Bağlantılı sözleşme. MADDE 340- Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin kurulması ya da sürdürülmesi, kiracının yararı olmaksızın, kiralananın kullanımıyla doğrudan ilişkisi olmayan bir borç altına girmesine bağlanmışsa, kirayla bağlantılı sözleşme geçersizdir.
Bağlantılı sözleşme. Türk Borçlar Kanunu’nun 340. maddesi gereği, yasağın devreye girmesi için gereken ikinci şart, kira sözleşmesinin yanı sıra ayrı bir sözleşmenin ya- pılması ve kira sözleşmesinin kurulmasının ya da sürdürülmesinin bu sözleş- meye bağlanmış olmasıdır. Başka bir deyişle bağlantılı sözleşme yapmak, kira sözleşmesinin olmazsa olmazıdır8. Mehaz kanuna bakıldığında, İsviçre Borçlar Kanunu’nun 254. maddesi- nin, bağlantılı sözleşme kavramı yerine, daha geniş bir ifadeyle, bağlantılı iş- lemlerden bahsettiği görülmektedir. Türk doktrininde de, mehaz düzenlemenin Xxxxxxxxx, Xxxxx, “Borçlar Kanunu Tasarısı’nın Haksız Eylem Sorumluluğu ve Xxxx ile İlgili Düzenlemesiyle Getirilen Yenilikler”, Prof. Dr. Xxxxxx Xxxxxxxx’x Armağan, İs- tanbul 2008, s. 28; Xxxxx/ Acar/ Özen, s.261.
Bağlantılı sözleşme. MADDE 340 504 ▪ Sözleşmenin kurulması ya da sürdürülmesinin başka bir borca bağlanması 000 ▪ Maddenin uygulanma koşulları 000 ▪ Alış veriş merkezi kiralamalarına ilişkin örnekler 000 ▪ Mal ya da hizmetin belli kişiden alınmasının zorunlu kılınması 000 ▪ Yaptırımı (müeyyide) 508
Bağlantılı sözleşme. MADDE 340- Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin kurulması ya da sürdürülmesi, kiracının yararı olmaksızın, kiralananın kullanımıyla doğrudan ilişkisi olmayan bir borç altına girmesine bağlanmışsa, kirayla bağlantılı sözleşme geçersizdir. C. Kullanma giderleri MADDE 341- Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, sözleşmede aksi öngörülmemişse veya aksine yerel âdet yoksa, ısıtma, aydınlatma ve su gibi kullanma giderlerine katlanmakla yükümlüdür. Giderlere katlanan taraf, bu giderleri ispat edici belgelerin birer örneğini, istem üzerine diğer tarafa vermek zorundadır. D.
Bağlantılı sözleşme. MADDE 340- Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin kurulması ya da sürdürülmesi, kiracının yararı olmaksızın, kiralananın kullanımıyla doğrudan ilişkisi olmayan bir borç altına girmesine bağlanmışsa, kirayla bağlantılı sözleşme geçersizdir. C. Kullanma giderleri MADDE 341- Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, sözleşmede aksi öngörülmemişse veya aksine yerel âdet yoksa, ısıtma, aydınlatma ve su gibi kullanma giderlerine katlanmakla yükümlüdür. Giderlere katlanan taraf, bu giderleri ispat edici belgelerin birer örneğini, istem üzerine diğer tarafa vermek zorundadır. D. Xxxxxxxxx güvence vermesi MADDE 342- Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz. Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder. Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir. Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür. E. Xxxx bedeli I. Genel olarak MADDE 343- Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz. II.