Bina emsalleri Örnek Maddeleri

Bina emsalleri. Satılık Bina Emsalleri
Sample 1
Law Insider
+
Microsoft® Word Add-in

Get the Official Word Add-in

Open in AppSource
Add to Word Now
Bina emsalleri. Konu mülke yakın konumda, yan sokağı olan Xxxx Xxxx sokak üzerinde, 317 ada 24 parsel numaralı, Turizm-Hizmet-Ticaret alanı lejantına sahip, 138m2 alanlı arsa üzerinde yer alan bodrum, zemin, 3 normal kat ve çatı katından oluşan, 590m2 alanlı tarihi yapı için istenen değer: 15.000.000-TL (m2 birim değeri: 25.424-TL/m2) (Konum itibariyle düşük şerefiyelidir (m² birim değeri 25.424-TL/m²) Emlak Ofisi Tel: 0000 000 00 00 *Yapı Değeri : 590 m2 x 4.000 TL/m2 x 1,35 (Girişimci Karı) = 3.185.000 TL ; Arsa Değeri : 15.000.000 TL - 3.185.000 TL = 11.815.000 TL/ 138 m2 = 85.615 TL/m2 EMSAL 2: Konu mülke yakın konumda, Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, 0 xxxx xxxxxxxx, 000 xxx 8 parsel numaralı, Konut alanı lejantına sahip, 94m2 alanlı arsa üzerinde yer alan 7 kattan oluşan, 475m2 alanlı bina için istenen değer: 12.500.000-TL (m2 birim değeri: 26.315-TL/m2) (Konum itibariyle düşük şerefiyelidir.) (m² birim değeri 26.316-TL/m²) Emlak Ofisi Tel: 0000 000 00 00 *Yapı Değeri : 475 m2 x 2.000 TL/m2 x 1,40 (Girişimci Karı) = 1.330.000 TL ; Arsa Birim Değeri : 12.500.000 TL -1.330.000 TL = 11.170.000 TL/ 94 m2 = 118.829 TL/m2
Sample 1
Bina emsalleri. Konu mülke yakın konumda, Kılburnu sokak ile Küçük Şişhane sokak köşesinde,71,50 m2 arsa üzerinde ,2 bodrum, zemin, 3 normal kat ve çatı katından oluşan, 407m2 alanlı yeni bina için istenen değer: 7.300.000-TL (m2 birim değeri: 17.936-TL/m2) Emsal mülk yenilenmiş olması nedeniyle şerefiyelidir. Emlak Ofisi Tel: 0000 000 00 00 EMSAL 2: Konu mülke yakın daha iyi konumda Dolapdere Taksim Caddesi üzerinde, 517 ada 67 parsel numaralı, 74,75 m2 arsa üzerinde 8 katlı, 500m2 alanlı 25 yıllık yapı için istenen değer: 26.000.000-TL (m2 birim değeri: 52.000-TL/m2) Emsal mülk konu mülke göre tadilatlı olması ,daha iyi konumda olması nedeni ile şerefiyelidir. Emlak Ofisi Tel: 0000 000 00 00
Sample 1
Bina emsalleri. Konu mülke yakın konumda, Galata Port karşısında, 10 kattan oluşan, 15200m2 alanlı boğaz manzaralı eski bina için istenen değer: 342.000.000-TL (bina m2 birim değeri: 22.500-TL/m2) Emlak Ofisi Tel: 0000 000 00 00 istenen değer: 18.000.000-TL (bina m2 birim değeri: 33.962-TL/m2) Emsal mülkün düşük şerefiyeli konumdadır. Emlak Ofisi Tel: 0000 000 00 00 EMSAL 3: Konu mülke yakın konumda, kafeler bölgesinde, 3 katlı her katı 80m2, 240m2 alanlı eski bina için istenen değer: 12.500.000-TL (bina m2 birim değeri: 52.083-TL/m2) Emsal mülk konu mülke göre ticari potansiyelli bölgede olması nedeniyle şerefiyelidir. Emlak Ofisi Tel: 0000 000 00 00 EMSAL 4: Konu mülke yakın konumda, oteller bölgesinde, 4 katlı 850m2 alanlı tarihi bina için istenen değer: 22.000.000-TL (bina m2 birim değeri: 25.882-TL/m2) Emsal mülk konu mülke göre düşük şerefiyeli bölgede yer almaktadır. Emlak Ofisi Tel: 0000 000 00 00 EMSAL 5: Konu mülke yakın düşük şerefiyeli konumda, 5 katlı 650m2 alanlı tarihi bina için istenen değer: 19.000.000-TL (bina m2 birim değeri: 29.231-TL/m2) Emsal mülk konu mülke göre düşük şerefiyeli bölgede yer almaktadır. Sahibinden Tel: 0000 000 00 00
Sample 1
Bina emsalleri. Konu mülke yakın kısmen benzer şerefiyeli konumda, 283 ada 81 parsel numaralı, Çelebioğlu sokak üzerinde, aynı imar şartlarında 136m2 alanlı arsa üzerinde hostel olarak kullanılan 600m2 alanlı 30- 35 yıllık bina için istenen değer: 16.000.000-TL , (Yapı Değeri: 600m2 x 1450-TL/m2 x 0,80 ( % 20 yıpranma)x 1,30 ~= 900.000- TL) (arsa m² birim değeri 111.029-TL/ m²)(Bina paçal birim değeri : 26.667 TL/ m²) Emlak Ofisi Tel: 0000 000 00 00 EMSAL 2: Konu mülke yakın konumda,benzer şerefiyede, Çarşı içerisinde, 304 ada 3 parsel numaralı, Şehit Dursun Bakan sokak üzerinde, aynı imar şartlarında 45m2 alanlı arsa üzerinde zemin katı ticari, 3 normal katı konut amaçlı olarak kullanılan 180m2 alanlı 30-35 yıllık bina için istenen değer: 7.450.000-TL (Yapı Değeri: 180m2 x 1450-TL/m2 x 0,85 ( % 15 yıpranma) x 1,65 ~= 365.000- TL) ( Arsa Değeri :7.450.000 TL- 365.000 TL = 7.085.000 TL ;Arsa birim değeri : 7.085.000 TL/ 45 m² =157.444 TL/ m²) (Paçal m² birim değeri 41.389-TL/m²) Emlak Ofisi Tel: 0000 000 00 00
Sample 1

Related to Bina emsalleri

  • Süre uzatımı verilebilecek haller ve şartları 25.1. Mücbir sebepler nedeniyle süre uzatımı verilebilecek haller aşağıda sayılmıştır. 25.1.1. Mücbir sebepler: a) Doğal afetler. b) Kanuni grev. c) Genel salgın hastalık. ç) Kısmi veya genel seferberlik ilanı. d) Gerektiğinde Kamu Xxxxx Xxxxxx tarafından belirlenecek benzeri diğer haller. 25.1.2. Yukarıda belirtilen hallerin mücbir sebep olarak kabul edilmesi ve yükleniciye süre uzatımı verilebilmesi için, mücbir sebep olarak kabul edilecek durumun; a) Yüklenicinin kusurundan kaynaklanmamış olması, b) Taahhüdün yerine getirilmesine engel nitelikte olması, c) Yüklenicinin bu engeli ortadan kaldırmaya gücünün yetmemesi, ç) Mücbir sebebin meydana geldiği tarihi izleyen yirmi gün içinde yüklenicinin İdareye yazılı olarak bildirimde bulunması, d) Yetkili merciler tarafından belgelendirilmesi, zorunludur. 25.2. İdareden kaynaklanan nedenlerle süre uzatımı verilecek haller 25.2.1. İdarenin sözleşmenin ifasına ilişkin yükümlülüklerini yüklenicinin kusuru olmaksızın, öngörülen süreler içinde yerine getirmemesi ve bu sebeple sorumluluğu yükleniciye ait olmayan gecikmelerin meydana gelmesi, bu durumun taahhüdün yerine getirilmesine engel nitelikte olması ve yüklenicinin bu engeli ortadan kaldırmaya gücünün yetmemiş olması halinde, işi engelleyici sebeplere ve yapılacak işin niteliğine göre, işin bir kısmına veya tamamına ait süre en az gecikilen süre kadar uzatılır. 25.2.2. Yükleniciye süre uzatımı verilmesi halinde, yüklenici yeni teslim sürelerini gösterir teslim programını en geç beş iş günü içinde İdareye bildirir. 25.3. İş artışı yapılması durumunda işin süresi, bu artışla orantılı olarak işin ilgili kısmı veya tamamı için uzatılır.

  • Montaj, işletmeye alma, eğitim, bakım, yedek parça gibi destek hizmetlerine ait şartlar 33.1. Bu madde boş bırakılmıştır.

  • Fiyat farkı ödenmesi ve hesaplanması şartları 14.1. Yüklenici, gerek sözleşme süresi, gerekse uzatılan süre içinde, sözleşmenin tamamen ifasına kadar, vergi, resim, harç ve benzeri mali yükümlülüklerde artışa gidilmesi veya yeni mali yükümlülüklerin ihdası gibi nedenlerle fiyat farkı verilmesi talebinde bulunamaz. 14.2. Bu sözleşme kapsamında yapılacak işler için fiyat farkı hesaplanmayacaktır. Ancak, mücbir sebepler veya idareden kaynaklanan nedenlerle işin bitim tarihinin süre uzatımı verilmek suretiyle uzatılması halinde, yürürlükte bulunan fiyat farkına ilişkin esaslar dikkate alınarak fiyat farkı hesaplanacaktır. 14.3. Sözleşmede yer alan fiyat farkına ilişkin esas ve usullerde sözleşme imzalandıktan sonra değişiklik yapılamaz.

  • YÖNETİM KURULU ÜYELERİNİN ÜCRETLERİ Yönetim Kurulu başkan ve üyelerinin ücretleri Genel Kurulca tespit olunur.

  • Avans verilmesi şartları ve miktarı 13.1. Bu iş için avans verilmeyecektir.

  • Tedarik Edilecek Mallar, Teknik Özellikleri ve Miktarı A B C Sıra No Teknik Özellikler Miktar

  • KURUMSAL YÖNETİM İLKELERİNE UYUM Sermaye Piyasası Kurulu tarafından uygulaması zorunlu tutulan Kurumsal Yönetim İlkelerine uyulur. Zorunlu ilkelere uyulmaksızın yapılan işlemler ve alınan yönetim kurulu kararları geçersiz olup esas sözleşmeye aykırı sayılır.

  • Uygulanacak hükümler (1) Ticari işlerde; kanuni, anapara ile temerrüt faizi hakkında, ilgili mevzuat hükümleri uygulanır.

  • Sözleşmeden önceki yasak fiil veya davranışlar nedeniyle fesih 27.1. Yüklenicinin, ihale sürecinde 4734 sayılı Kanuna göre yasak fiil veya davranışlarda bulunduğunun sözleşme yapıldıktan sonra tespit edilmesi halinde, kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar gelir kaydedilir ve sözleşme feshedilerek hesabı genel hükümlere göre tasfiye edilir. 27.2. Taahhüdün en az % 80'inin tamamlanmış olması ve taahhüdün tamamlattırılmasında kamu yararı bulunması kaydıyla; a) İvediliği nedeniyle taahhüdün kalan kısmının yeniden ihale edilmesi için yeterli sürenin bulunmaması, b) Taahhüdün başka bir yükleniciye yaptırılmasının mümkün olmaması, c) Yüklenicinin yasak fiil veya davranışının taahhüdünü tamamlamasını engelleyecek nitelikte olmaması hallerinde, İdare sözleşmeyi feshetmeksizin Yükleniciden taahhüdünü tamamlamasını isteyebilir ve bu takdirde Yüklenici taahhüdünü tamamlamak zorundadır. 27.3. Ancak bu durumda, Yüklenici hakkında 4735 sayılı Kanunun 26 ncı maddesi hükmüne göre işlem yapılır ve Yükleniciden kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı kadar ceza tahsil edilir. Bu ceza hakedişlerden kesinti yapılmak suretiyle de tahsil edilebilir.

  • Teslim, muayene ve kabul işlemlerine ilişkin şartlar 20.1. Bu işte kısmi kabul yapılmayacaktır. 20.2. Sözleşme konusu iş tamamlandığında Yüklenici, (işin/ilgili kısmın) teslim alınarak kabul işlemlerinin yapılması için bu talebini içeren bir dilekçe ile İdareye başvuracaktır. Bunun üzerine (yapılan iş/ilgili kısım), her türlü masrafı Yükleniciye ait olmak üzere Diyarbakır İl Milli Eğitim Müdürlüğü Destek Hizmetleri Şube Müdürlüğü adresinde ve başvuru yazısının İdareye ulaştığı tarihten itibaren 10 (On) iş günü içinde teslim alınır. Yüklenici, işin teslimi için sözleşme ve ekleri uyarınca üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirmemesi nedeniyle oluşan zarardan sorumludur. Kontrol Teşkilatı ile Yüklenicinin, işin yapılmasına ilişkin olarak hizmetin ifa edildiği dönemler itibariyle birlikte tutacakları kayıtlar, işin o dönem içerisinde yapılan kısmının teslimi anlamına gelir. Ancak Yüklenici kayıt tutmaktan ve/veya tutulan kayıtları imzalamaktan imtina ederse Kontrol Teşkilatının kayıtları esas alınır ve bu kayıtların doğruluğu Yüklenici tarafından kabul edilmiş sayılır." 20.3. Teslim alınan işin muayene ve kabul işlemleri, "Hizmet Alımları Muayene ve Kabul Yönetmeliği" ile Hizmet İşleri Genel Şartnamesinde yer alan hükümlere göre işin kabule elverişli şekilde teslim edildiği tarihten itibaren 10 iş günü içinde yapılarak kesin hesap raporu çıkarılır.