NİHAİ DEĞER TAKDİRİ Örnek Maddeleri

NİHAİ DEĞER TAKDİRİ. Taşınmaza değer verilirken, rapor içerisinde ilgili maddelerde belirtilen olumlu ve olumsuz tüm etkenler dikkate alınmıştır. Yapılan incelemeler neticesinde ulaşılan veriler ve kullanılan yöntemlerin sonuçları anlamlı şekilde neticelenmiştir.
Sample 1Sample 2Sample 3See All (5)
Law Insider
+
Microsoft® Word Add-in

Get the Official Word Add-in

Open in AppSource
Add to Word Now
NİHAİ DEĞER TAKDİRİ. Taşınmaza değer verilirken, rapor içerisinde ilgili maddelerde belirtilen olumlu ve olumsuz tüm etkenler dikkate alınmıştır. Yapılan incelemeler neticesinde ulaşılan veriler ve kullanılan yöntemlerin sonuçları anlamlı şekilde neticelenmiştir. Konu mülklerin nihai değer takdiri olarak belirlenen ve 5.1 maddesinde detaylı şekilde açıklanan hususlardan yola çıkarak maliyet yöntemi yaklaşımına göre kanaat getirilen ve takdir edilen değeri şu şekildedir; Rakamla; 33.060.000,00-TL ve Yazıyla; (OTUZÜÇMİLYONALTMIŞBİN-TÜRKLİRASI) KDV Dahil Satış Değeri: 33.060.000,00-TL + KDV(%18) 5.950.800,00-TL = 39.010.800,00-TLdir. Usd Kurundan Değeri; 2.809.671,53- USD • Tespit edilen bu değerler taşınmazın peşin satışına yöneliktir. • Nihai değer, KDV Hariç değeri ifade eder. • İş bu rapor, ekleriyle bir bütündür. • Nihai değer takdiri, raporun içeriğinden ayrı tutulamaz. • Değerleme tarihi itibariyle TCMB efektif Satış Kuru 1 USD: 11,7665 Değerleme Uzmanı Sorumlu Değerleme Uzmanı Sorumlu Değerleme Uzmanı S.P.K. Lisans no: 407675 S.P.K. Lisans no: 401262 S.P.K. Lisans no: 401226 - RESİMLER - İMAR DURUMLARI - MİMARİ PROJE RESİMLERİ - YAPI RUHSATLARI - YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ ( YAPI MUAYENE RAPORU) - RESMİ YAZIŞMALAR - TAPU KAYITLARI - LİSANSLAR ve MESLEKİ TECRÜBE BELGELERİ - TAPU SURETİ
Sample 1See All (4)
NİHAİ DEĞER TAKDİRİ. Taşınmazın bulunduğu yer, civarının teşekkül tarzı, alt yapı ve ulaşım imkânları, cadde ve sokağa olan cephesi, alan ve konumu, yapının inşaat nizamı, sistemi, yaşı, işçilik ve malzeme kalitesi, tesisat durumu, hava – ışık – manzara durumu gibi değerine etken olabilecek tüm özellikleri dikkate alınmış ve mevkide detaylı piyasa araştırması yapılmıştır. Buna bağlı olarak değeri aşağıdaki şekilde takdir edilmiştir. Rapor Tarihi 31.12.2018 Değer Tarihi 25.12.2018 Pazar Değeri (KDV Hariç) 221.000.000.-TL Pazar Değeri (KDV Dahil) 260.780.000.-TL Pazar Değeri(KDV Hariç) 36.700.000.-EURO Pazar Değeri(KDV Dahil) 43.306.000.-EURO Xxxx Xxxxxx (KDV Hariç) 8.770.000.-TL Xxxx Xxxxxx (KDV Dahil) 10.348.600.-TL Xxxx Xxxxxx (KDV Hariç) 1.450.000.-EURO Xxxx Xxxxxx (KDV Dahil) 1.711.000.-EURO NOTLAR - Tespit edilen bu değer peşin satışa yönelik güncel pazar değeridir. - KDV oranı %18 kabul edilmiştir. - Rapor içeriğinde 1 EURO =6,03.-TL olarak kabul edilmiştir. - Bu rapor ilgili Sermaye Piyasası Mevzuatı hükümlerine göre hazırlanmıştır GÖREVLİ DEĞERLEME UZMANI SORUMLU DEĞERLEME UZMANI Xxxxxxxx Xxxx XXXXXX Xxxxx EMEN SPK Lisans NO:407893 SPK LİSANS NO:401584 EK 1 FOTOĞRAFLAR EK 2 DOKÜMAN VE BELGELER
Sample 1
NİHAİ DEĞER TAKDİRİ. Kıymet takdiri yapılacak bu gayrimenkullerin arsasının alanı, geometrik şekli, topoğrafik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı-pazar ile olan irtibatı, inşa tarzları, inşa sırasında kullanılmış olan malzeme ve işçiliklerin cins ve kaliteleri, dâhili taksimat ve kullanışlılık durumu, konfor derecesi, yüzölçümü, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri, çevrenin konut alanı olarak kullanılması, ticari aktivitenin yoğun olması, getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet-menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak; Antalya Büyükşehir Belediyesi ve Muratpaşa Belediyesi‟nden alınan bilgiye göre bölgede 1/5000 ölçekli planlaması yapılmış olup parselasyon işlemi devam etmektedir. Muratpaşa Belediyesi Planlama Servisinden alınan şifahi bilgiye göre Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi ham parselden max. %45 oranında yapılmakta, ticari veya konut için ayrı uygulama olmadığı yönündedir. Bu bilgiler ışığında taşınmazlarının TİCK ve Ticaret alanında kalan kısımları için emsal bilgileri ışığında 0000.XX/x0, Sosyal Tesis Alanında kalan kısım için 0000.XX/x0, İlkokul alanında kalan kısmı için 0000.XX/x0 değer üzerinden değerleme işlemi yapılmıştır. 1- Tespit edilen bu değer peşin satışa yönelik piyasa ve zorunlu satış değeridir. 2- KDV hariçtir. 3- 1 USD= 14,61-TL kabul edilmiştir. USD bilgi vermek amacıyla yazılmıştır. 4- Bu sayfa, bu değerleme raporunun ayrılmaz bir parçasıdır, rapor içerisindeki detay bilgiler ile birlikte bir bütündür bağımsız kullanılamaz. 5-Arazi ve Arsalarda alım satımda uygulanan %18 olan Kdv Oranı 29.03.2022 tarihli 5359 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan değişiklik ile %8 olarak değiştirilmiştir
Sample 1

Related to NİHAİ DEĞER TAKDİRİ

  • Gecikme halinde uygulanacak cezalar ve kesintiler ile sözleşmenin feshi 34.1. İdare tarafından, bu sözleşmede belirtilen süre uzatımı halleri hariç, Yüklenicinin, sözleşmeye uygun olarak malı veya malları süresinde teslim etmemesi halinde 20 gün süreli yazılı ihtar yapılarak gecikme cezası uygulanır. 34.2. Yüklenicinin, sözleşmeye uygun olarak malı süresinde teslim etmemesi halinde, gecikilen her takvim günü için sözleşme bedelinin bindebir oranında gecikme cezası uygulanır. 34.3. Gecikme cezası, ayrıca protesto çekmeye gerek kalmaksızın yükleniciye yapılacak ödemelerden kesilir. Bu ceza tutarı; ödemelerden ve kesin teminat ile varsa ek kesin teminatlardan karşılanamaması halinde Yükleniciden ayrıca tahsil edilir. 34.4. İhtarda belirtilen sürenin bitmesine rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, ayrıca protesto çekmeye gerek kalmaksızın kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar gelir kaydedilir ve sözleşme feshedilerek, alım konusu iş genel hükümlere göre tasfiye edilir. 34.5. Sözleşmenin uygulanması sırasında yüklenicinin 4735 sayılı Kanunun 25 inci maddesinde sayılan yasak fiil veya davranışlarda bulunduğunun tespit edilmesi halinde ise ayrıca protesto çekmeye gerek kalmaksızın kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar gelir kaydedilir ve sözleşme feshedilerek hesabı genel hükümlere göre tasfiye edilir. 34.6. İdareye süresi içerisinde teslim edilen malların muayene ve kabulü için İdare tarafından yapılan inceleme sırasında geçen süreler işin süresinden sayılmaz. Son teslim tarihinden önce teslim edilen ve sözleşme ve eklerine uygun olmayan malların sözleşme şartlarına uygun mallar ile değiştirilmesi için teslim süresi içerisinde 1 defaya mahsus yükleniciye teslim imkanı verilir. Ancak verilen süre içerisinde yeni mal tesliminin yapılmaması veya teslim edilen malın sözleşme ve eklerine uygun olmaması halinde, yukarıdaki düzenlemeler çerçevesinde ihtar yapılır.

  • Başlama tarihi Uygulamaya başlama tarihi sözleşmenin her iki tarafça imzalandığı tarih şeklindedir.

  • İşin yapılma yeri, işyeri teslim ve işe başlama tarihi 10.1. İşin yapılacağı yer/yerler: BALÇOVA SINIRLARI 10.2. İşyerinin teslimine ilişkin esaslar ve işe başlama tarihi: İşyeri teslimi yapılmayacak ve 9.1. maddesinde belirtilen tarihte işe başlanacaktır.

  • Ödemeler ve geç ödemeye tahakkuk ettirilecek faiz Sözleşme Makamının geç ödeme yapması halinde Yüklenici, geç ödeme için son tarihin sona erdiği ayın ilk gününde uygulanan Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının uyguladığı reeskont faizine 3 puan ilave ederek hesaplanacak nispette ödeme faizi talep edebilir. Geç ödeme faizi, ödeme son tarihi (dahil) ile Sözleşme Makamının hesabının borçlandırıldığı tarih (hariç) arasında geçen süre için geçerli olacaktır.

  • İlgili notlar, açıklamalar, dokümantasyon İsteklinin teklif ettiği ürün hakkında açıklama yapmalı ve ilgili dokümanlara referans vermelidir.

  • Alet, aksesuar ve gerekli diğer kalemler İlgili alet ve aksesuarlar tedarikçi firma tarafından karşılanacaktır.

  • Sağlık, sigorta ve iş güvenliği düzenlemeleri Sözleşme Makamı, Yüklenicinin ve/veya onun hizmetleri yürüten personelinin normal ikamet yerlerinden ayrılmadan önce, uygun bir sağlık kuruluşunda, sağlık muayenesinden geçirilmelerini ve mümkün olan en kısa süre içinde bu muayeneye ait sağlık raporunu Sözleşme Makamı’na vermelerini talep edebilir.

  • Sözleşme kapsamında yaptırılabilecek ilave işler, iş eksilişi ve işin tasfiyesi 24.1. Öngörülemeyen durumlar nedeniyle iş artışının zorunlu olması halinde, işin; a) Sözleşmeye konu alım içinde kalması, b) İdareyi külfete sokmaksızın asıl işten ayrılmasının teknik veya ekonomik olarak mümkün olmaması, şartlarıyla, birim fiyat teklif almak suretiyle ihale edilen mal alımlarında sözleşme bedelinin % 20 'sine kadar oran dahilinde, süre hariç sözleşme ve ihale dokümanındaki hükümler çerçevesinde ilave iş aynı Yükleniciye yaptırılabilir. 24.2. İşin bu şartlar dahilinde tamamlanamayacağının anlaşılması durumunda ise artış yapılmaksızın hesabı genel hükümlere göre tasfiye edilir. Bu durumda, Yüklenicinin sözleşme bedeli tamamlanıncaya kadar işi ihale dokümanı ve sözleşme hükümlerine uygun olarak yerine getirmesi zorunludur. 24.3. Bu ihalede, 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanununun 24 üncü maddesi çerçevesinde iş eksilişi yapılabilir. İhale konusu işin sözleşme bedelinin % 80'inden daha düşük bedelle tamamlanacağının anlaşılması halinde ise Yükleniciye, yapmış olduğu gerçek giderler ve yüklenici kârına karşılık olarak, sözleşme bedelinin % 80'i ile sözleşme fiyatlarıyla yaptığı işin tutarı arasındaki bedel farkının % 5'i ödenir.

  • GÖREV, YETKİ VE SORUMLULUKLARI (1) İdari bakımdan görev yaptığı Hastanenin Başhekimine karşı sorumlu olarak çalışmak; (2) Servise kabul edilen hastaların muayene, tetkik ve tedavilerinin eksiksiz olarak yapılmasını sağlamak, günlük ve haftalık hasta vizitlerini düzenlemek; (3) Yarı süre asistanlık yapanların uzmanlık eğitimi almalarını sağlamak; (4) Servisinde ve polikliniğindeki kayda değer tıbbi vakalar hakkında Hastane Başhekimine bilgi vermek; (5) Servisinde çıkan önemli ve acil vakalar nedeniyle yapılacak çağrıya icabet ederek, gerekli müdahaleyi yapmak; (6) Konsültasyon için diğer servisler tarafından yapılacak başvurulara katılarak, görüş ve önerilerini bildirmek; (7) Hasta müşahade dosyalarını eksiksiz tamamlatmak ve her ay xxxx xxxxxx ile ilgili İstatistiki bilgileri düzenli şekilde Hastane Başhekimine sunmak; (8) Servisindeki mevcut tıbbi alet ve aygıtların eksiksiz olmasından ve düzenli çalışmasından sorumlu olmak; (9) Servisin sevk ve idaresinden sorumlu olmak; (10) Servisinde çalışan personelin hizmetiçi eğitimlerini sağlamak; ve (11)Amirleri tarafından verilecek mevkiine uygun diğer görevleri yerine getirmek.

  • ŞİRKETİN MERKEZ VE ŞUBELERİ Şirket'in merkezi Xxxxxxxx’xxxxx. Xxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxx. Xx:0 Xxxxxxxx Xxxxxxxx’dur. Adres değişikliğinde yeni adres, ticaret sicil tescil ve Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi’nde ilan ettirilir ve ayrıca Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’na ve Sermaye Piyasası Kurulu’na bildirilir. Tescil ve ilan edilmiş adrese yapılan tebligat Şirket’e yapılmış sayılır. Şirket, Gümrük ve Ticaret Bakanlığı ile Sermaye Piyasası Kurulu’na bilgi vermek şartıyla Şube ve Temsilcilik açabilir.