MÜŞTERİ ADI/ADRESİ ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A. Ş.Enerji̇ Ki̇mli̇k Belgesi̇ • December 28th, 2021
RAPOR KONUSU………….: İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, Asmalı Mescit Mahallesi, General Yazgan Sokak üzerinde, 302 ada 5 parselde yer alan “Dükkan, Apartman “ niteliğindeki gayrimenkulün piyasa satış ve kira değerinin tespiti ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği Madde-34/1 g fıkrasında yer alan “Portföyde yer alan ve ortaklığın hesap döneminin son üç ayı içerisinde herhangi bir nedenle rayiç değeri tespit edilmemiş olan varlıkların yıl sonu değerlerinin tespiti” hükmüne binaen, Sermaye Piyasası Kurulu’nun III-62.3 sayılı “Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme kuruluşları Hakkında Tebliğ” hükümleri ile bu tebliğ ekinde yer alan “ Değerleme raporlarında bulunması Gereken Asgari hususlar” çerçevesinde Tebliğin 1inci maddesi ikinci fıkrası kapsamında hazırlanmıştır.
MÜŞTERİ ADI/ADRESİ ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A. Ş.Enerji̇ Ki̇mli̇k Belgesi̇ • December 29th, 2021
Bulvarı üzerinde, 100 ada 19 parselde yer alan “3 Katlı Betonarme Ofis İşyeri ve Arsası “niteliğindeki gayrimenkulün piyasa satış ve kira değerinin tespiti ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği Madde-34/1 g fıkrasında yer alan “Portföyde yer alan ve ortaklığın hesap döneminin son üç ayı içerisinde herhangi bir nedenle rayiç değeri tespit edilmemiş olan varlıkların yıl sonu değerlerinin tespiti” hükmüne binaen, Sermaye Piyasası Kurulu’nun III-62.3 sayılı “Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme kuruluşları Hakkında Tebliğ” hükümleri ile bu tebliğ ekinde yer alan “ Değerleme raporlarında bulunması Gereken Asgari hususlar” çerçevesinde Tebliğin 1inci maddesi ikinci fıkrası kapsamında hazırlanmıştır.
EKSPERTİZ DEĞERİ……: 39.670.000,00-TL (OTUZDOKUZMİLYONALTIYÜZYETMİŞBİN- TÜRKLİRASI)Enerji̇ Ki̇mli̇k Belgesi̇ • December 28th, 2021
TALEP EDEN KURUM ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A. Ş. DAYANAK SÖZLEŞME TARİHİ 07.10.2021 DEĞERLEME TARİHİ 24.12.2021 RAPOR TARİHİ VE NOSU 28.12.2021/ 4 RAPORUN KONUSU İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Sinanpaşa Mahallesi, Köyiçi Caddesi üzerinde, 307 ada 15 parselde yer alan “Altı Katlı Kargir İşyeri “ niteliğindeki gayrimenkulün piyasa satış ve kira değerinin tespitiiçin hazırlanmıştır. GARİMENKULLERİN MALİKİ ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A. Ş. TAPU BİLGİLERİ Tapu bilgileri 2.1. maddesinde belirtilmiştir. İMAR DURUMU Beşiktaş Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan araştımada alınan bilgilere göre, 13.09.2013 tarihli Beşiktaş Dolmabahçe Ortaköy Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planında, Ticaret- Hizmet-Kültür Alanında kaldığı belirtilmiştir. HMax: 15.50m. olduğu, yapılaşma şartlarının henüz belli olmadığı, 1/1000 ölçekli imar planının onay aşamasında olduğu ve yapılaşmaya izin verilmediği ifade edilmiştir. KISITLAYICI DURUMLAR Yerinde yapılan incelemede iç hacimlerde