Contract

Договір купівлі-продажу

Місто Острог Рівненського району Рівненської області Двадцять восьме грудня дві тисячі двадцять третього року

За цим Договором Острозька міська рада, що представляє інтереси Острозької територіальної громади, місцезнаходження: Рівненська обл., м. Острог, вул. Xxxxxx Xxxxxxx, xxx. 0, ідентифікаційний код юридичної особи: 05391005, в особі Острозького міського голови - Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx, зареєстрованого за адресою: Рівненська обл., Рівненський р-н, с. Розваж, вул. Центральна, буд. 108, реєстраційний номер облікової картки платника податків 2714402417, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», та у відповідності до Цивільного кодексу України, далі - Продавець, з однієї сторони, і

Фермерське господарство «XXXX XXXX 2018», місцезнаходження: Рівненська обл., Рівненський р-н., с. Милятин, вул. Xx’xxxxx, xxx. 0, ідентифікаційний код юридичної особи: 42455709, в особі Голови - Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx, зареєстрованого за адресою: м. Рівне, вул. Слави, буд. 24, реєстраційний номер облікової картки платника податків 3212215670, який діє на підставі Наказу №1 «Про призначення голови господарства» від 12 вересня 2018 року, далі - Покупець, з другої сторони, {разом за текстом -Договору - Сторони),

діючі вільно, цілеспрямовано, свідомо і добровільно, розумно та на власний розсуд, без будь-якого примусу як фізичного, так і психічного, не порушуючи прав третіх осіб, перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам'яті, усвідомлюючи значення своїх дій та керуючи ними, не помиляючись щодо обставин обумовлених нижче, діючі без впливу обма­ ну, попередньо ознайомлені нотаріусом з приписами цивільного законодавства, що ре­ гулюють укладений договір (та з вимогами щодо недійсності правочину), уклали цей Договір про наступне.

1. Предмет договору

1.1. Відповідно до Рішення Острозької міської ради №1233 від 29 вересня 2023 року «Про внесення змін до рішення Острозької міської ради №381 від 27 серпня 2021 року «Про затвердження переліку об’єктів малої приватизації комунальної власності Острозької міської територіальної громади, що підлягають приватизації шляхом продажу на аукціонах», Рішення Острозької міської ради №1286 від 27 жовтня 2023 року «Про затвердження умов продажу та інформаційного повідомлення про продаж об’єкта малої приватизації - металевого гаража, розташованого за адресою: Xxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxx x 00X» а також Протоколу про результати електронного аукціону №SPE001-UA-20231103-12152, складеного ТОВ

«Е-тендер» 29 листопада 2023 року, Продавець зобов’язаний передати у власність Покупцю металевий гараж, розташований за адресою: Xxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxx 00X (сімдесят один «Д»), а Покупець зобов’язаний прийняти вказану будівлю у власність і сплатити за неї Продавцю грошову суму, вказану в цьому Договорі.

1.2. Відчужуваний гараж має загальну площу 877,9 кв. м.

1.3. Право власності Продавця на відчужуване нерухоме майно зареєстровано державним реєстратором Управління забезпечення надання адміністративних послуг виконавчого комітету Острозької міської ради Рівненської області Xxxxxx X.X. 07 листопада 2022 року на підставі Технічного паспорта «ТІ01:0112-0240-1075-3491, сформованого ЄДЕССБ 08 серпня 2022 року, Рішення Острозької міської ради Рівненської області №142 «Про затвердження передавального акту Милятинської сільської ради - Острозького району Рівненської області» від 26 лютого 2021 року та 1ісредавальноію акж комісії з реорганізації Милятинської сільської ради від 12 лютого 2021 року.

НТА

457726

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №314721578 від 10.11.2022 р., реєстраційний номер нерухомого майна в ДРРП: 2656772056060.

1.4. Продавець гарантує, що гараж, який є предметом цього Договору, не входить до переліку об’єктів, які не підлягають приватизації, на момент його укладення, нікому іншому не відчужений, як внесок до статутного фонду не переданий, у спорі не перебуває, під забороною, арештом, податковою заставою, іпотекою не перебуває і є вільним від будь-яких претензій на нього третіх осіб.

1.5. Відчужуваний гараж оглянутий Покупцем, який стверджує, що ним проведена звірка його характеристик згідно з даними технічного паспорта. Претензій та зауважень до відчужуваного майна Покупець не має.

1.6. Відсутність заборони, арешту, іпотеки перевірено за Державним реєстром речових прав, що

підтверджується витягами з цього реєстру, виданими приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Xxxxxxx X. X. 28 грудня 2023 року.

2. Ціна продажу та порядок розрахунків

2.1. Ціна продажу Предмета Договору складає 480 000,00 грн. (чотириста вісімдесят тисяч гривень), у тому числі ПДВ - 80 000,00 грн (вісімдесят тисяч гривень).

2.2. 07 грудня 2023 року Покупець сплатив гарантійний внесок в розмірі 65203,80 грн. (шістдесят п’ять тисяч двісті три гривні вісімдесят копійок), з яких 19200,00 грн (дев’ятнадцять тисяч двісті гривень) - винагорода оператора (плата за участь в електронному аукціоні). 25 грудня 2023 року Покупець сплатив на рахунок Продавця грошову суму в розмірі 433 996,20 грн. (чотириста тридцять три тисячі дев’ятсот дев’яносто шість гривень двадцять копійок), що підтверджується відповідними платіжними документами. Одержувач коштів: Острозька міська рада, код отримувача (ЄДРПОУ) 05391005, банк отримувача: ДКСУ м. Київ, рахунок

№ІІА 678201720355519001000028812.

2.3. Сторони стверджують, що на момент підписання цього Договору вони повністю розраховані, а також що зазначена в Договорі ціна продажу не є заниженою.

3. Передача Об'єкта продажу

3.1. Протягом трьох робочих днів після укладення цього Договору Продавець здійснює його передачу за актом приймання-передачі, який підписується Сторонами.

4. Права та обов'язки Сторін

4.1. Обов'язки Продавця:

- передати гараж Покупцю за актом приймання-передачі;

- контролювати виконання умов цього Договору,'

- на вимогу Покупця видати йому довідку про повну оплату за нерухоме майно;

- належним чином виконувати інші обов'язки, передбачені чинним законодавством України та сприяти Покупцю у виконанні його обов'язків.

4.2.0бов'язки Покупця:

- прийняти Предмет Договору у строк, встановлений цим Договором;

- дотримуватися санітарно-екологічних та протипожежних норм експлуатації об’єкта, утримувати прилеглу територію у належному санітарному стані;

- належним чином виконувати інші обов'язки, передбачені чинним законодавством України та сприяти Продавцю у виконанні його обов'язків.

4.3. Сторони Договору мають права, визначені чинним законодавством.

5. Виникнення права власності

5.1. Покупцю роз’яснено зміст ст. 182 Цивільного кодексу України, згідно з якою право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а також ч. 2 ст. 3. Закону України

„Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”, згідно з якою права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з моменту такої реєстрації.

5.2. Договір вважається укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Право

власності Покупця на металевий гараж виникає з моменту державної реєстрації права власності.

6. Відповідальність Покупця

6.1. У разі, якщо Покупець відмовиться прийняти придбане нерухоме майно, Продавець має право вимагати прийняття проданого нерухомого майна або порушити питання про розірвання цього Договору.

6.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне

виконання умов цього Договору.

7. Ризик випадкової загибелі об'єкта

7.1. Ризик випадкової загибелі нерухомого майна (в тому числі, внаслідок форс-мажорних обставин) несе Покупець з моменту підписання акту приймання-передачі.

8. Вирішення спорів

8.1. Спори щодо приватизації комунального майна, крім спорів, які виникають із публічно-правових відносин та віднесені до компетенції адміністративних судів, вирішуються господарським судом у порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом.

9. Зміни умов Договору та його розірвання

9.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі лише за згодою Xxxxxx. Додаткові договори до цього Договору підлягають нотаріальному посвідченню.

9.2. На вимогу однієї із сторін договір купівлі-продажу може бути розірвано, у тому числі за рішенням суду, в разі невиконання іншою стороною зобов’язань, передбачених договором купівлі-продажу, у визначені строки або визнано недійсним за рішенням суду. У разі розірвання в судовому порядку договору купівлі-продажу у зв’язку з невиконанням покупцем договірних зобов’язань приватизований об’єкт підлягає поверненню в комунальну власність.

10. Умови для розірвання Договору

10.1. Умовами для розірвання договору купівлі-продажу об’єкта приватизації в порядку, передбаченому законодавством, є:

- невиконання умов продажу об’єкта і зобов’язань покупця, визначених договором

купівлі-продажу, в установлений таким договором строк;

- подання органу приватизації неправдивих відомостей;

- сплата за об’єкт приватизації коштів, отриманих з порушенням вимог законодавства, яке регулює відносини у сфері запобігання легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення.

НТА

457727

11. Додаткові умови

11.1. Сторони підтверджують, що цей Договір вчиняється за відсутності впливу тяжкої обставини та обставин, що спонукають вчинити даний Договір на вкрай невигідних умовах та не є фіктивним та удаваним, що вони дійшли згоди з усіх істотних умов Договору. Крім того, Xxxxxxx стверджують, що у тексті цього Договору зафіксовано всі істотні умови. Будь-які попередні домовленості, які мали місце до укладення цього Договору і не відображені у його тексті, не мають правових наслідків.

11.2. Нотаріусом роз'яснено вимоги законодавства щодо змісту і правових наслідків цього

Договору, в тому числі зміст ст. 120 Земельного кодексу України, положень Закону України Яг

„Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень”, а також ст. 27 Закону України р 0:

,Дро нотаріат”. 27

11.3. Покупцю відомо, що протягом ЗО днів з дня державної реєстрації права власності на у Б металевий гараж він зобов’язаний звернутися до відповідного органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу їй у власність або користування земельної рц ділянки, на якій розташована вказана будівля. 42

11.4. Витрати, пов’язані з укладенням цього Договору і проведенням державної реєстрації ал прав, сплачує Покупець. Пенсійний збір сплачено Покупцем в сумі 4800,00 грн. пс

11.5. Договір укладено в трьох примірниках, два з яких видаються Сторонам, а третій ві зберігається у справах приватного нотаріуса Рівненського районного нотаріального округу с Xxxxxxx X.X.

СТОРІН

• Острівька міська £xxx в особі Острозького міського голови

: ФГ «Xxxx Xxxx 2018»

Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx

^ ^ y l CL '/Xx XX X (. С^ у клCC I а Д 0 J U / С С Ш с ф т г б & v y

М істо Острог Рівненського району Рівненської області, Україна

Двадцять восьме грудня дві тисячі двадцять третього року

Цей Договір посвідчено мною, Xxxxxxx X.X., приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області.

Договір підписано сторонами у моїй присутності. Особи громадян, які підписали Договір встановлено, їх дієздатність, а також правоздатність та дієздатність Острозької міської ради та ФГ «Xxxx Xxxx 2018», повноваження представників і належність Територіальній громаді міста Острог металевого гаража, який відчужується, перевірено.

182 Цивільного кодексу України право власності

й реєстрації в Державному реєстрі речових прав в порядку,

ви: єн ому

Заре

одавством.

стровано в реєстрі за

ватнии нотаріус:

. Xxxxxxx Всього рошито,

Нумеровано

чіно печаткою

/ватний Homapt Сонащук Xxxxxx x xxxxxxxxx

Акт приймання -передачі

Місто Острог Рівненського району Рівненської області Двадцять восьме грудня дві тисячі двадцять третього року

Острозька міська рада, що представляє інтереси Острозької територіальної громади, місцезнаходження: Рівненська обл., м. Острог, вул. Xxxxxx Xxxxxxx, xxx. 0, ідентифікаційний код юридичної особи: 05391005, в особі Острозького міського голови - Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx, зареєстрованого за адресою: Рівненська обл., Рівненський р-н, с. Розваж, вул. Центральна, буд. 108, реєстраційний номер облікової картки платника податків 2714402417, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», та у відповідності до Цивільного кодексу України, далі - Продавець, з однієї сторони, і

Фермерське господарство «XXXX XXXX 2018», місцезнаходження: Рівненська обл., Рівненський р-н., с. Милятин, вул. Xx’xxxxx, xxx. 0, ідентифікаційний код юридичної особи: 42455709, в особі Голови - Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx, зареєстрованого за адресою: м. Рівне, вул. Слави, буд. 24, реєстраційний номер облікової картки платника податків 3212215670, який діє на підставі Наказу №1 «Про призначення голови господарства» від 12 вересня 2018 року, далі - Покупець, з другої сторони, (разом за текстом - Договору - Сторони).

1. За цим _4жтом приймання-передачі Продавець передав, а Покупець прийняв у власність металевий гараж, розташований за адресою: Xxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx Xxxxxxx. xxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxx 0 ІД.

2. Сторонам відомо, що обов’язок Продавця передати будівлю Покупцю вважається виконаним у момент передачі її Поку пцю та підписання уповноваженими представниками Xxxxxx Xxxx приймання - передачі.

З.Акт складено в трьох примірниках, два з яких видаються Сторонам, а третій - для нотаріуса.

ІДАВЕЦЬ: Острозька міська рада в особі Острозького міського голови

V

/ V у г

ЩЬ: ФГ «Xxxx Xxxx 2018»

зи Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx

А'К /и ои л ^ и (7 /и їгсаис^з-оди^