NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN BÁN. Bên Bán có các cam kết và nghĩa vụ sau đây : Trừ Khoản Đặt Cọc vào Giá Chuyển Nhượng mà Xxx Xxx phải trả theo Hợp Đồng Chuyển Nhượng. Trả lại Khoản Đặt Cọc và một khoản tiền tương đương giá trị Khoản Đặt Cọc cho Bên Mua trong trường hợp Bên Bán từ chối việc giao kết Hợp Đồng Chuyển Nhượng. Bên Bán có quyền sở hữu Khoản Đặt Cọc trừ các trường hợp phải trả lại Khoản Đặt Cọc cho Bên Mua theo quy định tại Điều 4 này.
