产品质量与工程建设风险. 鉴于房地产项目开发涉及设计、施工、材料、监理、销售和物业管理等诸多方面，如果产品的设计、施工质量不能满足客户需求，可能会给楼盘的销售及发 行人的品牌形象造成负面影响；如果发生重大质量问题，则不但会严重影响发行人的品牌信誉，还可能带来相关诉讼和赔偿风险。 发行人聘用第三方承包商为其提供有关房地产开发项目的各种服务。发行人一般通过招标选择第三方承包商，并尽量聘用信誉和业绩优良、可靠性高且财力雄厚的公司。但第三方承包商可能无法按发行人规定的质量等级或规定的时间完成任务。如果第三方承包商的表现欠佳，发行人可能要替换承包商或采取其他补救措施，从而可能增加其成本，对公司项目的开发进度产生不利影响，并会对公司的声誉、信誉、财务状况及业务经营产生重大不利影响。此外，当发行人进军新地区时，当地可能缺少符合发行人质量标准和其他要求的第三方承包商，因此公司可能无法聘请足够数量的优质第三方承包商，进而可能对公司的业务、财务状况、经营业绩及前景产生重大影响。
产品质量与工程建设风险. 公司在房地产项目开发过程中，聘用独立承包商提供各项服务，包括工程设计、打桩及地基建设、建筑施工、机电安装、公用设施安装及室内装修等。影响房地产产品质量的因素很多，勘探、设计、施工、材料、监理等任何环节的纰漏都可能导致产品质量问题。虽然截至目前公司房地产项目工程质量风险很低，但公司无法保证任何独立第三方承包商提供的服务能够一直令人满意或达到公司所期待的目标质量水平。如果设计质量、施工质量不能满足客户的需求，可能会给公司的销售及品牌造成负面影响，严重影响正常使用的，经有关部门认定，承购人有权解除商品房买卖合同。如果发生重大质量事故，将会使公司陷入法律纠纷之中，给楼盘的销售带来困难，严重影响公司的持续经营。