保安服务具体管理内容. 3.1.1 配备专业保安队伍，对大楼实行封闭式管理，实行 24 小时值班及巡逻制度，对大楼内部的巡逻采用 24 小时监控结合人防与技术防范，随时掌握大楼的情况和动态，文明值勤，训练有素，语言规范，认真负责。
3.1.2 监控、消控室 24 小时有专人值班，能及时处理各种问题，并做好值班记录。
3.1.3 消防管理人员熟练掌握消防设备设施的使用方法，定期对有关设备设施进行测试和检查，确保消防系统的设备设施齐全，完好无损，可随时启用。
3.1.4 组织开展消防法规及消防知识的宣传教育，设立专职消防队员和义务消防队，开展灭火技能训练，明确各相关区域的防火责任人。
3.1.5 制定突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图，做到照明设施和引路标志完好，紧急疏散 通道畅通，无火灾安全隐患；容易发生事故的区域，设有明显标志和防范措施，并保证每年消防设备设施起动演练不少于二次，演练需制作方案、保存影像资料并有小结；消防设备设施联动每季度一次。
3.1.6 对办证大厅进行日常巡逻，并设立固定岗，维持正常的秩序，回答办证人员的简单询问。
3.1.7 行车通道、消防通道及非停车位禁止停车，保安人员若发现车辆门、窗没有关好，速找车主提醒注意。
3.1.8 疏导车辆进出、引导车辆停放及非机动车辆停放管理、进出车道畅通、停放车辆安全，保证主要出入口的交通秩序良好。凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆严禁驶入管理区内。
3.1.9 对办公楼的安全保卫工作隐患应做到及时发现，及时报告，及时排除。
3.1.10 服务标准：
3.1.10.1 维护办公场所及周边区域公共秩序，负责值班保卫、消防工作，查看办公场所建筑、公用设备完好，并及时提供服务。
3.1.10.2 保安人员符合岗位标准、持证上岗。精神面貌振作，有责任心和敬业精神，未受过行政处罚，无犯罪记录及其它不良记录，体型端正，身体健康。
3.1.10.3 保安人员具体配置数量、班次、轮休、岗位及工作安排方案由投标人在充分了解松江区自然资源确权登记事务中心的工作特点和日常工作实际需要以及结合自身物业管理经验编制合理化方案，力求准确、高效，同时人员配置、工作时间等要素必须符合国家相关劳动法律、法规规定，并须经采购人认可。
保安服务具体管理内容. （1） 配备专业保安队伍，实行 24 小时值班及巡逻制度，对大楼内部的巡逻采用 24 小时人防与技术防范，随时掌握大楼的情况和动态，文明值勤，训练有素，语言规范，认真负责。
（2） 消防管理人员熟练掌握消防设备设施的使用方法，定期对有关设备设施进行测试和检查，确保消防系统的设备设施齐全，完好无损，可随时启用。
（3） 组织开展消防法规及消防知识的宣传教育，设立兼职消防队员和义务消防队，开展灭火技能训练，明确各相关区域的防火责任人。
（4） 制定突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图，做到照明设施和引路标志完好，紧急疏散通道畅通，无火灾安全隐患；容易发生事故的区域，设有明显标志和防范措施，对本项目的消防设施每月进行一次点检，并保证每年两次消防演练。
（5） 行车通道、消防通道及非停车位禁止停车，保安人员若发现车辆门、窗没有关好，因速找车 主提醒注意。
（6） 疏导车辆进出、引导车辆停放及非机动车辆停放管理、进出车道畅通、停放车辆安全，保证本院内的交通秩序良好。凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆严禁驶入管理区内。
（7） 对外来访客人员实行有效证件登记后与被访人员确认无误后放行。
（8） 对办公楼的安全保卫工作隐患应做到及时发现，及时报告，及时排除。