房屋的维护及维修 样本条款

房屋的维护及维修. 11.2.1 在租赁期间，承租人负责所租赁房屋范围内房屋及设备设施的维护。因承租人使用不当或违规操作，造成的一切房屋及设施设备损坏，由承租人负责维修及赔偿损失。 11.2.2 承租人承租房屋如遭受损坏，或该房屋的水管、电线线路或电器设施、防火装置、窗户及该房屋内其他固定装置如出现故障及损坏，承租人必须立即向出租人报告。 11.2.3 承租人必须采取有效的预防措施，使该房屋免受火灾、暴风雨或台风之毁坏。 11.2.4 尽管本合同已约定了承租人的维护和维修责任，在出现需要维修的情形时，出租人仍然有权为了维护商场的良好形象，而自行负责维修，因此发生的全部费用由承租人承担。 11.2.5 租期内，出租人有权进入该房屋检查电气、燃气、给排水等设备的运作情况，进行必要的修缮和保养工作，承租人应无条件予以配合。如果遇到火灾等紧急事态时，出租人或其授权代表有权强行进入该房屋消除因紧急事件引起的险情。 11.2.6 出租人基于提升商场整体经营环境、品质、优化动线等合理原因，有权对建筑物的全部或任何部分进行改建、扩建或装修，承租人应予以配合，并不得以此要求出租人减免租金、赔偿损失或做出任何其他补救措施。