按揭物業 样本条款

按揭物業. 若因貸款而將物業抵押予本公司，則以下條文應屬適用： (a) 按揭予本公司之物業的業權，須經本公司指定的律師核准。 (b) 借款人須按本公司接受的金額，向本公司核准名單內的保險公司為有關物業(如有)投保足夠的保險保障火災及廷展的危險(及租金收入損失(如適用))(或本公司不時要求的其他風險)。列明本公司作為承按人之權益有關的原保單連同保費收據，須於簽訂有關法定押記或其他抵押文件時或之前或於貸款提取前(視乎情況而定)交予本公司持有 ；否則，本公司將以借款人的費用代表借款人按本公司認為合適的條款及細則為有關物業投保，而有關保費將由借款人繳付。 (c) 假使按揭物業的價值(本公司不可推翻地不時決定)已下跌至本公司酌情決定認為不安全的水平批予及/或繼續批予借款人之貸款，借款人須不時 按要求立即提供予本公司認為相稱的類別及金額的附加保證物。 (d) 借款人承諾有關物業由註冊業主自住，並不會租予任何其他人士，除非獲得本公司事前書面同意，則作別論。本公司保留權利於發出出租同意時，本公司可全權及絕對酌情決定重新釐定有關貸款的利率，而有關重新釐定利率須即時生效，除非本公司另行同意，則作別論。本公司因發出有關同意而產生的一切費用及支出(包括按完全彌償基準計算的本公司法律費用)，須由借款人承擔及繳付。 (e) 本公司可全權及絕對酌情決定要求在提取貸款前以借款人的費用對有關物業作出調查報告，借款人亦須繳付本公司所定金額的手續費。一切有關費用及收費須由借款人應要求即時繳付。若有關調查顯示有任何結構性問題或本公司認為可導致向任何物業(或所在的建築物/地段)的業主發出修葺令的情況，則本公司保留於任何時間撤銷貸款之權利。為免存疑，除非本公司另行同意，否則借款人須為前文所述的一切付款承擔責任，即使基於任何理由最終並未向借款人提供貸款或借款人未能運用貸款亦然。