杭州西湖项目. 浙江省杭州市西湖区 已签订租赁协议，方案设计中，待物业交付后启动装修工程 2022.03 杭州西投绿宇产业运营管理有限公司 建设中，预计业主方于 2023 年 1 月 1日向发行人交付物业 2 杭州滨江项目 浙江省杭州市滨江区 已签订租赁协议，方案设计中，待物业交付后启动装修工程 2022.06 浙江中南文旅集团有限公司 建设中，预计业主方于 2023 年 4 月 1日向发行人交付物业 3 国际文化旅游学院项目 浙江省杭州市拱墅区 已签订租赁协议，方案设计中，待物业交付后启动装修工程 2022.10 杭州浙大城市学院科技园有限公司 已建成 4 无锡梁溪项目 江苏省无锡市淘沙巷地块 A 块地 前期接洽，待项目履行招投标程序，后续进一步明确推 进计划 - - 已建成 5 北京东城区项目 北京市东城区 前期接洽处于询价阶段，待后续进一步明确推进计划 - - 已建成
杭州西湖项目. 2023.01.01 -2042.12.31 2023.01.01 -2023.12.31 2023.1.1-2023.12.31 为免租期； 2024.1.1-2026.12.31 ： 1.3 元/ ㎡/ 天，合计为 7,373,108.405 元/年； 2027.1.1 在前一年基础上递增 6%，其后每三年在 前一年的基础上递增 6% 项目周边同类房屋租赁价格相关情况如下表所示：
杭州西湖项目. 2023.01.01 -2042.12.31 2023.01.01 -2023.12.31 2023.1.1-2023.12.31 为免租期； 2024.1.1-2026.12.31 ： 1.3 元/ ㎡/ 天， 合 计 为 7,373,108.405 元/年； 2027.1.1 在前一年基础上递增 6%，其后每三年在 前一年的基础上递增 6% 项目周边同类房屋租赁价格相关情况如下表所示： 1 浙江君尚饭店 杭州市西湖区灯 彩街 539 号 商业写字楼 1,300 米 1.3 元/㎡/天 杭州市 西湖区 紫宣路 2 杭 州 西 银江软件园 杭州市西湖区西园八路 2 号 商业写字楼 1,300 米 1.55 元㎡/天 湖项目 18 号浙谷深蓝 中心