查验房屋. 1. 办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。
查验房屋. 办理交接手续前，买受人有权对本商品房进行查验。 买受人未查验房屋即占有、使用房屋的，视为认可本商品房质量合格。
查验房屋. 1. 房屋取得竣工验收备案后，办理交付手续前，乙方有权对该商品房进行查验。
2. 乙方查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的，由甲方按照有关工程和产品质量规范、标准，自查验次日起 日内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付。
（1） 屋面、墙面、地面渗漏或开裂等；
（2） 管道堵塞；
（3） 门窗翘裂、五金件损坏；
（4） 灯具、电器等电气设备不能正常使用；
3. 查验该商品房后，甲乙双方应当签署商品房交接单。由于乙方原因导致该商品房未能按期交付的，甲乙双方同意按照以下方式处理：
查验房屋. 1. 办理交付手续前，乙方有权对该共有产权住房进行查验，甲方不得以缴纳相关 税费（住宅专项维修资金除外）或签署物业管理文件作为乙方查验和办理交付手续的 前提条件。
2. 乙方查验的该共有产权住房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问 题的，由甲方按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起 日内负责修复， 并承担修复费用，修复后再行交付。
（1） 屋面、墙面、地面渗漏或开裂等。
查验房屋. 1. 办理交付手续前，乙方、丙方有权对该共有产权住房进行查验，甲方不得以缴纳相关税费（住宅专项维修资金除外）或签署物业管理文件作为乙方、丙方查验和办理交付手续的前提条件。
2. 乙方、丙方查验的该共有产权住房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的，由甲方按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起 日 内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付。因修复导致该共有产权住房逾期交付的，甲方承担逾期交付责任。
（1） 屋面、墙面、地面渗漏或开裂；
（2） 管道堵塞；
（3） 门窗翘裂、五金件损坏；
（4） 灯具、电器等电气设备不能正常使用；
3. 该共有产权住房查验合格后，甲、乙、丙三方应当签署共有产权住房交接 单，三方签署交接单的时间作为甲方交付房屋的时间。由于乙方、丙方原因导致该共有产权住房未能按期交付的，各方当事人同意按照以下方式处理：
查验房屋. 办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税 费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。 买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的， 由出卖人按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起 日内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付。 屋面、墙面、地面渗漏或开裂等； 管道堵塞； 门窗翘裂、五金件损坏； 灯具、电器等电气设备不能正常使用；