物产集团及其子公司拥有的 157 宗、168 处用途为住宅的土地、房产 样本条款

物产集团及其子公司拥有的 157 宗、168 处用途为住宅的土地、房产. 根据物产集团及其子公司提供的相关文件资料及说明，物产集团及其子公司拥有的其他 157 宗、168 处用途为住宅的土地、房产目前主要为物产集团及其子公司的员工宿舍或对外出租房屋。 除用作员工宿舍的住房外，物产集团及其子公司拥有的其他用途为住宅的土地、房产目前主要用于对外租赁，年租金所得近 600 万元。 根据物产集团及相关子公司提供的说明，上述用途为住宅的房屋资产截至 2014 年 9 月 30 日的账面价值合计为 27,102.25 万元，评估值合计 30,974.64万元，评估增值 3,872.40 万元，增值率为 14.29%，物产集团及相关子公司拟于未来将该等房产用作员工宿舍或根据生产经营需要另行规划其用途。 基于上述，物产集团及其子公司上述物业资产实际用途为企业日常经营场所、员工宿舍及预留经营场所等；本次重组完成后，该等资产有利于未来上市公司维持企业平稳发展、改善员工居住环境及扩展业务。