维修维护. （1） 安排有专业资质证书的人员上岗。高低压配电室、景观亮化、电线电缆、充电车棚、电源开关、动力插座、照明、灯具、中央空调及单元式空调等用电设施进行日常巡查、操作和检修。用电高峰期前对项目设施设备进行重点检修，确保用电安全。
（2） 日常维修，有维修工人自行及时修理或接报修后自行及时修理，需要向采购人报告的，按采购人要求，及时到场尽快修理。若遇到重大故障，可边应急维修边向采购人报告。
（3） 冬夏两季启用中央空调及单元式空调前先进行清洗滤网、试运行。需要售后检修的，联系售后检修。
（4） 房屋日常管理维护，定期对地面、墙、台面及吊顶，门及门锁、窗及窗玻璃、楼梯、通风道、展厅玻璃地面、玻璃门等日常巡查和检修，外墙进行养护和维修，楼顶定期进行检查清扫，还应包括房屋、办公家具、门、门锁、窗户等杂项修理。
（5） 给排水系统的设备设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、给排水管、透气管、水封设备、室外排水管及附属构筑物的给排水设施等日常巡查、操作和检修。
（6） 给排水系统定期维护、疏通、润滑。
（7） 定期对水质处理消毒装置、电开水器等设备保养。
（8） 中央空调日常管理维护、清洁，冬夏两季每天定时开关系统。定时巡视管理系统，发现隐 患或故障，及时检修。
（9） 自带维修工具和必要的高空作业等设备，包括工作服和必要的劳保用品。
维修维护. （1） 负责学生公寓内的单件材料 200 元以下的家具、门窗、门锁、水电、窗帘、防盗窗（含逃生窗）、隐形防盗网、测温门等的日常养护、运行管理和维修工作；负责公寓内地砖、墙砖修补，卫生间吊顶维修，污损墙面修复，安全护栏等五金构件的维修和保养维修等。维修配件型号、规格及质量要求要符合国家标准。维修配件费、工具费均由供应商负责。 学生公寓内房屋渗漏、整楼墙面粉刷和涉及安全报废换新项目（智能控电模块、电表、楼顶栏杆、阳台护栏、楼外落水管、消防器材更新、监控系统、门禁系统）和单件材料费 200 元以上的，向学生公寓管理科进行报修，由责任部门负责维修更换。学生公寓内电风扇、空调因电机损坏无法维修需换新的，向学生公寓管理科进行报修，由责任部门负责维修更换。学生公寓内淋浴系统、净水机、公用洗衣机、洗鞋机、吹风机等设备的维护、维修由合作企业服务商负责。
维修维护. 在四川有专业的维修站和维修工程师。应在 4 小时内对用户的要求作出响应，并确定负责维修的工程师名单及服务时间，一般问题应在 72 小时内解决。