维修范围 （1）室内、室外、上、下水管道断裂. （2）供电设备、给排水设备。 （3）公共上、下水管道喉管、水闸损坏。 （4）照明设备电路及电力装置的局部和全部修复。 （5）办公大楼及综合楼所有窗、门、五金器具的局部损坏及整体修复。 2.运行、日常养护范围及小修 （1）各楼层熔断丝、插座、插头、空气开关、漏电开关、电源插头座、各种灯头、灯座的故障维修等零配件更换。 （2）各楼层各种龙头失灵故障，各种水闸渗油和损坏，室内外上下水道堵塞不畅，各种零配件失灵故障，水表故障。 （3）供电设备、给排水设备。 ★（八）对物管公司的要求 1.供应商应具有一定的服务业绩和成果，具有国家批准的相关资质或经营范围。 2.供应商整体人员素质高，上岗人员统一着装，服装要求美观、大方、整齐、规范，服装款式和颜色需双方协商决定。 3.上岗人员必须经过系统、规范的岗前培训，具有良好的职业职业道德和操手，能熟练掌握基本的接待礼仪、服务技能和专业技能（如灭火器、消防栓、常用设备的使用和保安的自身防卫等） 4.上岗人员身体健康，无传染或危害他人身体健康的疾病等，具有较好的精神面貌，要求做到姿态端庄，服务热情，工作敬业，责任心强。 5.供应商提供的维修工（工程部人员）应有专业上岗证（费用包含在磋商报价中，采购人不再另行支付）。 6.供应商应向采购单位提供一套完整的管理模式和服务章程（包括服务标准、服务承诺、赔偿条款等）。 7.成交后，成交供应商必须把各服务岗点的保安员、保洁员、绿化养护人员配置名单（身份证等证明材料）花名册提交采购人备案。 8.成交后提供的上岗人员必须是成交供应商的在职正式员工，并 按规定办妥员工社保缴费证明手续及人身意外伤害保险方可上岗。 ★二、
