検討事項的定义

検討事項. では、平成 14 年判決が旧 635 条但書を修正したと評価する見解 46があること も取り上げ、旧 635 条但書を廃止する考え方や、建て替えを必要とする場合に限って解除を可能とするという考え方があることが示されていた 47。 その後審議が進められ 48、本論点に対して委員らから次のコメントがあった。村上委員からは「検討事項」の考え方に対して、「目的物が土地の工作物であっても比較的容易に解除できることになるという解釈を生む危険がある」との懸念が示され 49、また鹿野幹事からは、平成 14 年判決の判例法理の評価を「『重大な瑕疵』というのは単に『大きい』というこ

検討事項. では、（♙ 案）「重大な不履行」や「契約の目的を達成できないこと」を解除 要件とする考え方と、（B 案）「不履行になった債務の質」を要件とする考え方が提案されて いた 81。これら案の提案理由としては、（♙ 案）のうち「重大な不履行」要件については、 比較法的に見ても用いられていることが多いということであり 82、「契約の目的を達成でき ないこと」という要件については、旧 570 条（売主の瑕疵担保責任）及び旧 566 条（地上 権等がある場合等における売主の担保責任）の要件にも適合的な考え方であるということ であった 83。また、（B 案）については、債務の質を捉えて「要素たる債務」の不履行があ ることを解除要件とする改正前民法下での解除可否の考え方に即したものであったために、提案されたものであった 84。