Anläggningsarrende Sample Clauses

Anläggningsarrende. Anläggningsarrende avser upplåtelse av mark för någon typ av förvärvsverksamhet och arrendatorn antingen uppför xxxxx bibehåller en byggnad som inte är av ringa betydelse för verksamheten. Det innebär att på arrendestället ska det finnas en byggnad som används för verksamheten och jorden ska inte användas för jordbruk. Arrendatorn ska dessutom ersätta jordägaren för arrendet och arrendetiden är mer än ett år men inte på arrendatorns livstid.153 Exempelvis fabriker, lager och bensinstationer är typiska anläggningsarrenden där byggnaden inte är av ringa betydelse och det är en förvärvsverksamhet. Anläggningsarrenden skiljer sig xxxx bostadsarrende i den mån att det är mer av ekonomiskt intresse och jordägarens intresse att kunna återfå besittningen xx xxxxxx utan större arbete är starkare än vid bostadsarrende. Det utreddes under 1960-talet om det skulle gå att använda arrendet och xx xxxx byggnaderna som kredit genom ett speciellt inteckningsinstitut men ledde inte till någon lagstiftning xxxxx vidareutveckling av iden.154 Likt bostadsarrende om en viss tid inte är avtalat i arrendeavtalet gäller avtalet i fem år och om uppsägning inte sker inom rätt tid ska avtalet förlängas med motsvarande tid som tidigare avtal men längst med fem år.155 Vid uppsägning av arrendeavtalet xxxx jordägarens sida ska denne underrätta arrendatorn om de villkor som xxxxx xxxxxx för förlängning xxxxx varför denne vill säga upp avtalet. I uppsägning ska det finnas en underrättelse att hänskjuta tvisten till arrendenämnden för xxxxxxx inom två månader om arrendatorn vill ha skadestånd för uppsägningen. Uppfylls inte kraven är uppsägningen utan verkan. Missar arrendatorn att hänskjuta ärendet till arrendenämnden inom tidsgränsen förfaller rätten till skadestånd. 156 Anläggningsarrendatorns besittningsskydd är indirekt till skillnad xxxx bostadsarrendet. Det innebär att vid uppsägning av arrendet är arrendatorn skyldig att flytta men xxx xxxxx skadestånd i vissa fall. Uppsägningstiden för anläggningsarrende går att avtala om men om inget annat anges i avtalet är den sex månader. Uppsägning av anläggningsarrende xxx xxxx till att jordägaren blir ersättningsskyldig för arrendatorns förlust på xxxxx xx arrendeförhållandets upphörande. För att jordägaren ska bli ersättningsskyldig krävs det dock att denne har vid uppsägning krävt en oskälig arrendeavgift xxxxx xxxxxx annat villkor som inte är skäligt för att förlänga arrendet. Jordägaren undkommer ersättningsskyldigheten om arrendator ha...
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  • Pendahuluan Semakin tahun semakin besar kebutuhan akan tanah, baik untuk kepentingan pembangunan perumahan atau gedung maupun untuk pelaksanaan usaha, termasuk usaha pertanian, sedangkan tanah 1 Xxxxx Xxxxxx,XX.XX. adalah Xxxxx Xxxxx III Fakultas Hukum Universitas Batanghari Jambi xxx Xxxxx Tetap PS. Ilmu Hukum Fakultas Hukum Universitas Batanghari Jambi. kosong yang tersedia sudah semakin sedikit xxx tidak pula memiliki tanah sendiri. Dikarenakan tanah sendiri tidak ada atau sangat kecil sedangkan kebutuhan untuk usaha sangat besar, maka diperlukan pihak xxxx xxxx memiliki lahan tanah yang luas untuk menggunakan tanahnya. Pihak yang membutuhkan lahan tanah yang luas untuk usahanya tidak hanya orang perorangan melainkan juga suatu badan usaha. Salah satu badan usaha yang memerlukan lahan tanah yang cukup luas untuk usahanya di kabupaten Muaro Jambi adalah PT. Era Sakti Wiraforestama. Perusahaan ini membutuhkan lahan tanah yang luas guna usaha perkebunan kelapa sawit. Dari usaha yang dilakukan, akhirnya PT. Era Sakti Wiraforestama mendapatkan lahan tanah yang diinginkannya dengan menggunakan tanah xxxxx masyarakat kecamatan Xxxx Xxxx. Penggunaan tanah masyarakat adat Xxxx Xxxx untuk keperluan usaha perkebunan PT. Era Sakti Wiraforestama bukanlah terjadi dengan sendirinya xxx penguasaan semena-mena, melainkan diawali dengan suatu perjanjian kepada xxxxx masyarakat pemilik tanah tersebut. Perjanjian yang diadakan antara PT. Era Sakti Wiraforestama dengan masyarakat adat Xxxx Xxxx adalah perjanjian penggunaan tanah untuk keperluan usaha, yang dituangkan dalam surat perjanjian. Dalam perjanjian yang diadakan, ditentukan xxx xxx kewajiban masing-masing pihak, umumnya hak dari pihak PT. Era Sakti Wiraforestama dapat menggunakan tanah milik masyrakat adat untuk kegiatan usaha perkebunannya hingga jangka waktu yang ditentukan dengan kewajiban membayar sejumlah harga dari hasil perkebunan yang dilakukan xxx mengembalikan pengelolaan tanah tersebut kepada xxxxx masyarakat adat pada saat berakhirnya jangka waktu perjanjian. Sedangkan hak masyarakat adat selaku pemilik tanah selain mendapatkan bagian hasil perkebunan juga mendapatkan tanahnya kembali setelah berakhirnya perjanjian. Dikarenakan penggunaan tanah untuk usaha perkebunan memakan waktu yang cukup lama, maka banyak terjadi perubahan- perubahan dalam pelaksanaan perjanjian yang kadangkala tidak diketahui oleh pihak xxxxx masyarakat, sehingga merugikan xxxxx masyarakat itu sendiri. Dengan terjadinya perubahan-perubahan dalam pelaksanaan perjanjian tanpa diketahui oleh pihak xxxxx masyarakat adat Xxxx Xxxx, timbulah berbagai permasalahan berupa :

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  • Gouvernement des États-Unis Le logiciel et la documentation constituent des « Commercial Items » (éléments commerciaux), tel que ce terme est défini dans la clause 48 C.F.R. (Code of Federal Rules) §2.101, consistant en « Commercial Computer Software » (logiciel) et « Commercial Computer Software Documentation » (documentation), tels que ces termes sont utilisés dans les clauses 48 C.F.R. §12.212 ou 48 C.F.R. §227.7202. Conformément à la clause 48 C.F.R. §12.212 ou 48 C.F.R. §227.7202-1 à 227.7202-4, le « Commercial Computer Software » et le « Commercial Computer Software Documentation » sont fournis sous licence au gouvernement des États-Unis (a) uniquement comme « Commercial Items » et (b) uniquement accompagnés des droits octroyés à tous les autres utilisateurs conformément aux termes et conditions ci-inclus. Droits non publiés réservés en vertu de la législation des droits d’auteur en vigueur aux États-Unis.

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