Common use of Doba trvání nájmu Clause in Contracts

Doba trvání nájmu. 1. Nájem je ujednán na dobu neurčitou, a to ode dne 01. 03. 2017. 2. Pronajímatel zpřístupní nájemci předmět nájmu ve stavu dle předávacího protokolu, který je přílohou č. 1 této smlouvy způsobilý k užívání dne 1. 3. 2017. 3. Předmět nájmu je zpřístupněn, obdržel-li nájemce klíče a nic mu nebrání v přístupu do něj. Smluvní strany se dohodly, že o předání klíčů a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami pořízen písemný protokol podepsaný zástupci smluvních stran. 4. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že si předmět nájmu před podpisem této smlouvy prohlédl a zná jeho stav. 5. Nájemce se zavazuje, že předmět nájmu uvede do souladu s účelem nájmu do 3 měsíců ode dne podpisu této smlouvy, v opačném případě odpovídá pronajímateli, příp. třetím osobám za škody a jiné újmy, které nesplněním této povinnosti vznikly, a je povinen uhradit případné sankce vyměřené orgány státní správy. V případě, že si to stavebně- technický charakter úprav vyžádá, odevzdá nájemce pronajímateli rozhodnutí o změně účelu užívání, a to do 3 měsíců po podpisu této smlouvy. Nesplní-li některou z těchto povinností, aniž k tomu má závažný důvod, je to považováno za hrubé porušení povinností nájemce a důvod pro podání výpovědi ze strany pronajímatele.

Doba trvání nájmu. 1. Nájem je ujednán Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitouurčitou, a to ode od 18. 9. 2019 od 8 hod. do 22. 9. 2019 do 22 hod. s tím, že nájemce a. přípravné práce (instalace, zkoušky, atd.) proběhnou v termínu/termínech 18.-19. 9. 2019 od 8 hod. do 22 hod., b. vlastní realizace akce – veřejná produkce proběhne v termínu 20.-21. 9. 2019 od 9 h do 22 h, c. uzavření areálu DEPO2015 pro veřejnost, resp. zajištění plynulého odchodu návštěvníků akce nájemcem bezprostředně po skončení akce dle b., nejpozději však do 21. 9. 2019 do 22 hod., x. xxxxxxxxxx práce (deinstalace, úklid, atd.) proběhnou tak, aby byl předmět nájmu předán pronajímateli nejpozději do 22. 9. 2019 hod. posledního dne 01nájmu sjednaného dle odst. 031. 2017věty první tohoto článku smlouvy, když v případě nedodržení této povinnosti nájemce se použije ujednání čl. IV. odst. 3. věta poslední, stanovující sankci za porušení povinnosti nájemce. 2. Pronajímatel zpřístupní nájemci předmět Předávací protokol: Smluvní strany se zavazují předání a převzetí předmětu nájmu ve stavu dle předávacího písemně potvrdit v předávacím protokolu, který je přílohou č. 1 této smlouvy způsobilý k užívání dne 1. 3. 2017podepsaném oběma smluvními stranami. 3. Předmět nájmu je zpřístupněn, obdržel-li nájemce klíče a nic mu nebrání v Zajištění přístupu do nějpředmětu nájmu / vrácení předmětu nájmu: pronajímatel zpřístupní předmět nájmu první den sjednaného nájmu dle čl. IV. odst. 1. nejpozději v uvedenou hodinu prostřednictvím pověřené osoby – správce DEPO2015, email: xxxxxxxxxxx@xxxx0000.xx, tel: +000 000 000 000 (dále jen „správce“). Nájemce je povinen vrátit předmět nájmu po uplynutí doby nájmu odst. 1. písm. d. Pronajímatel je oprávněn požadovat po nájemci smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč (slovy: pěttisíckorunčeských) za každou byť jen započatou půlhodinu prodlení s vrácením předmětu nájmu pronajímateli. 4. Smluvní strany se výslovně dohodly, že o předání klíčů veřejná produkce/programová část akce musí být ukončena a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami pořízen písemný protokol podepsaný zástupci smluvních stran. 4účastníci akce (vyjma realizačního týmu akce) musí opustit prostory areálu DEPO2015 v souladu s ujednáním čl. Nájemce podpisem IV. odst. 1. písm. b. a c. této smlouvy potvrzujesmlouvy, že si předmět nájmu před podpisem když nájemce je povinen zajistit splnění této smlouvy prohlédl podmínky pronajímatele vlastními silami a zná jeho stavna vlastní náklady. Nesplní-li nájemce některou ze svých povinností vyplývajících z čl. IV. odst. 1 písm. b. a c. a věty předchozí tohoto ujednání, je pronajímatel oprávněn požadovat po nájemci úhradu smluvní pokuty ve výší 20.000 Kč (slovy: dvacettisíckorunčeských); nájemce je povinen a zavazuje se smluvní pokutu na výzvu pronajímatele uhradit na sdělený bankovní účet pronajímatele ve lhůtě stanovené ve výzvě pronajímatele, která nebude kratší než 3 kalendářní dny. 5. Nájemce se zavazuje, že předmět nájmu uvede do Účinnost této smlouvy končí v souladu s účelem občanským zákoníkem těmito způsoby: a) Uplynutím sjednané doby nájmu do 3 měsíců ode dne podpisu uvedené v čl. IV. odst. 1 této smlouvy, v opačném případě odpovídá pronajímateli, příp. třetím osobám za škody a jiné újmy, které nesplněním této povinnosti vznikly, a přičemž nájemce je povinen uhradit případné sankce vyměřené orgány státní správypředmět nájmu předat kompletně vyklizený/uklizený (není-li sjednán úklid jako služba pronajímatele dle Kalkulace služeb) v termínu stanoveném v čl. IV. odst. 1 této smlouvy. b) Písemnou dohodou smluvních stran k datu stanovenému v dohodě. c) V případě, že si to stavebně- technický charakter úprav vyžádánájemce nerespektuje sjednaný účel užívání předmětu nájmu, odevzdá je pronajímatel oprávněn od smlouvy odstoupit, přičemž nájemce pronajímateli rozhodnutí o změně účelu užívání, a to má v takovém případě povinnost vyklidit předmět nájmu do 3 měsíců po podpisu 12 hod. od doručení odstoupení od smlouvy učiněného formou e-mailové zprávy na kontaktní e-mail nájemce dle této smlouvy, příp. Nesplnídatovou zprávou prostřednictvím datové schránky. d) Xxxxxxxxxxxx je oprávněn vypovědět smlouvu s okamžitou účinností od doručení výpovědi smlouvy učiněné písemně a zaslané na adresu sídla nájemce nebo učiněné formou emailové zprávy zaslané na kontaktní e-mail nájemce dle této smlouvy, příp. datovou zprávou prostřednictvím datové schránky v těchto případech, že • nájemce neplní své povinnosti vyplývající z této smlouvy, • nájemce nebo osoby, které s ním užívají předmět nájmu hrubě porušují klid a pořádek, • nastanou okolnosti, které objektivně brání naplnění účelu této smlouvy nezávisle na vůli pronajímatele (zejm. okolnosti vis maior, rozhodnutí orgánu státní správy, rozhodnutí vlastníka DEPO2015, apod.). e) Xxxxxxx je oprávněn vypovědět smlouvu i bez udání důvodu s okamžitou účinností od doručení výpovědi smlouvy učiněné písemně a zaslané na adresu sídla Plzně 2015 nebo učiněné formou emailové zprávy zaslané na kontaktní e-mail nájemce dle této smlouvy, příp. datovou zprávou prostřednictvím datové schránky s tím, že v takovém případě nájemce uhradí pronajímateli příslušný storno poplatek takto: • vypoví-li některou z těchto povinnostínájemce smlouvu více než 60 dní před dohodnutým termínem konání akce, aniž k tomu má závažný důvoduhradí pronajímateli storno poplatek ve výši 10 % ze sjednané výše nájemného vč. předběžné Kalkulace služeb; • vypoví-li nájemce smlouvu 60 - 30 dní před termínem konání akce, je to považováno za hrubé porušení povinností uhradí pronajímateli storno poplatek ve výši 30 % ze sjednané výše nájemného vč. předběžné Kalkulace služeb; • vypoví-li nájemce smlouvu v době 29 – 9 dní před termínem konání akce, uhradí pronajímateli storno poplatek ve výši 50 % ze sjednané výše nájemného vč. předběžné Kalkulace služeb; • vypoví-li nájemce smlouvu 8 – 0 dní před termínem konání akce, uhradí pronajímateli storno poplatek ve výši 70 % ze sjednané výše nájemného vč. předběžné Kalkulace služeb. Ujednáním a důvod pro podání výpovědi ze strany pronajímateleúhradou storno poplatků není dotčeno právo pronajímatele na náhradu škody v plné výši. f) Dalšími způsoby výslovně uvedenými v jiné části smlouvy.

Doba trvání nájmu. 12.1. Nájem se sjednává od prvého dne měsíce následujícího po dni, kdy dojde ke splnění závazků nájemce vymezených takto : a) připsání jistoty dle čl. 3.2. této smlouvy v plné výši na účet pronajímatele a b) předložení písemného potvrzení o tom, že je ujednán nájemce a členové jeho domácnosti evidován k trvalému pobytu na adrese předmětu nájmu. 2.2. Nájemní poměr se sjednává na dobu neurčitou, a to u r č i t o u ode dne 01sjednaného v čl. 032.1. 2017této smlouvy do ………………….. 2.3. Obnovení (prolongace) nájmu je upravena ustanovením § 2285 občanského zákoníku. 2. Pronajímatel zpřístupní nájemci předmět nájmu ve stavu dle předávacího protokolu, který je přílohou č. 1 této smlouvy způsobilý k užívání dne 1. 3. 2017. 3. Předmět nájmu je zpřístupněn, obdržel-li nájemce klíče a nic mu nebrání v přístupu do něj. Smluvní strany se dohodly, že o předání klíčů a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami pořízen písemný protokol podepsaný zástupci smluvních stran. 4. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že si předmět nájmu před podpisem této smlouvy prohlédl a zná jeho stav. 5. Nájemce se zavazuje, že předmět nájmu uvede do souladu s účelem nájmu do 3 měsíců ode dne podpisu této smlouvy, v opačném případě odpovídá pronajímateli, příp. třetím osobám za škody a jiné újmy, které nesplněním této povinnosti vznikly, a je povinen uhradit případné sankce vyměřené orgány státní správy2.4. V případě, že si to stavebně- technický charakter úprav vyžádánájemce a) nezaplatí jistotu dle článku 3.2.1. této smlouvy nebo b) nepředloží pronajímateli písemné potvrzení dle článku 2.1.písm.b) této smlouvy ani do patnácti (15) kalendářních dnů ode dne uzavření této smlouvy, odevzdá nájemce pronajímateli rozhodnutí o změně účelu užívánítato smlouva se zrušuje. 2.5. Nájemce se zavazuje být evidován k trvalému pobytu v Rychnově nad Kněžnou na adrese předmětu nájmu po celou dobu trvání nájmu a zavazuje se zajistit evidenci trvalého pobytu na adrese předmětu nájmu po celou dobu trvání nájmu i u všech členů jeho domácnosti (zejména nezletilé děti, zletilé děti žijící v domácnosti, atd.), a to tak, že tuto povinnost zajistí vždy nejpozději do 3 měsíců po podpisu sedmi (7) kalendářních dnů ode dne, kdy se daná osoba stane členem domácnosti nájemce. Pro případ nesplnění tohoto závazku nájemce, a to i v jednotlivém případě, bere nájemce výslovné poučení pronajímatele, že zjištění nesplnění tohoto závazku je důvodem ukončení nájmu dle této smlouvy a může dojít ke škodě na straně pronajímatele. 2.6. V případě skončení nájmu se nájemce zavazuje byt vyklidit a vyklizený řádně a včas předat pronajímateli. 2.7. Nájemce bere na vědomí výslovné poučení pronajímatele, že v případě skončení nájmu dle této smlouvy a včasného nevyklizení a nepředání bytu nájemcem pronajímateli hrozí pronajímateli sankce ze strany poskytovatele dotace. Pro případ, že nájemce nevyklidí a nevrátí pronajímateli předmět nájmu dle čl. 2.2. této smlouvy. Nesplní-li některou z těchto povinností, aniž zavazuje se uhradit pronajímateli případně uloženou sankci poskytovatelem dotace či náhradu škody, a to nejpozději do 15 kalendářních dnů ode dne doručení výzvy k tomu má závažný důvod, je to považováno za hrubé porušení povinností nájemce a důvod pro podání výpovědi ze strany pronajímateleúhradě.

Doba trvání nájmu. 1. Nájem je ujednán se sjednává na dobu neurčitoudvou let počínaje prvním dnem kalendářního měsíce po udělení souhlasu Ministerstva spravedlnosti ČR s uzavřením této smlouvy. Před uplynutím doby, a to ode dne 01. 03. 2017. 2na kterou je tato smlouva sjednána, může být smlouva ukončena dohodou nebo výpovědí. Pronajímatel zpřístupní nájemci předmět nájmu ve stavu je oprávněn nájem sjednaný dle předávacího protokolu, který je přílohou č. 1 této smlouvy způsobilý k užívání dne 1. 3. 2017. 3. Předmět nájmu je zpřístupněn, obdržel-li nájemce klíče a nic mu nebrání v přístupu do něj. Smluvní strany se dohodly, že o předání klíčů a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami pořízen písemný protokol podepsaný zástupci smluvních stran. 4. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že si předmět nájmu před podpisem této smlouvy prohlédl a zná jeho stav. 5. Nájemce se zavazuje, že předmět nájmu uvede do souladu s účelem nájmu do 3 měsíců ode dne podpisu této smlouvy, tj. nájem nebytových prostor i movitých věcí, písemně vypovědět, jestliže nájemce užívá nebytový prostor v opačném případě odpovídá pronajímatelirozporu se smlouvou; nájemce ztratil způsobilost k provozování činnosti, příp. třetím osobám pro kterou si nebytový prostor najal; nájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za škody a jiné újmyslužby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem; nájemce nebo osoby, které nesplněním s ním užívají nebytový prostor, přes písemné upozornění hrubě porušují klid nebo pořádek; bylo rozhodnuto o odstranění stavby nebo o změnách stavby, jež brání užívání nebytového prostoru; nájemce přenechá nebytový prostor nebo jeho část nebo movité věci třetí osobě bez souhlasu pronajimatele; nájemce poruší některou z povinností stanovených v článku VII. bod 5, 6, 8, 9, 10. Nájemce je oprávněn nájem sjednaný dle této smlouvy, tj. nájem nebytových prostor i movitých věcí, písemně vypovědět, jestliže ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si nebytový prostor najal; nebytový prostor se stane bez zavinění nájemce nezpůsobilý ke smluvenému užívání; pronajimatel i přes předchozí písemné upozornění nájemce hrubě porušuje své povinnosti vzniklyvyplývající z článku VI. bod 1 této smlouvy; se stane podnikatelská činnost nájemce vyvíjená pouze v souvislosti s pronájmem nebytových prostor a movitých věcí dle této smlouvy, tj. s provozem bufetu, z důvodu malých tržeb a je povinen uhradit případné sankce vyměřené orgány státní správyvysokých nákladů nevýdělečná či prodělečná, tzn. V v případě, že si to stavebně- technický charakter úprav vyžádá, odevzdá nájemce pronajímateli rozhodnutí o změně účelu užívání, z této podnikatelské činnosti ve dvou po sobě jdoucích kalendářních měsících nedosáhne tržbu alespoň v průměrné denní výši 5 000,- Kč. Výpovědní doba se sjednává v délce jednoho měsíce a to do 3 měsíců běží od prvého dne měsíce následujícího po podpisu této smlouvy. Nesplní-li některou z těchto povinností, aniž k tomu má závažný důvod, je to považováno za hrubé porušení povinností nájemce a důvod pro podání doručení výpovědi ze strany pronajímateledruhé smluvní straně.

Doba trvání nájmu. 1. Nájem je ujednán Xxxxxxx se uzavírá od 1. září 2017 na dobu neurčitou. 2. Smlouva může být ukončena dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí jedné ze smluvních stran nebo odstoupením od smlouvy. 3. Výpovědní lhůta se sjednává tříměsíční a to ode začíná běžet prvního dne 01měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 4. 03Pronajímatel má právo odstoupit od smlouvy v případě, že nájemce je v prodlení s úhradou nájemného nebo úhrad za poskytované služby o více jak třicet dnů a nebo pokud hrubým způsobem poruší smluvní podmínky. 2017Za hrubé porušení smluvních podmínek nájemcem se považuje: - Nezabezpečení, či nedostatečné zabezpečení předmětu nájmu proti vniknutí cizích osob především při ukončení pracovního dne - Umožnění vstupu neoprávněných osob zapůjčením klíčů od předmětu nájmu - Nezabezpečení, či nedostatečné zabezpečení předmětu nájmu proti požáru, zejména ponecháním zapnutých elektrospotřebičů, nebo jiné závažné nedbalostní zvýšení rizika poškození majetku ve správě pronajímatele - Soustavný nedostatečný dohled zodpovědných osob, pokud má opakovaně za následek svévolné poškození, nebo dočasné vyřazení z provozu, sanitárních zařízení objektu nájmu návštěvníky dopravního hřiště. 5. Nájemce má právo odstoupit od smlouvy z důvodu závažného porušení smluvních podmínek pronajímatelem. Za závažné porušení smluvních podmínek na straně pronajímatele se považují tyto případy: 1. Pronajímatel bez závažných vnějších příčin nezajistil řádné dodávky elektrické energie, tepla a vody. 2. Pronajímatel zpřístupní nájemci předmět nájmu ve stavu dle předávacího protokolunezabezpečil urgentní řešení havarijního stavu, který je přílohou č. 1 této smlouvy způsobilý k užívání dne 1. 3. 2017znemožňuje nájemci naplňování práv spojených s užíváním předmětu nájmu, ačkoli byl nájemcem prokazatelně na tento stav upozorněn. 3. Předmět nájmu je zpřístupněn, obdržel-li nájemce klíče a nic mu nebrání v přístupu do něj. Smluvní strany se dohodly, že o předání klíčů a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami pořízen písemný protokol podepsaný zástupci smluvních stran. 4. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že si předmět nájmu před podpisem této smlouvy prohlédl a zná jeho stav. 5. Nájemce se zavazuje, že předmět nájmu uvede do souladu s účelem nájmu do 3 měsíců ode dne podpisu této smlouvy, v opačném případě odpovídá pronajímateli, příp. třetím osobám za škody a jiné újmyPronajímatel dlouhodobě neřeší závady, které nesplněním této povinnosti vzniklynájemce výrazně omezují v naplňování práv spojených s užíváním předmětu nájmu, a je povinen uhradit případné sankce vyměřené orgány státní správy. V případě, že si to stavebně- technický charakter úprav vyžádá, odevzdá nájemce pronajímateli rozhodnutí o změně účelu užívání, a to do 3 měsíců po podpisu této smlouvy. Nesplní-li některou z těchto povinností, aniž k tomu má závažný důvod, je to považováno za hrubé porušení povinností nájemce a důvod pro podání výpovědi ze strany pronajímateleačkoli byl nájemcem na tento stav prokazatelně upozorněn.

Doba trvání nájmu. 1. Nájem je ujednán Nájemné se sjednává na dobu neurčitou, a to ode dne 01. 03. 2017.určitou od ……………… do ……………….. 2. Pronajímatel zpřístupní nájemci předmět Nejpozději 3 měsíce před skončením doby nájmu ve stavu dle předávacího protokolumůže nájemce požádat pronajímatele o uzavření nájemné smlouvy na další období za předpokladu, který je přílohou č. 1 této smlouvy způsobilý k užívání dne 1. 3. 2017že řádně plní veškeré své povinnosti související s nájmem bytu, další povinnosti vůči obci a nebude vlastníkem nebo spoluvlastníkem obyvatelné bytové jednotky, rodinného domu nebo bytového domu ani nájemcem jiného bytu, včetně bytu družstevního. 3. Předmět nájmu je zpřístupněn, obdržel-li nájemce klíče a nic mu nebrání V případě podání žádosti o prodloužení nájemní smlouvy bude prostřednictvím rozhodnutí starosty obce uplatněn následující postup možného prodloužení nájemního vztahu: - v přístupu do něj. Smluvní strany se dohodly, že o předání klíčů a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami pořízen písemný protokol podepsaný zástupci smluvních stran. 4. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že si předmět nájmu před podpisem této smlouvy prohlédl a zná jeho stav. 5. Nájemce se zavazuje, že předmět nájmu uvede do souladu s účelem nájmu do 3 měsíců ode dne podpisu této smlouvy, v opačném případě odpovídá pronajímateli, příp. třetím osobám za škody a jiné újmy, které nesplněním této povinnosti vznikly, a je povinen uhradit případné sankce vyměřené orgány státní správy. V případě, že si to stavebně- technický charakter úprav vyžádáv průběhu doby nájmu nevznikl žádný dluh a nedochází k poškozování majetku, odevzdá nájemce pronajímateli rozhodnutí o změně účelu užívání, porušování dobrých mravů a to do 3 měsíců po podpisu této smlouvy. Nesplní-li některou z těchto povinností, aniž k tomu má závažný důvod, je to považováno za hrubé porušení povinností nájemce souvisejících s jeho nájemním vztahem, může být nájemní vztah prodloužen max. o 2 roky; - v případě, že v průběhu doby nájmu vznikl dluh na nájemném a důvod pro podání výpovědi ze strany pronajímateleúhradě za služby spojené s užíváním bytu, který nájemce uhradí ihned jednorázově, může být nájemní vztah prodloužen max. o 1 rok; - v případě, že v průběhu doby nájmu vznikl dluh na nájemném a úhradě za služby spojené s užíváním bytu, který se uživatel zaváže uhradit v pravidelných splátkách, bude nájemní vztah prodloužen pouze o 3 měsíce; - v případě, že v průběhu doby nájmu vznikl dluh na nájemném a úhradě za služby spojené s užíváním bytu, který nájemce nehradí ani ve splátkách na základě písemné dohody ani jednorázově, nebo pokud dochází k ničení majetku, včetně společných prostor a nedodržování domovního řádu či k porušování jiných povinností nájemce souvisejících s jeho nájemním vztahem k bytu, nebude nájemní vztah prodloužen.

Doba trvání nájmu. 12.1. Nájem je ujednán se sjednává na dobu neurčitou24 měsíců ode dne, a to kdy dojde k protokolárnímu předání Předmětu nájmu v souladu s odst. 3.1. Smlouvy, nebo ode dne, kdy k takovému předání na základě předávacího protokolu ve smyslu ustanovení 3.3. Smlouvy mělo dojít s tím, že bude automaticky prodlužován vždy o jeden rok s tím, že v takto prodloužené době nájmu je kterákoli ze smluvních stran oprávněna tuto smlouvu vypovědět i bez uvedení důvodu s tří (3) měsíční výpovědní lhůtou běžící ode dne 01. 03. 2017doručení výpovědi druhé Smluvní straně. 22.2. Tato Xxxxxxx pozbude účinnosti okamžikem protokolárního předání Předmětu nájmu zpět Pronajímateli. 2.3. Nájemce je oprávněn tuto Smlouvu vypovědět bez výpovědní doby v případě, že: a) Stavbou nedojde k dotčení nebo omezení Pozemků; b) Pronajímatel si na základě písemné výzvy Nájemce nepřevezme Předmět nájmu zpět ve lhůtě 5 dnů ode dne doručení písemné výzvy Nájemce Pronajímateli; c) Předmět nájmu se stane bez zavinění Nájemce nezpůsobilý ke sjednanému účelu užívání. 2.4. Pronajímatel zpřístupní nájemci předmět je oprávněn tuto Smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době, která počíná běžet ode dne následujícího po dni doručení výpovědi Nájemci, v případě že: a) Nájemce užívá Předmět nájmu ve stavu dle předávacího protokolu, který je přílohou č. 1 této smlouvy způsobilý v rozporu s touto Smlouvou a nezjedná nápravu i přes písemnou výzvu Pronajímatele s poskytnutím přiměřené lhůty k užívání dne 1. 3. 2017nápravě; b) Nájemce bude v prodlení s úhradou nájemného o více než 30 kalendářních dní. 32.5. Předmět nájmu Ve výpovědi musí být uveden důvod, jinak je zpřístupněn, obdržel-li nájemce klíče a nic mu nebrání v přístupu do něj. Smluvní strany se dohodly, že o předání klíčů a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami pořízen písemný protokol podepsaný zástupci smluvních stranvýpověď neplatná. 42.6. Nájemce podpisem Kterákoli Smluvní strana je dále oprávněna od této smlouvy potvrzuje, že si předmět nájmu před podpisem této smlouvy prohlédl a zná jeho stav. 5. Nájemce se zavazuje, že předmět nájmu uvede do souladu s účelem nájmu do 3 měsíců ode dne podpisu této smlouvy, Smlouvy odstoupit v opačném případě odpovídá pronajímateli, příp. třetím osobám za škody a jiné újmy, které nesplněním této povinnosti vznikly, a je povinen uhradit případné sankce vyměřené orgány státní správy. V případě, že si to stavebně- technický charakter úprav vyžádádojde ke zrušení Kupní smlouvy ze dne 22. 1. 2018 nebo v případě, odevzdá nájemce pronajímateli rozhodnutí že tato Kupní smlouva bude shledána neplatnou nebo v případě zrušení či předčasného ukončení Dohody o změně účelu užívání, spolupráci ze dne 22. 1. 2018 nebo pokud Dohoda o spolupráci bude shledána neplatnou. Kupní smlouva a to do 3 měsíců po podpisu této smlouvyDohoda o spolupráci jsou uzavírány současně s touto Smlouvou mezi Pronajímatelem a Nájemcem. 2.7. Nesplní-li některou z těchto povinností, aniž k tomu má závažný důvod, Odstoupením se tato Smlouva ruší s účinky ke dni odstoupení (ex nunc) a toto odstoupení je to považováno za hrubé porušení povinností nájemce a důvod pro podání výpovědi ze strany pronajímateleúčinné okamžikem doručení písemného projevu vůle druhé Smluvní straně.

Doba trvání nájmu. 17.1 Doba trvání nájmu každého Předmětu nájmu začíná dnem, kdy Předmět nájmu opustí sklad společnosti PERI. Nájem Doba trávní nájmu každého Předmětu nájmu končí dnem, kdy se Předmět nájmu opět dostane do smluvně sjednaného skladu společnosti PERI. Pokud ve Smlouvě o nájmu nebyl stanoven konkrétní nájemní sklad, pak je ujednán nájemním skladem takový sklad, který leží nejblíže staveništi, na které byl Předmět nájmu dodán. 7.2 Vzhledem k tomu, že za přepravu Předmětu nájmu odpovídá Zákazník, pokud se vyzvednutí Předmětu nájmu uskuteční později než v den sjednaný ve Smlouvě z důvodů, za které odpovídá Zákazník, pak se za počátek doby nájmu považuje den, kdy byla společnost PERI připravena Předmět nájmu odeslat. 7.3 Zákazník nese nebezpečí spojené s užíváním pronajatého materiálu. Společnost PERI neposkytuje přerušení nebo snížení nájemného z důvodu dovolené, nepříznivého počasí nebo technických odstávek. Zákonná odpovědnost společnosti PERI za porušení povinností tím není dotčena. 7.4 Je-li nájem sjednán na dobu neurčitou, a to ode dne 01. 03. 2017Smlouva zaniká dohodou smluvních stran nebo výpovědí s desetidenní výpovědní lhůtou. 2. Pronajímatel zpřístupní nájemci předmět nájmu ve stavu dle předávacího protokolu, který je přílohou č. 1 této smlouvy způsobilý k užívání dne 1. 3. 2017. 3. Předmět nájmu je zpřístupněn, obdržel-li nájemce klíče a nic mu nebrání v přístupu do něj. Smluvní strany se dohodly, že o předání klíčů a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami pořízen písemný protokol podepsaný zástupci smluvních stran. 4. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že si předmět nájmu před podpisem této smlouvy prohlédl a zná jeho stav. 5. Nájemce se zavazuje, že předmět nájmu uvede do souladu s účelem nájmu do 3 měsíců ode dne podpisu této smlouvy, v opačném případě odpovídá pronajímateli, příp. třetím osobám za škody a jiné újmy, které nesplněním této povinnosti vznikly, a je povinen uhradit případné sankce vyměřené orgány státní správy. V případě, že si to stavebně- technický charakter úprav vyžádá, odevzdá nájemce pronajímateli rozhodnutí o změně účelu užívání, a to do 3 měsíců po podpisu této smlouvy. Nesplní-li některou z těchto povinností, aniž k tomu má závažný důvod, je to považováno za hrubé porušení povinností nájemce a důvod pro podání výpovědi ze strany pronajímatele.

Doba trvání nájmu. 1. Nájem je ujednán Doba nájmu se řídí § 27 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů. Smlouva se sjednává na dobu neurčitou, a to ode dne 01určitou od 1. 032. 20172018 do 31. 1. 2021. 2. Pronajímatel zpřístupní nájemci předmět nájmu ve stavu Nájemní vztah založený touto smlouvou skončí uplynutím doby, na kterou je sjednán, nebude-li dle předávacího protokolu, který je přílohou ustanovení § 27 odst. 2 zákona č. 1 této smlouvy způsobilý k užívání dne 1. 3. 2017219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů, prodloužen. 3. Předmět nájmu je zpřístupněn, obdržel-li nájemce klíče a nic mu nebrání v přístupu do něj. Smluvní strany se dohodlymohou smlouvu vypovědět bez uvedení důvodu v tříměsíční výpovědní lhůtě, že o předání klíčů a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami pořízen písemný protokol podepsaný zástupci smluvních která počíná běžet od prvního dne následujícího měsíce po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. Výpověď v kratším termínu je možná pouze na základě písemné dohody obou stran. 4. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzujePronajímatel je oprávněn smlouvu jednostranně vypovědět v případě mimořádné situace, že si předmět nájmu před podpisem této smlouvy prohlédl která bude vyžadovat účinná opatření k zajištění bezpečnosti a zná jeho stavvyvstane-li tak vlastníku budovy potřeba k využití nájemcem využívaného prostoru. Účinky zániku smluvního vztahu nastanou uplynutím 24 hodin od doručení písemné výpovědi nájemci. 5. Nájemce se zavazuje, že předmět nájmu uvede do souladu Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu: a) je- li nájemce v prodlení s účelem nájmu do 3 měsíců ode dne podpisu placením faktur dle čl. IV. o více než 15 dní, b) pokud nájemce zvláště závažným způsobem opakovaně porušuje své povinnosti podle této smlouvy, v opačném případě odpovídá pronajímateli, příp. třetím osobám za škody a jiné újmy, které nesplněním této povinnosti vznikly, a je povinen uhradit případné sankce vyměřené orgány státní správy. V případě, že si to stavebně- technický charakter úprav vyžádá, odevzdá nájemce pronajímateli rozhodnutí o změně účelu užívání, a to do 3 měsíců i poté, co na taková porušení byl písemně upozorněn pronajímatelem, s poskytnutím přiměřené lhůty k nápravě. Výpovědní lhůta je 14denní a počíná běžet od prvního dne následujícího po podpisu této smlouvy. Nesplní-li některou z těchto povinností, aniž k tomu má závažný důvod, je to považováno za hrubé porušení povinností nájemce a důvod pro podání doručení písemné výpovědi ze strany pronajímateledruhé smluvní straně.

Doba trvání nájmu. 19.1. Nájem je ujednán Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitouurčitou, která činí 30 let počítaných od počátku Provozní fáze, tj. ode dne uvedení FVE do provozu (dále jako „Doba nájmu“). 9.2. Nájemce je oprávněn uplatnit právo na prodloužení Doby nájmu o 10 let (dále jako „Opce“). Pronajímatel toto právo nájemce akceptuje a v případě uplatnění Opce nájemcem respektuje prodloužení Doby nájmu o 10 let. Nájemce uplatní Opci písemným oznámením doručeným pronajímateli osobně, nebo doporučenou zásilkou nejpozději jeden (1) rok před skončením Doby nájmu. Doručením oznámení o uplatnění Opce pronajímateli je prodloužena Doba nájmu o 10 let. Nájemce není povinen Opci uplatnit. V případě, že nájemce Opci neuplatní, skončí nájem uplynutím původně sjednané Doby nájmu a nebude prodloužen. 9.3. Smluvní vztah založený touto smlouvou skončí (i) uplynutím Doby nájmu, resp. prodloužené Doby nájmu v důsledku uplatnění Opce, (ii) dohodou smluvních stran, (iii) výpovědí některé ze smluvních stran, nebo (iv) odstoupením od této smlouvy. 9.4. Po skončení nájmu z jakéhokoliv důvodu a nedohodnou-li se smluvní strany jinak, je nájemce povinen ve lhůtě uvedené v odst. 9.5 tohoto článku smlouvy odstranit FVE z předmětu nájmu, bezpečně odinstalovat rovněž veškerá zařízení s FVE související včetně připojení k distribuční soustavě a předat pronajímateli předmět nájmu ve stavu, v jakém je převzal s přihlédnutím k době a charakteru užívání předmětu nájmu. Pronajímatel převezme předmět nájmu bez zbytečné prodlevy formou písemného předávacího protokolu podepsaného oprávněnými zástupci obou smluvních stran. 9.5. Pokud nájemce předmět nájmu nejpozději do 30 pracovních dnů ode dne ukončení nájemního vztahu nevyklidí a nepředá pronajímateli, je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,5 % ročního nájemného za každý den prodlení. K úhradě smluvní pokuty na bankovní účet pronajímatele bude nájemce vyzván zasláním faktury se splatností 30 kalendářních dnů od jejího doručení nájemci. Nepředá-li nájemce pronajímateli předmět nájmu nejpozději do 30 pracovních dnů ode dne ukončení nájemního vztahu, je nájemce povinen platit bezdůvodné obohacení ve výši aktuálně sjednaného nájemného po celou dobu, a to ode dne 01. 03. 2017následujícího po uplynutí lhůty pro vyklizení a předání předmětu nájmu pronajímateli, až do protokolárního předání předmětu nájmu pronajímateli. 29.6. Pronajímatel zpřístupní nájemci Pro případ, že nájemce předmět nájmu nevyklidí a nepředá pronajímateli v původním stavu ve stavu dle předávacího protokolulhůtě k tomu sjednané touto smlouvou, který nájemce výslovně souhlasí s tím, že pronajímatel je přílohou čoprávněn předmět nájmu na náklady nájemce zpřístupnit a nalezené věci z něj vyklidit a na náklady nájemce je uskladnit. 1 této smlouvy způsobilý k užívání dne 1. 3. 2017. 3. Předmět nájmu je zpřístupněn, obdrželNepřevezme-li nájemce klíče a nic mu nebrání v přístupu uskladněné věci bez zbytečného odkladu, nejdéle však ve lhůtě do něj. Smluvní strany 30 dnů od doručení oznámení pronajímatele o uskladnění nájemci, vzniká pronajímateli právo věci po předchozím písemném upozornění nájemce na jeho účet vhodným způsobem prodat poté, co poskytne nájemci dodatečnou přiměřenou lhůtu k převzetí věcí, to však neplatí, jedná-li se dohodly, že o předání klíčů a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami pořízen písemný protokol podepsaný zástupci smluvních stran. 4. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že si předmět nájmu před podpisem této smlouvy prohlédl a zná jeho stav. 5. Nájemce se zavazuje, že předmět nájmu uvede do souladu s účelem nájmu do 3 měsíců ode dne podpisu této smlouvy, v opačném případě odpovídá pronajímateli, příp. třetím osobám za škody a jiné újmyvěci, které nesplněním této povinnosti vznikly, a je povinen uhradit případné sankce vyměřené orgány státní správy. V případě, že si to stavebně- technický charakter úprav vyžádá, odevzdá nájemce pronajímateli rozhodnutí o změně účelu užívání, a to do 3 měsíců po podpisu této smlouvy. Nesplní-li některou z těchto povinností, aniž k tomu má závažný důvod, je to považováno za hrubé porušení povinností nájemce a důvod pro podání výpovědi ze strany pronajímatelezjevně opustil.

Doba trvání nájmu. 1. Nájem je ujednán Xxxxxxx se uzavírá na dobu neurčitouurčitou, a to ode dne 01. 03. 2017na dobu od … do …; strany nevylučují/vylučují možnost automatické prolongace této smlouvy. 2. Pronajímatel zpřístupní nájemci předmět nájmu ve stavu Nájemce je oprávněn vypovědět nájem jen v případech dle předávacího protokolu§ 2287 zák.č. 89/2012 Sb. Výpověď musí mít písemnou formu, který výpovědní lhůta je přílohou č. 1 této smlouvy způsobilý k užívání tříměsíční a odpočítává se od prvého dne 1. 3. 2017následujícího měsíce po jejím doručení (osobně, doporučeným dopisem) druhé smluvní straně. 3. Předmět nájmu Pronajímatel je zpřístupněn, obdrželoprávněn vypovědět nájem z důvodů stanovených zák.č. 89/2012 Sb. v zákonem stanovené lhůtě. Poruší-li nájemce klíče Nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem, má Pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a nic požadovat, aby mu nebrání v přístupu do něj. Smluvní strany se dohodly, že o předání klíčů a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami pořízen písemný protokol podepsaný zástupci smluvních stranNájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal. 4. Xxxxxxx se zavazuje předmět nájmu vyklidit a vyklizený předat Pronajímateli, nejpozději v den skončení nájmu. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzujeje povinen předat byt v řádném stavu a čistý s přihlédnutím k běžnému opotřebení. V případě potřeby jej na vlastní náklady uvede do původního stavu. Nájemce odpovídá za to, že si předmět ke dni ukončení nájmu před podpisem této smlouvy prohlédl dojde k odhlášení jeho i všech dalších osob, kterým umožnil užívání předmětu nájmu, z trvalého/dlouhodobého/přechodného pobytu na adrese předmětné budovy a zná jeho stav. 5. Nájemce se zavazuje, že předmět nájmu uvede do souladu s účelem nájmu do 3 měsíců ode dne podpisu této smlouvy, tato adresa nebude sloužit ani jako adresa pro doručování či jiným obdobným způsobem; v opačném případě odpovídá pronajímateli, příp. třetím osobám nájemce za škody a jiné újmyvšechny škody, které nesplněním této povinnosti vznikly, a je povinen uhradit případné sankce vyměřené orgány státní správy. V případě, že si to stavebně- technický charakter úprav vyžádá, odevzdá nájemce by tím pronajímateli rozhodnutí o změně účelu užívání, a to do 3 měsíců po podpisu této smlouvy. Nesplní-li některou z těchto povinností, aniž k tomu má závažný důvod, je to považováno za hrubé porušení povinností nájemce a důvod pro podání výpovědi ze strany pronajímatelevznikly či mohly vzniknout.

Doba trvání nájmu. 1. Nájem je ujednán Xxxxx se sjednává od 01.10.2018 na dobu neurčitou, a to ode dne 01. 03. 2017. 2. Pronajímatel zpřístupní nájemci předmět nájmu ve stavu dle předávacího protokoluNájemní poměr lze ukončit písemnou výpovědí, který je přílohou č. 1 této smlouvy způsobilý k užívání podanou kteroukoliv ze smluvních stran se šestiměsíční výpovědní lhůtou, která počíná běžet od prvního dne 1. 3. 2017měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně. 3. Předmět nájmu je zpřístupněn, obdržel-li nájemce klíče a nic mu nebrání v přístupu do něj. Smluvní strany se dohodly, že o předání klíčů a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami pořízen písemný protokol podepsaný zástupci smluvních Nájemní poměr lze rovněž ukončit dohodou obou stran. 4. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že si předmět nájmu před podpisem této smlouvy prohlédl a zná jeho stavXxxxx dále skončí zánikem kterékoliv ze stran bez právního nástupce nebo zánikem předmětu nájmu. 5. Nájemce se zavazujesi je vědom toho, že podmínkou této smlouvy je, že bude řádně a včas platit nájemné a služby včetně vyúčtování služeb s užíváním nebytových prostor spojené. V souvislosti s tím bylo sjednáno, že nájemní vztah skončí posledním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, ve kterém nájemce nájemné, služby nebo vyúčtování služeb s užíváním nebytových prostor spojené, řádně a včas nezaplatil. Toto ujednání platí i tehdy, pokud nájemce provede i jen částečnou platbu. 6. Nájemce je povinen předat pronajímateli po skončení nájmu předmět nájmu uvede do souladu s účelem nájmu do 3 měsíců ode dne podpisu této smlouvyve stavu, v opačném případě odpovídá pronajímatelijakém jej převzal, příps přihlédnutím k běžnému opotřebení, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. 7. třetím osobám za škody a jiné újmy, které nesplněním této povinnosti vznikly, a Pokud nájemce nepředá po skončení nájmu předmět nájmu pronajímateli řádně nebo v dohodnutém termínu je povinen uhradit případné sankce vyměřené orgány státní správy. V případěplatit pronajímateli nadále platby, že si to stavebně- technický charakter úprav vyžádá, odevzdá nájemce pronajímateli rozhodnutí o změně účelu užíváníodpovídající svou výší měsíčním platbám nájemného, a to za každý, byť i jen započatý měsíc užívání nebytových prostor, až do 3 měsíců po podpisu této smlouvy. Nesplní-li některou z těchto povinností, aniž k tomu má závažný důvod, je to považováno za hrubé porušení povinností nájemce doby jejich uvolnění a důvod pro podání výpovědi ze strany pronajímatelepředání pronajímateli.

Doba trvání nájmu. 1. Nájem je ujednán na dobu neurčitou, a to ode dne 011. 037. 2017. 2. Pronajímatel zpřístupní nájemci předmět nájmu ve stavu dle předávacího protokolu, který je přílohou č. 1 této smlouvy způsobilý k užívání dne 1. 37. 2017. 3. Předmět nájmu je zpřístupněn, obdržel-li nájemce klíče a nic mu nebrání v přístupu do něj. Smluvní strany se dohodly, že o předání klíčů a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami pořízen písemný protokol podepsaný zástupci smluvních stran. 4. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že si předmět nájmu před podpisem této smlouvy prohlédl a zná jeho stav. 5. Nájemce Xxxxxxx se zavazuje, že předmět nájmu uvede do souladu s účelem nájmu do 3 měsíců ode dne podpisu této smlouvy, v opačném případě odpovídá pronajímateli, příp. třetím osobám za škody a jiné újmy, které nesplněním této povinnosti vznikly, a je povinen uhradit případné sankce vyměřené orgány státní správy. V případě, že si to stavebně- technický charakter úprav vyžádá, odevzdá nájemce pronajímateli rozhodnutí o změně účelu užívání, a to do 3 měsíců po podpisu této smlouvy. Nesplní-li některou z těchto povinností, aniž k tomu má závažný důvod, je to považováno za hrubé porušení povinností nájemce a důvod pro podání výpovědi ze strany pronajímatele.

Doba trvání nájmu. 1. Nájem je ujednán Pronajímatel pronajímá shora uvedený byt nájemci i s jeho vybavením na dobu neurčitouurčitou, a to ode dne 01od 1. 03ledna 2020 do 31. 2017prosince 2020. 2. Pronajímatel zpřístupní nájemci předmět Nájem bytu může být ukončen pouze písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem, písemnou výpovědí nebo uplynutím sjednané doby trvání nájmu. Výpovědní lhůta je 3 měsíce, počítá se od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé straně. Poruší-li nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem, je pronajímatel oprávněn vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce byt nejpozději do 1 měsíce od skončení nájmu ve stavu dle předávacího protokoluodevzdal. Výpověď nájmu bytu se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku, který je přílohou č. 1 této smlouvy způsobilý k užívání dne 1. 3. 2017zejména ustanovením § 2287 a násl. 3. Předmět nájmu Nájemce bude užívat byt výhradně k bydlení pro sebe. Pokud se zvýší počet členů domácnosti již ohlášených pronajímateli, je zpřístupněnnájemce povinen o této skutečnosti písemnou formou informovat pronajímatele nejpozději ve lhůtě do 15 dnů od doby, obdržel-li kdy ke změně došlo. Pokud nájemce klíče a nic mu nebrání v přístupu do něj. Smluvní strany se dohodlytuto povinnost nesplní, že o předání klíčů a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami pořízen písemný protokol podepsaný zástupci smluvních stranje toto považováno za hrubé porušení povinností nájemce. 4. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že si předmět nájmu před podpisem této smlouvy prohlédl a zná jeho stavnení oprávněn bez souhlasu pronajímatele zřídit v bytě sídlo právnické osoby nebo místo podnikání fyzické osoby nebo provozovnu. 5. Nájemce se zavazujenemá pro případ ukončení nájmu nárok na náhradní ubytování nebo odstupné. Je-li ukončen nájem předmětného bytu, nájemce je povinen odevzdat pronajímateli byt vyklizený, odborně vymalovaný a jinak ve stavu, v jakém ho převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení, včetně všech pronajímatelem předaných klíčů. Nevyklidí-li a nepředá-li nájemce byt po uplynutí sjednané doby nájmu pronajímateli řádně a včas a pokračuje v jeho užívání i po skončení nájmu, neznamená to, že předmět nájem byl znovu sjednán. Nájemce se s pronajímatelem dohodli, že ustanovení § 2230 zák. č. 89/2012 Sb. se neužije. Prodloužení nájmu uvede do souladu s účelem nájmu do 3 měsíců ode dne podpisu je možné pouze písemným dodatkem k této smlouvy, v opačném případě odpovídá pronajímateli, příp. třetím osobám za škody a jiné újmy, které nesplněním této povinnosti vznikly, a je povinen uhradit případné sankce vyměřené orgány státní správysmlouvě. V případě, že si to stavebně- technický charakter úprav vyžádánájemce byt pronajímateli po skončení doby nájmu nepředá, odevzdá ač jej pronajímatel písemnou formou vyzve, je pronajímatel oprávněn po předchozím písemném upozornění nájemce pronajímateli rozhodnutí o změně účelu užívánívstoupit do předmětu nájmu, a to i formou překonání překážky, předmět nájmu vyklidit a věci zde umístěné dle své volby nechat uskladnit, prodat nebo zlikvidovat, a to vše na náklady nájemce. Případný výnos z prodeje těchto věcí je pronajímatel povinen po odečtení nákladů spojených s realizací tohoto oprávnění, případných škod a dluhů nájemce, nájemci do 3 měsíců po podpisu 1 měsíce vydat. 6. Součástí ukončení nájmu bytu je fyzické předání bytu nájemcem pronajímateli. Při předání bytu se vyhotoví zápis o skončení užívání bytu. V zápise bude specifikován stav bytu. Zjistí-li se nadměrné opotřebení nebo poškození bytu, zavazuje se nájemce vzniklou škodu uhradit. Velikost bytu a jeho vybavení je specifikováno v evidenčním listu nájemce, který tvoří nedílnou součást této smlouvy. 7. NesplníNevyklidí-li některou a nepředá-li nájemce byt pronajímateli řádně a včas a pokračuje-li v jeho užívání i po skončení nájmu, neznamená to, že byl nájem znovu sjednán. Pronajímatel má v tomto případě nárok na náhradu celé výše měsíčního nájemného bez ohledu na to, kdy bude v daném měsíci byt předán a to za každý započatý měsíc, kdy prodlení z těchto povinností, aniž k tomu má závažný důvod, je to považováno za hrubé porušení povinností nájemce a důvod pro předání bytu trvá. 8. V době od podání výpovědi ze strany pronajímateledo předání bytu nebo tři měsíce před skončením nájmu je nájemce povinen umožnit pronajímateli či zájemci o pronajmutí v přítomnosti pronajímatele nebo jeho zástupce prohlídku bytu a všech pronajatých prostor.

Doba trvání nájmu. 1. Nájem je ujednán 7.1 Tato smlouva a nájemní vztah podle ní založený se uzavírá na dobu neurčitouurčitou 30 let, a to počínaje dnem uzavření této smlouvy (dále jen „počátek doby nájmu“). 7.2 Smlouvu lze ukončit dohodou smluvních stran nebo výpovědí z důvodů výslovně stanovených touto smlouvou. Žádná ze smluvních stran není oprávněna tuto smlouvu vypovědět, od smlouvy odstoupit nebo ji jednostranně ukončit před uplynutím doby trvání nájmu jinak než z důvodů výslovně uvedených v této smlouvě, zejména v čl. 7.3 a 7. 4. nebo kogentních zákonných důvodů. Smluvní strany výslovně vylučují aplikaci ust. § 2000 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“). Smluvní strany shodně prohlašují, že k vyloučení výše uvedeného ustanovení dochází s ohledem na zvýšené finanční investice do prostor sloužících podnikání a parkovacích míst ze strany nájemce, provedených na základě Smlouvy o rekonstrukci nebytových prostor a smlouvy o smlouvě budoucí o nájmu nebytových prostor a parkovacích stání uzavřené mezi smluvními stranami dne 14. 10. 2013, která byla schválena Radou Pardubického kraje usnesením č. R/595/13 ze dne 19. 09. 2013. Dále se nepoužije § 2210 odst. 3 občanského zákoníku týkající se povinnosti pronajímatele nájemci dočasně poskytnout k užívání jinou věc. 7.3 Nájemce je oprávněn smlouvu vypovědět v případě, že: a) ztratí z důvodu, jehož vzniku nemohl při vynaložení obvyklé péče zamezit, způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si prostory sloužící podnikání najal nebo z důvodu, jehož vzniku nemohl při vynaložení obvyklé péče zamezit, bude ukončena nebo nebude uzavřena smlouva se kteroukoliv ze zdravotních pojišťoven, u které je pojištěno více než 25 % pacientů, kterým poskytuje nájemce péči v dialyzačním středisku v prostorách sloužících podnikání, nebo b) nejsou nájemci ze strany vedlejšího účastníka poskytována přes jeho předchozí písemnou výzvu doručenou pronajímateli a vedlejšímu účastníku plnění v souvislosti s užíváním prostor sloužících podnikání (čl. 6) řádně a včas, a do 30 kalendářních dnů ode dne 01. 03. 2017doručení písemné výzvy pronajímateli a vedlejšímu účastníku, nebyla sjednána náprava, nebo c) pronajímatel přes písemnou výzvu porušuje své povinnosti vyplývající z této smlouvy nebo neodstraní protiprávní stav ve lhůtě stanovené, ne kratší než 30 kalendářních dnů, v písemné výzvě nájemce doručené pronajímateli i vedlejšímu účastníku. 27.4 Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět v případě, že: a) nájemce je o více než o tři měsíce v prodlení s placením nájemného nebo jeho části nebo úhrady či zálohy za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem, nebo b) nájemce porušuje své povinnosti takovým způsobem, že na prostorách sloužících podnikání či parkovacích místech vznikla nebo hrozí škoda velkého rozsahu i přesto, že byl na tuto skutečnost písemně upozorněn c) nájemce porušuje ust. Pronajímatel zpřístupní nájemci předmět nájmu ve stavu dle předávacího protokolučlánku 4., který je přílohou čodst. 1 4.1 této smlouvy způsobilý smlouvy, tj. rozšíří nebo změní účel podnikání v rámci touto smlouvou pronajatých prostorů bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele a vedlejšího účastníka a zároveň, že nájemce nesplnil některou z výše uvedených povinností ani v dodatečné přiměřené lhůtě (max. 30 dní), kterou mu k užívání dne 1. 3. 2017tomu pronajímatel stanovil v písemné výzvě doručené nájemci, nebo v takové dodatečné přiměřené lhůtě neupustil od porušování některé z výše uvedených povinností. 37.5 Výpověď musí být písemná, musí obsahovat důvod a musí být doručena druhé smluvní straně do vlastních rukou na adresu smluvní strany uvedenou v záhlaví této smlouvy. Předmět nájmu je zpřístupněnVýpovědní lhůta činí tři měsíce a začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, obdržel-li nájemce klíče a nic mu nebrání v přístupu do něj. ve kterém došlo k doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. 7.6 Smluvní strany se dohodly, že o předání klíčů a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami pořízen písemný protokol podepsaný zástupci smluvních stran. 4. Nájemce podpisem pokud dojde k ukončení této smlouvy potvrzujepřed sjednanou dobou jejího trvání, že si předmět nájmu před podpisem je pronajímatel povinen uhradit nájemci daňovou zůstatkovou cenu technického zhodnocení určenou dle zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, v platném znění, ke dni ukončení této smlouvy prohlédl při použití metody rovnoměrného odepisování vyjma případů uvedených v čl. 7.4 a), b) a zná jeho stav. 5c). Nájemce se zavazuje, že předmět nájmu uvede do souladu s Za tím účelem nájmu do 3 měsíců ode dne podpisu této smlouvy, v opačném případě odpovídá pronajímateli, příp. třetím osobám za škody a jiné újmy, které nesplněním této povinnosti vznikly, a je nájemce povinen uhradit případné sankce vyměřené orgány státní správy. V případě, že si to stavebně- technický charakter úprav vyžádá, odevzdá nájemce umožnit pronajímateli rozhodnutí o změně účelu užíváníhradit daňovou zůstatkovou cenu vypočtenou z částky 31.465.000,- Kč včetně DPH, a to do 3 měsíců po podpisu této smlouvyve výši ke dni ukončení smlouvy dle přílohy č. Nesplní-li některou z těchto povinností, aniž k tomu má závažný důvod, je to považováno za hrubé porušení povinností 4 ve splátkách. Pronajímatel a nájemce jsou povinni se dohodnout na výši a důvod pro podání výpovědi ze strany pronajímatelepočtu splátek na základě písemné dohody.

Doba trvání nájmu. 1. Nájem je ujednán vozidla se sjednává na dobu neurčitou, a to domu určitou ode dne 01do dne . 03. 2017Nájemce je povinen převzít vozidlo první den nájmu v souladu s VOP a dohodou s pronajímatelem. 2. Pronajímatel zpřístupní Předmět nájmu pronajímatel předá nájemci předmět v ujednaný čas prvního dne trvání nájmu ve stavu dle předávacího protokoluna adrese: Xxxxxxxxx 000, který je přílohou č. 1 této smlouvy způsobilý k užívání dne 1. 3. 2017000 00, Xxxxxxx x Xxxx, xxxxx se nedohodnou jinak. 3. Předmět nájmu je zpřístupněn, obdržel-li nájemce klíče a nic mu nebrání v přístupu do něj. Smluvní strany se dohodly, že o předání klíčů a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami pořízen písemný protokol podepsaný zástupci smluvních stran. 4. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzujepotvrzuje převzetí vozidla. 4. Pronajímatel při předání předmětu nájmu nájemci předvede, že si je předmět nájmu před podpisem této smlouvy prohlédl funkční a zná jeho stavseznámí nájemce s pravidly pro zacházení s předmětem nájmu, případně mu předá pokyny v písemné formě. 5. Nájemce se zavazuje, že je povinen vrátit předmět nájmu uvede do souladu s účelem nájmu do 3 měsíců ode dne podpisu této smlouvy, v opačném případě odpovídá pronajímateli, příp. třetím osobám za škody a jiné újmy, které nesplněním této povinnosti vznikly, a je povinen uhradit případné sankce vyměřené orgány státní správy. V případě, že si to stavebně- technický charakter úprav vyžádá, odevzdá nájemce pronajímateli rozhodnutí o změně účelu užíváníposlední den nájmu, a to do 3 měsíců 11:00 hodin, a to po podpisu této smlouvypředchozí dohodě mezi smluvními stranami. 6. NesplníNevrátí-li některou z těchto povinnostínájemce předmět nájmu pronajímateli po uplynutí nájemní doby a užívá-.li nájemce předmět nájmu i po uplynutí nájemní doby, aniž nedojde tím k tomu má závažný důvodprodloužení doby trvání nájmu a neplatí, je to považováno že nájemní smlouva byla znovu uzavřena za hrubé porušení povinností podmínek ujednaných v této smlouvě. Nájemce bere na vědomí, že v případě pozdního vrácení vozidla vzniká pronajímateli nárok na smluvní pokutu v souladu s VOP. 7. Předmět nájmu nájemce a důvod pro podání výpovědi ze vrátí pronajímateli v ujednaný čas posledního dne trvání nájmu na adrese: Xxxxxxxxx 000, 000 00, Xxxxxxx x Xxxx, pokud se smluvní strany pronajímatelenedohodnou jinak. 8. Nájemce bere na vědomí, že převzetí i vrácení vozidla smluvními stranami trvá nejméně 60 minut. 9. Smluvní strany výslovně vylučují užití ustanovení § 2320 OZ.

Doba trvání nájmu. 1. Nájem je ujednán na dobu neurčitouurčitou 5 let, a to ode dne 011. 035. 2017. 2. Pronajímatel zpřístupní nájemci předmět nájmu ve stavu dle předávacího protokolu, který je přílohou č. 1 této smlouvy způsobilý k užívání dne 1. 35. 2017. 3. Předmět nájmu je zpřístupněn, obdržel-li nájemce klíče a nic mu nebrání v přístupu do něj. Smluvní strany se dohodly, že o předání klíčů a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami pořízen písemný protokol podepsaný zástupci smluvních stran. 43. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že si předmět nájmu před podpisem této smlouvy prohlédl a zná jeho stav. 54. Nájemce Xxxxxxx se zavazuje, že předmět nájmu uvede do souladu s účelem nájmu do 3 měsíců ode dne podpisu této smlouvy, v opačném případě odpovídá pronajímateli, příp. třetím osobám za škody a jiné újmy, které nesplněním této povinnosti vznikly, a je povinen uhradit případné sankce vyměřené orgány státní správy. V případě, že si to stavebně- technický charakter úprav vyžádá, odevzdá nájemce pronajímateli rozhodnutí o změně účelu užívání, a to do 3 měsíců po podpisu této smlouvy. Nesplní-Nesplní li některou z těchto povinností, aniž k tomu má závažný důvod, je to považováno za hrubé porušení povinností nájemce a důvod pro podání výpovědi ze strany pronajímatele.