KOUPĚ NA ÚVĚR Vzorová ustanovení

KOUPĚ NA ÚVĚR. Při koupi majetku na úvěr má subjekt oproti koupi za hotové jednu velkou výhodu, a sice, že nepotřebuje větší množství volných finančních prostředků. Tyto prostředky si obstarává půjčkou prostřednictvím banky či jiné úvěrové instituce. Kromě této výhody jsou získány i další profity. Domnívám se, že hlavní výhodou koupě na úvěr je, že vlastnické právo k majetku, který je sice nakoupený za cizí peněžní prostředky, přechází již okamžikem podpisu kupní smlouvy na kupujícího. Práva vlastníka s daným majetkem disponovat tak nejsou žádným způsobem omezena. Kupující má také právo uplatňovat do daňových nákladů (výdajů) i daňové odpisy. Tuto výhodu umocňuje dále fakt, že úroky z úvěru jsou za podmínek stanovených zákonem o daních z příjmů (konkrétně v § 24 odst. 2 písm. zi) daňově uznatelným nákladem (výdajem). Pořízením majetku na úvěr tak kupující získává za vypůjčené peníze právo do daňově uznatelných nákladů (výdajů) uplatňovat jak odpisy majetku, tak i placené úroky z úvěrů a půjček. Nevýhodou koupě na úvěr oproti koupi za hotové je nutnost vynakládat další náklady na koupi. Zejména placené úroky z úvěrů, poplatky spojené s vedením úvěrových účtů, poplatky za vyřízení žádosti o úvěr. „A v neposlední řadě také fakt, že přijmutím úvěru dochází k účetnímu zadlužení podniku neboť výše přijatého úvěru se objeví přímo v rozvaze podniku jako položka cizích zdrojů.58“