Common use of Podmínky nájmu Clause in Contracts

Podmínky nájmu. 1. Nájemce prohlašuje, že je oprávněn k provozování prozatímní cyklostezky a že odpovídá za veškeré právní závazky a důsledky spojené s provozováním prozatímní cyklostezky na pronajatých pozemcích. 2. Nájemce smí užívat pronajaté plochy výhradně pro účely stanovené v čl. II této smlouvy. Užívat pronajaté plochy k jiným účelům je nájemce oprávněn pouze po výslovném písemném souhlasu pronajímatele. 3. Nájemce smí po předchozím písemném souhlasu pronajímatele provést za účelem provozování prozatímní cyklostezky úpravu povrchu obslužné komunikace nezpevněným inertním materiálem. V případě ukončení nájmu nemá nájemce právo na žádnou finanční náhradu za provedené úpravy obslužné komunikace. 4. Za stav povrchu obslužné komunikace při provozování prozatímní cyklostezky odpovídá nájemce. Nájemce bere na vědomí, že obslužná komunikace bude i nadále využívána pronajímatelem za účelem provádění údržby vodního díla regulace toku Ploučnice, a to i za použití těžké techniky. Nájemce tuto skutečnost zohlední při provozování a údržbě prozatímní cyklostezky. V případě poškození povrchu obslužné komunikace, na níž bude provozována prozatímní cyklostezka, pronajímatelem v důsledku zajišťování údržby vodního díla nebo v důsledku provádění revitalizace toku, nevzniká nájemci právo na úhradu škody a nájemce provede úpravu povrchu obslužné komunikace na své náklady. 5. Nájemce odpovídá za škody na pronajatém majetku vzniklé v době účinnosti této smlouvy v důsledku porušení jeho povinností, stanovených touto smlouvou nebo obecně závaznými právními předpisy. Nájemce se současně zavazuje uhradit pronajímateli případné pokuty i případné další sankce, které mohou být uloženy státními orgány pronajímateli za porušení povinností, které však svou činností na pronajatých pozemcích vyvolal nájemce. 6. Nájemce není oprávněn uzavřít s jakoukoli třetí stranou smlouvu o podnájmu pronajatých ploch dle této smlouvy bez výslovného písemného souhlasu pronajímatele. 7. Po dobu realizace stavby „Revitalizace Ploučnice (ř. km 76,40 - 80,00)“ pronajímatelem bude nájem po předchozím písemném vyrozumění dočasně přerušen. V takovém případě odpovídá nájemce za zajištění informovanosti veřejnosti o zákazu používání obslužné komunikace jako veřejné cyklostezky. 8. Porušení některé z podmínek stanovených v tomto článku je považováno za závažné porušení povinností nájemce stanovených touto smlouvou a pronajimatel je oprávněn od této smlouvy v souladu s čl. III odst. 3 odstoupit.

Podmínky nájmu. 1. Za účelem nájmu je Xxxxxxx oprávněn na své náklady provádět v Prostorách související obvyklé přípravné práce a činnosti, zejména vnášet a instalovat filmovou techniku a zařízení, provádět dekorační úpravy ve smyslu zařízení exteriéru kulisami a rekvizitami, vše v rozsahu uvedeném v této smlouvě. Dekorativní úpravy spočívají zejména v překrytí českých nápisů, dočasných úprav interiéru budovy, deinstalace či překrytí objektů v budově, deinstalace moderních prvků v sále – zejména pak osvětlovací a ozvučovací techniky. Všechny tyto práce budou pod dohledem pronajímatele. Vnášení a rekvizit do předmětu nájmu. Všechny tyto úpravy budou jen přechodného charakteru, budou prováděny se souhlasem a pod dozorem Pronajímatele, a po skončení nájmu budou v souladu s čl. V. odst. 3 této smlouvy odstraněny. Nájemce prohlašujeje povinen v rámci veškerých prací respektovat soukromí a požadavky Pronajímatele, že je oprávněn k provozování prozatímní cyklostezky a že odpovídá za veškeré právní závazky také veřejnoprávní omezení plynoucí zejména z lokace Nemovitosti a důsledky spojené s provozováním prozatímní cyklostezky na pronajatých pozemcíchpředpisy týkající se nočního klidu. 2. Nájemce smí má dále nárok přinášet do Prostor, umístit v nich a užívat pronajaté plochy výhradně jakoukoli filmovací techniku, zařízení, rekvizity a jiné položky nezbytné nebo vhodné pro účely stanovené v čl. II této smlouvy. Užívat pronajaté plochy filmování a další činnosti Nájemce prováděné k jiným účelům je nájemce oprávněn pouze po výslovném písemném souhlasu pronajímateledosažení účelu nájmu. 3. Nájemce smí po předchozím písemném souhlasu pronajímatele provést za účelem provozování prozatímní cyklostezky úpravu povrchu obslužné komunikace nezpevněným inertním materiálem. V případě ukončení je nejpozději v okamžik skončení nájmu nemá nájemce právo povinen na žádnou finanční náhradu za provedené úpravy obslužné komunikacesvé náklady uvést Prostory do původního stavu a vrátit je Xxxxxxxxxxxxx v takovém stavu, v jakém mu je Pronajímatel předal. 4. Za stav povrchu obslužné komunikace při provozování prozatímní cyklostezky Nájemce odpovídá nájemceza veškeré jím způsobené škody v Prostorách v souladu s příslušnými ustanoveními občanského zákoníku. Nájemce bere na vědomíse zavazuje odstranit škody popřípadě zajistit jejich opravu v nejkratší možné lhůtě a v obvyklé kvalitě, že obslužná komunikace bude i nadále využívána pronajímatelem za účelem provádění údržby vodního díla regulace toku Ploučnice, a to i za použití těžké techniky. Nájemce tuto skutečnost zohlední při provozování a údržbě prozatímní cyklostezky. V případě poškození povrchu obslužné komunikacebez vad, na níž bude provozována prozatímní cyklostezka, pronajímatelem v důsledku zajišťování údržby vodního díla nebo v důsledku provádění revitalizace toku, nevzniká nájemci právo na úhradu škody a nájemce provede úpravu povrchu obslužné komunikace na své vlastní náklady. 5. Nájemce odpovídá za škody odškodní a bude Pronajímatele krýt proti veškerým nárokům třetích stran ve spojení se zraněním nebo škodami v Prostorách nebo na pronajatém majetku vzniklé v době účinnosti Nemovitosti, k nimž došlo při užívání Prostor Nájemcem podle této smlouvy v důsledku porušení jeho povinností, stanovených touto smlouvou nebo obecně závaznými právními předpisy. Nájemce se současně zavazuje uhradit pronajímateli případné pokuty i případné další sankce, které mohou být uloženy státními orgány pronajímateli za porušení povinností, které však svou činností na pronajatých pozemcích vyvolal nájemcesmlouvy. 6. Pronajímatel se zavazuje poskytnout Nájemci (a všem jeho zaměstnancům, smluvním partnerům, subdodavatelům, dodavatelům nebo jiným osobám zapojeným do produkce a/nebo natáčejícím Film na základě pověření Nájemce, včetně jakýchkoli dalších účinkujících a členů štábu Filmu pověřených Nájemcem), přístup do Prostor, a to bez zbytečného omezení a v rozsahu nezbytném pro dosažení účelu nájmu. Pronajímatel bere na vědomí, že Nájemce není oprávněn uzavřít s jakoukoli třetí stranou smlouvu o podnájmu pronajatých ploch dle této smlouvy bez výslovného písemného souhlasu pronajímatelemůže v případě potřeby v Prostorách natáčet v kteroukoliv denní i noční dobu Doby nájmu. 7. Po dobu realizace stavby „Revitalizace Ploučnice (řNedohodnou-li se smluvní strany jinak, je Pronajímatel povinen zajistit řádnou ochranu Prostor tak, aby do nich nemohla vstoupit žádná třetí osoba mimo osob uvedených v čl. km 76,40 - 80,00)“ pronajímatelem bude nájem po předchozím písemném vyrozumění dočasně přerušenV. odst. V takovém případě odpovídá nájemce za zajištění informovanosti veřejnosti o zákazu používání obslužné komunikace jako veřejné cyklostezky6 této smlouvy. 8. Porušení některé z podmínek stanovených Pronajímatel se zavazuje, že po dobu trvání nájmu Nemovitost, Prostory nebo jejich části nezničí, neodstraní jejich součást nebo jiný aspekt charakteristický pro jejich vzhled či povahu, nebo je jiným významným způsobem nezmění; to neplatí, dohodnou-li se v tomto článku je považováno za závažné porušení povinností nájemce stanovených touto smlouvou a pronajimatel je oprávněn od této smlouvy v souladu s čl. III odst. 3 odstoupitdaném případě smluvní strany písemně jinak.

Podmínky nájmu. 1. Nájemce prohlašujeje povinen po celou dobu nájmu udržovat předmět nájmu v řádném stavu a provádět na své náklady jeho běžnou údržbu, že tj. zejména malování včetně souvisejících oprav omítek, drobné opravy předmětu nájmu, zasklívání oken, opravy a výměny zámků v předmětu nájmu, opravy kování, drobné opravy a výměny součástek zařizovacích předmětů, např. opravy vodovodních kohoutků a ostatní opravy, zejména ty, jež jsou si dle platné právní úpravy povinni sami hradit nájemci nemovitostí. Nájemce je oprávněn k provozování prozatímní cyklostezky a že odpovídá za veškeré právní závazky a důsledky spojené s provozováním prozatímní cyklostezky taktéž povinen zajišťovat na pronajatých pozemcíchvlastní náklady úklid předmětu nájmu. 2. Nájemce smí užívat pronajaté plochy výhradně pro účely stanovené v čl. II této smlouvy. Užívat pronajaté plochy k jiným účelům Údržbu, rekonstrukce, opravy, a úpravy předmětu nájmu včetně veškeré správy je nájemce oprávněn pouze po výslovném písemném souhlasu povinen provádět s péčí řádného hospodáře. K zahájení rekonstrukce a úprav většího rozsahu je povinen vyžádat si předchozí písemný souhlas pronajímatele. 3. Nájemce smí po předchozím písemném souhlasu pronajímatele provést za účelem provozování prozatímní cyklostezky úpravu povrchu obslužné komunikace nezpevněným inertním materiálem. V případě ukončení je povinen bez zbytečného prodlení ohlásit pronajímateli všechny závažné a mimořádné události, k nimž při provozu v předmětu nájmu nemá nájemce právo na žádnou finanční náhradu za provedené úpravy obslužné komunikacedošlo a při kterých je/bylo/může být zejména ohroženo zdraví či životy osob nebo jejich majetek (havárie, požáry, výskyt infekčních chorob, trestná činnost apod.). 4. Za stav povrchu obslužné komunikace Nájemce odpovídá za případné škody způsobené porušením jeho povinnosti oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli nutnost příslušných oprav, ohlášení událostí dle čl. VI. odst. 3 a za škody vzniklé nesplněním jeho povinnosti provádět obvyklé udržování předmětu nájmu. 5. Nájemce je povinen dodržovat po celou dobu nájmu veškeré platné bezpečnostní, požární, hygienické a ekologické předpisy, případný provozní řád budovy a pokyny pronajímatele, týkající se uzamykání a ostrahy budovy. Nájemce je povinen na své náklady podrobit v předmětu nájmu stroje a technická zařízení (včetně rozvodů až k elektroměru a plynoměru) po celou dobu trvání nájmu, a to až do předání předmětu nájmu zpět pronajímateli, pravidelným předepsaným kontrolám, zkouškám, revizím, údržbám a opravám v souladu s platnými právními předpisy a technickými normami. Na vyžádání pronajímatele je nájemce povinen předložit platný doklad o pravidelném provádění těchto činností. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány státního odborného dozoru pronajímateli z důvodu porušení výše uvedených povinností nájemcem. 6. Nájemce je taktéž povinen umožnit na žádost pronajímatele vstup pronajímatele nebo jím pověřených osob do předmětu nájmu a umožnit v nezbytném rozsahu prohlídku předmětu nájmu, kontrolu plnění povinností ze strany nájemce atp. Nájemce je povinen předat pronajímateli kontakt na osobu, která bude pro případ nezbytného a neodkladného vstupu za účelem řešení nouzových či havarijních situací k dispozici 24h denně. 7. Nájemce je povinen při provozování prozatímní cyklostezky své činnosti v předmětu nájmu dodržovat mimo jiné veškeré povinnosti stanovené pro nakládání s odpady a zbavovat se jich plně v souladu platnou právní úpravou v oblasti ochrany životního prostředí a nakládání s odpady. Nájemce je dále povinen neznečišťovat objekt, ve které se nachází předmět nájmu, a jeho okolí a neskladovat v objektu a jeho okolí, mimo obvyklá místa k tomu určená (např. kontejnery určené pro odpad), žádné předměty. V případě, že v důsledku činností nájemce nebo osob, za které odpovídá, tj. zejména osob, kterým umožnil vstup do objektu, dojde k znečištění přilehlého chodníku či komunikace, chodeb objektu apod. je nájemce povinen znečištění bezodkladně na svůj náklad odklidit. 8. Nájemce v předmětu nájmu odpovídá nájemcena své náklady za organizaci a zajištění požární ochrany v souladu s platnými předpisy a technickými normami a dále za vybavení věcnými prostředky požární ochrany a jejich pravidelnou kontrolu. Na vyžádání pronajímatele je nájemce povinen předložit dokumentaci požární ochrany dle činnosti vykonávané v předmětu nájmu. Povinnost dle tohoto odstavce trvá po celou dobu nájmu a až do okamžiku předání předmětu nájmu zpět pronajímateli. Osoba pověřená pronajímatelem či správcem má právo kontrolovat dodržování požárních předpisů v předmětu nájmu. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány státního požárního dozoru z důvodu porušení povinností nájemcem. 9. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze k účelu sjednanému v čl. II. této smlouvy. Porušení tohoto ujednání nájemcem je vážným důvodem k výpovědi této smlouvy, byl-li nájemce na takovou skutečnost pronajímatelem písemně upozorněn a ani v přiměřené lhůtě nezjedná nápravu. 10. Nájemce je oprávněn v předmětu nájmu umístit na své náklady zařízení nutná ke své činnosti a je povinen svůj majetek pojistit a pojistku po celou dobu trvání nájmu, a to až do okamžiku předání předmětu nájmu zpět pronajímateli, udržovat, stejně jako předmět nájmu zabezpečit odpovídajícím způsobem proti poškození a odcizení. 11. Nájemce je oprávněn dle pokynů pronajímatele umístit na své náklady na předmětu nájmu vhodné označení, je-li ho třeba k výkonu činnosti nájemce pro sjednaný účel nájmu. Ve společných prostorách objektu, vstupních prostorách, případně na objektu tak může učinit pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele, popř. dalších spoluvlastníků nemovitosti, ve které se předmět nájmu nachází. Nájemce je povinen při označení dodržet závazná Pravidla pro označování provozoven, určená pro prostory ve svěřené správě MČ Praha 3 schválená usnesením č. 755 Rady MČ Praha 3 dne 19.10.2020. Pravidla pro označování provozoven jsou uveřejněna na adrese: xxxxx://xxx.xxxxx0.xx/xxxx/xxxxxxxx-xxxxxxxx/xxxxx-xxxxxxxx-xxxxxxxx a nájemce svým podpisem potvrzuje, že se s nimi seznámil. 12. Případné stavební úpravy, adaptace, dispoziční úpravy, rekonstrukce a jiné stavební práce či jiné úpravy (v) předmětu nájmu je nájemce oprávněn provádět pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele a pouze v souladu s projektovou dokumentací předem projednanou a schválenou pronajímatelem. Tyto případné úpravy provede nájemce na svůj náklad, stejně tak jako i si svým nákladem zajistí schválení těchto úprav k tomu příslušnými orgány. Ani po skončení nájmu nemá nájemce nárok na náhradu nákladů vložených do uvedených úprav či na náhradu případného zhodnocení předmětu nájmu. Tímto se dohodou účastníků vylučuje uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 NOZ. Nájemce bere na vědomí, že obslužná komunikace mu mohou být pronajímatelem umožněny pouze takové stavební či jiné úpravy, které jsou nezbytné pro sjednaný účel nájmu, které jsou v souladu s příslušnými právními a technickými předpisy a k nimž bylo vydáno potřebné povolení či souhlasné stanovisko příslušného orgánu. Daňové i účetní odpisy investičních prostředků vložených do pronajatých prostor v souladu s tímto odstavcem bude i nadále využívána pronajímatelem za účelem provádění údržby vodního díla regulace toku Ploučniceprovádět po dobu trvání této smlouvy nájemce, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. Stavebními a jinými úpravami provedenými nájemcem na jeho náklad v souladu s tímto odstavcem se vstupní cena nemovitosti nemění. Provede-li nájemce uvedené úpravy předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele, uvede předmět nájmu do původního stavu, jakmile o to i za použití těžké technikypronajímatel požádá, nejpozději však při skončení nájmu. Neuvede-li nájemce na žádost pronajímatele předmět nájmu do původního stavu, může pronajímatel nájem vypovědět bez výpovědní doby. 13. Nájemce tuto skutečnost zohlední při provozování a údržbě prozatímní cyklostezky. V případě poškození povrchu obslužné komunikaceje povinen počínat si tak, aby nedocházelo ke škodám na níž bude provozována prozatímní cyklostezkapředmětu nájmu nebo objektu, pronajímatelem v důsledku zajišťování údržby vodního díla nebo v důsledku provádění revitalizace toku, nevzniká nájemci právo na úhradu škody a nájemce provede úpravu povrchu obslužné komunikace na své náklady. 5ve kterém se předmět nájmu nachází. Nájemce odpovídá za škody na pronajatém majetku vzniklé v době účinnosti této smlouvy v důsledku porušení jeho povinnostíveškeré škody, stanovených touto smlouvou zejména poškození, závady či nadměrná opotřebení předmětu nájmu, ať již je způsobil on sám nebo obecně závaznými právními předpisyjakékoliv třetí osoby, jimž nájemce předmět nájmu zpřístupnil. Nájemce je povinen veškeré škody odstranit a uvést předmět nájmu či objekt, ve kterém se současně zavazuje předmět nájmu nachází, bezodkladně do původního stavu, nedohodne-li se s pronajímatelem písemně, že vzniklou škodu odčiní v penězích. Neodstraní-li nájemce škody či neuvede-li věc v předešlý stav nejpozději ve lhůtě stanovené mu k tomu pronajímatelem, má pronajímatel právo po předchozím písemném upozornění nájemce jakékoliv škody odstranit formou, kterou pronajímatel uzná za vhodné, a to na náklady nájemce. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli případné pokuty i případné další sankcenáklady spojené s odstraněním těchto škod, které mohou být uloženy státními orgány pronajímateli a to nejpozději ve lhůtě do deseti (10) dnů od doručení výzvy k úhradě. Výši nákladů pronajímatel nájemci doloží odpovídajícími doklady. Smluvní strany souhlasí, že v pochybnostech se má za porušení povinnostíto, které však svou činností že ke škodám na pronajatých pozemcích vyvolal předmětu nájmu či objektu, v němž se předmět nájmu nachází, nájemcem či osobami, jimž nájemce předmět nájmu zpřístupnil, došlo zaviněním nájemce. 614. Nájemce souhlasí s tím, že pronajímatel neodpovídá za škody vzniklé nájemci na přístrojích a zařízeních, včetně programového vybavení počítačů, v důsledku poruch v dodávce elektrické energie, přepětí apod. a neodpovídá ani za jiné škody vzniklé nájemci v důsledku dočasných výpadků el. energie, přívodu či odvodu vody, přerušení telefonního spojení apod. 15. Nájemce není oprávněn uzavřít s jakoukoli třetí stranou smlouvu o přenechat předmět nájmu ani jeho část jiné osobě do podnájmu pronajatých ploch dle této smlouvy bez výslovného předchozího písemného souhlasu pronajímatele, ani není oprávněn bez předchozího písemného povolení pronajímatele předmět nájmu spoluužívat s jinými subjekty s výjimkou provozovatele divadelního baru (Dance Prague Services s.r.o., IČ: 05556341). Porušení a obcházení tohoto zákazu je pro pronajímatele vážným důvodem k výpovědi této smlouvy, nezjedná-li nájemce nápravu ani v přiměřené lhůtě po doručení písemného upozornění ze strany pronajímatele. 716. Po dobu realizace stavby „Revitalizace Ploučnice (řXxxxxxx bere tímto na vědomí, že není oprávněn umístit a provozovat v předmětu nájmu hrací automaty. 17. km 76,40 - 80,00)“ pronajímatelem Xxxxxxx bere tímto na vědomí, že mu v případě skončení nájmu nevzniká nárok na náhradu za převzetí zákaznické základny. 18. V souvislosti s převodem podnikatelské činnosti, jíž prostor slouží, může nájemce převést nájem pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. V případě nedodržení této povinnosti bude nájem po předchozím písemném vyrozumění dočasně přerušenvypovězen. 19. Xxxxxxx nesmí svou činností v předmětu nájmu jakkoliv omezovat ostatní uživatele domu, ani rušit noční klid (dobou nočního klidu se rozumí doba od 22:00 hodin do 6:00 hodin, nevyplývá-li z domovního řádu doba delší). 20. Jakékoliv případné vybavení, které není součástí předmětu nájmu a je nutné k zabezpečení činnosti nájemce, zajistí na svůj účet nájemce. 21. V takovém případě odpovídá den skončení nájmu vrátí nájemce za zajištění informovanosti veřejnosti o zákazu používání obslužné komunikace jako veřejné cyklostezkypronajímateli předmět nájmu ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení, případně k pronajímatelem povoleným stavebním úpravám. Vyklizené prostory je nájemce povinen předat protokolárně prostřednictvím správce. 822. Porušení některé jakékoliv z podmínek stanovených povinností uvedených v tomto článku nájemcem je považováno za závažné porušení povinností nájemce stanovených touto smlouvou a pronajimatel je oprávněn od této smlouvy v souladu s čl. III odst. 3 odstoupitvážným důvodem k ukončení nájemního vztahu výpovědí.

Podmínky nájmu. 14.1. Nájemce prohlašujeSmluvní strany se dohodly, že NÁJEMCE je oprávněn k provozování prozatímní cyklostezky Část Pozemku užívat pouze při dodržení níže uvedených podmínek: i. Užívat Část Pozemku pouze ke sjednanému účelu a že odpovídá za způsobem uvedeným v této smlouvě; ii. NÁJEMCE je povinen Část Pozemku včetně jeho součástí a příslušenství výlučně na vlastní náklady udržovat, provádět veškeré právní závazky opravy či úpravy tak, aby nedošlo ke znehodnocení či poškození Části Pozemku či jeho části, iii. NÁJEMCE je povinen Část Pozemku a důsledky spojené s provozováním prozatímní cyklostezky jeho okolí, které by mohlo být činností NÁJEMCE jakkoli dotčeno, udržovat výlučně na pronajatých pozemcíchvlastní náklady v řádném stavu, iv. NÁJEMCE je povinen hradit dohodnuté nájemné dle této smlouvy, v. NÁJEMCE je povinen dodržet všechny další zákonné či smluvní povinnosti. 24.2. Nájemce smí užívat pronajaté plochy výhradně pro účely stanovené Budou-li ze strany NÁJEMCE porušeny výše v člčlánku 4.1 této smlouvy specifikované podmínky a/nebo jakékoli další povinnosti vyplývající z této smlouvy (zejména z článku 6. II této smlouvy), je PRONAJÍMATEL oprávněn tuto smlouvu vypovědět výpovědí s okamžitou účinností, když po takovéto výpovědi je NÁJEMCE povinen vrátit PRONAJÍMATELI Část Pozemku vyklizenou a v řádném stavu ve lhůtě 30-ti dnů ode dne doručení výpovědi NÁJEMCI. Užívat pronajaté plochy k jiným účelům Před podáním výpovědi s okamžitou účinností je pronajímatel povinen upozornit nájemce oprávněn pouze po výslovném písemném souhlasu pronajímatele. 3. Nájemce smí po předchozím písemném souhlasu pronajímatele provést za účelem provozování prozatímní cyklostezky úpravu povrchu obslužné komunikace nezpevněným inertním materiálem. V případě ukončení nájmu nemá nájemce právo na žádnou finanční náhradu za provedené úpravy obslužné komunikace. 4. Za stav povrchu obslužné komunikace při provozování prozatímní cyklostezky odpovídá nájemce. Nájemce bere na vědomí, že obslužná komunikace bude i nadále využívána pronajímatelem za účelem provádění údržby vodního díla regulace toku Ploučnice, a to i za použití těžké techniky. Nájemce tuto skutečnost zohlední při provozování a údržbě prozatímní cyklostezky. V případě poškození povrchu obslužné komunikace, na níž bude provozována prozatímní cyklostezka, pronajímatelem v důsledku zajišťování údržby vodního díla nebo v důsledku provádění revitalizace toku, nevzniká nájemci právo na úhradu škody a nájemce provede úpravu povrchu obslužné komunikace na své náklady. 5. Nájemce odpovídá za škody na pronajatém majetku vzniklé v době účinnosti porušení povinnosti plynoucí z této smlouvy a vyzvat nájemce, aby takové porušení v důsledku porušení jeho povinností, stanovených touto smlouvou nebo obecně závaznými právními předpisy. Nájemce se současně zavazuje uhradit pronajímateli případné pokuty i případné další sankce, které mohou být uloženy státními orgány pronajímateli za porušení povinností, které však svou činností na pronajatých pozemcích vyvolal nájemcepřiměřené lhůtě 10 dnů odstranil a napravil. 6. Nájemce není oprávněn uzavřít s jakoukoli třetí stranou smlouvu o podnájmu pronajatých ploch dle této smlouvy bez výslovného písemného souhlasu pronajímatele. 7. Po dobu realizace stavby „Revitalizace Ploučnice (ř. km 76,40 - 80,00)“ pronajímatelem bude nájem po předchozím písemném vyrozumění dočasně přerušen. V takovém případě odpovídá nájemce za zajištění informovanosti veřejnosti o zákazu používání obslužné komunikace jako veřejné cyklostezky. 8. Porušení některé z podmínek stanovených v tomto článku je považováno za závažné porušení povinností nájemce stanovených touto smlouvou a pronajimatel je oprávněn od této smlouvy v souladu s čl. III odst. 3 odstoupit.

Podmínky nájmu. 1. Nájemce prohlašujese zavazuje, že je oprávněn bude pronajaté nebytové prostory a majetek řádně spravovat a užívat a zavazuje se, že v případě, když z jeho strany nebo v souvislosti s jeho činností dojde k provozování prozatímní cyklostezky a že odpovídá za veškeré právní závazky a důsledky spojené s provozováním prozatímní cyklostezky poškození nebo zničení pronajatého majetku, uhradí pronajímateli vzniklou škodu nebo uvede dotčený majetek do původního stavu na pronajatých pozemcíchsvoje náklady. 2. Nájemce smí užívat pronajaté plochy výhradně pro účely stanovené v čl. II je povinen ohlásit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřebu oprav pronajatých prostor a majetku, jinak odpovídá za škodu způsobenou nesplněním této smlouvy. Užívat pronajaté plochy k jiným účelům je nájemce oprávněn pouze po výslovném písemném souhlasu pronajímatelepovinnosti. 3. Nájemce smí Pronajímatel předává nájemci pronajímané prostory ve stavu odpovídajícím předpisům v oblasti požární ochrany a je povinen v souladu s právními předpisy tento stav udržovat po předchozím písemném souhlasu pronajímatele provést celou dobu nájmu. Pronajímatel neodpovídá nájemci za účelem provozování prozatímní cyklostezky úpravu povrchu obslužné komunikace nezpevněným inertním materiálem. V případě ukončení nájmu nemá nájemce právo na žádnou finanční náhradu za provedené úpravy obslužné komunikaceškody, které mu vzniknou nedodržováním výše uvedených právních předpisů. 4. Za stav povrchu obslužné komunikace Pronajímatel není odpovědný za škody, které nájemci vzniknou při provozování prozatímní cyklostezky odpovídá nájemcejeho činnosti v pronajatých prostorách nebo v přímé souvislosti s ní. Nájemce bere na vědomípovažuje za spravedlivé, že obslužná komunikace bude i nadále využívána pronajímatelem aby pronajímatel nebyl jakkoli odpovědný za účelem provádění údržby vodního díla regulace toku Ploučniceúroveň jeho provozovny zřízené v pronajatých prostorách, za zabezpečení a to i za použití těžké techniky. Nájemce tuto skutečnost zohlední při provozování a údržbě prozatímní cyklostezky. V případě poškození povrchu obslužné komunikace, na níž bude provozována prozatímní cyklostezka, pronajímatelem v důsledku zajišťování údržby vodního díla nebo v důsledku provádění revitalizace toku, nevzniká nájemci právo na úhradu škody a nájemce provede úpravu povrchu obslužné komunikace na své nákladydodržování veškerých podmínek pro provoz této provozovny. 5. Nájemce odpovídá se zavazuje neprodleně po uzavření smlouvy o nájmu uzavřít smlouvu o pojištění zařízení a věcí vnesených. Pronajímatel neodpovídá za škody způsobené na pronajatém majetku vzniklé věcech a zařízení nájemcem vneseného a používaného v době účinnosti této smlouvy v důsledku porušení jeho povinností, stanovených touto smlouvou nebo obecně závaznými právními předpisy. Nájemce se současně zavazuje uhradit pronajímateli případné pokuty i případné další sankce, které mohou být uloženy státními orgány pronajímateli za porušení povinností, které však svou činností na pronajatých pozemcích vyvolal nájemceprostorách. 6. Nájemce není oprávněn uzavřít s jakoukoli třetí stranou smlouvu o podnájmu pronajatých ploch dle této smlouvy bez výslovného písemného souhlasu sjedná pojištění odpovědnosti za škody způsobené provozováním jeho činnosti, z něhož by bylo možné uhradit případné škody způsobené nájemcem na majetku pronajímatele. Nájemce se zavazuje toto pojištění nezrušit ani nezměnit v neprospěch pronajímatele po celou dobu trvání nájmu. 7. Po dobu realizace stavby „Revitalizace Ploučnice (ř. km 76,40 - 80,00)“ Nájemce se zavazuje dodržovat veškeré vnitřní normy vydané pronajímatelem bude nájem po předchozím písemném vyrozumění dočasně přerušen. V takovém případě odpovídá nájemce za zajištění informovanosti veřejnosti o zákazu používání obslužné komunikace jako veřejné cyklostezkypro užívání objektu. 8. Porušení některé z Případné vyřizování koncese na používání rozhlasových, televizních a telekomunikačních zařízení a úhrady příslušných plateb zajišťuje plně nájemce. 9. Nájemce se zavazuje, že pronajaté prostory bude užívat sám nebo se svými spolupracovníky a zaměstnanci. Nájemce může přenechat pronajatý prostor nebo jeho část do podnájmu jen se souhlasem pronajímatele, v případě nedodržení tohoto závazku je pronajímatel oprávněn nájemní smlouvu nájemci vypovědět. 10. Na jiných místech než představuje pronajatý prostor, je nájemce oprávněn umístit své reklamy pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a za podmínek stanovených v tomto článku jím stanovených. 11. Nájemce je považováno za závažné porušení povinností nájemce stanovených povinen uhradit pronajímateli veškeré škody na majetku způsobené vlastním provozem s výjimkou běžného opotřebení. 12. Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce, které nejsou výslovně upraveny touto smlouvou a pronajimatel je oprávněn od této smlouvy v souladu s čl. III odst. 3 odstoupitsmlouvou, se řídí ustanoveními Občanského zákoníku.

Podmínky nájmu. 1. Nájemce prohlašujeje povinen užívat Předmět nájmu a veškerý majetek Pronajímatele nacházející se v Předmětu nájmu či v Budově s péčí řádného hospodáře a to především tak, že je aby tento majetek byl chráněn před poškozením nad míru obvyklého opotřebení. Nájemce není oprávněn k provozování prozatímní cyklostezky a že odpovídá za veškeré právní závazky a důsledky spojené jakkoli nakládat s provozováním prozatímní cyklostezky na pronajatých pozemcíchmovitým majetkem Pronajímatele nacházejícím se v Předmětu nájmu či v Budově, zejména není oprávněn tento vynášet z Budovy, přemisťovat ho v rámci Budovy, či umožnit jeho užívání třetím osobám. 2. Po dobu nájmu provádí běžnou údržbu Předmětu nájmu Pronajímatel. Nájemce smí užívat pronajaté plochy výhradně pro účely stanovené v čl. II této smlouvy. Užívat pronajaté plochy k jiným účelům je nájemce oprávněn pouze po výslovném písemném souhlasu pronajímatelepovinen informovat Xxxxxxxxxxxxx o všech vadách Předmětu nájmu. 3. Pronajímatel neodpovídá za škody, které Nájemci vzniknou při jeho činnosti v Předmětu nájmu nebo v přímé souvislosti s ní. Nájemce smí po předchozím písemném souhlasu pronajímatele provést považuje za účelem provozování prozatímní cyklostezky úpravu povrchu obslužné komunikace nezpevněným inertním materiálemspravedlivé, aby Pronajímatel nebyl jakkoliv odpovědný za podobu (úroveň) provozu Nájemce zřízeného v Předmětu nájmu, za zabezpečení a dodržování jakýchkoliv podmínek pro provoz, kromě těch, ke kterým se zavázal v této Smlouvě. V případě ukončení tomto smyslu je Nájemce odpovědný za plnění pokynů v oblasti požární technické ochrany provozu ze strany Pronajímatele. Nájemce plně odpovídá za veškeré škody, které při užívání Předmětu nájmu nemá nájemce právo způsobil on nebo kterýkoli z jeho zaměstnanců, zákazníků, obchodních partnerů nebo kterákoli osoba (i nezletilá) pohybující se se souhlasem nebo s vědomím Nájemce v Budově na žádnou finanční náhradu za provedené úpravy obslužné komunikacemajetku či zdraví Pronajímatele nebo společných prostorách nebo zařízeních Budovy nebo majetku či zdraví třetích osob nebo na životním prostředí. Škody na Předmětu nájmu, Budově, či jejím vybavení, způsobené Nájemcem nebo osobami uvedenými v přechozí větě, je Nájemce povinen uhradit ve lhůtě do pěti dnů ode dne, kdy byl k jejich úhradě Pronajímatelem vyzván. 4. Za stav povrchu obslužné komunikace Nájemce se zavazuje při provozování prozatímní cyklostezky odpovídá nájemceužívání Předmětu nájmu dodržovat veškeré obecně závazné předpisy (zejména pokud jde o oblast požární, bezpečnosti a ochrany práce a životního prostředí) a dále normy vydané Pronajímatelem pro užívání Budovy, v případě, že takové normy byly Pronajímatelem vydány. Pronajímatel není povinen seznamovat Nájemce s pravidly obecně známými a s obecně závaznými právními předpisy. Nájemce bere na vědomí, že obslužná komunikace bude i nadále využívána pronajímatelem Pronajímatel je oprávněn za účelem provádění údržby vodního díla regulace toku Ploučniceúpravy podmínek provozu Budovy a určení pravidel pro užívání Budovy, včetně (ale nikoliv omezeně) společných částí Budovy, jakož i Předmětu nájmu, vydat provozní řád Budovy (dále také jako „Provozní řád“). V případě, že Xxxxxxxxxxxx Provozní řád vydá, je povinen s jeho zněním seznámit Xxxxxxx, a to i písemnou formou. Od okamžiku seznámení se s Provozním řádem je Nájemce povinen mimo dalších pravidel sjednaných v této Smlouvě dodržovat při užívání Předmětu nájmu a společných prostor Budovy také ustanovení Provozního řádu. Porušení pravidel uvedených v Provozním řádu ze strany Nájemce se považuje za použití těžké technikyhrubé porušení této Smlouvy. Nájemce tuto skutečnost zohlední při provozování a údržbě prozatímní cyklostezky. V případě poškození povrchu obslužné komunikacebere na vědomí, na níž bude provozována prozatímní cyklostezka, pronajímatelem v důsledku zajišťování údržby vodního díla nebo v důsledku provádění revitalizace toku, nevzniká nájemci právo na úhradu škody a nájemce provede úpravu povrchu obslužné komunikace na své náklady. 5. Nájemce odpovídá za škody na pronajatém majetku vzniklé v době účinnosti této smlouvy v důsledku porušení jeho povinností, stanovených touto smlouvou nebo obecně závaznými právními předpisy. Nájemce se současně zavazuje uhradit pronajímateli případné pokuty i případné další sankce, které mohou být uloženy státními orgány pronajímateli za porušení povinností, které však svou činností na pronajatých pozemcích vyvolal nájemce. 6. Nájemce není oprávněn uzavřít s jakoukoli třetí stranou smlouvu o podnájmu pronajatých ploch dle této smlouvy bez výslovného písemného souhlasu pronajímatele. 7. Po dobu realizace stavby „Revitalizace Ploučnice (ř. km 76,40 - 80,00)“ pronajímatelem bude nájem po předchozím písemném vyrozumění dočasně přerušen. V takovém případě odpovídá nájemce za zajištění informovanosti veřejnosti o zákazu používání obslužné komunikace jako veřejné cyklostezky. 8. Porušení některé z podmínek stanovených v tomto článku je považováno za závažné porušení povinností nájemce stanovených touto smlouvou a pronajimatel že Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy v souladu s člProvozní řád jednostranně měnit. III odst. 3 odstoupitO každé změně je Pronajímatel povinen Nájemce písemně informovat.