Nájem. 1. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli za užívání předmětu nájmu vymezeného v této smlouvě měsíční nájem ve výši (Doplní Dodavatel) Kč bez DPH.
Nájem. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli za užívání předmětu nájmu vymezeného v této smlouvě měsíční nájem ve výši (Doplní Dodavatel) Kč bez DPH. Ve výši nájmu dle předchozího odstavce jsou zahrnuty veškeré náklady spojené s pronájmem, náklady spojené s instalací a odinstalací předmětu nájmu při ukončení nájmu, spojené s kompletním zaškolením obsluhy, veškeré náklady spojené s případným servisem a řádnou údržbou předmětu nájmu tj. zahrnuje zejména náklady spojené s průběžnou kontrolou předmětu nájmu, revizními prohlídkami, apod. Výše nájmu je stanovena jako pevná, nejvýše přípustná a maximální, zahrnuje veškeré náklady spojené s plněním předmětu této smlouvy. Změna celkové výše nájmu je možná pouze a jen za předpokladu, že dojde po uzavření této smlouvy ke změnám sazeb daně z přidané hodnoty. Pronajímatel odpovídá za to, že sazba daně z přidané hodnoty v okamžiku fakturace je stanovena v souladu s účinnými právními předpisy.
Nájem. 1. Nájemce je povinen užívat byt, společné prostory a zařízení domu řádně a podle jejich určení, řádně užívat služeb spojených s užíváním bytu a dodržovat všechny předpisy o užívání bytového majetku. Je povinen dodržovat ustanovení tohoto domovního řádu a vytvářet podmínky zaručující všem obyvatelům domu nerušené užívání bytů, nebytových prostor, bytových a nebytových jednotek a společných částí domu a výkon jejich práv. Nájemce bytu odpovídá za škody, které v domě a v bytě způsobí osoby, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti nebo návštěvy nájemce.
Nájem. Nájem je klasickým smluvním typem zařazeným v dílu NOZ pojednávajícím o přenechání věci k užití jinému. Nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. § 2201 a násl. NOZ
Nájem. 1. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli za užívání předmětu nájmu vymezeného v této smlouvě měsíční nájem ve výši 6.620,00 Kč bez DPH ( 21%DPH 1.390,20 Kč, cena 8.010,20 Kč včetně DPH )
Nájem. 1. Pronajímatel přenechává touto smlouvou nájemci do užívání předmět nájmu označený v čl. I. této smlouvy, za podmínek dohodnutých v této smlouvě, a nájemce předmět nájmu najímá a zavazuje se platit za to řádně a včas nájemné včetně ostatních úhrad dle této smlouvy za účelem provozování kavárny a příslušenství nájmu za účelem umístění nápojového automatu.
Nájem. Nájem k družstevnímu bytu je založen smlouvou, kterou bytové družstvo jako (pronajímatel) přenechává svému členu (nájemci) družstevní byt k dočasnému užívání a člen bytového družstva se jako nájemce za to zavazuje platit bytovému družstvu jako pronajímateli nájemné a jiné platby související s nájmem („nájemní smlouva“). Družstevní byt může být členovi bytového družstva pronajat také s vybavením. Nájemní smlouva se uzavírá písemně.
Nájem. Do výčtu případů speciálních úprav přechodu práv a povinností jinak než dě- děním patří také nájem, který je upraven v občanském zákoníku v ustanoveních § 663 až § 723. Pro případ úmrtí jedno- ho ze subjektů nájemního vztahu (pro- najímatele či nájemce) rozlišuje občan- ský zákoník mezi nájmem obecně a ná- jmem bytu. Následující výklad bude pro- to věnován nejprve nájmu obecně a poté nájmu bytu s rozlišením, co se děje v pří- padě smrti pronajímatele a co v případě smrti nájemce.
Nájem. Nájmem rozumíme takový právní vztah, který umožňuje nájemci pronajatou věc dočasně užívat. Občanský zákoník definuje podstatu nájmu, jako dočasné přenechání pronajaté věci nájemci za úplatu – tedy nájemné. Tento vztah vzniká na základě uzavření nájemní smlouvy, která se uzavírá mezi pronajímatelem a nájemcem. Nájem se uzavírá na delší časový úsek a je důležité splnit podmínku bytové potřeby. „Z hlediska zákonu o DPH je nutno vycházet z komunitárního práva. Dle judikatury Soudního dvora EU je nájem pasivní činností. Nájmem se rozumí, že pronajímatel převede na nájemce za úplatu na sjednanou dobu právo užívat nemovitost způsobem, jako kdyby byl vlastníkem, a právo vyloučit jakoukoli další osobu z výkonu takového práva (ve smyslu rozsudků ve věcech C-326/99 „Goed Wonen“, C-409/98 Mirror Group, a další). Nájem nemovitosti je rovněž obvykle spíše pasivní činností závisející na pouhém plynutí času, aniž by byla vytvářena významnější přidaná hodnota (viz bod 52 ve věci C-326/99 „Goed Wonen“ a doba nájmu není tudíž sama o sobě rozhodujícím znakem umožňujícím kvalifikovat smlouvu jako smlouvu o nájmu nemovitosti ve smyslu práva Společenství, třebaže krátká doba ubytování může být vhodným kritériem pro rozlišení mezi ubytovacími službami a nájmem bytových jednotek (viz body 23 a 24 ve věci C-346/95 Blasi)“(Xxxxxx, 2017). Jak již bylo zmíněno v této bakalářské práci, dlouhodobý nájem nemovité věci od daně DPH osvobozen. Pro účely zákona o dani z příjmů, budeme vycházet ze zákona živnostenského. V § 3 Zákona č. 455/1991 Sb. o živnostenském podnikání je řešeno, že živností (podnikáním) není pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor. Proto, se také odlišuje u daně z příjmů způsob zdanění příjmů z nájmu (§ 9 Zákona o dani z příjmů) a živnostenského podnikání. (§ 7 Zákona o dani z příjmů).
Nájem. 7.3. Ostatní režijní výdaje (full‐cost)