Podnájem bytu (části bytu). 1) Pronajatý byt nebo jeho část lze jinému přenechat do podnájmu na dobu určenou ve smlouvě o podnájmu nebo bez časového určení jen s písemným souhlasem družstva. Porušení této povinnosti se považuje za důvod pro postup podle čl. 23.
2) Po skončení podnájmu nemá podnájemce právo na bytovou náhradu.
Podnájem bytu (části bytu). Podnájem bytu upravuje ustanovení § 2275 - § 2277 občanského zákoníku v platném znění. Nájemce bytu v domě, který je ve vlastnictví Hlavního města Prahy – svěřeno Městské části Praha 6 a který chce tento byt nebo jeho část podnajmout další osobě, musí požádat o souhlas odbor správy majetku. Souhlas je vydáván zcela výjimečně, a to řádným nájemcům, kteří nemohou pronajatý byt dočasně užívat (např. z důvodu studijního či pracovního pobytu mimo svého trvalého bydliště).
Podnájem bytu (části bytu). Podnájem bytu upravuje ustanovení § 2275 - § 2277 občanského zákoníku v platném znění. Nájemce bytu v domě, který je ve vlastnictví Hlavního města Prahy – svěřeno Městské části Praha 6 a který chce tento byt nebo jeho část podnajmout další osobě, musí požádat o souhlas odbor správy obecního majetku. Souhlas je vydáván zcela výjimečně, a to řádným nájemcům, kteří nemohou pronajatý byt dočasně užívat (např. z důvodu studijního či pracovního pobytu mimo svého trvalého bydliště). Žadatel doloží: písemnou žádost (bez formuláře) s odůvodněním podnájmu návrh podnájemní smlouvy mezi nájemcem bytu a osobou (osobami), které má být podnájem umožněn nájemní smlouvu (nebo dohodu, dekret, resp. doklad svědčící o tom, že žadatel je nájemcem bytu) – originál nebo ověřenou kopii aktuální evidenční list s potvrzením o úhradách nájemného a záloh na služby spojené s užíváním bytu – ne starší než 1 měsíc
1) Kompletní žádost je předložena k projednání Komisi bytové politiky Rady městské části Praha 6. Po projednání je žadatel se stanoviskem komise písemně seznámen.
2) Nepodléhá schválení Rady městské části Praha 6.
3) Forma vyřízení: Žádost doplněná uvedenými doklady se zasílá poštou nebo předá v podatelně Úřadu městské části Praha 6.
Podnájem bytu (části bytu). 719
(1) Pronajatý byt nebo jeho část lze jinému přenechat do podnájmu na dobu určenou ve smlouvě o podnájmu nebo bez určení doby jen s písemným souhlasem pronajímatele. Není-li splněna tato podmínka, je smlouva neplatná. Porušení této povinnosti se považuje za porušení povinnosti nájemce podle § 711 odst. 2 písm. b). Smlouva o podnájmu musí mít písemnou formu. Nebylo-li dohodnuto jinak, platí, že podnájem lze vypovědět bez uvedení důvodů ve lhůtě podle § 710 odst. 2.
(2) Podnájem sjednaný bez určení doby skončí nejpozději se zánikem nájmu. Byl-li podnájem sjednán na určitou dobu, skončí také uplynutím této doby.
(3) Po skončení podnájmu nemá podnájemce právo na náhradní podnájem.
Podnájem bytu (části bytu). Družstevní byt nebo jeho část lze přenechat do podnájmu nebo užívání jiné osobě jen s předchozím písemným souhlasem družstva. V takovém případě musí nájemce výslovně zavázat podnájemce k dodržování všech jeho povinností, včetně pravidel správy a užívání společných částí domu, včetně ohlášení všech údajů, ke kterým je povinen nájemce, také o podnájemci a členech jeho domácnosti družstvu. Po skončení podnájmu nemá podnájemce právo na bytovou náhradu. Porušení těchto povinností je hrubým porušením povinností nájemce a důvodem pro vyloučení nájemce z družstva.
Podnájem bytu (části bytu). 1. Pronajatý byt nebo jeho část lze jinému přenechat do podnájmu na dobu určitou , určenou ve smlouvě o podnájmu, jen s písemným souhlasem družstva. Porušení této povinnosti se považuje za porušení povinnosti člena.
2. Před rozhodnutím o udělení souhlasu s přenecháním bytu nebo jeho části do podnájmu je předseda družstva povinen vyžádat si stanovisko příslušného delegáta.
3. Po skončení podnájmu nemá podnájemce právo na náhradní byt ani podnájem, a to ani v případě, že je členem družstva.
4. Za dodržení všech povinností nájemce bytu odpovídají družstvu výlučně nájemce nebo společní nájemci, nikoliv podnájemce. Výměna bytu Článek 37
1. Nájemce a společní nájemci bytu mohou uzavřít po vyjádření příslušného delegáta se souhlasem předsedy družstva dohodu o výměmně družstevního bytu. Souhlas i dohoda musí mít písemnou formu a vedle náležitostí stanovených zákonem musí obsahovat dohodu účastníků výměny o převodu členských práv a povinností. Odepře-li družstvo bez závažných důvodů souhlas s výměnou bytu, může soud na návrh nájemce nebo společných nájemců rozhodnutím nahradit projev vůle družstva.
2. Jde-li o výměnu bytu v témže družstvu, nabývá dohoda účinnosti dnem udělení souhlasu s výměnou. Jde-li o výměnu bytů v různých družstvech nebo o výměnu družstevního bytu za byt nedružstevní, nabývá dohoda účinnosti dnem udělení souhlasu posledního ze všech pronajímatelů bytů, které jsou přemětem výměny.
3. Účinnost výměny bytu a převod členských práv a povinností na základě dohody o výměně bytu nastane dnem uskutečnění výměny bytů.
1. Právo na splnění dohody o výměně bytů musí být uplatěno u soudu do tří měsíců ode dne, kdy s dohodou vyslovili souhlas všichni pronajímatelé; jinak právo zanikne.
2. Nastanou-li dodatečně u některého z účastníků takové závažné okolnosti, že není možno splnění dohody na něm spravedlivě požadovat, může od dohody odstoupit, musí však tak učinit bez zbytečného odkladu. Povinnost k náhradě škody tím není dotčena. Člen družstva je povinen družstvo bezodkladně informovat o tom, že došlo k odstoupení od smlouvy.
Podnájem bytu (části bytu). Družstevní byt nebo jeho část může nájemce přenechat do podnájmu třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem družstva. Nevyjádří-li se družstvo k žádosti nájemce o udělení souhlasu s podnájmem do jednoho (1) měsíce, platí, že se podnájem povoluje.
Podnájem bytu (části bytu). 1) Pronajatý byt nebo jeho část lze jinému přenechat do podnájmu na dobu určenou ve smlouvě o podnájmu, nejdéle však na dva roky, jen s písemným souhlasem družstva. Přenechání bytu do podnájmu lze neomezeně opakovat, pokaždé s písemným souhlasem družstva. Porušení této povinnosti se považuje za důvod pro postup podle čl. 23. Souhlas družstvo může z důvodu porušování stanov kdykoliv odvolat.
2) Po skončení podnájmu nemá podnájemce právo na bytovou náhradu.
Podnájem bytu (části bytu). Rada MČ Brno-Starý Lískovec souhlasí s podnájmem části bytu č. 11, o velikosti 2+kk,, v bytovém domě na xxxxx Xxxxxxxx x.x. 00, na dobu určitou, od 1.1.2012 do 31.12.2012. Ukládá OSBB informovat nájemce o usnesení Rady MČ Brno – Starý Lískovec do 31.1.2012
Podnájem bytu (části bytu). 1) Nájemce bytu může byt nebo jeho část přenechat do podnájmu jen s písemným souhlasem družstva. Souhlas družstva platí nejvýše na období 24 kalendářních měsíců ode dne jeho vydání. Porušení této povinnosti se považuje za hrubé porušení povinnosti člena družstva.
2) Po skončení podnájmu nemá družstvo povinnost zajistit podnájemci ani osobám, které byt obývají spolu s ním náhradní podnájem či jinou formu náhradního bydlení či ubytování.
3) Podnájemce není oprávněn byt, ani jeho část, dále pronajímat třetí osobě.
4) Po dobu trvání podnájmu odpovídá za plnění povinností člena družstva dle stanov nájemce.