Skončení podnájmu. Podnájem může skončit: dohodou obou smluvních stran, a to ke dni a za podmínek stanovených v této dohodě, výpovědí jedné ze smluvních stran s 2měsíční výpovědní lhůtou, a to i bez uvedení důvodu. Výpověď z podnájmu musí být písemná a doručená druhé straně. Lhůta běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi z podnájmu. Doručením se rozumí také odmítnutí převzetí výpovědi podnájemcem, výpovědí jedné ze smluvních stran s 5denní výpovědní lhůtou, v případě: opakovaného porušení povinností jedné ze smluvních stran i přes písemné napomenutí druhou smluvní stranou, tj. zejména opakované pozdní platby nájemného a záloh na poskytované služby, opakované rušení domovního řádu, nedodržování stanov apod., dluhu podnájemce na nájemném a službách ve výši alespoň dvojnásobku měsíčních plateb, v případě zvlášť závažného porušení povinností podnájemce definovaných touto smlouvou nebo v případě porušení povinností podnájemce, které lze s přihlédnutím k okolnostem a důsledkům pro nájemce či podnájemce za zvlášť závažné porušení povinností objektivně považovat. Výpověď podle tohoto odstavce musí být písemná, odůvodněná a doručená druhé straně. Lhůta běží od prvního dne po doručení výpovědi z podnájmu. Doručením se rozumí také odmítnutí převzetí výpovědi podnájemcem. V případě skončení podnájmu výpovědí skončí podnájem ke dni uplynutí výpovědní lhůty. Podnájem skončí také nejpozději ukončením základního nájemního vztahu mezi pronajímatelem (družstvem) a nájemcem. Pokud je v případě ukončení podnájmu výše škody nebo dluhu podnájemce vůči nájemci vyšší než částka složené jistoty, je nájemce oprávněn využít zadržovací právo k věcem v Bytě, a to v souladu s § 1395 občanského zákoníku. Ke dni skončení podnájmu je podnájemce povinen Byt předat vč. klíčů předat ve stavu v jakém jej převzal a nájemce je povinen Byt převzít. O předání a převzetí Bytu smluvní strany sepíší protokol. Opustí-li podnájemce Byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. V případě, že je podnájemce v prodlení s předáním Bytu, hradí vedle nájemného a služeb rovněž penále ve výši ………………… Kč za každý den prodlení. Podnájemce touto smlouvou rovněž uděluje nájemci svolení ke vstupu do podnajatého Bytu, a to i svépomocí, v případě, kdy podnájemce po skončení nájmu Byt nepředá.
Skončení podnájmu. 1. Při skončení podnájmu odevzdá Podnájemce Předmět podnájmu vyklizený, nemovité věci v takovém stavu, v jakém byly v době, kdy je převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání.
2. Užívá-li Podnájemce věc takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení věci, vyzve ho Nájemce, aby Předmět podnájmu užíval řádně, dá mu přiměřenou lhůtu k nápravě a upozorní jej na možné následky neuposlechnutí výzvy. Výzva vyžaduje písemnou formu a musí být Podnájemci doručena. Neuposlechne-li Podnájemce výzvy, má Nájemce právo podnájem vypovědět bez výpovědní doby. Hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení, má Nájemce právo podnájem vypovědět bez výpovědní doby, aniž Podnájemce vyzval k nápravě.
3. Podnájem ujednaný na dobu neurčitou skončí výpovědí jednou ze stran v šestiměsíční lhůtě, nejdříve však k datu skončení probíhajícího školního roku; přičemž výpověď je možné podat nejdříve dnem 01.01.2023.
4. Užíval-li by Podnájemce Předmět podnájmu i po uplynutí doby podnájmu a Nájemce ho do jednoho měsíce nevyzve, aby Předmět podnájmu vyklidil, platí, že podnájemní smlouva byla znovu uzavřena za podmínek ujednaných původně, a platí, že byla uzavřena na jeden rok.
5. Tato smlouva byla sepsána v šesti vyhotoveních, z nichž každá ze smluvních stran obdrží dva stejnopisy.
6. Smluvní strany po přečtení smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že tato byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich pravé a svobodné vůle.
Skončení podnájmu. Podnájemní vztah založený touto smlouvou končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán. V případě, že podnájemce poruší své povinnosti závažným způsobem nebo opakovaně, je nájemce oprávněn podnájem vypovědět bez výpovědní doby, tedy s okamžitou platností. V takovém případě je podnájemce povinen pozemek bezodkladně vyklidit.
Skončení podnájmu. Smlouva o podnájmu muže skončit pouze těmito způsoby:
1. Uplynutím doby, na kterou byla uzavřena.
2. Podnájemce je v prodlení s úhradou nájemného více než 15 dnů, v takovém případě končí podnájem posledním dnem daného měsíce za podmínky, že podnájemce nereagoval ani na dodatečnou písemnou výzvu k plnění a podnájemné nedoplatil.
3. Podnájemce užívá předmět podnájmu v rozporu s touto smlouvou, zejména neužívá předmět podnájmu k dohodnutému účelu a nebo svým jednáním předmět podnájmu poškozuje, v takovém případě končí podnájem posledním dnem daného měsíce.
Skončení podnájmu. 1. Smluvní strany se dohodly na tom, že podnájem lze ukončit vedle způsobů v této smlouvě již uvedených následujícími způsoby:
a) písemnou dohodou smluvních stran;
b) výpovědí kterékoliv ze smluvních stran s výpovědní lhůtou jeden měsíc, která začne plynout prvním dnem měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. V případě pochybností se má za to, že výpověď byla doručena třetí den po odeslání.
2. Pro případ, kdy vozidlo zůstane zaparkováno na parkovacím místě, ke kterému zanikl podnájem podle této smlouvy a podnájemce nejpozději do 18.00 hod následujícího dne po zániku podnájmu osobní vozidlo z parkovacího místa a prostor parkoviště na svůj náklad
Skončení podnájmu. 6.1. Kterákoli ze smluvních stran je oprávněna vypovědět tuto smlouvu bez udání důvodů. Výpověď musí být učiněna písemně v listinné podobě.
6.2. Výpovědní doba činí šest měsíců a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla výpověď doručena druhé smluvní straně. V případě pochybností se má za to, že výpověď byla doručena druhé smluvní straně třetí pracovní den po dni, kdy byla předána k přepravě provozovateli poštovních služeb.
6.3. Nájemce může dále od této smlouvy odstoupit, pokud Podnájemce nebo ti, kterým Podnájemce umožnil užívání Předmětu podnájmu, poškodí Předmět podnájmu závažným nebo nenapravitelným způsobem, způsobí-li jinak závažné škody nebo obtíže Nájemci nebo jiným osobám, které ho užívají, nebo užívají-li Předmět podnájmu
Skončení podnájmu. 1. Podnájem jednotlivých vozidel skončí v případech stanovených v čl. II této smlouvy.
2. Nájem jednotlivého vozidla skončí též okamžikem zániku/zničení jednotlivého vozidla; za zničení či zánik vozidla se považuje situace, kdy vozidlo nelze užívat ke sjednanému účelu, a náklady na jeho opravu by přesáhly obvyklou cenu vozidla před jeho poškozením; tím není dotčena odpovědnost podnájemce a práva Ústeckého kraje se zánikem/zničením vozidla související.
3. Dojde-li k zániku/zničení jednotlivého vozidla a z toho důvodu ke skončení podnájmu takového vozidla nebo dojde-li k ukončení podnájmu vozidla právním jednáním podnájemce pro důvody na straně Ústeckého kraje, nebude mít podnájemce vůči Ústeckému kraji žádná práva spojená s tím, že podnájemce příslušné vozidlo nemůže nadále užívat.
4. Ke dni skončení podnájmu se podnájemce zavazuje předmět podnájmu vrátit společnosti IT global, a to ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení vozidla při řádném užívání, a mj. s plnou nádrží nafty a AdBlue, a to s výjimkou případů dle odstavce 3 tohoto článku shora.
5. Bude-li se v okamžiku předání vozidla zpět společnosti IT global na vozidle vyskytovat vada/porucha/poškození, které měl (např. dle čl. IV. odst. 8.) povinnost opravit podnájemce, a/nebo nebude-li vozidlo v okamžiku předání z jiného důvodu uvedeno do stavu, v jakém je podnájemce převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání, a v jakém má být vráceno, je Ústecký kraj oprávněn provést opravu/ zajistit provedení opravy v autorizovaném servise Mercedes-Benz/Setra a/nebo jiné nápravy za účelem uvedení vozidla do stavu, v jakém bylo předáno podnájemci s přihlédnutím k běžnému opotřebení při řádném užívání, a v jakém má být vráceno, a podnájemci vyúčtovat skutečné náklady s takovou opravou/nápravou spojené, jakož i náhradu ve výši 2 000 Kč s připočtením případné DPH za každý i započatý den a vozidlo, v němž v souvislosti s prováděním opravy/nápravy nemohla společnost IT global příslušné vozidlo po vrácení podnájemcem používat k obvyklému účelu. Podnájemce je povinen takto vyúčtované skutečné náklady a náhradu dle předchozí věty Ústeckému kraji na výzvu zaplatit, aniž by tím byla dotčena jakákoli další případná práva Ústeckého kraje.
6. Podnájemce není oprávněn uplatnit případné zadržovací právo k vozidlům, ani jiné obdobné právo.
Skončení podnájmu. 1. Podnájemní vztah založení touto smlouvou končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán.
2. Tuto smlouvu může kterákoli ze smluvních stran písemně vypovědět bez uvedení důvodu, popř. z jakéhokoli důvodu ve lhůtě 3 měsíců. Výpovědní lhůta začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
3. Podnájem sjednaný touto smlouvou končí nejpozději s nájmem. Dojde-li k ukončení nájmu, má právo podnájemce na sdělení rozhodných skutečností jako je den skončení nájmu, popř. délka výpovědní doby a počátek jejího běhu.
4. Podnájemce je povinen při skončení podnájmu byt vyklidit a uvést ho do původního stavu
Skončení podnájmu. Při odevzdání věci je podnájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do bytu vložil nebo do něho vnesl
Skončení podnájmu. 8.1 Podnájem vždy končí nejpozději společně s nájmem (pachtem). Končí-li nájem, sdělí to společnost podnají- mající straně i s uvedením rozhodných skutečností, jimiž jsou zejména den skončení nájmu (pachtu), délka výpo- vědní doby a počátek jejího běhu.
8.2 Kterýkoliv z účastníků podnájemní smlouvy může vypo- vědět podnájemní smlouvu bez udání důvodu s tříměsíč- ní výpovědní dobou počínající běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, ve kterém k výpovědi došlo, a to písemným oznámením druhému účastníkovi.
8.3 Společnost může podnájem vypovědět:
a) okamžitě, bez výpovědní doby, v případech, kdy bude napl- něna skutková podstata písmene a), b), c) nebo d) ustano- vení § 2288 občanského zákoníku. Pro účely aplikace ust. § 2288 občanského zákoníku se podnajímající strana po- važuje za nájemce a společnost za pronajímatele; nebo užívá-li podnajímající strana nebo spolubydlící osoby byt nebo společné prostory v domě v rozporu s domovním řádem, nebo takovým způsobem, že tím obtěžují ostatní sousedy nepřiměřeným způsobem; nebo provádí-li pod- najímající strana stavební úpravy bytu bez výslovného písemného svolení společnosti; nebo je-li podnajímající strana v prodlení s placením, byť i jen části, podnájem- ného nebo zálohových plateb na služby po dobu alespoň 1měsíce;neboporušíkteroukolivzpovinnostístanovených v odst. 6.1, 6.4, 7.13, 7.14 a 7.17 těchto VOP.