Převod členských práv a povinností. Nová právní úprava bytových družstev je s platností od 1. ledna 2014 obsažena v zákoně č. 90/2012 Sb., zákon o obchodních korporacích (KorpZ), podle něhož se řídí také dohody členů družstev o převodu družstevního podílu. Obchodní společnosti i družstva jsou právnickými osobami, korporacemi (§ 210 NOZ). Družstva se nově člení na bytová družstva a sociální družstva. Příklady důležitých změn uvedených v § 552 - § 773 KorpZ: vymezuje se pojem „družstevní podíl“ – nebudou se převádět, dědit či jinak přecházet „členská práva a povinnosti“, ani se nebude dědit „členský podíl“, družstva budou převádět „družstevní podíl“ (čímž se převede či přejde členství v družstvu jako celek, tj. jeho celková majetková i nemajetková podstata, nově nazvaná jako „družstevní podíl“), společné členství manželů vzniká v případě, kdy je družstevní podíl ve společném jmění manželů, nově musí mít družstvo alespoň 2 členy nebo 2 právnické osoby (a v takovém případě se nevyžaduje minimální počet 5 členů), KorpZ stanoví, že družstvo musí mít alespoň 3 členy bez rozlišení, zda jde o fyzické nebo právnické osoby, nemusí být „zapisovaný základní kapitál“, nebude ve svých stanovách určovat zapisovaný základní kapitál (ani to již nebude zapisovaná skutečnost v obchodním rejstříku), družstvo nemá povinnost zřizovat nedělitelný fond či jiný rezervní fond. Převod vlastnických práv k nemovitostem, jež tvoří základní kapitál obchodních společností či družstva Vlastnická práva k nemovitostem je možné vkládat do obchodních společností a družstev tak, aby tvořili základní kapitál těchto společností (jedná o úplatný převod vlastnického práva). Je-li právnická osoba vlastníkem nemovitostí, může tato nemovitost tvořit základní kapitál obchodní společnosti či družstva. Podle zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích se základní kapitál povinně vytváří v komanditní společnosti, ve společnosti s ručením omezeným a v akciové společnosti. Základním kapitálem je peněžní vyjádření souhrnu peněžitých i nepeněžitých vkladů všech společníků do základního kapitálu společnosti. Nepeněžitým vkladem může být i nemovitost, k nepeněžitému vkladu jsou stanovené podmínky zákonem o korporacích. Nepeněžité vklady se ocení způsobem určeným stanovami nebo při založení družstva dohodnutým všemi členy (§ 223 odst. 5). Platí však povinnost splatit členský vklad přesahující vstupní vklad do tří let, neurčí-li stanovy lhůtu kratší.30 Výjimku, kde zákon nepřipouští tento vklad je u akciových společností, u bank, pojišťoven. Vl...
Převod členských práv a povinností. (1) Převod práv a povinností spojených s členstvím v bytovém družstvu na základě dohody nepodléhá souhlasu orgánů družstva. Členská práva a povinnosti spojená s členstvím přecházejí na nabyvatele ve vztahu k družstvu předložením smlouvy o převodu členství příslušnému družstvu nebo pozdějším dnem uvedeným v této smlouvě. Tytéž účinky jako předložení smlouvy o převodu členství nastávají, jakmile příslušné družstvo obdrží písemné oznámení dosavadního člena o převodu členství a písemný souhlas nabyvatele členství.
(2) Doklady, mající za následek převod členských práv a povinností, musí být podepsány průkazným způsobem (ověřené správou družstva, notářem apod.) a v případě ženatých (vdaných) osob, oběma manželi.
(3) Nabyvatel je povinen uzavřít nájemní smlouvu do 30 dnů ode dne, kdy na něho podle odst. 1 přešla členská práva a povinnosti.
Převod členských práv a povinností. 1) Člen může převést své členství v družstvu na jinou osobu s plnou způsobilostí k právním úkonům.
2) Za převod členských práv a povinností uhradí nový člen družstva administrativní poplatek ve výši 8 000,- Kč, nestanoví-li členská schůze jinak.
3) Dohoda o převodu členských práv a povinností na jinou osobu nepodléhá souhlasu představenstva nebo členské schůze. Členská práva přecházejí na nabyvatele dnem předložení smlouvy družstvu.
4) Souhlas dle předchozího odstavce se též nevyžaduje, pokud se jedná o vlastní dítě člena, který členství převádí. I v tomto případě je však třeba doručit dohodu představenstvu.
5) Na člena družstva, na něhož bylo členství v družstvu převedeno, přecházejí též práva a povinnosti, z členství v družstvu plynoucí, a to v rozsahu, jaký měl původní člen družstva.
1) Členství zaniká:
a) písemnou dohodou;
Převod členských práv a povinností. 1. Převod družstevního podílu na jiného člena družstva nebo na jinou osobu (nečlena) podléhá souhlasu představenstva. Členská práva a povinnosti může člen převést na jiného člena družstva. Dohoda o převodu členských práv a povinností na jiného člena družstva nepodléhá souhlasu představenstva. Členská práva a povinnosti spojená s členstvím přecházejí na nabyvatele ve vztahu k družstvu předložením o převodu členství družstvu nebo nejpozději dnem uvedeným v této smlouvě. Dohoda o převodu členství musí být písemná. Rozhodnutím představenstva o schválení dohody o převodu členských práv a povinností se stává nabyvatel členských práv a povinností členem družstva v rozsahu práv a povinností převádějícího člena.--------------------------------- Členská práva a povinnosti může člen družstva převést na jinou osobu než člena družstva. Dohoda o převodu členských práv a povinností na jinou osobu podléhá souhlasu představenstva. Proti zamítavému rozhodnutí představenstva se může člen odvolat k členské schůzi. Rozhodnutím představenstva nebo členské schůze o schválení dohody o převodu členských práv a povinností se stává nabyvatel členských práv a povinností členem družstva v rozsahu práv a povinností převádějícího člena. Dohoda o převodu musí být písemná.
2. V seznamu členů družstva se bez zbytečného odkladu vyznačí změny evidovaných skutečností.
Převod členských práv a povinností. Převod práv a povinností spojených s členstvím v bytovém družstvu na základě dohody nepodléhá souhlasu orgánů družstva (dle § 230 Obchodního zákoníku a čl. 17 stanov družstva). Členská práva a povinnosti spojená s členstvím přecházejí na nabyvatele ve vztahu k družstvu předložením smlouvy o převodu členství družstvu nebo pozdějším dnem uvedeným v této smlouvě. Tytéž účinky jako předložení smlouvy o převodu členství nastávají, jakmile družstvo obdrží písemné oznámení dosavadního člena o převodu členství a písemný souhlas nabyvatele členství. Smlouva o převodu členských práv k dispozici na xxx.xxxxx.xx
Převod členských práv a povinností. Převod práv a povinností člena družstva na základě dohody nepodléhá souhlasu představenstva; pouze se mu dává písemnou formou na vědomí.