Podnájem bytu. 1. V případě, že nájemce v bytě sám trvale nebydlí, může dát byt nebo jeho část do podnájmu třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
2. Dá-li nájemce byt nebo jeho část do podnájmu třetí osobě v rozporu s ust. čl. 8 odst. 1 a 2 této smlouvy, považuje se tato skutečnost za hrubé porušení povinností nájemce podle ust. § 2288 odst. 1 písm. a) občanského zákoníku a pronajímatel má právo nájemní vztah ukončit písemnou výpovědí.
Podnájem bytu. 1. Nájemce je oprávněn dát předmět nájmu v souladu s účelem této smlouvy vymezeným v článku II. odst. 2. této smlouvy do užívání třetí osobě, a to pouze do podnájmu na základě podnájemní smlouvy.
2. Smluvní strany se dohodly, že osoby, se kterými bude uzavřena podnájemní smlouva k předmětu nájmu, budou vybírány za účasti pronajímatele v souladu se Smlouvou o spolupráci č , která byla mezi smluvními stranami uzavřena dne (dále jen „smlouva o spolupráci“). Konsenzus smluvních stran ohledně osoby podnájemce ve smyslu smlouvy o spolupráci je podmínkou platnosti podnájemní smlouvy.
3. Podnájemní smlouva musí mít písemnou formu a nájemce se zavazuje jedno vyhotovení této smlouvy předat do 10 dnů od jejího uzavření pronajímateli. Sjednaná úplata s podnájemcem nesmí převyšovat nájemné sjednané v této nájemní smlouvě v čl. IV. Podnájemní smlouva nesmí být v rozporu s právy a povinnostmi nájemce uvedenými v této smlouvě, nájemce nese důsledky jednání podnájemce a jeho spolubydlících osob jako by věc užíval sám.
4. Pronajímatel si vyhrazuje, aby v nájemcově domácnosti žil vždy jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných a hygienicky vyhovujících podmínkách, přičemž za přiměřený počet členů domácnosti v bytě, který je předmětem tohoto nájmu, považuje pronajímatel osob/y.
5. V případě přijetí další osoby do bytu, který je již v podnájmu, je nájemce povinen postupovat obdobně dle odst. 2 tohoto článku, tzn. v součinnosti s pronajímatelem. Nájemce je povinen v takových případech vždy zachovat hygienické limity sjednané v odst. 4. tohoto článku.
6. Snížení počtu členů domácnosti nájemce oznámí pronajímateli bez zbytečného odkladu.
Podnájem bytu. 1. Město Čelákovice neuděluje souhlas s podnájmem bytu třetí osobě (§ 2215 zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění).
Podnájem bytu. 1. Pronajatý byt lze jinému přenechat do podnájmu na dobu určenou ve smlouvě o podnájmu jen s písemným souhlasem družstva. Pronájem bytu bez souhlasu družstva se považuje za hrubé porušení povinnosti člena družstva.
2. Po skončení podnájmu podnájemce nemá právo na náhradní podnájem.
3. Nájemce může dát třetí osobě do podnájmu část bytu, pokud v bytě sám trvale bydlí, i bez souhlasu pronajímatele.
4. Nájemce má právo přijímat ve své domácnosti kohokoli. Přijme-li nájemce nového člena své domácnosti, oznámí zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu pronajímateli; neučiní-li to nájemce ani do dvou měsíců, co změna nastala, má se za to, že závažně porušil svou povinnost.
5. Pronajímatel má právo vyhradit si ve smlouvě souhlas s přijetím nového člena do nájemcovy domácnosti. To neplatí, jedná-li se o osobu blízkou anebo další případy zvláštního zřetele hodné. Pro souhlas pronajímatele s přijetím osoby jiné než blízké za člena nájemcovy domácnosti se vyžaduje písemná forma.
Podnájem bytu. 1/ Nájemce smí přenechat byt do podnájmu pouze s písemným souhlasem pronajímatele, a to na základě posouzení opodstatněnosti uvedených důvodů, pro které byt přenechává do podnájmu. U bytů v majetku SMCH bude podnájem schválen pouze po odsouhlasení Odborem majetku města MMCH.
2/ Porušení této povinnosti se považuje za hrubé porušení povinnosti nájemce podle § 2276 zákona
3/ Délka podnájmu je stanovena na dobu 1 roku, a to maximálně 2x. Na delší dobu je povolen pouze v odůvodněných případech na základě usnesení představenstva společnosti.
4/ Za udělení písemného souhlasu pronajímatele bytu nájemci k podnájmu bytu hradí nájemce administrativní poplatek ve výši 8.000,- Kč + DPH, a to za každé jednotlivé udělení souhlasu k podnájmu. Při uzavření podnájemní smlouvy na dobu kratší než 1 rok, je hrazen administrativní poplatek v alikvotní části k celkové době podnájmu.
Podnájem bytu. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat pronajatý byt, ani jeho část jinému do podnájmu.
Podnájem bytu. Pronajatý byt nebo jeho část může nájemce přenechat jinému do podnájmu. Podnájem se řídí ustanoveními § 2274 - § 2278 zákona č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník. Žádost o udělení souhlasu s podnájmem vyžaduje písemnou formu, tato bude projednána Radou města, která vydá konečné rozhodnutí. Podmínkou pro schválení podnájmu je bezdlužnost žadatelů vůči městu. Možnost přenechání bytu do podnájmu se nájemci povoluje 3x, vždy na dobu jednoho roku. Po uplynutí stanovené roční lhůty, musí nájemce znovu požádat Xxxx města o schválení podnájmu. Ve výjimečných případech může být na základě rozhodnutí Rady města přenechán byt do podnájmu na delší dobu. Do doby schválení podnájmu a v případě neschválení podnájmu je smlouva o podnájmu neplatná. V případě, že nájemce přenechá byt do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, hrubě tím poruší svou povinnost a může mu být dána výpověď z nájmu bytu na základě ustanovení § 2288, odst. 1, písm. a) zákona č. 89/2012 Sb. V domovech zvláštního určení (Domov s pečovatelskou službou) jsou podnájmy bytů a jejich částí nepřípustné.
Podnájem bytu. 1) Pronajatý byt nebo jeho část lze jinému přenechat do podnájmu jen s písemným souhlasem pronajímatele a to na dobu určenou ve smlouvě o podnájmu. Nájemce může přenechat byt do podnájmu i bez ohlasu pronajímatele v případě, že v bytě zároveň sám bydlí.
2) Po skončení podnájmu podnájemce nemá právo na náhradní podnájem.
Podnájem bytu. 7.1. Obec Kbel neuděluje souhlas s podnájmem bytu třetí osobě.( §2215 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění účinném k 01.01.2014).
Podnájem bytu. 1. Podnájem bytu nebo jeho části se řídí ustanovením § 2215 a §2216 občanského zákoníku.
2. Pronajatý byt nebo jeho část lze dát do podnájmu jen s písemným souhlasem pronajímatele. V případě, že nájemce dá do podnájmu byt nebo jeho část bez souhlasu pronajímatele, bude mu dána výpověď z nájmu bytu pro hrubé porušení svých povinností.