Popis trendů v oblasti nemovitostí. Dobrá kondice ekonomiky bude mít pozitivní dopad na celý realitní trh. Nejvyšší nárůst nových projektů se očekává v rezidenčním, kancelářském a průmyslovém sektoru. Výraznějším přírůstkům bude i nadále bránit pomalý a obtížný proces získání územního rozhodnutí/stavebního povolení, nedostatek vhodných pozemků a v případě maloobchodních projektů i značná saturace trhu. Naopak silný export a slabá koruna nahrávají trhu s průmyslovými nemovitostmi, kde se růstový trend očekává i v roce 2017.10 Český realitní trh zaznamenal v prvním čtvrtletí roku 2017 výjimečně silný příliv investic do komerčních nemovitostí ve výši 1,57 mld. EUR, což představuje téměř dvojnásobek hodnoty investic provedených ve stejném období loňského roku. Zvýšení přílivu investic bylo podpořeno celkovým růstem ekonomiky s meziročním navýšením HDP o 2,9 % za čtvrtletí. Mírná inflace umožnila ČNB ukončit nastavená regulační opatření, konkrétně fixní kurzový závazek stanovující od roku 2013 hodnotu koruny nad úrovní 27 Kč/EUR. Uvolnění koruny vedlo k jejímu mírnému posílení, vysoké spotřebitelské důvěře a dobrým výsledkům na trhu práce. Čeští investoři na trhu nadále posilovali svou pozici aktivních kupců s 34% podílem na celkových objemech obchodů. Němečtí investoři drželi s 28 % jen o něco menší podíl. Nemovitosti zůstaly populární také u domácích investorů, jako jsou zejména realitní fondy.11 Investiční trh bude pravděpodobně ovlivňovat posílení koruny, efekt volného kapitálu a relativně levného financování, pro které není dostatek investičních příležitostí. Xxxxxxx je očekáván další růst.
