Posudek. Ocenění (Vlastní ocenění) • Závěr • Doložka dle § 127 a) zákona č. 99/1963 Sb. • Prohlášení o nepodjatosti. • Znalecká doložka dle § 13 odst. 4 vyhlášky č. 37/1967 Sb. • Příloha - objednávka ZP
Posudek. Ocenění (Vlastní ocenění) Závěr – rekapitulace Doložka dle § 127 a) zákona č. 99/1963 Sb.
Posudek. Ocenění (Vlastní ocenění) Závěr Doložka dle § 127 a) zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád.
Posudek. Ocenění (Vlastní ocenění) Závěr Znalecká doložka dle § 13 odst. 4 vyhlášky č. 37/1967 Sb. k provedení zákona o znalcích a tlumočnících. Doložka dle § 127 a) zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád.
Posudek. Na základě shora uvedených skutečností a níže uvedených bodů jsme vypracovali tento posudek:
3.1 Právní aspekty specifické pro danou zemi [v použitelném rozsahu] Níže uvedené principy obsažené v právních předpisech [země] jsou v souladu s povinnostmi účastníka, které vyplývají z dokumentů týkajících se systému, a tyto povinnosti nejsou těmito principy nijak dotčeny: [seznam právních aspektů specifických pro danou zemi].
Posudek. Stavební úřad zajistí zpracování posudku o vlivech záměru na životní prostředí (dále jen „posudek“) osobou k tomu oprávněnou podle jiného právního předpisu (dále jen
Posudek. Ocenění Komparativní metoda - objekt č.e. 54 - rod. rekr s pozemkem p.č. St. 105 (jako celek)
1) Ocenění porovnávací metodou Jednotky porovnání, porovnání nemovitosti jako celku: Kvantitativní porovnávací analýza: Výběr porovnatelných vzorků: Identifikace porovnatelných vzorků:
1) Objekt, k.x. Xxxxxx, okres Benešov
2) Objekt, k.x. Xxxxxx, okres Benešov
3) Objekt, k.x. Xxxxxxx, okres Kutná Hora Seznam porovnávaných objektů:
1) Objekt, k.x. Xxxxxx, okres Benešov
2) Objekt, k.x. Xxxxxx, okres Benešov Výchozí cena (VC): 3 000 000,– Kč Množství (M): 1,00 Kpolohy: 1,00 Kvybavení: 1,10 Kdatum realizace: 0,91 Kkonstrukce: 1,00 Kpozemku: 1,05 Ktechnického stavu: 1,10 Kpřístupu: 1,30 Jednotková cena (JC): 1 996 005,99 Kč Váha (V): 1,0
3) Objekt, k.x. Xxxxxxx, okres Kutná Hora Výchozí cena (VC): 2 847 000,– Kč Množství (M): 1,00 Kpolohy: 1,00 Kvybavení: 1,10 Kdatum realizace: 0,95 Kkonstrukce: 1,00 Kpozemku: 1,00 Ktechnického stavu: 1,10 Kpřístupu: 1,30 Jednotková cena (JC): 1 905 176,16 Kč Váha (V): 1,0 kde JC = (VC / M) / (Kpolohy × Kvybavení × Kdatum realizace × Kkonstrukce × Kpozemku × Ktechnického stavu × Kpřístupu) Minimální jednotková cena: 1 801 373,23 Kč Průměrná jednotková cena (∑ (JC × V) Maximální jednotková cena: / ∑ V): 1 900 851,79 Kč 1 996 005,99 Kč Stanovená jednotková cena: 1 900 000,– Kč Jednotkové množství: × 1,00 Porovnávací hodnota: = 1 900 000,– Kč
1) Ocenění porovnávací metodou Jednotky porovnání, porovnání nemovitosti jako celku: Kvantitativní porovnávací analýza: Výběr porovnatelných vzorků: Identifikace porovnatelných vzorků:
1) Pozemek, k.ú. Rataje nad Sázavou, okres Kutná Hora
2) Pozemek, k.x. Xxxxxx, okres Benešov
3) Pozemek, k.ú. Hradové Střimelice, okres Praha-východ Seznam porovnávaných objektů:
1) Pozemek, k.ú. Rataje nad Sázavou, okres Kutná Hora 430 000,– Kč 371,00 m2 1,00 0,89 1,05 1,30 954,05 Kč 1,0
2) Pozemek, k.x. Xxxxxx, okres Benešov 1 590 000,– Kč 1 800,00 m2 1,00 0,84 1,05 1,30 770,39 Kč 1,0
3) Pozemek, k.ú. Hradové Střimelice, okres Praha-východ 710 000,– Kč 470,00 m2 1,20 0,81 1,05 1,30 1 138,57 Kč 1,0 kde JC = (VC / M) / (Kpolohy × Kdatum realizace × Kstavební připravenosti × Kpřístupu) Minimální jednotková cena za m2: Průměrná jednotková cena za m2 (∑ (JC × V) / ∑ V): 770,39 Kč 954,34 Kč Maximální jednotková cena za m2: 1 138,57 Kč Stanovená jednotková cena za m2: Jednotkové množství: × 950,– Kč 1,00 m2 Porovnávací hodnota: = 950,– Kč
Posudek. 3.1. Obsahem posudku je v případě služby zjištění skutečného stavu nemovitosti protokol o skutečném stavu kontrolované nemovitosti, který obsahuje souhrn informací o kontrolovaných součástech a odborné zhodnocení jejího technického stavu, popis zjevných poruch a rámcový odhad ceny odstranění zjevných poruch. Posudek vždy obsahuje popis konstrukcí a systémů v kontrolované nemovitosti realizovaných a instalovaných a může obsahovat seznam doporučení a upozornění pro užívání nebo rekonstrukci kontrolované nemovitosti.
3.2. Obsahem posudku je v případě služby technická kontrola novostavby seznam vad a nedodělků kontrolované nemovitosti.
3.3. Posudek zašle inspektor klientovi včetně případných příloh v termínu pro dodání posudku e-mailem nebo jej uloží pomocí webového úložiště a zašle klientovi e-mailem odkaz na toto úložiště.
Posudek. Náklady spojené se zpracováním znaleckého posudku vyhotoveného na žádost společnosti STAFF CZ za účelem stanovení výše škody, nákladů na opravu a/nebo uvedení předmětu nájmu do původního stavu (stav při převzetí předmětu nájmu nájemcem) nese nájemce. Nájemce je srozuměn s tím, že při škodě na předmětu nájmu odhadnuté společností STAFF CZ vyšší než 20 000,- CZK bude znalecký posudek vyhotoven na náklady nájemce znalcem či znaleckým ústavem s přísl. zaměřením, určeným dle rozhodnutí společnosti STAFF CZ; při škodě na předmětu nájmu odhadnuté společností STAFF CZ částkou nižší než 20 000,- CZK si společnost STAFF CZ vyhrazuje provést vlastní ocenění škody. Takto stanovená výše škody vzniklé na předmětu nájmu je pro nájemce závazná.
Posudek. 1. cena - ( tržní, obecná) dle § 2 odst.1) zák. č. 151/1997 Sb. - je cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popř. obdobného majetku nebo pří poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění.Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumí např. stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit.Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné, nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím.Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim.
2. Věcná hodnota - ( časová cena) je to reprodukční cena věci, snížená o přiměřené opotřebení, odpovídající průměrně opotřebené věci stejného stáří a přiměřené intenzity používání.