Posudek. Ocenění (Vlastní ocenění) • Závěr • Doložka dle § 127 a) zákona č. 99/1963 Sb. • Prohlášení o nepodjatosti. • Znalecká doložka dle § 13 odst. 4 vyhlášky č. 37/1967 Sb. • Příloha - objednávka ZP
Posudek. Ocenění (Vlastní ocenění) Závěr Doložka dle § 127 a) zákona č. 99/1963 Sb.
Posudek. Ocenění (Vlastní ocenění) Závěr Znalecká doložka dle § 13 odst. 4 vyhlášky č. 37/1967 Sb. k provedení zákona o znalcích a tlumočnících. Doložka dle § 127 a) zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád.
Posudek. Ocenění (Vlastní ocenění) Závěr – rekapitulace Doložka dle § 127 a) zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád.
Posudek. Na základě shora uvedených skutečností a níže uvedených bodů jsme vypracovali tento posudek:
3.1 Právní aspekty specifické pro danou zemi [v použitelném rozsahu] Níže uvedené principy obsažené v právních předpisech [země] jsou v souladu s povinnostmi účastníka, které vyplývají z dokumentů týkajících se systému, a tyto povinnosti nejsou těmito principy nijak dotčeny: [seznam právních aspektů specifických pro danou zemi].
Posudek. Stavební úřad zajistí zpracování posudku o vlivech záměru na životní prostředí (dále jen „posudek“) osobou k tomu oprávněnou podle jiného právního předpisu (dále jen
Posudek. Ocenění Komparativní metoda - objekt č.e. 54 - rod. rekr s pozemkem p.č. St. 105 (jako celek)
1) Ocenění porovnávací metodou Jednotky porovnání, porovnání nemovitosti jako celku: Kvantitativní porovnávací analýza: Výběr porovnatelných vzorků: Identifikace porovnatelných vzorků:
1) Objekt, k.x. Xxxxxx, okres Benešov
2) Objekt, k.x. Xxxxxx, okres Benešov
3) Objekt, k.x. Xxxxxxx, okres Kutná Hora Seznam porovnávaných objektů:
1) Objekt, k.x. Xxxxxx, okres Benešov
2) Objekt, k.x. Xxxxxx, okres Benešov Výchozí cena (VC): 3 000 000,– Kč Množství (M): 1,00 Kpolohy: 1,00 Kvybavení: 1,10 Kdatum realizace: 0,91 Kkonstrukce: 1,00 Kpozemku: 1,05 Ktechnického stavu: 1,10 Kpřístupu: 1,30 Jednotková cena (JC): 1 996 005,99 Kč Váha (V): 1,0
3) Objekt, k.x. Xxxxxxx, okres Kutná Hora Výchozí cena (VC): 2 847 000,– Kč Množství (M): 1,00 Kpolohy: 1,00 Kvybavení: 1,10 Kdatum realizace: 0,95 Kkonstrukce: 1,00 Kpozemku: 1,00 Ktechnického stavu: 1,10 Kpřístupu: 1,30 Jednotková cena (JC): 1 905 176,16 Kč Váha (V): 1,0 kde JC = (VC / M) / (Kpolohy × Kvybavení × Kdatum realizace × Kkonstrukce × Kpozemku × Ktechnického stavu × Kpřístupu) Minimální jednotková cena: 1 801 373,23 Kč Průměrná jednotková cena (∑ (JC × V) Maximální jednotková cena: / ∑ V): 1 900 851,79 Kč 1 996 005,99 Kč Stanovená jednotková cena: 1 900 000,– Kč Jednotkové množství: × 1,00 Porovnávací hodnota: = 1 900 000,– Kč
1) Ocenění porovnávací metodou Jednotky porovnání, porovnání nemovitosti jako celku: Kvantitativní porovnávací analýza: Výběr porovnatelných vzorků: Identifikace porovnatelných vzorků:
1) Pozemek, k.ú. Rataje nad Sázavou, okres Kutná Hora
2) Pozemek, k.x. Xxxxxx, okres Benešov
3) Pozemek, k.ú. Hradové Střimelice, okres Praha-východ Seznam porovnávaných objektů:
1) Pozemek, k.ú. Rataje nad Sázavou, okres Kutná Hora 430 000,– Kč 371,00 m2 1,00 0,89 1,05 1,30 954,05 Kč 1,0
2) Pozemek, k.x. Xxxxxx, okres Benešov 1 590 000,– Kč 1 800,00 m2 1,00 0,84 1,05 1,30 770,39 Kč 1,0
3) Pozemek, k.ú. Hradové Střimelice, okres Praha-východ 710 000,– Kč 470,00 m2 1,20 0,81 1,05 1,30 1 138,57 Kč 1,0 kde JC = (VC / M) / (Kpolohy × Kdatum realizace × Kstavební připravenosti × Kpřístupu) Minimální jednotková cena za m2: Průměrná jednotková cena za m2 (∑ (JC × V) / ∑ V): 770,39 Kč 954,34 Kč Maximální jednotková cena za m2: 1 138,57 Kč Stanovená jednotková cena za m2: Jednotkové množství: × 950,– Kč 1,00 m2 Porovnávací hodnota: = 950,– Kč
Posudek. Technické specifikace týkající se přípravy Lokality
Posudek. Vymezení pojmů dle legislativy:
4.1. Popis postupu při analýze dat:
1) Ocenění porovnávací metodou
4.2. Výsledky analýzy dat:
1) Ocenění porovnávací metodou Jednotky porovnání, porovnání nemovitosti jako celku: Kvantitativní porovnávací analýza:
Posudek. Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění Index trhu dle přílohy č. 3, tabulky č. 1: