Common use of Prohlášení a záruky Clause in Contracts

Prohlášení a záruky. 4.1. Kupující nabude vlastnické právo k předmětu převodu vkladem do katastru nemovitostí, vedeného u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, a to s právními účinky ke dni, kdy byl návrh na vklad vlastnického práva katastrálnímu úřadu doručen. Pokud katastrální úřad nezapíše na základě této smlouvy vklad vlastnického práva k předmětu převodu, zavazují se smluvní strany ve lhůtě do 30 dnů od doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o návrhu na vklad sepsat a uzavřít takovou smlouvu, podle které bude možno vklad vlastnického práva k zamyšlenému předmětu převodu vložit. 4.2. Kupující prohlašuje, že si předmět převodu při osobní prohlídce pečlivě prohlédl, nemá k právnímu či faktickému stavu předmětu převodu žádné výhrady a je mu stav předmětu převodu dobře znám. Kupující jej přejímá do svého vlastnictví tak, jak stojí a leží a nevymiňuje si žádné jiné, než v této smlouvě uvedené vlastnosti předmětu převodu. 4.3. Kupující se zavazuje umožnit přístup na pozemky, které jsou předmětem prodeje, správcům příslušných inženýrských sítí. 4.4. Návrh na zahájení řízení o povolení zápisu vkladu vlastnického práva kupujícího k předmětu převodu do katastru nemovitostí podává prodávající. Správní poplatek za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující. 4.5. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je kupující. 4.6. Předmět převodu je předán ke dni povolení zápisu vkladu vlastnického práva kupujícího k předmětu převodu katastrem nemovitostí. Ode dne předání předmětu převodu přechází z prodávajícího na kupujícího nebezpečí vzniku škody, nahodilé zkázy či nahodilého zhoršení předmětu převodu. Do doby předání předmětu převodu kupujícímu je prodávající oprávněn předmět převodu bezplatně užívat a kupující je toto užívání po uvedenou dobu povinen strpět a zdržet se veškerého jednání, které by výkon tohoto práva ohrozilo.

Prohlášení a záruky. 4.1. Kupující nabude vlastnické Stavebník je oprávněn právo k předmětu převodu vkladem do katastru nemovitostí, vedeného u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, a to s právními účinky ke dni, kdy byl návrh stavby zatížit. Stavebník je povinen stavbu pojistit. Právo stavby přechází na vklad vlastnického práva katastrálnímu úřadu doručen. Pokud katastrální úřad nezapíše na základě této smlouvy vklad vlastnického práva k předmětu převodu, zavazují se smluvní strany ve lhůtě do 30 dnů od doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o návrhu na vklad sepsat a uzavřít takovou smlouvu, podle které bude možno vklad vlastnického práva k zamyšlenému předmětu převodu vložitprávního nástupce stavebníka. 4.2. Kupující Strany sjednaly, že stavebník má předkupní právo k Pozemku, za podmínek obvyklých v místě a čase a vlastník Pozemku má předkupní právo k právu stavby. 4.3. Stavebník prohlašuje, že je mu znám stav Pozemku a vlastník prohlašuje, že neexistuje žádná právní ani faktická překážka, která by bránila zřízení práva stavby obchodního centra na Pozemku, vyjma věcného břemena zapsaného v katastru nemovitostí a zatěžující pozemek, s jehož právní povahou je stavebník srozuměn a nemá k němu žádné námitky. Vlastník dále prohlašuje, že si předmět převodu při osobní prohlídce pečlivě prohlédlje vědom, nemá co představuje provoz takového obchodního centra. Strany ujednaly, že vlastník není oprávněn schvalovat žádná faktická nebo právní jednání stavebníka, zejména ne uzavírání nebo ukončování nájemních vztahů k právnímu či faktickému stavu předmětu převodu žádné výhrady jednotce v obchodním centru, zřizování zástavního práva k právu stavby a je mu stav předmětu převodu dobře známdalší obdobná jednání. Kupující jej přejímá do svého vlastnictví takSoučasně se však Stavebník zavazuje, jak stojí a leží a nevymiňuje si žádné jiné, než že po dobu trvání práva stavby dle této smlouvy zajistit v této smlouvě uvedené vlastnosti předmětu převodu. 4.3. Kupující se zavazuje umožnit přístup na pozemky, které jsou předmětem prodeje, správcům příslušných inženýrských sítíObchodním centru prodej potravinářského sortimentu potravinářským řetězcem. 4.4. Právo stavby zřízené touto smlouvou vznikne zápisem do veřejného seznamu. Návrh na zahájení řízení o povolení zápisu vkladu vlastnického vklad práva kupujícího k předmětu převodu stavby do katastru nemovitostí podává prodávajícíbude oběma smluvními stranami podepsán zároveň s podpisem této smlouvy. Správní poplatek za vklad vlastnického Náklady spojené s vkladem práva stavby do katastru nemovitostí uhradí kupujícíhradí stavebník. 4.5. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je kupujícíSmluvní strany berou na vědomí, že plnění podle této smlouvy poskytnutá před její účinností jsou plnění bez právního důvodu a strana, která by plnila před účinností této smlouvy, nese veškerou odpovědnost za případné škody takového plnění bez právního důvodu, a to i v případě, že druhá strana takové plnění přijme a potvrdí jeho přijetí. 4.6. Předmět převodu Dnem povolení vkladu práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí pak dohodou stran zaniká nájemní vztah založený nájemní smlouvou č. 08/2012/02 ze dne 5.1.2012 na pronájem p.p.č. 148/1 v k.ú. Vratislavice nad Nisou a obci Liberec. 4.7. Smluvní strany prohlašují, že ujednání této smlouvy jsou v souladu se zásadami poctivého obchodního styku a nejsou zvlášť nevýhodná pro kteroukoliv ze stran s ohledem na důvod, účel a okolnosti uzavření této smlouvy. Dále strany prohlašují, že při jednání o uzavření této smlouvy jim byly sděleny všechny pro ně relevantní skutkové i právní okolnosti k posouzení možnosti uzavřít tuto smlouvu a že neočekávají ani nepožadují od druhé smluvní strany další informace v této věci. 4.8. Smluvní strany plně odkazují na text této smlouvy a nebudou odkazovat na obchodní zvyklosti. Smluvní strany vylučují použití §1740 odst. 3 a §1751 odst. 2 občanského zákoníku, podle kterých je předán ke dni povolení zápisu vkladu vlastnického smlouva uzavřena i tehdy, kdy nedojde k úplné shodě projevů smluvních stran. Smluvní strany prohlašují, že se považují za rovnocenné partnery a ani jedna ze stran se necítí být slabší smluvní stranou. Změna okolností není důvodem pro obnovení jednání o obsahu smlouvy nebo ukončení smlouvy. Smluvní strany na sebe berou riziko změny okolností. Dále se strany vzdávají práva kupujícího k předmětu převodu katastrem nemovitostídomáhat se zrušení této smlouvy soudem podle §2000 občanského zákoníku, jehož použití na tento smluvní vztah vylučují. Ode dne předání předmětu převodu přechází z prodávajícího na kupujícího nebezpečí vzniku škodySmluvní strany výslovně sjednávají povinnost stavebníka zajistit po celou dobu trvání práva stavby dle této smlouvy prodej potravinářského sortimentu potravinářským řetězcem v Obchodním centru. Přestane-li stavebník sám nebo prostřednictvím třetích osob zajišťovat prodej potravinářského sortimentu potravinářským řetězcem v Obchodním centru, nahodilé zkázy či nahodilého zhoršení předmětu převodu. Do doby předání předmětu převodu kupujícímu je prodávající vlastník oprávněn předmět převodu bezplatně užívat a kupující je toto užívání po uvedenou dobu povinen strpět a zdržet se veškerého jednání, které by výkon tohoto práva ohrozilood této smlouvy odstoupit.

Prohlášení a záruky. 4.1. Kupující nabude nabyde vlastnické právo k předmětu převodu vkladem do katastru nemovitostí, vedeného u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, a to s právními účinky ke dni, kdy byl návrh na vklad vlastnického práva katastrálnímu úřadu doručen. Pokud katastrální úřad nezapíše na základě této smlouvy vklad vlastnického práva k předmětu převodu, zavazují se smluvní strany ve lhůtě do 30 dnů od doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o návrhu na vklad sepsat a uzavřít takovou smlouvu, podle které bude možno vklad vlastnického práva k zamyšlenému předmětu převodu vložit. 4.2. Kupující prohlašuje, že si předmět převodu při osobní prohlídce pečlivě prohlédl, nemá k právnímu či faktickému stavu předmětu převodu žádné výhrady a je mu stav předmětu převodu dobře znám. Kupující jej přejímá do svého vlastnictví tak, jak stojí a leží a nevymiňuje si žádné jiné, než v této smlouvě uvedené vlastnosti předmětu převodu. 4.3. Kupující se zavazuje umožnit přístup na pozemky, které jsou předmětem prodeje, správcům příslušných inženýrských sítí. 4.4. Návrh na zahájení řízení o povolení zápisu vkladu vlastnického práva kupujícího k předmětu převodu do katastru nemovitostí podává prodávající. Správní poplatek za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující. 4.5. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je kupující. . 4.6. Předmět převodu je předán ke dni povolení zápisu vkladu vlastnického práva kupujícího k předmětu převodu katastrem nemovitostí. Ode dne předání předmětu převodu přechází z prodávajícího na kupujícího nebezpečí vzniku škody, nahodilé zkázy či nahodilého zhoršení předmětu převodu. Do doby předání předmětu převodu kupujícímu je prodávající oprávněn předmět převodu bezplatně užívat a kupující je toto užívání po uvedenou dobu povinen povinnen strpět a zdržet se veškerého jednání, které by výkon tohoto práva ohrozilo.

Prohlášení a záruky. 4.1. Kupující nabude vlastnické Stavebník je oprávněn právo k předmětu převodu vkladem do katastru nemovitostí, vedeného u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, a to s právními účinky ke dni, kdy byl návrh stavby zatížit. Stavebník je povinen stavbu pojistit. Právo stavby přechází na vklad vlastnického práva katastrálnímu úřadu doručen. Pokud katastrální úřad nezapíše na základě této smlouvy vklad vlastnického práva k předmětu převodu, zavazují se smluvní strany ve lhůtě do 30 dnů od doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o návrhu na vklad sepsat a uzavřít takovou smlouvu, podle které bude možno vklad vlastnického práva k zamyšlenému předmětu převodu vložitprávního nástupce stavebníka. 4.2. Kupující Strany sjednaly, že stavebník má předkupní právo k Pozemku, za podmínek obvyklých v místě a čase. a vlastník Pozemku má předkupní právo k právu stavby. 4.3. Stavebník prohlašuje, že je mu znám stav Pozemku a vlastník prohlašuje, že neexistuje žádná právní ani faktická překážka, která by bránila zřízení práva stavby obchodního centra na Pozemku, vyjma věcného břemena zapsaného v katastru nemovitostí a zatěžující pozemek, s jehož právní povahou je stavebník srozuměn a nemá k němu žádné námitky. Vlastník dále prohlašuje, že si předmět převodu při osobní prohlídce pečlivě prohlédlje vědom, nemá co představuje provoz takového obchodního centra. Strany ujednaly, že vlastník není oprávněn schvalovat žádná faktická nebo právní jednání stavebníka, zejména ne uzavírání nebo ukončování nájemních vztahů k právnímu či faktickému stavu předmětu převodu žádné výhrady jednotkou v obchodním centru, zřizování zástavního práva k právu stavby a je mu stav předmětu převodu dobře známdalší obdobná jednání. Kupující jej přejímá do svého vlastnictví takSoučasně se však Stavebník zavazuje, jak stojí a leží a nevymiňuje si žádné jiné, než že po dobu trvání práva stavby dle této smlouvy zajistit v této smlouvě uvedené vlastnosti předmětu převodu. 4.3. Kupující se zavazuje umožnit přístup na pozemky, které jsou předmětem prodeje, správcům příslušných inženýrských sítíObchodním centru prodej potravinářského sortimentu potravinářským řetězcem. 4.4. Právo stavby zřízené touto smlouvou vznikne zápisem do veřejného seznamu. Návrh na zahájení řízení o povolení zápisu vkladu vlastnického vklad práva kupujícího k předmětu převodu stavby do katastru nemovitostí podává prodávajícíbude oběma smluvními stranami podepsán zároveň s podpisem této smlouvy. Správní poplatek za vklad vlastnického Náklady spojené s vkladem práva stavby do katastru nemovitostí uhradí kupujícíhradí stavebník. 4.5. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je kupujícíSmluvní strany berou na vědomí, že plnění podle této smlouvy poskytnutá před její účinností jsou plnění bez právního důvodu a strana, která by plnila před účinností této smlouvy, nese veškerou odpovědnost za případné škody takového plnění bez právního důvodu, a to i v případě, že druhá strana takové plnění přijme a potvrdí jeho přijetí. 4.6. Předmět převodu Dnem povolení vkladu práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí pak dohodou stran zaniká nájemní vztah založený nájemní smlouvou č. 08/2012/02 ze dne 5.1.2012 na pronájem p.p.č. 148/1 v k.ú. Vratislavice nad Nisou a obci Liberec. 4.7. Smluvní strany prohlašují, že ujednání této smlouvy jsou v souladu se zásadami poctivého obchodního styku a nejsou zvlášť nevýhodná pro kteroukoliv ze stran s ohledem na důvod, účel a okolnosti uzavření této smlouvy. Dále strany prohlašují, že při jednání o uzavření této smlouvy jim byly sděleny všechny pro ně relevantní skutkové i právní okolnosti k posouzení možnosti uzavřít tuto smlouvu a že neočekávají ani nepožadují od druhé smluvní strany další informace v této věci. 4.8. Smluvní strany plně odkazují na text této smlouvy a nebudou odkazovat na obchodní zvyklosti. Smluvní strany vylučují použití §1740 odst. 3 a §1751 odst. 2 občanského zákoníku, podle kterých je předán ke dni povolení zápisu vkladu vlastnického smlouva uzavřena i tehdy, kdy nedojde k úplné shodě projevů smluvních stran. Smluvní strany prohlašují, že se považují za rovnocenné partnery a ani jedna ze stran se necítí být slabší smluvní stranou. Změna okolností není důvodem pro obnovení jednání o obsahu smlouvy nebo ukončení smlouvy. Smluvní strany na sebe berou riziko změny okolností. Dále se strany vzdávají práva kupujícího k předmětu převodu katastrem nemovitostídomáhat se zrušení této smlouvy soudem podle §2000 občanského zákoníku, jehož použití na tento smluvní vztah vylučují. Ode dne předání předmětu převodu přechází z prodávajícího na kupujícího nebezpečí vzniku škodySmluvní strany výslovně sjednávají povinnost stavebníka zajistit po celou dobu trvání práva stavby dle této smlouvy prodej potravinářského sortimentu potravinářským řetězcem v Obchodním centru. Přestane-li stavebník sám nebo prostřednictvím třetích osob zajišťovat prodej potravinářského sortimentu potravinářským řetězcem v Obchodním centru, nahodilé zkázy či nahodilého zhoršení předmětu převodu. Do doby předání předmětu převodu kupujícímu je prodávající vlastník oprávněn předmět převodu bezplatně užívat a kupující je toto užívání po uvedenou dobu povinen strpět a zdržet se veškerého jednání, které by výkon tohoto práva ohrozilood této smlouvy odstoupit.