Common use of Prohlášení budoucího prodávajícího Clause in Contracts

Prohlášení budoucího prodávajícího. 1.1 Budoucí prodávající prohlašuje, že: a) je vlastníkem pozemku parc. č. 90/58 v k.ú. Odolena Voda, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha – východ na LV č. 1322 pro k.ú. a obec Odolena Voda. b) je stavebníkem a budoucím vlastníkem obytného komplexu nazvaného „BYTY CUKROVAR“ (dále jen „Projekt“) a v rámci tohoto projektu je také stavebníkem a budoucím vlastníkem domu s jednotkami na pozemku specifikovaném výše, jehož výstavba se uskutečňuje v rámci výstavby souboru 4 bytových domů v souladu se stavebním povolením stavebního odboru Městského úřadu Odolena Voda č.x. XXX-4511/2017 Lu. ze dne 5.10.2017. resp. rozhodnutím stavebního odboru Městského úřadu Odolena Voda o povolení změny stavby před jejím dokončením, č.j. STO- 2389/2019 Lu, ze dne 15.5.2019, (dále též jen „Dům“). Budoucí prodávající se zavazuje, že za podmínek sjednaných v této Smlouvě zrealizuje výstavbu Projektu tak, aby byl po jejím dokončení předmět budoucího převodu řádně zkolaudován a aby odpovídal specifikaci a parametrům sjednaným v této Smlouvě. c) k jednání s klienty a k úkonům spojeným s propagací a s prodejem jednotek v Projektu včetně uzavření této Smlouvy pověřil budoucí prodávající společnost PRAETOR FINANCE s.r.o., IČ: 014 50 328, se sídlem Hábova 2345/7, Stodůlky, 155 00 Praha 5 a její zástupce, kteří disponují všemi oprávněními předepsanými právními předpisy k této činnosti.

Prohlášení budoucího prodávajícího. 1.1 2.1. Budoucí prodávající prohlašuje, že: a) je vlastníkem pozemku parc. č. 90/58 že jakožto developer zajišťuje výstavbu bytových a nebytových jednotek v k.ú. Odolena Voda, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha – východ na LV č. 1322 pro k.ú. a obec Odolena Voda. b) je stavebníkem a budoucím vlastníkem obytného komplexu nazvaného rámci projektu „BYTY CUKROVARTriangl Park Plzeň“ (dále jen „Projekt“) a ). 2.2. V rámci Projektu realizuje Budoucí prodávající výstavbu bytového domu, v rámci tohoto projektu němž je také stavebníkem a budoucím vlastníkem domu s jednotkami na pozemku specifikovaném výšeumístěna bytová jednotka, jehož výstavba se uskutečňuje v rámci výstavby souboru 4 bytových domů v souladu se stavebním povolením stavebního odboru Městského úřadu Odolena Voda č.x. XXX-4511/2017 Lu. ze dne 5.10.2017. resp. rozhodnutím stavebního odboru Městského úřadu Odolena Voda o povolení změny stavby před jejím dokončením, č.j. STO- 2389/2019 Lu, ze dne 15.5.2019, která je předmětem budoucího převodu dle Kupní smlouvy (dále též jen „DůmBytový dům“). Výstavba Bytového domu probíhá na pozemku pozemku parc. č. 8459/60, o výměře 1898 m2, druh pozemku: orná půda, a dále na pozemku parc.č. 8456/36, o výměře 2001 m2, druh pozemku: orná půda, zapsaných na LV 32335. 2.3. Budoucí prodávající se zavazujeprohlašuje: (a) že jeho identifikační údaje odpovídají aktuálnímu zápisu v obchodním rejstříku, (b) že za Budoucího prodávajícího tuto smlouvu uzavírá oprávněný zástupce, (c) že není v úpadku ani v hrozícím úpadku, (d) že neexistuje žádné soudní či správní rozhodnutí, které by mohlo být důvodem pro zahájení exekuce proti jeho majetku. 2.4. Ukáže-li se, že za podmínek sjednaných v této Smlouvě zrealizuje výstavbu Projektu tak, aby byl po jejím dokončení předmět budoucího převodu řádně zkolaudován a aby odpovídal specifikaci a parametrům sjednaným v této Smlouvě. c) k jednání s klienty a k úkonům spojeným s propagací a s prodejem jednotek v Projektu včetně některé ze shora uvedených prohlášení Budoucího prodávajícího je ke dni uzavření této Smlouvy pověřil nepravdivé, je Budoucí kupující oprávněn od této Smlouvy odstoupit. V takovém případě je Budoucí prodávající povinen vrátit veškeré Budoucímu kupujícímu dosud uhrazené zálohy na budoucí prodávající společnost PRAETOR FINANCE s.r.okupní cenu., IČ: 014 50 328, se sídlem Hábova 2345/7, Stodůlky, 155 00 Praha 5 a její zástupce, kteří disponují všemi oprávněními předepsanými právními předpisy k této činnosti.

Prohlášení budoucího prodávajícího. 1.1 2.1. Budoucí prodávající prohlašuje, že: a) je vlastníkem pozemku parc. č. 90/58 že jakožto developer zajišťuje výstavbu bytových a nebytových jednotek v k.ú. Odolena Voda, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha – východ na LV č. 1322 pro k.ú. a obec Odolena Voda. b) je stavebníkem a budoucím vlastníkem obytného komplexu nazvaného rámci projektu „BYTY CUKROVARTriangl Park Plzeň“ (dále jen „Projekt“) a ). 2.2. V rámci Projektu realizuje Budoucí prodávající výstavbu bytového domu, v rámci tohoto projektu němž je také stavebníkem a budoucím vlastníkem domu s jednotkami na pozemku specifikovaném výšeumístěna bytová jednotka, jehož výstavba se uskutečňuje v rámci výstavby souboru 4 bytových domů v souladu se stavebním povolením stavebního odboru Městského úřadu Odolena Voda č.x. XXX-4511/2017 Lu. ze dne 5.10.2017. resp. rozhodnutím stavebního odboru Městského úřadu Odolena Voda o povolení změny stavby před jejím dokončením, č.j. STO- 2389/2019 Lu, ze dne 15.5.2019, která je předmětem budoucího převodu dle Kupní smlouvy (dále též jen „DůmBytový dům“). Výstavba Bytového domu probíhá na pozemcích parc. č.8456/15, o výměře 4624 m2, druh pozemku: orná půda, pozemku parc. č. 8456/35, o výměře 7000 m2, druh pozemku: orná půda, pozemku parc.č. 8455/36, o výměře 605 m2, druh pozemku: zahrada, pozemku parc.č. 8488/1, o výměře 1282 m2, druh pozemku: orná půda, pozemku parc.č. 8542/5, o výměře 1526 m2, druh pozemku: orná půda, k.ú. Plzeň, LV č. 32335 2.3. Budoucí prodávající se zavazujeprohlašuje: (a) že jeho identifikační údaje odpovídají aktuálnímu zápisu v obchodním rejstříku, (b) že za Budoucího prodávajícího tuto smlouvu uzavírá oprávněný zástupce, (c) že není v úpadku ani v hrozícím úpadku, (d) že neexistuje žádné soudní či správní rozhodnutí, které by mohlo být důvodem pro zahájení exekuce proti jeho majetku. 2.4. Ukáže-li se, že za podmínek sjednaných v této Smlouvě zrealizuje výstavbu Projektu tak, aby byl po jejím dokončení předmět budoucího převodu řádně zkolaudován a aby odpovídal specifikaci a parametrům sjednaným v této Smlouvě. c) k jednání s klienty a k úkonům spojeným s propagací a s prodejem jednotek v Projektu včetně některé ze shora uvedených prohlášení Budoucího prodávajícího je ke dni uzavření této Smlouvy pověřil nepravdivé, je Budoucí kupující oprávněn od této Smlouvy odstoupit. V takovém případě je Budoucí prodávající povinen vrátit veškeré Budoucímu kupujícímu dosud uhrazené zálohy na budoucí prodávající společnost PRAETOR FINANCE s.r.okupní cenu., IČ: 014 50 328, se sídlem Hábova 2345/7, Stodůlky, 155 00 Praha 5 a její zástupce, kteří disponují všemi oprávněními předepsanými právními předpisy k této činnosti.

Prohlášení budoucího prodávajícího. 1.1 2.1. Budoucí prodávající prohlašuje, že: a) je vlastníkem pozemku parc. č. 90/58 že jakožto developer zajišťuje výstavbu bytových a nebytových jednotek v k.ú. Odolena Voda, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha – východ na LV č. 1322 pro k.ú. a obec Odolena Voda. b) je stavebníkem a budoucím vlastníkem obytného komplexu nazvaného rámci projektu „BYTY CUKROVARTriangl Park Plzeň“ (dále jen „Projekt“) a ). 2.2. V rámci Projektu realizuje Budoucí prodávající výstavbu bytového domu, v rámci tohoto projektu němž je také stavebníkem a budoucím vlastníkem domu s jednotkami na pozemku specifikovaném výšeumístěna bytová jednotka, jehož výstavba se uskutečňuje v rámci výstavby souboru 4 bytových domů v souladu se stavebním povolením stavebního odboru Městského úřadu Odolena Voda č.x. XXX-4511/2017 Lu. ze dne 5.10.2017. resp. rozhodnutím stavebního odboru Městského úřadu Odolena Voda o povolení změny stavby před jejím dokončením, č.j. STO- 2389/2019 Lu, ze dne 15.5.2019, která je předmětem budoucího převodu dle Kupní smlouvy (dále též jen „DůmBytový dům“). Výstavba Bytového domu probíhá na pozemku parc. č. 8459/60, o výměře 1898 m2, druh pozemku: orná půda, a dále na pozemku parc.č. 8456/36, o výměře 2001 m2, druh pozemku: orná půda, zapsaných na LV 32335. 2.3. Budoucí prodávající se zavazujeprohlašuje: (a) že jeho identifikační údaje odpovídají aktuálnímu zápisu v obchodním rejstříku, (b) že za Budoucího prodávajícího tuto smlouvu uzavírá oprávněný zástupce, (c) že není v úpadku ani v hrozícím úpadku, (d) že neexistuje žádné soudní či správní rozhodnutí, které by mohlo být důvodem pro zahájení exekuce proti jeho majetku. 2.4. Ukáže-li se, že za podmínek sjednaných v této Smlouvě zrealizuje výstavbu Projektu tak, aby byl po jejím dokončení předmět budoucího převodu řádně zkolaudován a aby odpovídal specifikaci a parametrům sjednaným v této Smlouvě. c) k jednání s klienty a k úkonům spojeným s propagací a s prodejem jednotek v Projektu včetně některé ze shora uvedených prohlášení Budoucího prodávajícího je ke dni uzavření této Smlouvy pověřil nepravdivé, je Budoucí kupující oprávněn od této Smlouvy odstoupit. V takovém případě je Budoucí prodávající povinen vrátit veškeré Budoucímu kupujícímu dosud uhrazené zálohy na budoucí prodávající společnost PRAETOR FINANCE s.r.okupní cenu., IČ: 014 50 328, se sídlem Hábova 2345/7, Stodůlky, 155 00 Praha 5 a její zástupce, kteří disponují všemi oprávněními předepsanými právními předpisy k této činnosti.

Prohlášení budoucího prodávajícího. 1.1 1. Budoucí prodávající prohlašuje, že: a) je vlastníkem pozemku parcže na základě společného rozhodnutí o umístění a povolení stavby (společné povolení - vydané dle ustanovení § 94p, odst. 1 zákona č. 90/58 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v k.úplatném znění), sp.zn.: 11241/2020/SÚ/Bř, čj. Odolena VodaMUSLANY/50073/2021/SÚ ze dne 15.10.2021, které nabylo právní moci dne 17.11.2021, ve znění rozhodnutí – změna stavby před jejím dokončením sp.zn.: 12149/2022/SÚ/Bř, č.j.: MUSLANY/50236/2022/SÚ ze dne 22.9.2022, které nabylo právní moci dne (1.11.2022) vydaných Městským úřadem ve Slaném, jako příslušným stavebním úřadem (dále také jen „Společné povolení“), má v úmyslu realizovat výstavbu funkčního celku Bytový soubor Slaný – Slánský mlýn, Slaný, který se bude nacházet na pozemcích uvedených ve Společném povolení (dále jen „Projekt Slánský Mlýn“). Budoucí prodávající dále prohlašuje, že je stavebníkem a vlastníkem (mimo jiné) budovy pracovně označené jako bytový dům A (dále rovněž jen „bytový dům A“), která je součástí pozemku parc.č. st. 4115 (dále také jen jako „Pozemek“), zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem na listu vlastnictví č. 2176 u katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha – východ na LV Slaný, v k.x. Xxxxx, obec Slaný. Poloha Bytového domu A je vyznačena v situačním plánu, který tvoří přílohu č. 1322 pro k.ú3 této smlouvy. Na základě kolaudačního souhlasu s užíváním stavby Městského úřadu ve Slaném, stavebního úřadu, ze dne 30.1.2023, č.j. MUSLANY/6088/2023/SÚ, sp. zn. 1376/2023/SÚ/Bř došlo k povolení účelu užívání části stavby Bytového domu A dle specifikace v tomto rozhodnutí, kdy tímto rozhodnutím bylo rovněž budově přiděleno číslo popisné (dále jen jako „Kolaudační rozhodnutí“). 2. Budoucí prodávající tímto prohlašuje, že v rámci výstavby Projektu Slánský Mlýn má záměr uskutečnit výstavbu, mimo jiné, následujících nemovitostí, resp. je či bude vlastníkem následujících nemovitostí v katastrální území Slaný, obec Slaný: a) jednotky č. [číslo jednotky], která je vymezena v Pozemku, jehož součástí je budova s jednotkami dosud bez čp., když tato jednotka zahrnuje byt v [číslo podlaží] nadzemním podlaží Bytového domu A a obec Odolena Voda.podíl na společných částech nemovité věci v rozsahu [čitatel]/28707, b) jednotky č. 100, která je stavebníkem vymezena v Pozemku, jehož součástí je budova s jednotkami dosud bez čp., když tato jednotka zahrnuje garáž v prvním podzemním podlaží Bytového domu A a budoucím vlastníkem obytného komplexu nazvaného „BYTY CUKROVAR“ podíl na společných částech nemovité věci v rozsahu 9510/28707, /pro případ jednotky se zahrádkou (jednotky umístěné v 1 NP):/ c) pozemku parc. č. --- o výměře [výměra] m2, druh pozemku: --- Situační nákres bytového domu A tvoří přílohu č. 1 této smlouvy. 3. jednotka č. [číslo jednotky], která je podle Občanského zákoníku vymezena v Pozemku (pracovně označená jako A/[podlaží]/[jednotka]) a zahrnuje byt ve [číslo podlaží]. nadzemním podlaží budovy – domu A, po výstupu po schodišti [umístění] byt zprava, a spoluvlastnický podíl na společných částech nemovité věci v rozsahu [čitatel]/ 28707, jednotka je zapsaná na listu vlastnictví č. [číslo LV] v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Slaný, v k.x. Xxxxx, obec Slaný. Způsob využití: byt (jednotka) části bytu: chodba [plocha] m2 koupelna + WC [plocha] m2 obývací pokoj s kuchyňským koutem [plocha] m2 [další případné místnosti] [plocha] m2 nosné a nenosné konstrukce započtené do plochy bytu podle § 3 odst. 1 nařízení vlády č. 366/2013 Sb. [plocha] m2 instalační šachta [plocha] m2 celkem podlahová plocha bytu v jednotce [plocha] m2 (tolerance 5 %) Společnou částí budovy (bytového domu A) ve výlučném užívání vlastníka jednotky je [terasa/balkón] o výměře [plocha] m2, jejíž/jehož plocha se nezapočítává do plochy jednotky. Podlahovou plochou bytu v jednotce se rozumí čistá podlahová plocha bez ohledu na výšku stropu. Do podlahové plochy se nezapočítává plocha balkónu, terasy, ani zahrady. Podlahová plocha je stanovena v souladu s nařízením vlády č. 366/2013 Sb. V případě odchylky podlahové plochy mimo povolenou toleranci bude poměrně upravena kupní cena jednotky. Vybavení bytu: a) měření a regulace 1ks b) záchodová mísa 1ks c) umyvadlo keramické vč. stojánkové baterie 1ks d) vana a vanová baterie 1ks e) obklady a dlažby Jednotka bude dále zahrnovat: a) podlahové krytiny (laminátová podlaha v místnostech, keramická dlažba v koupelně a WC) b) nenosné příčky c) vnitřní dveře nacházející se uvnitř bytu, jakož i vstupní dveře příslušející k bytu, včetně kukátka d) vnitřní elektrické silnoproudé a slaboproudé rozvody, vnitřní rozvody teplé i studené vody, vnitřní kanalizace Jednotka bude ohraničena vnitřními povrchy obvodových stěn této prostorově oddělené části domu, podlahou, stropem nebo konstrukcí krovu a výplněmi stavebních otvorů ve stěnách ohraničujících byt; obdobně to platí pro ohraničení místností, které jsou jako součást bytu umístěné mimo hlavní obytný prostor. Situační nákres této jednotky tvoří přílohu č. 2 této smlouvy. (dále rovněž jen „ProjektJednotka-byt“). 4. jednotka č. 100 je vymezena podle Občanského zákoníku v Pozemku a nachází se 1. (prvním) podzemním podlaží domu A, podíl na společných částech nemovité věci náležející k nebytové jednotce ve výši 9510/28707, jednotka je zapsaná na listu vlastnictví č. [číslo LV] v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Slaný, v k.x. Xxxxx, obec Slaný, Způsob využití: garáž (jednotka) celkem plocha garáže 951 m2 (výměra bude upřesněna v návaznosti na výstavbu jednotky) Vybavení jednotky: - vzduchotechnická zařízení a rozvody, vodovodní zařízení a rozvody, silnoproudé a slaboproudé elektrotechnické rozvody, hasicí zařízení, prvky dopravního značení, kabelové žlaby. Jednotka je ohraničena vnitřními povrchy obvodových stěn této prostorově oddělené části domu, podlahou, stropem nebo konstrukcí krovu a výplněmi stavebních otvorů ve stěnách ohraničujících garáž. Situační nákres této jednotky je zahrnut v rámci tohoto projektu je také stavebníkem a budoucím vlastníkem příloze č. 1 - situační nákres bytového domu [označení domu] této smlouvy, (dále rovněž jen „Jednotka–garáž“). Jednotka-garáž (bytový dům A) bude stavebně propojena s jednotkami na pozemku specifikovaném výše(garážemi) umístěnými v bytových domech B, jehož výstavba se uskutečňuje C, D (poloha viz situační plánek tvořící přílohu č. 3), jež jsou součástí Projektu Slánský Mlýn, které budou v podzemních podlažích domů vzájemně průjezdné. Podzemní podlaží Bytových domů: A, B, C, D bude tvořeno funkčním celkem, za sebou jdoucích, stavebně vzájemně propojených a průjezdných jednotek – garáží (dále také jen „sousední garáže“). Výstavba Bytových domů bude probíhat v etapách v pořadí: A, B, C, D. Během výstavby bude přímý vjezd/výjezd z/do Jednotky-garáže zajištěn dočasnou komunikací ze silnice I/16 (ulice Lázeňská). Po ukončení výstavby bude vjezd/výjezd z/do Jednotky-garáže realizován prostřednictvím bytových domů D, C, B (schéma vjezdu/výjezdu viz příloha č. 3). Budoucí kupující souhlasí s užíváním Jednotky-garáže třetími osobami, a to za účelem zajištění přístupu a příjezdu k pozemkům a stavebním objektům, které budou realizovány v rámci výstavby souboru 4 bytových domů Projektu Slánský Mlýn, a to jak pro účely výstavby Projektu Slánský Mlýn, tak pro účel užívání jeho jednotlivých částí. Situační nákres umístění stavebních objektů v souladu se stavebním povolením stavebního odboru Městského úřadu Odolena Voda č.xrámci Projektu Slánský Mlýn, včetně umístění Jednotky-garáže, a schématu vjezdu/výjezdu tvoří přílohu č. XXX-4511/2017 Lu. ze dne 5.10.2017. resp. rozhodnutím stavebního odboru Městského úřadu Odolena Voda o povolení změny stavby před jejím dokončením, č.j. STO- 2389/2019 Lu, ze dne 15.5.2019, (dále též jen „Dům“). Budoucí prodávající se zavazuje, že za podmínek sjednaných v 3 této Smlouvě zrealizuje výstavbu Projektu tak, aby byl po jejím dokončení předmět budoucího převodu řádně zkolaudován a aby odpovídal specifikaci a parametrům sjednaným v této Smlouvěsmlouvy. c) k jednání s klienty a k úkonům spojeným s propagací a s prodejem jednotek v Projektu včetně uzavření této Smlouvy pověřil budoucí prodávající společnost PRAETOR FINANCE s.r.o., IČ: 014 50 328, se sídlem Hábova 2345/7, Stodůlky, 155 00 Praha 5 a její zástupce, kteří disponují všemi oprávněními předepsanými právními předpisy k této činnosti.

Prohlášení budoucího prodávajícího. 1.1 2.1. Budoucí prodávající prohlašuje, že: a) je vlastníkem pozemku parc. č. 90/58 že jakožto developer zajišťuje výstavbu bytových a nebytových jednotek v k.ú. Odolena Voda, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha – východ na LV č. 1322 pro k.ú. a obec Odolena Voda. b) je stavebníkem a budoucím vlastníkem obytného komplexu nazvaného rámci projektu „BYTY CUKROVARTriangl Park Plzeň“ (dále jen „Projekt“) a ). 2.2. V rámci Projektu realizuje Budoucí prodávající výstavbu bytového domu, v rámci tohoto projektu němž je také stavebníkem a budoucím vlastníkem domu s jednotkami na pozemku specifikovaném výšeumístěna bytová jednotka, jehož výstavba se uskutečňuje v rámci výstavby souboru 4 bytových domů v souladu se stavebním povolením stavebního odboru Městského úřadu Odolena Voda č.x. XXX-4511/2017 Lu. ze dne 5.10.2017. resp. rozhodnutím stavebního odboru Městského úřadu Odolena Voda o povolení změny stavby před jejím dokončením, č.j. STO- 2389/2019 Lu, ze dne 15.5.2019, která je předmětem budoucího převodu dle Kupní smlouvy (dále též jen „DůmBytový dům“). Výstavba Bytového domu probíhá na pozemcích parc. č.8459/63, o výměře 62 m2, druh pozemku: orná půda, parc. č.8459/64, o výměře 672 m2, druh pozemku: zahrada, parc.č. 8459/65, o výměře 783 m2, druh pozemku: ostatní plocha. 2.3. Budoucí prodávající se zavazujeprohlašuje: (a) že jeho identifikační údaje odpovídají aktuálnímu zápisu v obchodním rejstříku, (b) že za Budoucího prodávajícího tuto smlouvu uzavírá oprávněný zástupce, (c) že není v úpadku ani v hrozícím úpadku, (d) že neexistuje žádné soudní či správní rozhodnutí, které by mohlo být důvodem pro zahájení exekuce proti jeho majetku. 2.4. Ukáže-li se, že za podmínek sjednaných v této Smlouvě zrealizuje výstavbu Projektu tak, aby byl po jejím dokončení předmět budoucího převodu řádně zkolaudován a aby odpovídal specifikaci a parametrům sjednaným v této Smlouvě. c) k jednání s klienty a k úkonům spojeným s propagací a s prodejem jednotek v Projektu včetně některé ze shora uvedených prohlášení Budoucího prodávajícího je ke dni uzavření této Smlouvy pověřil nepravdivé, je Budoucí kupující oprávněn od této Smlouvy odstoupit. V takovém případě je Budoucí prodávající povinen vrátit veškeré Budoucímu kupujícímu dosud uhrazené zálohy na budoucí prodávající společnost PRAETOR FINANCE s.r.okupní cenu., IČ: 014 50 328, se sídlem Hábova 2345/7, Stodůlky, 155 00 Praha 5 a její zástupce, kteří disponují všemi oprávněními předepsanými právními předpisy k této činnosti.

Prohlášení budoucího prodávajícího. 1.1 1. Budoucí prodávající prohlašuje, že: a) že je na základě stavebního povolení, Sp.zn.: S-SÚ- 23884/17-Šan, čj. 05744/17/SÚ ze dne 05.06.2018, které nabylo právní moci dne 23.07.2018, vydaného Městským úřadem v Hostivici, jako příslušným stavebním úřadem, stavebníkem a vlastníkem mimo jiné budovy dosud bez čp. s rozestavěnými jednotkami, pracovně označené jako bytový dům C1 (dále rovněž jen „bytový dům C1“ nebo „dům C1“), která je součástí pozemku parcparc.č. st. 1541 (dále jen jako „Pozemek“), zapsaného na listu vlastnictví č. 90/58 v k.ú. Odolena Voda, zapsaného 4258 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha – východ na LV čPraha-západ, v k.x. 1322 pro k.ú. Xxxxxxxx, obec a obec Odolena Voda. b) je stavebníkem a budoucím vlastníkem obytného komplexu nazvaného „BYTY CUKROVAR“ (dále jen „Projekt“) a v rámci tohoto projektu je také stavebníkem a budoucím vlastníkem domu s jednotkami na pozemku specifikovaném výše, jehož výstavba se uskutečňuje v rámci výstavby souboru 4 bytových domů v souladu se stavebním povolením stavebního odboru Městského úřadu Odolena Voda č.x. XXX-4511/2017 Lu. ze dne 5.10.2017. resp. rozhodnutím stavebního odboru Městského úřadu Odolena Voda o povolení změny stavby před jejím dokončením, č.j. STO- 2389/2019 Lu, ze dne 15.5.2019, (dále též jen „Dům“)část obce Hostivice. Budoucí prodávající se zavazujezavazuje podat do 30.6.2020 žádost o kolaudační souhlas, který bude dokladem o povoleném užívání stavby – bytového domu C1, včetně jednotek, které se budou v něm nacházet. 2. Budoucí prodávající tímto prohlašuje, že za podmínek sjednaných je vlastníkem těchto nemovitostí, příp. jejich částí či spoluvlastnických podílů, v této Smlouvě zrealizuje výstavbu Projektu takkatastrální území Litovice, aby byl po jejím dokončení předmět budoucího převodu řádně zkolaudován obec a aby odpovídal specifikaci část obce Hostivice: a) rozestavěné jednotky č. [číslo jednotky], která je vymezena v Pozemku, jehož součástí je budova s rozestavěnými jednotkami dosud bez čp., když tato jednotka zahrnuje byt v [číslo podlaží] nadzemním podlaží bytového domu C1 a parametrům sjednaným podíl na společných částech nemovité věci v této Smlouvěrozsahu [čitatel]/38284, b) rozestavěné jednotky č. [číslo jednotky], která je vymezena v Pozemku, jehož součástí je budova s rozestavěnými jednotkami dosud bez čp., když tato jednotka zahrnuje nebytový prostor – garáž v [číslo podlaží] podzemním podlaží bytového domu C1 a podíl na společných částech nemovité věci v rozsahu [čitatel]/38284, c) k jednání s klienty pozemku parc. č. st. 1436 o výměře 97 m2, v k.x. Xxxxxxxx, na kterém se nachází vjezdová rampa umožňující příjezd do garáží, dále jen „Rampa“. Situační nákres bytového domu C1 tvoří přílohu č. 1 této smlouvy. 3. Rozestavěná jednotka č. [číslo jednotky], která je podle Občanského zákoníku vymezena v Pozemku (pracovně označená jako C1/[podlaží]/[jednotka]), a k úkonům spojeným s propagací bude zahrnovat byt ve [číslo podlaží]. nadzemním podlaží budovy – domu C1, po výstupu po schodišti [umístění] byt zprava, a s prodejem jednotek spoluvlastnický podíl na společných částech nemovité věci v Projektu včetně uzavření této Smlouvy pověřil budoucí prodávající společnost PRAETOR FINANCE s.r.orozsahu [čitatel]/38284, rozestavěná jednotka je zapsaná na listu vlastnictví č. 4259 v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-západ, v k.x. Xxxxxxxx, obec a část obce Hostivice., IČ: 014 50 328, se sídlem Hábova 2345/7, Stodůlky, 155 00 Praha 5 a její zástupce, kteří disponují všemi oprávněními předepsanými právními předpisy k této činnosti.

Prohlášení budoucího prodávajícího. 1.1 1. Budoucí prodávající prohlašuje, žeže je na základě stavebního povolení, Sp.zn.: S-SÚ- 09080/17-Šan, čj. 20234/17/SÚ ze dne 25.10.2017, které nabylo právní moci dne 07.12.2017, vydaného Městským úřadem v Hostivici, jako příslušným stavebním úřadem, stavebníkem a vlastníkem mimo jiné budovy čp. 1878 s jednotkami, pracovně označené jako bytový dům E2 (dále rovněž jen „bytový dům E2“ nebo „dům E2“), která je součástí pozemku p.č. st. 1526 (dále jen Kolaudační souhlas ke stavbě bytového domu čp. 1878, který je součástí pozemku parc.č. st. 1526, k.x. Xxxxxxxx, obec a část obce Hostivice, byl vydán dne 14.01.2019 Městským úřadem Hostivice, stavebním úřadem, pod spis.zn. S-SÚ-18648/18-Šan, čj. 01071/19/SÚ, právní účinky nastaly dne 14.01.2019. Číslo popisné bylo bytovému domu E2 přiděleno rozhodnutím Městského úřadu Hostivice, Stavebního úřadu, ze dne 15.01.2019, spis.zn. S-SÚ-18648/18-Šan, čj. 01137/19/SÚ, právní účinky nastaly dne 15.01.2019. 2. Budoucí prodávající tímto prohlašuje, že je vlastníkem těchto nemovitostí, příp. jejich částí či spoluvlastnických podílů, v katastrálním území Litovice, obec a část obce Hostivice: a) je vlastníkem pozemku parc. jednotky č. 90/58 1878/[číslo jednotky], která bude vymezena v k.úPozemku, jehož součástí je budova čp. Odolena Voda1878, zapsaného když tato jednotka zahrnuje byt v [číslo podlaží] nadzemním podlaží bytového domu E2 a podíl na společných částech nemovité věci v rozsahu [čitatel]/[jmenovatel], b) pozemku parc.č. [číslo pozemku], o výměře [výměra] m2, ostatní plocha. Situační nákres bytového domu E2 tvoří přílohu č. 1 této smlouvy. 3. Jednotka č. 1878/[číslo jednotky], která je podle Občanského zákoníku vymezena v Pozemku (pracovně označená jako E2/[podlaží]/[jednotka]), bude zahrnovat byt ve [číslo podlaží]. nadzemním podlaží budovy – domu E2, po výstupu po schodišti [umístění] byt zprava, a spoluvlastnický podíl na společných částech nemovité věci v rozsahu [čitatel]/[jmenovatel], jednotka je zapsaná na listu vlastnictví č. 4086 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha – východ na LV Praha-západ, v k.x. Xxxxxxxx, obec a část obce Hostivice. Způsob využití: byt části bytu: chodba [plocha] m2 koupelna + WC [plocha] m2 obývací pokoj s kuchyňským koutem [plocha] m2 nosné a nenosné konstrukce započtené do plochy bytu podle § 3 odst. 1 nařízení vlády č. 1322 pro k.ú366/2013 Sb. [plocha] m2 celkem podlahová plocha bytu v jednotce [plocha] m2 (tolerance 5%) Společnou částí budovy (bytového domu E2) ve výlučném užívání vlastníka jednotky je [terasa/balkón] o výměře [plocha] m2, jejíž/jehož plocha se nezapočítává do plochy jednotky. Podlahovou plochou bytové jednotky se rozumí čistá podlahová plocha bez ohledu na výšku stropu. Do podlahové plochy se nezapočítává plocha balkónu, terasy, ani zahrady. Podlahová plocha je stanovena v souladu s vládním nařízením č. 366/2013 Sb. V případě odchylky podlahové plochy mimo povolenou toleranci, bude poměrně upravena kupní cena bytové jednotky. Vybavení bytu a) měření a obec Odolena Voda.regulace 1ks b) je stavebníkem a budoucím vlastníkem obytného komplexu nazvaného „BYTY CUKROVAR“ (dále jen „Projekt“) a v rámci tohoto projektu je také stavebníkem a budoucím vlastníkem domu s jednotkami na pozemku specifikovaném výše, jehož výstavba se uskutečňuje v rámci výstavby souboru 4 bytových domů v souladu se stavebním povolením stavebního odboru Městského úřadu Odolena Voda č.x. XXX-4511/2017 Lu. ze dne 5.10.2017. resp. rozhodnutím stavebního odboru Městského úřadu Odolena Voda o povolení změny stavby před jejím dokončením, č.j. STO- 2389/2019 Lu, ze dne 15.5.2019, (dále též jen „Dům“). Budoucí prodávající se zavazuje, že za podmínek sjednaných v této Smlouvě zrealizuje výstavbu Projektu tak, aby byl po jejím dokončení předmět budoucího převodu řádně zkolaudován a aby odpovídal specifikaci a parametrům sjednaným v této Smlouvě.WC keramické závěsné 1ks c) umyvadlo keramické vč. stojánkové baterie 1ks d) vana a vanová baterie 1ks e) obklady a dlažby v koupelně a WC Jednotka zahrnuje dále: a) podlahové krytiny (plovoucí podlaha v místnostech, keramická dlažba v koupelně a na chodbě) b) nenosné příčky c) vnitřní dveře nacházející se uvnitř bytu, jakož i vnitřní strany vstupních dveří příslušející k jednání s klienty a k úkonům spojeným s propagací a s prodejem jednotek v Projektu včetně uzavření této Smlouvy pověřil budoucí prodávající společnost PRAETOR FINANCE s.r.o., IČ: 014 50 328, se sídlem Hábova 2345/7, Stodůlky, 155 00 Praha 5 a její zástupce, kteří disponují všemi oprávněními předepsanými právními předpisy k této činnosti.bytu

Prohlášení budoucího prodávajícího. 1.1 1. Budoucí prodávající prohlašuje, žeže je na základě stavebního povolení, Sp.zn.: S-SÚ- 09080/17-Šan, čj. 20234/17/SÚ ze dne 25.10.2017, které nabylo právní moci dne 07.12.2017, vydaného Městským úřadem v Hostivici, jako příslušným stavebním úřadem, stavebníkem a vlastníkem mimo jiné budovy čp. 1877 s jednotkami, pracovně označené jako bytový dům E1 (dále rovněž jen „bytový dům E1“ nebo „dům E1“), která je součástí pozemku p.č. st. 1534 (dále jen Kolaudační souhlas ke stavbě bytového domu čp. 1877, který je součástí pozemku parc.č. st. 1534, k.x. Xxxxxxxx, obec a část obce Hostivice, byl vydán dne 27.06.2019 Městským úřadem Hostivice, stavebním úřadem, pod spis.zn. S-SÚ-08129/19-Šan, čj. 11410/19/SÚ, právní účinky nastaly dne 27.06.2019. Číslo popisné bylo bytovému domu E1 přiděleno rozhodnutím Městského úřadu Hostivice, Stavebního úřadu, ze dne 27.06.2019, spis.zn. S-SÚ-08129/19-Šan, čj. 11418/19/SÚ, právní účinky nastaly dne dne 27.06.2019. 2. Budoucí prodávající tímto prohlašuje, že je vlastníkem těchto nemovitostí, příp. jejich částí či spoluvlastnických podílů, v katastrálním území Litovice, obec a část obce Hostivice: a) je vlastníkem pozemku parc. jednotky č. 90/58 1877/[číslo jednotky], která bude vymezena v k.úPozemku, jehož součástí je budova čp. Odolena Voda1877 s jednotkami, zapsaného když tato jednotka zahrnuje byt v [číslo podlaží] nadzemním podlaží bytového domu E1 a podíl na společných částech nemovité věci v rozsahu [čitatel]/36666, b) pozemku parc.č. [číslo pozemku], o výměře [výměra] m2, ostatní plocha. Situační nákres bytového domu E1 tvoří přílohu č. 1 této smlouvy. 3. Jednotka č. 1877/[číslo jednotky], která je podle Občanského zákoníku vymezena v Pozemku (pracovně označená jako E1/[podlaží]/[jednotka]), zahrnuje byt ve [číslo podlaží]. nadzemním podlaží budovy – domu E1, po výstupu po schodišti [umístění] byt zprava/zleva, a spoluvlastnický podíl na společných částech nemovité věci v rozsahu [čitatel]/36666, jednotka je zapsaná na listu vlastnictví č. 4116 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha – východ na LV Praha-západ, v k.x. Xxxxxxxx, obec a část obce Hostivice. Způsob využití: byt části bytu: chodba [plocha] m2 koupelna + WC [plocha] m2 obývací pokoj s kuchyňským koutem [plocha] m2 nosné a nenosné konstrukce započtené do plochy bytu podle § 3 odst. 1 nařízení vlády č. 1322 pro k.ú366/2013 Sb. [plocha] m2 celkem podlahová plocha bytu v jednotce [plocha] m2 (tolerance 5%) Společnou částí budovy (bytového domu E1) ve výlučném užívání vlastníka jednotky je [terasa/balkón] o výměře [plocha] m2, jejíž/jehož plocha se nezapočítává do plochy jednotky. Podlahovou plochou bytové jednotky se rozumí čistá podlahová plocha bez ohledu na výšku stropu. Do podlahové plochy se nezapočítává plocha balkónu, terasy, ani zahrady. Podlahová plocha je stanovena v souladu s vládním nařízením č. 366/2013 Sb. V případě odchylky podlahové plochy mimo povolenou toleranci, bude poměrně upravena kupní cena bytové jednotky. Vybavení bytu a) měření a obec Odolena Voda.regulace 1ks b) je stavebníkem a budoucím vlastníkem obytného komplexu nazvaného „BYTY CUKROVAR“ (dále jen „Projekt“) a v rámci tohoto projektu je také stavebníkem a budoucím vlastníkem domu s jednotkami na pozemku specifikovaném výše, jehož výstavba se uskutečňuje v rámci výstavby souboru 4 bytových domů v souladu se stavebním povolením stavebního odboru Městského úřadu Odolena Voda č.x. XXX-4511/2017 Lu. ze dne 5.10.2017. resp. rozhodnutím stavebního odboru Městského úřadu Odolena Voda o povolení změny stavby před jejím dokončením, č.j. STO- 2389/2019 Lu, ze dne 15.5.2019, (dále též jen „Dům“). Budoucí prodávající se zavazuje, že za podmínek sjednaných v této Smlouvě zrealizuje výstavbu Projektu tak, aby byl po jejím dokončení předmět budoucího převodu řádně zkolaudován a aby odpovídal specifikaci a parametrům sjednaným v této Smlouvě.WC keramické závěsné 1ks c) umyvadlo keramické vč. stojánkové baterie 1ks d) vana a vanová baterie 1ks e) obklady a dlažby v koupelně a WC Jednotka zahrnuje dále: a) podlahové krytiny (plovoucí podlaha v místnostech, keramická dlažba v koupelně a na chodbě) b) nenosné příčky c) vnitřní dveře nacházející se uvnitř bytu, jakož i vnitřní strany vstupních dveří příslušející k jednání s klienty a k úkonům spojeným s propagací a s prodejem jednotek v Projektu včetně uzavření této Smlouvy pověřil budoucí prodávající společnost PRAETOR FINANCE s.r.o., IČ: 014 50 328, se sídlem Hábova 2345/7, Stodůlky, 155 00 Praha 5 a její zástupce, kteří disponují všemi oprávněními předepsanými právními předpisy k této činnosti.bytu