Common use of Prohlášení budoucího prodávajícího Clause in Contracts

Prohlášení budoucího prodávajícího. 1. Budoucí prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemků [*] zapsaných na listu vlastnictví č. 2176, v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Slaný, v k.x. Xxxxx, obec Slaný (dále také jen „Pozemky“). Budoucí prodávající má na Pozemcích záměr uskutečnit výstavbu bytových domů pod názvem Projekt Slánský Mlýn (dále také jen „Projekt Slánský Mlýn“) a v rámci tohoto záměru postavit bytový dům [označení domu], dále také jen „Bytový dům [označení domu]“, který bude součástí pozemku, v budoucnu odděleného geometrickým plánem z Pozemků (dále také jen „Pozemek“). Budoucí prodávající se dále zavazuje podat do dvou let od právní moci stavebního povolení ke stavbě Bytového domu [označení domu] (dále také jen „Stavební povolení“) žádost o kolaudační souhlas, který bude dokladem o povoleném užívání stavby – Bytového domu [označení domu], včetně jednotek, které se budou v něm nacházet. 2. Budoucí prodávající tímto prohlašuje, že v rámci výstavby Projektu Slánský Mlýn má záměr uskutečnit výstavbu mimo jiné následujících nemovitostí v katastrální území Slaný, obec Slaný: a) jednotky, pracovně označené jako [označení jednotky - byt], způsob využití: byt, která bude podle Občanského zákoníku vymezena v Pozemku, když tato jednotka bude zahrnovat byt v [číslo podlaží] nadzemním podlaží Bytového domu [označení domu] a podíl na společných částech nemovité věci v rozsahu stanoveném podle poměru velikosti podlahové plochy bytu k celkové podlahové ploše všech jednotek v domě, b) jednotky, pracovně označené jako [označení jednotky - garáž], způsob využití: garáž, která bude podle Občanského zákoníku vymezena v Pozemku, když tato jednotka bude zahrnovat garáž v [číslo podlaží] podzemním podlaží Bytového domu [označení domu] a podíl na společných částech nemovité věci v rozsahu stanoveném podle poměru velikosti podlahové plochy nebytové jednotky k celkové podlahové ploše všech jednotek v domě, Situační nákres bytového domu [označení domu] tvoří přílohu č. 1 této smlouvy. 3. Jednotka, pracovně označená jako [označení jednotky - byt], která bude podle Občanského zákoníku vymezena v Pozemku, a bude zahrnovat byt ve [číslo podlaží]. nadzemním podlaží budovy – Bytového domu [označení domu], po výstupu po schodišti [umístění] byt zprava/zleva, a spoluvlastnický podíl na společných částech nemovité věci v rozsahu stanoveném podle poměru velikosti podlahové plochy bytu k celkové podlahové ploše všech jednotek v domě, rozestavěná jednotka bude zapsaná v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Slaný, v k.x. Xxxxx, obec Slaný. Způsob využití: byt (rozestavěná jednotka) části bytu: chodba [plocha] m2 koupelna + WC [plocha] m2 obývací pokoj s kuchyňským koutem [plocha] m2 nosné a nenosné konstrukce započtené do plochy bytu podle § 3 odst. 1 nařízení vlády č. 366/2013 Sb. [plocha] m2 instalační šachta [plocha] m2 celkem podlahová plocha bytu v jednotce [plocha] m2 (tolerance 5%) Společnou částí budovy (bytového domu [označení domu]) ve výlučném užívání vlastníka jednotky bude [terasa/balkón] o výměře [plocha] m2, jejíž/jehož plocha se nezapočítává do plochy jednotky. Podlahovou plochou bytové jednotky se rozumí čistá podlahová plocha bez ohledu na výšku stropu. Do podlahové plochy se nezapočítává plocha balkónu, terasy, ani zahrady. Podlahová plocha je stanovena v souladu s vládním nařízením č. 366/2013 Sb. V případě odchylky podlahové plochy mimo povolenou toleranci, bude poměrně upravena kupní cena bytové jednotky. Vybavení bytu: a) měření a regulace 1ks b) WC keramické závěsné 1ks c) umyvadlo keramické vč. stojánkové baterie 1ks d) vana a vanová baterie 1ks e) obklady a dlažby v koupelně a WC Jednotka bude dále zahrnovat: a) podlahové krytiny (plovoucí podlaha v místnostech, keramická dlažba v koupelně a na chodbě) b) nenosné příčky c) vnitřní dveře nacházející se uvnitř bytu, jakož i vnitřní strany vstupních dveří příslušející k bytu

Prohlášení budoucího prodávajícího. 5.1 Budoucí prodávající tímto prohlašuje a zaručuje se, že: (a) Pozemek je v jeho výlučném vlastnictví, výpis z katastru nemovitostí, který je k této Smlouvě připojen jako Příloha č. 1, odráží úplně a dle skutečnosti aktuální stav právních vztahů k Pozemku. Nebyly podány žádné návrhy na zápis jakýchkoliv práv k Pozemku do katastru nemovitostí; platně k Pozemku nabyl vlastnické právo a nabývací titul k Pozemku (dále jen „Nabývací titul“) je platný a účinný, řádně a včas splnil své závazky z Nabývacího titulu; nebylo učiněno jakékoliv právní jednání směřující k ukončení platnosti Nabývacího titulu; nedošlo jiným způsobem k zániku Nabývacího titulu; nebyla učiněna žádná právní jednání, na základě kterých by Pozemek změnil vlastníka; práva a povinnosti vztahující se k Pozemku nejsou zpochybňována třetí osobou v jakémkoli řízení a žádné řízení ohledně Pozemku není zahájeno ani vedeno. (b) Pozemek není nijak zatížen, s výjimkou Nájemní smlouvy (jak je tento pojem definován v článku 5.2 níže). Budoucí prodávající se zavazuje, že nezatíží Pozemek žádnými věcnými břemeny, zástavními právy, předkupními právy, jinými právy nájmu, právem stavby, právy užívání nebo jinými právy třetích osob a zajistí, aby právní a skutečný stav Pozemku do uzavření Kupní smlouvy odpovídal závazkům, prohlášením a zárukám obsaženým v tomto článku Smlouvy; (c) je plně oprávněn uzavřít tuto Smlouvu a plnit z ní vyplývající závazky, které jsou pro něj v plném rozsahu a bezpodmínečně závazné; plnění závazků vyplývajících z této Smlouvy není v rozporu s jakýmikoli závazky vyplývajícími z jakékoliv smlouvy nebo dohody, v níž je Budoucí prodávající stranou, rozhodnutími soudů, rozhodčími nálezy, či správními rozhodnutími, která se týkají Budoucího prodávajícího a/nebo Pozemku; (d) Pozemek se nachází v záplavové oblasti v režimu hrozby tzv. 100-leté vody. Budoucí prodávající si není vědom toho, že by půda pod povrchem Pozemku -měla vlastnosti, jež by ztěžovaly zakládání staveb. Na Pozemku nejsou přítomny nebezpečné látky, kontaminanty, znečišťující látky, toxické látky, odpady nebo materiály šířící infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva; (e) Pozemek je prost jakýchkoli právních vad a/nebo faktických vad, které by samy o sobě nebo ve spojení s jinými vadami bránily užívání Pozemku; (f) na Pozemku neváznou restituční nároky nebo nároky na zpětný převod vlastnictví; zákonné předpoklady, za nichž by bylo přípustné vyvlastnění Pozemku nebo jeho částí, nejsou splněny; (g) veškeré daně, poplatky a další úřední platby v souvislosti s Pozemkem byly či budou řádně uhrazeny do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Budoucího kupujícího; (h) je v dobrém finančním postavení, řádně plní své právní povinnosti a závazky a nehrozí u něj platební neschopnost, úpadek či insolvenční řízení, a že podle jeho nejlepšího vědomí nebyl proti jeho majetku podán žádný návrh na zahájení insolvenčního řízení; (i) není účastníkem žádného soudního, rozhodčího, exekučního, insolvenčního, ani správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho povinností podle této Smlouvy, a podle vědomí Budoucího prodávajícího žádné takové řízení ani nehrozí, a podle jeho vědomosti Xxxxxxx, ani žádná jeho část, není předmětem jakéhokoli nároku třetích osob; (j) není si v souvislosti s Pozemkem vědom žádných restrikcí či omezení vyplývajících z příslušných zákonů nebo jiných právních předpisů, které by mohly zabránit Stranám v plnění předmětu a účelu této Smlouvy, není-li v této Smlouvě výslovně uvedeno jinak; (k) na Pozemku se nenacházejí žádné podzemní stavby (i ve smyslu podzemních vedení sítí technické infrastruktury), s výjimkou umístění inženýrské sítě uvedené v článku 5.5; (l) Budoucímu prodávajícímu není známo, že se na Pozemku (resp. pod ním) nachází archeologické nálezy; (m) Budoucímu prodávajícímu není známo, že se pod Pozemkem nebo jakoukoli jeho částí nacházejí jakkoli vyhrazená ložiska nerostů; (n) Pozemek je přístupný z veřejné komunikace; (o) není stranou žádné písemné či ústní smlouvy zřizující jakékoli právo koupě nebo budoucí koupě nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části ve prospěch jakékoli třetí osoby; a (p) před uzavřením Kupní smlouvy nebo před ukončením této Smlouvy nepovede jednání s žádnými třetími osobami ohledně koupě a prodeje Pozemku nebo jakékoliv jeho části. 5.2 Budoucí prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemků [*] zapsaných na listu vlastnictví ve vztahu k Pozemku byla dne 13.7.2004 uzavřena se společností Moravská zemědělská, akciová společnost, IČO: 47674750, se sídlem Prosenice č.p. 268, 751 21 Prosenice (tato společnost byla následně sloučena se společností GRANARO, s.r.o., která má v současné době firmu Moravská zemědělská, akciová společnost, IČO: 27703096, se sídlem Prosenice č.p. 268, 751 21 Prosenice) („Nájemce“) smlouva o nájmu pozemku č. 2176, v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Slaný, v k.x. Xxxxx, obec Slaný 23-002-083-04 (dále také jen „Pozemky“). Budoucí prodávající má na Pozemcích záměr uskutečnit výstavbu bytových domů pod názvem Projekt Slánský Mlýn (dále také jen „Projekt Slánský Mlýn“) a v rámci tohoto záměru postavit bytový dům [označení domu], dále také jen „Bytový dům [označení domu]“, který bude součástí pozemku, v budoucnu odděleného geometrickým plánem z Pozemků (dále také jen „PozemekNájemní smlouva“). Budoucí prodávající se dále zavazuje podat učinit všechny nezbytné kroky vedoucí k tomu, aby s Nájemcem uzavřel dohodu o ukončení Nájemní smlouvy, na jejímž základě bude Nájemní smlouva ukončena nejpozději k 30.9.2017, a pokud takovou dohodu s Nájemcem neuzavře ani do dvou let od právní moci stavebního povolení ke stavbě Bytového domu [označení domu] (dále také jen „Stavební povolení“) žádost o kolaudační souhlas31.3.2017, který bude dokladem o povoleném užívání stavby – Bytového domu [označení domu]zavazuje se, včetně jednotekže nejpozději do 30.4.2017 doručí Nájemci výpověď z Nájemní smlouvy tak, které se budou v něm nacházet. 2aby Nájemní smlouva zanikla nejpozději k 30.9.2018. Budoucí prodávající tímto se zavazuje předložit Budoucímu kupujícímu dohodu o ukončení Nájemní smlouvy do 15.4.2017, případně výpověď Nájemci s prokázáním jejího doručení Nájemci do patnácti (15) pracovních dnů od uplynutí lhůty pro předložení dohody o ukončení Nájemní smlouvy. Budoucí prodávající se zavazuje, že bez předchozího písemného souhlasu Budoucího kupujícího tuto dohodu o ukončení Nájemní smlouvy žádným způsobem nezmění ani nezruší, případně že bez předchozího písemného souhlasu Budoucího kupujícího nevezme zpět svoji podanou výpověď z Nájemní smlouvy. 5.3 V případě, že by se některé z prohlášení Budoucího prodávajícího podle článku 5.1 ukázalo jako nepravdivé nebo Budoucí prodávající poruší kteroukoli svou povinnost podle článku 5.2, považuje se uvedené za porušení této Smlouvy podstatným způsobem a Budoucí kupující je oprávněn od této Smlouvy odstoupit na základě písemného oznámení o odstoupení doručeného Budoucímu prodávajícímu. Pro zamezení pochybnostem ustanovení tohoto článku se uplatní až do okamžiku uzavření Kupní smlouvy, a to i přesto, že Budoucí kupující vyzve Budoucího prodávajícího k uzavření Kupní smlouvy podle článku 3. 5.4 Budoucí kupující není povinen uzavřít Kupní smlouvu v případě, že ke dni podpisu Kupní smlouvy bude některé z prohlášení Budoucího prodávajícího podle článku 5.1 nepravdivé nebo Budoucí prodávající poruší kteroukoli svou povinnost podle článku 5.2. 5.5 Prodávající prohlašuje, že v rámci výstavby Projektu Slánský Mlýn má záměr uskutečnit výstavbu mimo jiné následujících nemovitostí v katastrální území Slaný, obec Slaný: a) jednotky, pracovně označené jako [označení jednotky se na Pozemku nachází inženýrská síť - byt], způsob využití: bytelektrické vedení nadzemní včetně sloupu, která bude podle Občanského zákoníku vymezena v Pozemkuje ve vlastnictví společnosti ČEZ Distribuce, když tato jednotka bude zahrnovat byt v [číslo podlaží] nadzemním podlaží Bytového domu [označení domu] a podíl na společných částech nemovité věci v rozsahu stanoveném podle poměru velikosti podlahové plochy bytu k celkové podlahové ploše všech jednotek v domě, b) jednotkya.s., pracovně označené jako [označení jednotky - garáž]IČO 24729035, způsob využití: garážse sídlem Děčín, která bude podle Občanského zákoníku vymezena v PozemkuTeplická 874/8, když tato jednotka bude zahrnovat garáž v [číslo podlaží] podzemním podlaží Bytového domu [označení domu] a podíl na společných částech nemovité věci v rozsahu stanoveném podle poměru velikosti podlahové plochy nebytové jednotky k celkové podlahové ploše všech jednotek v doměDěčín IV-Podmokly, Situační nákres bytového domu [označení domu] tvoří přílohu č. 1 této smlouvy405 02 Děčín. 3. Jednotka, pracovně označená jako [označení jednotky - byt], která bude podle Občanského zákoníku vymezena v Pozemku, a bude zahrnovat byt ve [číslo podlaží]. nadzemním podlaží budovy – Bytového domu [označení domu], po výstupu po schodišti [umístění] byt zprava/zleva, a spoluvlastnický podíl na společných částech nemovité věci v rozsahu stanoveném podle poměru velikosti podlahové plochy bytu k celkové podlahové ploše všech jednotek v domě, rozestavěná jednotka bude zapsaná v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Slaný, v k.x. Xxxxx, obec Slaný. Způsob využití: byt (rozestavěná jednotka) části bytu: chodba [plocha] m2 koupelna + WC [plocha] m2 obývací pokoj s kuchyňským koutem [plocha] m2 nosné a nenosné konstrukce započtené do plochy bytu podle § 3 odst. 1 nařízení vlády č. 366/2013 Sb. [plocha] m2 instalační šachta [plocha] m2 celkem podlahová plocha bytu v jednotce [plocha] m2 (tolerance 5%) Společnou částí budovy (bytového domu [označení domu]) ve výlučném užívání vlastníka jednotky bude [terasa/balkón] o výměře [plocha] m2, jejíž/jehož plocha se nezapočítává do plochy jednotky. Podlahovou plochou bytové jednotky se rozumí čistá podlahová plocha bez ohledu na výšku stropu. Do podlahové plochy se nezapočítává plocha balkónu, terasy, ani zahrady. Podlahová plocha je stanovena v souladu s vládním nařízením č. 366/2013 Sb. V případě odchylky podlahové plochy mimo povolenou toleranci, bude poměrně upravena kupní cena bytové jednotky. Vybavení bytu: a) měření a regulace 1ks b) WC keramické závěsné 1ks c) umyvadlo keramické vč. stojánkové baterie 1ks d) vana a vanová baterie 1ks e) obklady a dlažby v koupelně a WC Jednotka bude dále zahrnovat: a) podlahové krytiny (plovoucí podlaha v místnostech, keramická dlažba v koupelně a na chodbě) b) nenosné příčky c) vnitřní dveře nacházející se uvnitř bytu, jakož i vnitřní strany vstupních dveří příslušející k bytu

Prohlášení budoucího prodávajícího. 1. Budoucí prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemků [*] zapsaných na listu vlastnictví že: a) pozemku parc. č. 2176……………, o výměře m2, druh pozemku: orná půda, který je ke dni uzavření této Smlouvy zapsán v katastru nemovitostí (dále jen „KN“) u Katastrálního úřadu pro Středočeský Plzeňský kraj, Katastrální katastrálního pracoviště Slaný, v k.x. Xxxxx, obec Slaný Rokycany (dále také jen „PozemkyPozemek”), na kterých bude jako investor hlavní částí realizovat developerský projekt: „Domy Ejpovice III“ (dále jen „Projekt“); - před uzavřením kupní smlouvy o prodeji a koupi nemovité věci (dále jen „Smlouva kupní“) s Budoucím kupujícím postaví na Pozemku stavbu (rodinný dům), jehož stavbu uskuteční podle a v souladu s podmínkami stavebních povolení vydaných příslušným stavebním úřadem podle schválené projektové dokumentace (dále jen „Projektová dokumentace“), a v souladu s rozhodnutími, podklady a smlouvami (dále jen „Dům“). Budoucí prodávající kupující prohlašuje a činí nesporným, že s výše uvedenou Projektovou dokumentací byl detailně seznámen a souhlasí s výstavbou Domu dle této projektové dokumentace a má na Pozemcích záměr uskutečnit výstavbu bytových domů pod názvem Projekt Slánský Mlýn (dále také jen „Projekt Slánský Mlýn“) a v rámci tohoto záměru postavit bytový dům [označení domu]zájem nabýt Pozemek, dále také jen „Bytový dům [označení domu]“jehož součástí bude Dům dle této Projektové dokumentace, který bude součástí pozemku, v budoucnu odděleného geometrickým plánem z Pozemků (dále také jen „Pozemek“). Budoucí prodávající se dále zavazuje podat do dvou let od právní moci stavebního povolení ke stavbě Bytového domu [označení domu] (dále také jen „Stavební povolení“) žádost o kolaudační souhlas, který bude dokladem o povoleném užívání stavby – Bytového domu [označení domu], včetně jednotek, které se budou v něm nacházetsvého vlastnictví. 2. Budoucí prodávající tímto dále prohlašuje, že na stavbu Domu byl vydán dne …………… pod č.j.: …………… společný územní souhlas a souhlas s provedením ohlášené stavby (dále jen jako „stavební povolení“), a že tento souhlas, ve znění změn, je nadále v platnosti. 3. Budoucí prodávající prohlašuje, že v rámci výstavby Projektu Slánský Mlýn má záměr uskutečnit výstavbu mimo jiné následujících nemovitostí době uzavření Smlouvy kupní nebudou na předmětných nemovitostech uvedených v katastrální území Slanýčl. III. této Smlouvy váznout žádné služebnosti a/nebo zástavní práva případně s výjimkou zástavního práva úvěrující banky, obec Slaný: a) jednotkykteré bude případně zřízeno v souvislosti se zajištěním hypotečního úvěru Budoucího kupujícího, pracovně označené jako [označení jednotky - byt], způsob využití: byta s výjimkou zástavního práva banky, která poskytuje Budoucímu prodávajícímu finanční prostředky k realizaci Projektu a které bude bez zbytečného odkladu z předmětu budoucího převodu odstraněno na základě uzavření Smlouvy kupní a zaplacení kupní ceny, dále s výjimkou služebností případně zřízených k prospěšnějšímu užívání sousedních nemovitostí či k umožnění užívání nemovitostí, jichž se Budoucí kupující stane na základě budoucího vlastnictví podle Občanského zákoníku vymezena v Pozemku, když tato jednotka bude zahrnovat byt v [číslo podlaží] nadzemním podlaží Bytového domu [označení domu] a podíl na společných částech nemovité věci v rozsahu stanoveném podle poměru velikosti podlahové plochy bytu k celkové podlahové ploše všech jednotek v domě, b) jednotky, pracovně označené jako [označení jednotky - garáž], způsob využití: garáž, která bude podle Občanského zákoníku vymezena v Pozemku, když tato jednotka bude zahrnovat garáž v [číslo podlaží] podzemním podlaží Bytového domu [označení domu] a podíl na společných částech nemovité věci v rozsahu stanoveném podle poměru velikosti podlahové plochy nebytové jednotky k celkové podlahové ploše všech jednotek v domě, Situační nákres bytového domu [označení domu] tvoří přílohu č. 1 této smlouvy, služebností případně vyplývajících z právních předpisů a smluv uzavřených se správci, provozovateli nebo vlastníky inženýrských sítí a komunikací či vlastníky, správci nebo provozovateli technologických zařízení a celků souvisejících se stavbou uvedenou v čl. I. odst. 1. a odst. 2. této Smlouvy (např. služebnost inženýrské sítě, služebnost stezky a cesty vztahující se k veřejnému osvětlení a jeho údržbě, služebnost stezky a cesty vztahující se k vodovodním a kanalizačním řadům a jejich údržbě, služebnost stezky a cesty vztahující se k elektrickému vedení a jeho údržbě, služebnost stezky a cesty vztahující se k parkovacím stáním a jejich údržbě (užívání příslušné komunikace za tím účelem) apod. 34. JednotkaBudoucí prodávající se zavazuje, pracovně označená jako [označení jednotky - byt]že veškeré přípravné a stavební práce, která které zajišťuje, budou provedeny tak, aby stavba Domu byla dokončena do 31. 12. 2024 tak, že v této lhůtě bude podle Občanského zákoníku vymezena podána žádost o přidělení čísla popisného Domu. Smluvní strany se dohodly, že tato lhůta se může prodloužit o tolik dnů, kolik dnů během doby výstavby (tj. od započetí stavby do doby podání žádosti o přidělení čísla popisného Domu) působila vyšší moc. Smluvní strany se dohodly, že za dny, kdy působí vyšší moc, budou považovat dny, kdy denní teplota vzduchu přesáhne plus 35 stupňů Celsia, případně bude nižší než 5 stupňů Celsia, dále živelné pohromy, havárie nezaviněné žádnou ze Smluvních stran, překážky na straně orgánů státní správy, tj. zejména jejich nečinnost, nevydání rozhodnutí v Pozemkuzákonné lhůtě nebo odvolání se účastníka řízení. Za vyšší moc se v tomto smyslu nepovažují zejména změny ekonomického, finančního a bude zahrnovat byt ve [číslo podlaží]. nadzemním podlaží budovy – Bytového domu [označení domu]měnového rázu, po výstupu po schodišti [umístění] byt zprava/zlevanedostatek finančních prostředků k plnění závazků z této smlouvy, běžné nemoci a spoluvlastnický podíl na společných částech nemovité věci v rozsahu stanoveném podle poměru velikosti podlahové plochy bytu k celkové podlahové ploše všech jednotek v domě, rozestavěná jednotka bude zapsaná v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Slaný, v k.x. Xxxxx, obec Slaný. Způsob využití: byt (rozestavěná jednotka) části bytu: chodba [plocha] m2 koupelna + WC [plocha] m2 obývací pokoj s kuchyňským koutem [plocha] m2 nosné a nenosné konstrukce započtené do plochy bytu podle § 3 odst. 1 nařízení vlády č. 366/2013 Sb. [plocha] m2 instalační šachta [plocha] m2 celkem podlahová plocha bytu v jednotce [plocha] m2 (tolerance 5%) Společnou částí budovy (bytového domu [označení domu]) ve výlučném užívání vlastníka jednotky bude [terasa/balkón] o výměře [plocha] m2, jejíž/jehož plocha se nezapočítává do plochy jednotky. Podlahovou plochou bytové jednotky se rozumí čistá podlahová plocha bez ohledu na výšku stropu. Do podlahové plochy se nezapočítává plocha balkónu, terasy, ani zahrady. Podlahová plocha je stanovena v souladu s vládním nařízením č. 366/2013 Sb. V případě odchylky podlahové plochy mimo povolenou toleranci, bude poměrně upravena kupní cena bytové jednotky. Vybavení bytu: a) měření a regulace 1ks b) WC keramické závěsné 1ks c) umyvadlo keramické vč. stojánkové baterie 1ks d) vana a vanová baterie 1ks e) obklady a dlažby v koupelně a WC Jednotka bude dále zahrnovat: a) podlahové krytiny (plovoucí podlaha v místnostech, keramická dlažba v koupelně a na chodbě) b) nenosné příčky c) vnitřní dveře nacházející se uvnitř bytu, jakož i vnitřní strany vstupních dveří příslušející k bytuúrazy.