Práva a povinnosti vlastníků. 1. Základní práva a povinnosti vlastníka jsou stanoveny zákonem č. 72/1994 Sb., stanovami SVJ a
2. Vlastník je povinen řádně užívat byt a společné části domu tak, aby neomezoval práva ostatních vlastníků, spojená s užíváním domu.
3. Vlastník je povinen řádně přispívat na provoz domu a služby částkami stanovenými správcem a odsouhlasenými výborem SVJ zasílanými pravidelnými měsíčními platbami na účet společenství v tuzemské měně. Případné poplatky za příjem nestandardní platby (např. platba ze zahraničí) jdou k tíži vlastníka jednotky.
4. Vlastník je povinen předem oznámit výboru SVJ, že žádá o povolení stavební úpravy, a to jak v případě, kdy jde o stavbu kolaudovanou, tak i v případě, kdy stavba podléhá ohlášení stavebnímu odboru Úřadu Městské části, vždy, pokud se mění vzhled domu a vnitřní uspořádání. Pro stavbu a instalaci venkovních rozhlasových, televizních a dalších antén a jejich svodů při využití společných prostor, například střechy, fasády apod. je třeba předchozího písemného souhlasu výboru SVJ.
5. Vlastník je povinen nahradit škody, které na jiných bytech nebo společných částech nebo zařízení domů způsobil on, jeho nájemníci nebo jeho hosté. Náhradou škody se rozumí buď uvedení do původního stavu nebo náhrada v penězích.
6. Souhlasu výboru společenství je třeba vždy při zásahu do rozvodu tepla, teplé užitné vody, studené užitné vody, kanalizace, plynu a elektřiny při využití společných prostor.
7. Vlastník či nájemník je povinen v případě nepřítomnosti nad 90 dní oznámit písemně výboru SVJ místo svého pobytu, případně adresu, či telefon osoby zplnomocněné k zpřístupnění bytu a to především pro případ havárie a jiné mimořádné události.
8. Vlastník je povinen seznámit nájemníka s domovním řádem. Pokud by osoby, užívající byt nerespektovaly zásady stanovené tímto domovním řádem, anebo obecně platné zásady slušného občanského soužití, má výbor právo vlastníka vyzvat jak k úhradě případně vzniklých škod, tak i k ukončení podobného nájemního vztahu.
9. Vlastník je povinen výboru SVJ neprodleně oznámit, pokud se změnila jeho spoluvlastnická práva k domu nebo pokud svůj spoluvlastnický podíl prodal.
10. Vlastník je povinen neprodleně nahlásit správci ztrátu čipu pro vstup do objektu.
Práva a povinnosti vlastníků. 1. Beneficient zastoupený statutárním orgánem společenství vlastníků jednotek, uděluje podpisem této smlouvy správci plnou moc vykonávat jeho jménem činnost spojenou se správou, provozem, údržbou a opravami společných částí domu a pozemků v rozsahu dle čl. III. a IV. této smlouvy, s výjimkou uzavírání smluv na dodávku elektrické energie, vody (vodné a stočné), smluv na zajištění dodávky tepla a teplé vody, smlouvy na úklid společných částí domu, smlouvy na údržbu a revize výtahu, smluv o dílo na předmět plnění dle čl. III. odst.2/, této smlouvy, a dále s výjimkou provádění výběrových řízeních, souvisejících s výběrem zhotovitele oprav, rekonstrukcí a modernizací. Správce podpisem smlouvy toto zmocnění přijímá.
2. Společenství má sjednanou pojistnou smlouvu na pojištění společných částí domu. Vlastník jednotky se bude podílet na nákladech souvisejících s pojištěním společných částí domu ve výši svého spoluvlastnického podílu.
3. Vlastník je povinen oznámit správci a výboru společenství bez zbytečného odkladu nutné opravy společných částí domu vyskytující se v jednotce vlastníka, které zjistí, a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla ostatním vlastníkům jednotek v domě a na společných částech domu.
4. Vlastník je povinen po předchozím vyrozumění a dohodě umožnit přístup do své jednotky, pokud to nezbytně vyžadují úpravy, provoz a opravy ostatních jednotek nebo společných částí domu a kontrola, výměna a odečty poměrových měřidel na poskytované služby.
Práva a povinnosti vlastníků. 1. Příkazce uděluje podpisem této smlouvy správci plnou moc vykonávat jeho jménem činnost spojenou se správou, provozem, údržbou a opravami společných částí domu a pozemků v rozsahu dle čl. III. a IV. této smlouvy, s výjimkou uzavírání smluv na dodávku elektrické energie, vody (vodné a stočné), smluv na zajištění dodávky tepla a teplé vody, smlouvy na úklid společných částí domu, smlouvy na údržbu a revize výtahu, smluv o dílo a dále s výjimkou provádění výběrových řízeních, souvisejících s výběrem zhotovitele oprav, rekonstrukcí a modernizací. Správce podpisem smlouvy toto zmocnění přijímá.
2. Příkazce má sjednanou pojistnou smlouvu na pojištění společných částí domu. Vlastník jednotky se bude podílet na nákladech souvisejících s pojištěním společných částí domu ve výši svého spoluvlastnického podílu.
3. Příkazce zajistí, aby veškeré doklady, které mají vliv na správnost vedení účetnictví a dalších evidencí s tím souvisejících, byly správci doručovány bez zbytečného odkladu. Termín předání dokladů příkazcem za běžný měsíc byl stanoven dohodou do 10 dnů po skončení běžného měsíce nebo tak, aby měl správce možnost vyjádřit se ke správnosti dokladů vystavovaných dodavateli služeb do jejich splatnosti a příkazce měl možnost do termínu splatnosti zajistit provedení jejich úhrady. Účetní doklady bude příkazce doručovat v originále, případně e-mailem a ostatní doklady (smlouvy, usnesení ze schůzí, výpisy z KN po změně vlastníka, atd.), bude příkazce doručovat v kopiích (e-mailem).
Práva a povinnosti vlastníků. 1. Vlastníci tímto pověřují Provozovatele níže uvedenými právy a povinnostmi:
a) zpracováním, správou, evidencí a archivací dokladů, dokumentů, kanalizačních a provozních řádů, smluv, projektové dokumentace, rozhodnutí a povolení správních úřadů a dalších dokladů a dokumentů souvisejících s provozováním Vodohospodářského majetku,
Práva a povinnosti vlastníků. Vlastníci tímto pověřují Provozovatele níže uvedenými právy a povinnostmi: zpracováním, správou, evidencí a archivací dokladů, dokumentů, kanalizačních a provozních řádů, smluv, projektové dokumentace, rozhodnutí a povolení správních úřadů a dalších dokladů a dokumentů souvisejících s provozováním Vodohospodářského majetku, prováděním zásahů do Vodohospodářského majetku provozovaného na základě této Smlouvy, bez souhlasu Vlastníka, pokud zásah nemá charakter Technického zhodnocení, s výjimkou uvedenou v čl. IX bod 3. této Smlouvy, zpracováním a vedením digitální evidence provozovaných inženýrských sítí a objektů a pořizováním digitálních dat pro GIS, prováděním osazení, Údržby, výměny, kontroly, evidence a odečtu vodoměrů, ochranou Vodohospodářského majetku, vydáváním stanovisek k záměrům jiných investorů ve vztahu k provozovanému Vodohospodářskému majetku (včetně vodovodních a kanalizačních přípojek), připojováním nových odběratelů pitné vody a producentů odpadních vod podle technických možností až do výše kapacity příslušných zařízení, ohlašováním údajů pro potřeby vodní bilance v souladu s vodním zákonem správci povodí, uzavíráním svým jménem a na svůj účet písemných smluv o dodávce pitné vody a odvádění odpadních vod s odběrateli, v souladu se ZVK, předkládáním výpočtu ceny pro vodné a stočné odběrateli na jeho žádost, vydáváním písemných souhlasů k provádění zemních prací, terénních úprav, skládek, staveb a zařízení, vysazování trvalých porostů, v ochranných pásmech Vodovodu a Kanalizace třetím osobám, včetně příslušných jednání se stavebníky, příslušnými úřady či osobami, informováním Vlastníků o skutečnostech v rozsahu podle § 36 odst. 3 ZVK, a to před uzavřením smlouvy o dodávce pitné vody a odvádění odpadních vod s odběrateli, zveřejňováním úplných informací o celkovém porovnání všech položek výpočtu ceny pro vodné a stočné podle cenových předpisů pro vodné a stočné, způsobem podle § 36 odst. 5 ZVK, výkonem práv a povinností Vlastníků vyplývajících ze smluv uzavřených s vlastníky provozně souvisejících vodovodů a kanalizací, a to ve smyslu ZVK. K tomu poskytnou Vlastníci Provozovateli všechny nezbytné podklady. Vlastníci se zavazují předložit Provozovateli na jeho žádost bezúplatně veškerou technickou dokumentaci, schválené provozní a kanalizační řády, doklady, správní rozhodnutí, výsledky atestů, revizí a jiných zkoušek zařízení souvisejících s provozovaným Vodohospodářským majetkem, včetně Plánů financování obnovy (schválených Vlastníky dle ZVK)...