Společenství vlastníků jednotek. Vlastníci jednotlivých jednotek v Budově budou tvořit společenství vlastníků jako speciální typ právnické osoby, která se zakládá za účelem zajištění správy Nemovitosti a Okolních pozemků. Členství ve společenství vlastníků je neoddělitelně spojeno s vlastnictvím Jednotky. Budoucí prodávající po vyhotovení Prohlášení vlastníka jakožto jediný vlastník všech jednotek založil společenství vlastníků a rozhodl o přijetí stanov společenství vlastníků. Stanovy budou mj. obsahovat určení orgánů společenství, počet členů volených orgánů a jejich funkční období tak, aby mohlo společenství řádně plnit své funkce. Budoucí prodávající následně zajistil zápis společenství do rejstříku společenství vlastníků jednotek, přičemž zápisem do tohoto rejstříku vznikne společenství v právním slova smyslu.
Společenství vlastníků jednotek. Je-li stavebníkem společenství vlastníků jednotek41), je zástupcem vlastníků jednotek, kteří jsou účastníky řízení. Oznámí-li zastoupený vlastník jednotky stavebnímu úřadu, že nadále nechce být zastupován společenstvím vlastníků jednotek, jeho zastoupení zaniká okamžikem, kdy toto oznámení dojde stavebnímu úřadu. § 184
Společenství vlastníků jednotek. Pokud se bytové družstvo stane členem společenství vlastníků jednotek, ztrácí bytové družstvo i jeho orgány pravomoc rozhodovat o otázkách, které jsou zákonem nebo stanovami svěřeny do působnosti společenství vlastníků jednotek a jeho orgánů.
Společenství vlastníků jednotek. Působnost společenství vlastníků jednotek je upravena v zák. č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů.
Společenství vlastníků jednotek. Společenství vlastníků jednotek (de lege lata jen společenství vlastníků122 a zkráceně také SVJ) je právnickou osobou korporativního typu s účelovou existencí výhradně pro zajišťování správy domu a pozemku.123 Důvodem existence SVJ v našem právním řádu je snaha zákonodárce o usnadnění procesů správy společné věci, tedy dělené nemovitosti, jejími spoluvlastníky (v praxi vždy vlastníky jednotek). Společenství vlastníků má za tím účelem omezenou,124 anebo také speciální125 právní osobnost, která je limitována výhradně pro účel správy domu a pozemku. Do tohoto rámce je omezena též způsobilost SVJ k právním jednáním, nabývání práv a zavazování se k povinnostem.126 Exkurz: Společenství vlastníků nebylo vždy vnímáno jako právnická osoba s právní osobností. Jeho první pojetí v BytZ účinném mezi 1. 5. 1994 až 30. 6. 2000 bylo odlišné a značně problematické.127 Jednalo se o jakési sdružení bez právní osobnosti, které tvořili vlastníci jednotek (alespoň dva), na jehož shromáždění měly být rozhodovány otázky správy domu. Vedle toho zde však byla určena osoba správce, plně odpovědná za správu, provoz a opravy společných částí domu.128 Správce měl dokonce i povinnosti ve vztahu k SVJ,
Společenství vlastníků jednotek. Společenství vlastníků jednotek (dále jen "společenství") je právnická osoba, která je způsobilá vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu (dále jen "správa domu"), popřípadě vykonávat činnosti v rozsahu tohoto zákona a činnosti související s provozováním společných částí domu, které slouží i jiným fyzickým nebo právnickým osobám. Společenství může nabývat věci, práva, jiné majetkové hodnoty, byty nebo nebytové prostory pouze k účelům uvedeným ve větě první.
Společenství vlastníků jednotek. Společenství vlastníků jednotek je právnická osoba, která je způsobilá vykonávat práva a zavazovat se ve všech věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu. Spoluvlastníci jednotek jsou společnými členy společenství. Členství ve společenství vzniká a zaniká současně s převodem nebo přechodem vlastnictví jednotky. 99.70.10.14 05.2006 verze 01
Společenství vlastníků jednotek nadpis vypuštěn