Common use of Práva a povinnosti z nájmu bytu Clause in Contracts

Práva a povinnosti z nájmu bytu. 1. Člen – nájemce družstevního bytu je povinen řídit se domovním řádem a podmínkami, sjednanými v nájemní smlouvě. 2. Člen – nájemce (manželé – společní nájemci) družstevního bytu je povinen neprodleně nahlásit družstvu osoby, které s ním žijí ve společné domácnosti. 3. Kromě práva užívat byt má člen – nájemce družstevního bytu a na základě jeho práva i osoby, které s ním bydlí, právo užívat společné prostory a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu. 4. Nájemci jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním v domě nerušený výkon jejich práv. 5. Družstvo je povinno zajistit členu – nájemci družstevního bytu plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu, zejména je povinno odevzdat mu byt ve stavu způsobilém pro řádné užívání, nedohodne-li se s nájemcem jinak. 6. Nesplní-li družstvo svoji povinnost odstranit závady, které brání řádnému užívání bytu, nebo jimiž je výkon práv člena – nájemce družstevního bytu ohrožen, má člen právo po předchozím upozornění družstva závady odstranit v nezbytné míře a požadovat od družstva náhradu účelně vynaložených nákladů. Právo na náhradu musí uplatnit u družstva bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do 6 měsíců od odstranění závad. 7. Člen - nájemce je povinen udržovat družstevní byt v provozuschopném stavu a hradit ze svého náklady spojené s běžnou údržbou a drobnými opravami v bytě, přičemž je povinen umožnit pověřeným zástupcům družstva po předchozím oznámení zjištění technického stavu bytu. Členové družstva hradí též veškeré náklady spojené s výměnou základního zařízení bytu, nerozhodne-li členská schůze samosprávy ve smyslu čl. 60, odst. 3 písm. l) stanov jinak. 8. Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou a způsob úhrady za opravy, výměny, kontroly a revize upravuje zvláštní vnitrodružstevní směrnice. 9. Nepostará-li se člen – nájemce družstevního bytu o včasné provedení drobných úprav a běžnou údržbu bytu, má družstvo právo učinit tak po předchozím upozornění člena samo a požadovat od něj náhradu vynaložených nákladů. Za případné škody vzniklé zanedbáním běžné údržby a drobných oprav v bytě odpovídá družstvu i třetím osobám člen – nájemce bytu. 10. Člen – nájemce družstevního bytu je povinen oznámit bez zbytečného odkladu družstvu prostřednictvím správce potřebu těch oprav v bytě, které se mají hradit z prostředků samosprávy a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. 11. Člen – nájemce družstevního bytu je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nestane-li se tak, má družstvo právo po předchozím upozornění člena závady a poškození odstranit a požadovat od něj náhradu vynaložených nákladů. 12. Xxxxxxx nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytě bez souhlasu družstva a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je družstvo oprávněno požadovat, aby nájemce provedené změny a úpravy bez odkladu odstranil. 13. Provede-li člen – nájemce družstevního bytu stavební úpravy v bytě se souhlasem družstva, přičemž jde o změnu trvalého charakteru, stává se majetková hodnota úpravy majetkem družstva bez nároku na finanční vypořádání se členem, nebylo-li v řízení o povolení úpravy dohodnuto jinak. 14. Družstvo je oprávněno provádět stavební úpravy bytu a jiné podstatné změny v bytě se souhlasem nájemce nebo na základě usnesení členské schůze samosprávy. Tento souhlas lze odepřít jen z vážných důvodů. Provádí-li družstvo takové úpravy na příkaz příslušného orgánu státní správy, je nájemce povinen jejich provedení umožnit, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. 15. Člen - nájemce družstevního bytu je povinen podílet se na zajišťování pořádku a čistoty v domě, zejména na úklidu společných prostor v domě, udržování čistoty ve sklepě, v zimním období odklizení sněhu z chodníků přilehlých k domu, a to podle zásad a v rozsahu stanoveném rozpisem služeb v domě či podle zásad v domě obvyklých; v opačném případě hradit náklady provedeného úklidu, zajištěného družstvem. 16. Pokud ví nájemce předem o své nepřítomnosti, která má být delší než dva měsíce, i o tom, že byt nebo nebytový prostor bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvu. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu nebo nebytového prostoru v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí, nemá-li nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou družstvo. Pokud nesplní nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení povinností nájemce. 17. Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách. 18. Člen – nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním nájemcům obtíže nepřiměřeně poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu, nahradí nájemce bytu náklady družstvu. 19. Přijmout člena do nájemcovy domácnosti lze pouze se souhlasem družstva. To neplatí, jedná-li se o osobu blízkou.

Práva a povinnosti z nájmu bytu. 1. Člen – nájemce družstevního bytu je povinen řídit se domovním řádem Základní práva a podmínkami, sjednanými povinnosti organizace spravující domy (dále jen družstvo) a povinnosti občanů při užívání bytů a místností nesloužících k bydlení upravuje v nájemní smlouvěobecné rovině občanský zákoník. 2. Člen – nájemce (manželé – společní nájemci) družstevního bytu Družstvo je povinen neprodleně nahlásit družstvu osobypovinno uživateli zajistit plný a nerušený výkon uživatelských práv. Postupuje v úzké součinnosti s volenými orgány, které zejména s ním žijí ve společné domácnostivýbory samospráv. Podmínky stanoví Stanovy družstva. 3. Kromě práva užívat byt má člen – nájemce družstevního Uživatel bytu a na základě jeho práva i osobypronajatého nebytového prostoru je povinen užívat byt, které s ním bydlí, právo užívat společné prostory a zařízení domu řádně a podle jejich určení, řádně používat služeb spojených s bydlením a zachovávat všechny předpisy o užívání bytového majetku. Je povinen zachovat zásady občanského soužití a ustanovení tohoto DŘ a vytvářet tak společně s družstvem podmínky, zaručující všem obyvatelům domu nerušené užívání bytu, společných prostor a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu. 4. Nájemci Uživatelé bytů a nebytových prostor jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním v domě nerušený nájemcům výkon jejich práv. Výkon práv a povinností vyplývajících z nájemního nebo vlastnického vztahu nesmí bez právního důvodu zasahovat do práv a oprávněných zájmů jiných osob a nesmí být v rozporu s dobrými mravy. 51. Družstvo je povinno zajistit členu – nájemci družstevního Uživatel bytu plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu, zejména je povinno odevzdat mu byt ve stavu způsobilém pro řádné užívání, nedohodne-li se s nájemcem jinak. 6. Nesplní-li družstvo svoji povinnost odstranit závady, které brání řádnému užívání bytu, nebo jimiž je výkon práv člena – nájemce družstevního bytu ohrožen, má člen právo po předchozím upozornění družstva závady odstranit v nezbytné míře a požadovat od družstva náhradu účelně vynaložených nákladů. Právo na náhradu musí uplatnit u družstva bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do 6 měsíců od odstranění závad. 7. Člen - nájemce je povinen udržovat družstevní byt v provozuschopném stavu a hradit ze svého náklady spojené s běžnou údržbou a drobnými opravami v bytě, přičemž je povinen umožnit pověřeným zástupcům družstva po předchozím oznámení zjištění technického stavu bytu. Členové družstva hradí též veškeré náklady spojené s výměnou základního zařízení bytu, nerozhodne-li členská schůze samosprávy ve smyslu čl. 60, odst. 3 písm. l) stanov jinak. 8. Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou a způsob úhrady za opravy, výměny, kontroly a revize upravuje zvláštní vnitrodružstevní směrnice. 9. Nepostará-li se člen – nájemce družstevního bytu o včasné provedení drobných úprav a běžnou údržbu bytu, má družstvo právo učinit tak po předchozím upozornění člena samo a požadovat od něj náhradu vynaložených nákladů. Za případné škody vzniklé zanedbáním běžné údržby a drobných oprav v bytě odpovídá družstvu i třetím osobám člen – nájemce bytu. 10. Člen – nájemce družstevního bytu je povinen oznámit bez zbytečného odkladu družstvu prostřednictvím správce potřebu těch oprav v bytě, které se mají hradit z prostředků samosprávy a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. 11. Člen – nájemce družstevního bytu je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nestane-li se tak, má družstvo právo po předchozím upozornění člena závady a poškození odstranit a požadovat od něj náhradu vynaložených nákladů. 12. Xxxxxxx nebytových prostor nesmí provádět stavební úpravy bytu ani jinou podstatnou změnu jiné podstatné změny v bytě bez předchozího souhlasu družstva a to ani na svůj náklad. V případě porušení Je-li podle zvláštních předpisů k takové úpravě nebo změně zapotřebí souhlasu jiného orgánu nebo organizace, musí si vyžádat též souhlas tohoto orgánu nebo této povinnosti organizace. 2. Zřizovat a upravovat televizní a rozhlasové antény včetně antén pro příjem satelitního vysílání, lze jen po předchozím souhlasu představenstva. 3. Stromy a okrasné křoviny na pozemcích družstva mohou být odstraněny pouze po předchozím souhlasu družstva a po souhlasu odboru životního prostředí úřadu místního zastupitelstva. 4. Uživatel bytu a nebytových prostor je družstvo oprávněno požadovatpovinen umožnit pověřeným zástupcům družstva a výboru samosprávy, po předchozím oznámení, vstup do bytu ke kontrole technického stavu bytu, k provedení odečtů zabudovaných měřidel a dodržování nájemních podmínek. Je dále povinen učinit taková opatření, aby nájemce provedené změny a úpravy bez odkladu odstranil. 13. Provedepři dlouhodobější nepřítomnosti v bytě mohl být rychle vyrozuměn, vyžaduje-li člen – nájemce družstevního bytu stavební úpravy v bytě se souhlasem družstva, přičemž jde o změnu trvalého charakteru, stává se majetková hodnota úpravy majetkem družstva bez nároku na finanční vypořádání se členem, nebyloto naléhavost situace. Hrozí-li v řízení o povolení úpravy dohodnuto jinak. 14. Družstvo je oprávněno provádět stavební úpravy bytu a jiné podstatné změny v bytě se souhlasem nájemce nebezpečí prodlení, nebo na základě usnesení členské schůze samosprávy. Tento souhlas lze odepřít jen z vážných důvodů. Provádíjde-li družstvo takové úpravy na příkaz příslušného orgánu státní správyo obecný zájem, je nájemce povinen jejich provedení umožnit, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. 15. Člen - nájemce družstevního bytu je povinen podílet se na zajišťování pořádku a čistoty v domě, zejména na úklidu společných prostor v domě, udržování čistoty ve sklepě, v zimním období odklizení sněhu z chodníků přilehlých k domu, mohou kompetentní pracovníci družstva úředně otevřít byt a to podle zásad vždy za přítomnosti člena výboru samosprávy a v rozsahu stanoveném rozpisem služeb v domě či podle zásad v domě obvyklých; v opačném případě hradit náklady provedeného úklidu, zajištěného družstvem. 16pracovníka policie. Pokud ví nájemce předem o své nepřítomnosti, která má být delší než dva měsíce, i o tom, že byt nebo nebytový prostor bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvu. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu nebo nebytového prostoru v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí, nemá-li nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou družstvo. Pokud nesplní nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení povinností nájemce. 17. Družstvo má právo požadovatXxxx při tom učinit taková opatření, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkáchbyl co nejvíce chráněn majetek uživatele. 18. Člen – nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním nájemcům obtíže nepřiměřeně poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu, nahradí nájemce bytu náklady družstvu. 19. Přijmout člena do nájemcovy domácnosti lze pouze se souhlasem družstva. To neplatí, jedná-li se o osobu blízkou.

Práva a povinnosti z nájmu bytu. 1. Člen – nájemce družstevního bytu je povinen řídit se domovním řádem a podmínkami, sjednanými v nájemní smlouvě. 2. Člen – nájemce (manželé – společní nájemci) družstevního bytu je povinen neprodleně nahlásit družstvu osoby, které s ním žijí ve společné domácnosti. 3. Kromě práva užívat byt má člen – nájemce družstevního bytu a na základě jeho práva i osoby, které s ním bydlí, právo užívat společné prostory a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu. 4. Nájemci jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním v domě nerušený výkon jejich práv. 5. Družstvo je povinno zajistit členu – nájemci družstevního bytu plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu, zejména je povinno odevzdat mu byt ve stavu způsobilém pro řádné užívání, nedohodne-li se s nájemcem jinak. 6. Nesplní-li družstvo svoji povinnost odstranit závady, které brání řádnému užívání bytu, nebo jimiž je výkon práv člena – nájemce družstevního bytu ohrožen, má člen právo po předchozím upozornění družstva závady odstranit v nezbytné míře a požadovat od družstva náhradu účelně vynaložených nákladů. Právo na náhradu musí uplatnit u družstva bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do 6 měsíců od odstranění závad. 7. Člen - nájemce je povinen udržovat družstevní byt v provozuschopném stavu a hradit ze svého náklady spojené s běžnou údržbou a drobnými opravami v bytě, přičemž je povinen umožnit pověřeným zástupcům družstva po předchozím oznámení zjištění technického stavu bytu. Členové družstva hradí též veškeré náklady spojené s výměnou základního zařízení bytu, nerozhodne-li členská schůze samosprávy ve smyslu s výjimkou oprav uvedených v čl. 60, odst. 3 písm. l38 odst.2) stanov jinakstanov. 8. Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou a způsob úhrady za opravy, výměny, kontroly a revize upravuje zvláštní vnitrodružstevní směrnice. 9. Nepostará-li se člen – nájemce družstevního bytu o včasné provedení drobných úprav a běžnou údržbu bytu, má družstvo právo učinit tak po předchozím upozornění člena samo a požadovat od něj náhradu vynaložených nákladů. Za případné škody vzniklé zanedbáním běžné údržby a drobných oprav v bytě odpovídá družstvu i třetím osobám člen – nájemce bytu Za běžné opravy a běžnou údržbu, kterou na své náklady provádí či zajišťuje nájemce, se nepovažují opravy a údržba rozvodů plynu v bytě, které byly v bytě umístěny při vzniku nájmu, jde li o centrální vytápění, opravy a údržba soustavy rozvodů tepla, včetně rozvodů v bytě, radiátorů, včetně termostatických ventilů a zařízení sloužícího k rozúčtování nákladů na topení, přívodů společné televizní antény do bytu, opravy a výměny domácích telefonů a společných rozvodů k nim, opravy a ověřování bytových měřičů vody a tepla, vnější nátěry oken v bytě, opravy a výměny oken, nebo výměny jejich částí, pokud členská schůze nerozhodne jinak. 109. Člen – nájemce družstevního bytu je povinen oznámit bez zbytečného odkladu družstvu prostřednictvím správce potřebu těch oprav v bytě, které se mají hradit z prostředků samosprávy a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. 1110. Člen – nájemce družstevního bytu je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nestane-li se tak, má družstvo právo po předchozím upozornění člena závady a poškození odstranit a požadovat od něj náhradu vynaložených nákladů. 1211. Xxxxxxx nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytě bez souhlasu družstva a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je družstvo oprávněno požadovat, aby nájemce provedené změny a úpravy bez odkladu odstranil. 1312. Provede-li člen – nájemce družstevního bytu stavební úpravy v bytě se souhlasem družstva, přičemž jde o změnu trvalého charakteru, stává se majetková hodnota úpravy majetkem družstva bez nároku na finanční vypořádání se členem, nebylo-li v řízení o povolení úpravy dohodnuto jinak. 1413. Družstvo je oprávněno provádět stavební úpravy bytu a jiné podstatné změny v bytě se souhlasem nájemce nebo na základě usnesení členské schůze samosprávy. Tento souhlas lze odepřít jen z vážných důvodů. Provádí-li družstvo takové úpravy na příkaz příslušného orgánu státní správy, je nájemce povinen jejich provedení umožnit, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. 1514. Člen - nájemce družstevního bytu je povinen podílet se na zajišťování pořádku a čistoty v domě, zejména na úklidu společných prostor v domě, udržování čistoty ve sklepě, v zimním období odklizení sněhu z chodníků přilehlých k domu, a to podle zásad a v rozsahu stanoveném rozpisem služeb v domě či podle zásad v domě obvyklých; v opačném případě hradit náklady provedeného úklidu, zajištěného družstvem. 16. Pokud ví nájemce předem o své nepřítomnosti, která má být delší než dva měsíce, i o tom, že byt nebo nebytový prostor bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvu. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu nebo nebytového prostoru v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí, nemá-li nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou družstvo. Pokud nesplní nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení povinností nájemce. 17. Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách. 18. Člen – nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním nájemcům obtíže nepřiměřeně poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu, nahradí nájemce bytu náklady družstvu. 19. Přijmout člena do nájemcovy domácnosti lze pouze se souhlasem družstva. To neplatí, jedná-li se o osobu blízkou.

Práva a povinnosti z nájmu bytu. 1. Člen – nájemce družstevního Práva a povinnosti z nájmu bytu je povinen řídit se domovním řádem a podmínkami, sjednanými v nájemní smlouvěupravuje občanský zákoník. 2. Člen – nájemce (manželé – společní nájemci) Družstvo jako pronajímatel je povinno zajistit nájemci družstevního bytu je povinen neprodleně nahlásit družstvu osoby, které plný a nerušený výkon jeho práv spojených s ním žijí ve společné domácnostiužíváním bytu. 3. Kromě práva užívat byt má člen – nájemce družstevního Družstvo je oprávněno po předchozím oznámení nájemci vstoupit do bytu a příslušenství k bytu a do nebytového prostoru za účelem zjištění jejich technického stavu a provedení montáže, odečtu, kontroly, příp. výměny měřidel tepla, teplé a studené vody. Ve výjimečných případech jako jsou např. havárie, ohrožení života a zdraví osob, bezprostředně hrozící škoda na základě majetku, je družstvo oprávněno zajistit zpřístupnění bytu, příslušenství k bytu a zpřístupnění nebytového prostoru policií i bez souhlasu jeho práva i osobyuživatele. O tomto zásahu družstvo vyrozumí neprodleně uživatele a o zásahu pořídí písemný protokol. 4. Nájemce je povinen řádně užívat byt, které s ním bydlí, právo užívat společné prostory části domu a zařízení domu, jakož i řádně požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytubytu spojeno. Dále je povinen po předchozím oznámení družstva umožnit přístup do bytu a příslušenství k bytu za účelem zjištění jejich technického stavu a za účelem provedení odečtu, opravy, výměny technických zařízení a zařizovacích předmětů, kontroly a výměny měřidel tepla, teplé a studené vody. 45. Nájemci bytu jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující zajištující ostatním v domě nerušený nájemcům výkon jejich práv. 5. Družstvo je povinno zajistit členu – nájemci družstevního bytu plný Výkon práv a nerušený výkon jeho povinností vyplývajících z nájemního vztahu nesmí bez právního důvodu zasahovat do práv spojených a oprávněných zájmů jiných osob a nesmí být v rozporu s užíváním bytu, zejména je povinno odevzdat mu byt ve stavu způsobilém pro řádné užívání, nedohodne-li se s nájemcem jinakdobrými mravy. 6. Nesplní-li družstvo svoji povinnost odstranit závady, které brání řádnému užívání bytu, nebo jimiž je výkon práv člena – nájemce družstevního bytu ohrožen, má člen právo po předchozím upozornění družstva závady odstranit v nezbytné míře a požadovat od družstva náhradu účelně vynaložených nákladů. Právo na náhradu musí uplatnit u družstva bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do 6 měsíců od odstranění závad. 7. Člen - nájemce Nájemce je povinen udržovat družstevní byt v provozuschopném stavu a hradit ze svého náklady spojené s běžnou údržbou a drobnými opravami v bytě, přičemž je povinen umožnit pověřeným zástupcům družstva po předchozím oznámení zjištění technického stavu bytu. Členové družstva hradí též veškeré náklady spojené s výměnou základního zařízení bytu, nerozhodne-li členská schůze samosprávy ve smyslu čl. 60, odst. 3 písm. l) stanov jinak. 8. Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou a způsob úhrady za opravy, výměny, kontroly a revize upravuje zvláštní vnitrodružstevní směrnice. 9. Nepostará-li se člen – nájemce družstevního bytu o včasné provedení drobných úprav a běžnou údržbu bytu, má družstvo právo učinit tak po předchozím upozornění člena samo a požadovat od něj náhradu vynaložených nákladů. Za případné škody vzniklé zanedbáním běžné údržby a drobných oprav v bytě odpovídá družstvu i třetím osobám člen – nájemce bytu. 10. Člen – nájemce družstevního bytu je povinen oznámit bez zbytečného odkladu družstvu prostřednictvím správce potřebu těch oprav v bytě, které se mají hradit z prostředků samosprávy a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. 11. Člen – nájemce družstevního bytu je povinen na svůj náklad odstranit závady a poškození, které způsobil v domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nestane-li se tak, má družstvo jako pronajímatel právo po předchozím upozornění člena nájemce, závady a poškození odstranit a požadovat od něj náhradu vynaložených nákladůnájemce náhradu. 127. Xxxxxxx Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu jiné podstatné změny v bytě a příslušenství k bytu bez souhlasu družstva jako pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je družstvo oprávněno požadovatnařídit nájemci, aby nájemce úpravy provedené změny bez jeho souhlasu ve stanovené lhůtě odstranil a úpravy bez odkladu odstranilbyt resp. příslušenství k bytu uvedl do původního stavu. Za případnou škodu vzniklou neodborným provedením změn a úprav odpovídá nájemce. 138. Provede-li člen – Ke stavbě a instalaci anténních systémů a jejich svodů na střechách a ve společných prostorách domu je nájemce družstevního bytu oprávněn až po předchozím písemném souhlasu družstva a postupem s družstvem předem dohodnutým. Stavební úřad může nařídit přeložení nebo úpravu antén, které ohrožují stavební úpravy v bytě se souhlasem družstva, přičemž jde o změnu trvalého charakteru, stává se majetková hodnota úpravy majetkem družstva bez nároku na finanční vypořádání se členem, nebylo-li v řízení o povolení úpravy dohodnuto jinakstav nemovitosti nebo bezpečnost okolí anebo ruší jeho vzhled. 149. Družstvo je oprávněno provádět stavební úpravy bytu a nebo jiné podstatné změny v bytě a příslušenství k bytu jen se souhlasem nájemce nebo na základě usnesení členské schůze samosprávynájemce. Tento souhlas lze odepřít jen z vážných důvodů. Provádí-li družstvo takové úpravy na příkaz příslušného orgánu státní správyse však nevyžaduje tehdy, pokud je nájemce povinen jejich umožnit družstvu provedení umožnitoprav, jinak odpovídá za škoduúprav a výměn v případech, která nesplněním této povinnosti vzniklakdy družstvo realizuje svou zákonnou povinnost pečovat o řádnou údržbu domu a bytů. 1510. Člen - nájemce družstevního Nájemci se zakazuje provedení jakéhokoli zásahu do rozvodů elektrické energie a plynu. Připojení el. spotřebičů, např. ledniček a mrazáků, na rozvod el. energie ve společných prostorách domu, ve sklepech, sklepních boxech a komorách je zakázáno. 11. Nájemce bytu je povinen podílet se na zajišťování pořádku platit pravidelně měsíčně nájemné a čistoty v domě, zejména na úklidu společných prostor v domě, udržování čistoty ve sklepě, v zimním období odklizení sněhu z chodníků přilehlých k domuúhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu, a to podle zásad a v rozsahu stanoveném rozpisem služeb v domě či podle zásad v domě obvyklých; v opačném případě hradit náklady provedeného úklidu, zajištěného družstvem. 16. Pokud ví nájemce předem o své nepřítomnosti, která má být delší než dva vždy 5 dnů před koncem příslušného kalendářního měsíce, i o tomza který se úhrada provádí. Rovněž je také povinen uhradit případně zjištěný nedoplatek za plnění poskytovaná s užíváním bytu ve lhůtě stanovené ve vyúčtování, že byt nebo nebytový prostor bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvukteré družstvo jako pronajímatel provádí jednou ročně. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu nebo nebytového prostoru v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí, nemáNezaplatí-li nájemce takovou osobu bytu nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu do 5 dnů po rucesplatnosti, je takovou osobou družstvo. Pokud nesplní nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení povinností nájemcepovinen zaplatit pronajímateli poplatek z prodlení. 1712. Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly Podnikatelská činnost v bytě žít a v obvyklých pohodlných podmínkáchpříslušenství k bytu nebo ve společných prostorách domu je zakázána. S písemným souhlasem družstva může být v individuálně odůvodněných případech povolena. 1813. Člen – nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním nájemcům obtíže nepřiměřeně poměrům v doměPři neplacení nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu po dobu delší než 3 měsíce je pronajímatel oprávněn dát nájemci výpověď z nájmu bytu. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu, nahradí nájemce bytu náklady družstvuVýpověď může dát pronajímatel nájemci i z dalších zákonem stanovených důvodů. 1914. Přijmout člena Nejméně svým příjmením je nájemce povinen označit vstupní dveře pronajatého bytu, poštovní schránku a zvonkové tlačítko, které užívá. V případě, že dává byt do nájemcovy domácnosti lze pouze se souhlasem družstva. To neplatípodnájmu, jedná-li se o osobu blízkoustíhá vedle něj tato povinnost také podnájemce.

Práva a povinnosti z nájmu bytu. 1. Člen – nájemce družstevního bytu je povinen řídit se domovním řádem a podmínkami, sjednanými v nájemní smlouvě. 2. Člen – nájemce (manželé – společní nájemci) družstevního bytu je povinen neprodleně nahlásit družstvu osoby, které s ním žijí ve společné domácnosti. 3. Kromě práva užívat byt má člen – nájemce družstevního bytu a na základě jeho práva i osoby, které s ním bydlí, právo užívat společné prostory a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu. 4. Nájemci jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním v domě nerušený výkon jejich práv. 5. Družstvo je povinno zajistit členu – nájemci družstevního bytu plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu, zejména je povinno odevzdat mu byt ve stavu způsobilém pro řádné užívání, nedohodne-li se s nájemcem jinak. 6. Nesplní-li družstvo svoji povinnost odstranit závady, které brání řádnému užívání bytu, nebo jimiž je výkon práv člena – nájemce družstevního bytu ohrožen, má člen právo po předchozím upozornění družstva závady odstranit v nezbytné míře a požadovat od družstva náhradu účelně vynaložených nákladů. Právo na náhradu musí uplatnit u družstva bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do 6 měsíců od odstranění závad. 7. Člen - nájemce je povinen udržovat družstevní byt v provozuschopném stavu a hradit ze svého náklady spojené s běžnou údržbou a drobnými opravami v bytě, přičemž je povinen umožnit pověřeným zástupcům družstva po předchozím oznámení zjištění technického stavu bytu. Členové družstva hradí též veškeré náklady spojené s výměnou základního zařízení bytu, nerozhodne-li členská schůze samosprávy ve smyslu čl. 60, odst. 3 písm. l) stanov jinak. 8. Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou a způsob úhrady za opravy, výměny, kontroly a revize upravuje zvláštní vnitrodružstevní směrnice. 9. Nepostará-li se člen – nájemce družstevního bytu o včasné provedení drobných úprav a běžnou údržbu bytu, má družstvo právo učinit tak po předchozím upozornění člena samo a požadovat od něj náhradu vynaložených nákladů. Za případné škody vzniklé zanedbáním běžné údržby a drobných oprav v bytě odpovídá družstvu i třetím osobám člen – nájemce bytu. 10. Člen – nájemce družstevního bytu je povinen oznámit bez zbytečného odkladu družstvu prostřednictvím správce potřebu těch oprav v bytě, které se mají hradit z prostředků samosprávy a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. 11. Člen – nájemce družstevního bytu je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nestane-li se tak, má družstvo právo po předchozím upozornění člena závady a poškození odstranit a požadovat od něj náhradu vynaložených nákladů. 12. Xxxxxxx nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytě bez souhlasu družstva a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je družstvo oprávněno požadovat, aby nájemce provedené změny a úpravy bez odkladu odstranil. 13. Provede-li člen – nájemce družstevního bytu stavební úpravy v bytě se souhlasem družstva, přičemž jde o změnu trvalého charakteru, stává se majetková hodnota úpravy majetkem družstva bez nároku na finanční vypořádání se členem, nebylo-li v řízení o povolení úpravy dohodnuto jinak. 14. Družstvo je oprávněno provádět stavební úpravy bytu a jiné podstatné změny v bytě se souhlasem nájemce nebo na základě usnesení členské schůze samosprávy. Tento souhlas lze odepřít jen z vážných důvodů. Provádí-li družstvo takové úpravy na příkaz příslušného orgánu státní správy, je nájemce povinen jejich provedení umožnit, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. 15. Člen - nájemce družstevního bytu je povinen podílet se na zajišťování pořádku a čistoty v domě, zejména na úklidu společných prostor v domě, udržování čistoty ve sklepě, v zimním období odklizení sněhu z chodníků přilehlých k domu, a to podle zásad a v rozsahu stanoveném rozpisem služeb v domě či podle zásad v domě obvyklých; v opačném případě hradit náklady provedeného úklidu, zajištěného družstvem. 16. Pokud ví nájemce předem o své nepřítomnosti, která má být delší než dva měsíce, i o tom, že byt nebo nebytový prostor bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvu. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu nebo nebytového prostoru v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí, nemá-li nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou družstvo. Pokud nesplní nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení povinností nájemce. 17. Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách. 18. Člen – nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním nájemcům obtíže nepřiměřeně poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu, nahradí nájemce bytu náklady družstvu. 19. Přijmout člena do nájemcovy domácnosti lze pouze se souhlasem družstva. To neplatí, jedná-li se o osobu blízkou.

Práva a povinnosti z nájmu bytu. 1. Člen Práva a povinnosti z nájmu bytu upravuje zák. č.89/2012 Sb. zejména v části IV., hlavě druhé, díl druhý, § 2235 – nájemce družstevního bytu je povinen řídit se domovním řádem a podmínkami, sjednanými v nájemní smlouvě2301. 2. Člen – nájemce (manželé – společní nájemci) Bytové družstvo je povinno zajistit nájemci družstevního bytu je povinen neprodleně nahlásit družstvu osoby, které plný a nerušený výkon jeho práv spojených s ním žijí ve společné domácnostiužíváním bytu. 3. Kromě práva Bytové družstvo je oprávněno po předchozím oznámení nájemci vstoupit do bytu či nebytového prostoru za účelem zjištění technického stavu bytu (nebytového prostoru) nebo provedení odečtu, kontroly, příp. výměny měřidla tepla, teplé a studené vody. Ve výjimečných případech (havárie, ohrožení života a zdraví osob, bezprostředně hrozící škoda na majetku) bude zajištěno zpřístupnění bytu policií i bez souhlasu nájemce a pořídí o zásahu písemný protokol. V zájmu prevence násilného zpřístupnění bytu je 4. Nájemce je povinen řádně užívat byt má člen – nájemce družstevního bytu byt, společné části domu a na základě jeho práva i osoby, které s ním bydlí, právo řádně užívat společné prostory a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu. Přitom odpovídá za řádné užívání bytu i domu všemi osobami, které s ním bydlí, které jsou u něho v podnájmu a které ho navštěvují. Dále je nájemce povinen po předchozím oznámení družstva umožnit přístup do bytu či nebytového prostoru za účelem zjištění technického stavu bytu (nebytového prostoru) a provedení odečtu, kontroly příp. výměny měřidel tepla, teplé a studené vody. 45. Upravuje – li nájemce byt na základě dohody o provedení stavební úpravy, je povinen umožnit na vyzvání prohlídku bytu za účelem ověření, zda stavební úprava je prováděna v souladu s dohodou a zda nedochází k zasahování či k ohrožení společných částí domu. 6. Nájemce se zdrží všeho, co brání údržbě, opravě či změně domu řádně projednané a schválené členskou schůzí družstva. 7. Nájemci bytů jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním v domě nerušený nájemcům výkon jejich práv. Výkon práv a povinností vyplývajících z nájemního vztahu nesmí bez právního důvodu zasahovat do práva a oprávněných zájmů jiných osob a nesmí být v rozporu s dobrými mravy. 5. Družstvo je povinno zajistit členu – nájemci družstevního bytu plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu, zejména je povinno odevzdat mu byt ve stavu způsobilém pro řádné užívání, nedohodne-li se s nájemcem jinak. 6. Nesplní-li družstvo svoji povinnost odstranit závady, které brání řádnému užívání bytu, nebo jimiž je výkon práv člena – nájemce družstevního bytu ohrožen, má člen právo po předchozím upozornění družstva závady odstranit v nezbytné míře a požadovat od družstva náhradu účelně vynaložených nákladů. Právo na náhradu musí uplatnit u družstva bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do 6 měsíců od odstranění závad. 7. Člen - nájemce je povinen udržovat družstevní byt v provozuschopném stavu a hradit ze svého náklady spojené s běžnou údržbou a drobnými opravami v bytě, přičemž je povinen umožnit pověřeným zástupcům družstva po předchozím oznámení zjištění technického stavu bytu. Členové družstva hradí též veškeré náklady spojené s výměnou základního zařízení bytu, nerozhodne-li členská schůze samosprávy ve smyslu čl. 60, odst. 3 písm. l) stanov jinak. 8. Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou a způsob úhrady za opravy, výměny, kontroly a revize upravuje zvláštní vnitrodružstevní směrnice. 9. Nepostará-li se člen – nájemce družstevního bytu o včasné provedení drobných úprav a běžnou údržbu bytu, má družstvo právo učinit tak po předchozím upozornění člena samo a požadovat od něj náhradu vynaložených nákladů. Za případné škody vzniklé zanedbáním běžné údržby a drobných oprav v bytě odpovídá družstvu i třetím osobám člen – nájemce bytu. 10. Člen – nájemce družstevního bytu je povinen oznámit bez zbytečného odkladu družstvu prostřednictvím správce potřebu těch oprav v bytě, které se mají hradit z prostředků samosprávy a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. 11. Člen – nájemce družstevního bytu je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nestane-li se tak, má družstvo právo po předchozím upozornění člena závady a poškození odstranit a požadovat od něj náhradu vynaložených nákladů. 12. Xxxxxxx nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytě bez souhlasu družstva a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je družstvo oprávněno požadovat, aby nájemce provedené změny a úpravy bez odkladu odstranil. 13. Provede-li člen – nájemce družstevního bytu stavební úpravy v bytě se souhlasem družstva, přičemž jde o změnu trvalého charakteru, stává se majetková hodnota úpravy majetkem družstva bez nároku na finanční vypořádání se členem, nebylo-li v řízení o povolení úpravy dohodnuto jinak. 14. Družstvo je oprávněno provádět stavební úpravy bytu a jiné podstatné změny v bytě se souhlasem nájemce nebo na základě usnesení členské schůze samosprávy. Tento souhlas lze odepřít jen z vážných důvodů. Provádí-li družstvo takové úpravy na příkaz příslušného orgánu státní správy, je nájemce povinen jejich provedení umožnit, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. 15. Člen - nájemce družstevního bytu je povinen podílet se na zajišťování pořádku a čistoty v domě, zejména na úklidu společných prostor v domě, udržování čistoty ve sklepě, v zimním období odklizení sněhu z chodníků přilehlých k domu, a to podle zásad a v rozsahu stanoveném rozpisem služeb v domě či podle zásad v domě obvyklých; v opačném případě hradit náklady provedeného úklidu, zajištěného družstvem. 16. Pokud ví nájemce předem o své nepřítomnosti, která má být delší než dva měsíce, i o tom, že byt nebo nebytový prostor bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvu. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu nebo nebytového prostoru v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí, nemá-li nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou družstvo. Pokud nesplní nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení povinností nájemce. 17. Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách. 18. Člen – nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním nájemcům obtíže nepřiměřeně poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu, nahradí nájemce bytu náklady družstvu. 19. Přijmout člena do nájemcovy domácnosti lze pouze se souhlasem družstva. To neplatí, jedná-li se o osobu blízkou.

Práva a povinnosti z nájmu bytu. 1. Člen – nájemce družstevního bytu je povinen řídit se domovním řádem a podmínkami, sjednanými v nájemní smlouvě. 2. Člen – nájemce (manželé – společní nájemci) družstevního bytu je povinen neprodleně nahlásit družstvu osoby, které s ním žijí ve společné domácnosti. 32. Kromě práva užívat byt má člen – nájemce družstevního bytu a na základě jeho práva i osoby, které s ním bydlí, právo užívat společné prostory a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu. 43. Nájemci jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním v domě nerušený výkon jejich práv. 54. Družstvo je povinno zajistit členu – nájemci družstevního bytu plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu, zejména je povinno odevzdat mu byt ve stavu způsobilém pro řádné užívání, nedohodne-li se s nájemcem jinak. 65. Nesplní-li družstvo svoji povinnost odstranit závady, které brání řádnému užívání bytu, nebo jimiž je výkon práv práva člena – nájemce družstevního bytu ohrožen, má člen právo po předchozím upozornění družstva závady odstranit v nezbytné míře a požadovat od družstva náhradu účelně vynaložených nákladů. Právo na náhradu musí uplatnit u družstva bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do 6 měsíců od odstranění závad. 76. Člen - nájemce je povinen udržovat družstevní byt v provozuschopném stavu a hradit ze svého náklady spojené s běžnou údržbou a drobnými opravami v bytě, přičemž je povinen umožnit pověřeným zástupcům družstva po předchozím oznámení zjištění technického stavu bytu. Členové družstva hradí též veškeré náklady spojené s výměnou základního zařízení bytu, nerozhodne-li členská schůze samosprávy ve smyslu čl. 60, odst. 3 písm. l) stanov jinak. 87. Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou a způsob úhrady za opravy, výměny, kontroly a revize upravuje zvláštní vnitrodružstevní směrnicesměrnice schválená shromážděním delegátů. 98. Nepostará-li se člen – nájemce družstevního bytu o včasné provedení drobných úprav a běžnou údržbu bytuZ fondu samosprávy je hrazeno provádění oprav nebo výměny společných částí a) rozvodů vody (včetně bytového uzávěru) b) rozvodů plynu (včetně uzávěru plynového sporáku, má družstvo právo učinit tak popř. ohřívače vody) c) elektroinstalace (po předchozím upozornění člena samo a požadovat od něj náhradu vynaložených nákladů. Za případné škody vzniklé zanedbáním běžné údržby a drobných oprav v bytě odpovídá družstvu i třetím osobám člen – nájemce bytu. 10. Člen – nájemce družstevního bytu je povinen oznámit bez zbytečného odkladu družstvu prostřednictvím správce potřebu těch oprav v bytě, které se mají hradit z prostředků samosprávy a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. 11. Člen – nájemce družstevního bytu je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nestane-li se tak, má družstvo právo po předchozím upozornění člena závady a poškození odstranit a požadovat od něj náhradu vynaložených nákladů. 12. Xxxxxxx nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytě bez souhlasu družstva a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je družstvo oprávněno požadovat, aby nájemce provedené změny a úpravy bez odkladu odstranil. 13. Provede-li člen – nájemce družstevního bytu stavební úpravy v bytě se souhlasem družstva, přičemž jde o změnu trvalého charakteru, stává se majetková hodnota úpravy majetkem družstva bez nároku na finanční vypořádání se členem, nebylo-li v řízení o povolení úpravy dohodnuto jinak. 14. Družstvo je oprávněno provádět stavební úpravy bytu a jiné podstatné změny v bytě se souhlasem nájemce nebo na základě usnesení členské schůze samosprávy. Tento souhlas lze odepřít jen z vážných důvodů. Provádí-li družstvo takové úpravy na příkaz příslušného orgánu státní správy, je nájemce povinen jejich provedení umožnit, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. 15. Člen - nájemce družstevního bytu je povinen podílet se na zajišťování pořádku a čistoty v domě, zejména na úklidu společných prostor v domě, udržování čistoty ve sklepě, v zimním období odklizení sněhu z chodníků přilehlých k domu, a to podle zásad a v rozsahu stanoveném rozpisem služeb v domě či podle zásad v domě obvyklých; v opačném případě hradit náklady provedeného úklidu, zajištěného družstvem. 16. Pokud ví nájemce předem o své nepřítomnosti, která má být delší než dva měsíce, i o tom, že byt nebo nebytový prostor bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvu. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu nebo nebytového prostoru v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí, nemá-li nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou družstvo. Pokud nesplní nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení povinností nájemce. 17. Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách. 18. Člen – nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li jeho chov družstvu nebo ostatním nájemcům obtíže nepřiměřeně poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu, nahradí nájemce bytu náklady družstvu. 19. Přijmout člena do nájemcovy domácnosti lze pouze se souhlasem družstva. To neplatí, jedná-li se o osobu blízkou.bytový jistič)