Nájem družstevního bytu. Článek 31
Nájem družstevního bytu. 1. Nájem družstevního bytu vzniká uzavřením nájemní smlouvy, kterou družstvo přenechává svému členovi za nájemné do užívání družstevní byt. Nájemní smlouva musí mít písemnou formu a musí obsahovat označení družstevního bytu, jeho příslušenství, rozsah jejich užívání a způsob výpočtu nájemného a úhrad za plnění spojená s užíváním bytu nebo jejich výši.
Nájem družstevního bytu. Článek 21
Nájem družstevního bytu. 1. Člen družstva má právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu za podmínek, určených stanovami.------------
Nájem družstevního bytu. Právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu Čl. 25 Práva a povinnosti člena družstva z nájmu družstevního bytu Čl. 26 Nájemné a úhrada za plnění poskytovaná s užíváním družstevního bytu Čl. 27 Sleva z nájemného Čl. 28 Společný nájem družstevního bytu manželů Čl. 29 Podnájem družstevního bytu nebo jeho části Čl. 30 Přenechání družstevního bytu do nájmu na dobu určitou Čl. 31 Zánik nájmu družstevního bytu Čl. 32 Nájem družstevních nebytových prostor Čl. 33
Nájem družstevního bytu. 1) Člen družstva – nájemce družstevního bytu je povinen na výzvu družstva a ve lhůtě jím stanovené uzavřít nájemní smlouvu s družstvem za podmínek uvedených v těchto stanovách a k datu uzavření nové nájemní smlouvy ukončit stávající nájemní vztah.
Nájem družstevního bytu. (1) Vznik práva na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu upravuje ZOK a tyto stanovy.
Nájem družstevního bytu. 1. Doručením rozhodnutí představenstva družstva o konečné ceně bytu a konečné výši dalšího členského vkladu a úhradou případného nedoplatku podle čl. IV odst. 5 této smlouvy vznikne členovi družstva právo na uzavření nájemní smlouvy k bytu. Po úhradě případného nedoplatku družstvo vyzve člena k uzavření nájemní smlouvy k bytu a člen se zavazuje nájemní smlouvu uzavřít a převzít byt do užívání, vše podle stanov a rozhodnutí orgánů družstva. Nájemní smlouvu se člen s družstvem zavazuje uzavřít a byt převzít za podmínek vyžadovaných stanovami družstva a úvěrující bankou. V návrhu nájemní smlouvy bude určen způsob výpočtu podílu člena na úvěru družstva.
Nájem družstevního bytu. Na rozdíl od uvedených případů do- jde právní úprava dědického nástupnic- tví plného uplatnění, byl-li zůstavitel sám členem bytového družstva. Nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, přechází smrtí nájemce jeho členství v družstvu a nájem bytu na toho dědice, který zdědil členský po- díl v bytovém družstvu. Protože podle platné právní úpravy nemůže přichá- zet v úvahu společné členství v druž- stvu více osob, s výjimkou manželů, bude nevyhnutelné v případě, že dědic- tví připadá více osobám, aby se mezi nimi rozhodlo, kdo se namísto zemřelé- ho člena bytového družstva stane jeho nástupcem. V případě smrti jednoho z manželů, kteří byli společnými nájemci družstev- ního bytu, zanikne smrtí jednoho z nich společný nájem. Otázku, kdo bude dal- ším nájemcem, řeší zákon v závislosti na tom, kdy bylo nabyto právo na druž- stevní byt. Bylo-li právo na družstev- ní byt nabyto za trvání manželství, zů- stává pozůstalý manžel členem druž- stva a jediným nájemcem bytu a jemu také náleží členský podíl. K tomu pak přihlédne soud při vypořádání dědic- tví. Jestliže zemřel manžel, který na- byl právo na družstevní byt před uza- vřením manželství, přechází jeho smr- tí členství v družstvu a nájem družstev- ního bytu na toho dědice, jemuž připadl členský podíl. Tímto dědicem pak může být kterýkoli z dědiců, tedy i pozůstalý manžel.
Nájem družstevního bytu. Oddíl 1 Právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, náležitosti nájemní smlouvy