Nájem družstevního bytu. 1. Doručením rozhodnutí představenstva družstva o konečné ceně bytu a konečné výši dalšího členského vkladu a úhradou případného nedoplatku podle čl. IV odst. 5 této smlouvy vznikne členovi družstva právo na uzavření nájemní smlouvy k bytu. Po úhradě případného nedoplatku družstvo vyzve člena k uzavření nájemní smlouvy k bytu a člen se zavazuje nájemní smlouvu uzavřít a převzít byt do užívání, vše podle stanov a rozhodnutí orgánů družstva. Nájemní smlouvu se člen s družstvem zavazuje uzavřít a byt převzít za podmínek vyžadovaných stanovami družstva a úvěrující bankou. V návrhu nájemní smlouvy bude určen způsob výpočtu podílu člena na úvěru družstva.
2. Pokud člen družstva sjednaný další členský vklad nebo jeho nedoplatek v představenstvem určené a tedy sjednané lhůtě řádně a včas neuhradí nebo neuzavře nájemní smlouvu nebo nepřevezme byt do užívání a neučiní tak ani v dodatečné lhůtě 30 (třicet) dnů, kterou mu družstvo ve výzvě sdělí, může družstvo od této smlouvy odstoupit, čímž se tato smlouva zruší a právo na uzavření nájemní smlouvy k bytu zanikne. Současně družstvu vůči členovi z těchto důvodů vznikne nárok na smluvní pokutu ve výši 100.000 Kč (slovy jednostotisíc korun českých), kterou družstvo započte proti povinnosti vrátit členovi částku uhrazenou na dalším členském vkladu (nebo při výplatě vypořádacího podílu). Pokud člen družstva nesplní závazek ke splacení dalšího členského vkladu podle této smlouvy řádně a včas nebo k uzavření nájemní smlouvy nebo k převzetí bytu, může být také z družstva vyloučen.
Nájem družstevního bytu. 1. Nájem družstevního bytu vzniká nájemní smlouvou, kterou družstvo přenechává svému členovi za nájemné do užívání družstevní byt. Nájemní smlouva musí mít písemnou formu a musí obsahovat označení družstevního bytu, jeho příslušenství, rozsah jejich užívání a způsob výpočtu nájemného a úhrad za plnění spojená s užíváním bytu nebo jejich výši.
2. Družstvo je povinno zejména:
a) předat nájemci byt ve stavu způsobilém k řádnému užívání,
b) zajistit nájemci bytu plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním družstevního bytu,
c) hradit a zabezpečovat opravy a údržbu ve společných prostorách domu.
3. Nájemce družstevního bytu má právo zejména:
a) užívat družstevní byt a společné prostory a zařízení domu spolu s osobami, které s ním žijí ve společné domácnosti,
b) požívat plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno.
4. Nájemce družstevního bytu je povinen zejména:
a) oznamovat družstvu včas změny týkající se jeho domácnosti, které jsou podstatné pro vedení členské a bytové evidence, rozúčtování záloh a úhrad za služby spojených s nájmem bytu,
b) oznámit bez zbytečného odkladu družstvu potřebu těch oprav v bytě, které má nést družstvo, a umožnit jejich provedení; jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikne (jedná se např. o stoupačky, obvodový plášť apod.),
c) odstranit závady a poškození, které způsobil v domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí, ale i jeho návštěva; nestane-li se tak, má družstvo právo po předchozím upozornění nájemce závady a poškození odstranit a požadovat od nájemce náhradu,
d) vyžádat si souhlas družstva ke každé stavební úpravě nebo jiné podstatné změně v družstevním bytě, a to i v případě, že ji provádí na vlastní náklady,
e) platit za plnění poskytovaná s užíváním bytu ve výši a lhůtách schválených členskou schůzí. Úhrady za bydlení a služby spojené s bydlením stanoví družstvo podle jednotných, členskou schůzí schválených kritérií tak, aby pokryly náklady na údržbu a opravy domu, náklady na pojištění, daň z nemovitostí, náklady spojené se správou, provozem domu apod.
5. Člen družstva může byt nebo jeho část přenechat do podnájmu na dobu určenou ve smlouvě o podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem představenstva družstva, a to pouze k bydlení na dobu určitou s tím, že jeho povinností je vždy písemnou formou sdělit představenstvu jména podnájemníků se všemi údaji potřebnými k evidenci.
Nájem družstevního bytu. 1. Nájem družstevního bytu vzniká písemnou nájemní smlouvou, kterou družstvo (pronajímatel) přenechává svému členu (nájemci) za úhradu družstevní byt do užívání a to na dobu neurčitou.
2. Členu vzniká právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu:
a) vznikem vlastnického práva družstva k novému bytovému objektu, ve kterém je budoucí člen družstva v nájmu,
Nájem družstevního bytu. 1) Člen družstva – nájemce družstevního bytu je povinen na výzvu družstva a ve lhůtě jím stanovené uzavřít nájemní smlouvu s družstvem za podmínek uvedených v těchto stanovách a k datu uzavření nové nájemní smlouvy ukončit stávající nájemní vztah.
2) Nájem družstevního bytu vzniká smlouvou, kterou družstvo a Město Vítkov (jako pronajímatel) přenechává svému členu (nájemci) do užívání družstevní byt.
3) Přestože je členství v družstvu výlučné, tzn., že členem je pouze jeden z manželů, společné nájemní právo zůstává manželům zachováno.
4) Členovi vznikne právo na uzavření nájemní smlouvy:
a) vznikem členství v družstvu,
Nájem družstevního bytu. 1. Je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojeno právo na uzavření nájemní smlouvy k družstevnímu bytu, jde o právo na uzavření smlouvy o společném nájmu manželů.
2. Je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojen nájem družstevního bytu, jde o společný nájem manželů.
3. Přeměnilo-li se společné členství manželů na výlučné členství jen jednoho z manželů, nemá tato skutečnost vliv na společné nájemní právo a oba manželé mají společné nájemní právo k užívání bytu.
4. Zanikne-li členství jednoho z manželů, od jehož nájemního práva bylo společné nájemní právo odvozeno, zaniká také nájemní právo druhého manžela.
Nájem družstevního bytu. Nájem družstevního bytu vzniká smlouvou, kterou družstvo (pronajímatel) přenechává svému členu (nájemci) do užívání družstevní byt. Není-li doba nájmu dohodnuta, má se zato, že smlouva o nájmu byla uzavřena na dobu neurčitou. ------------------------------------- Členovi vznikne právo na uzavření nájemní smlouvy: ----------------------------------------------- na základě uzavřené budoucí smlouvy o nájmu družstevního bytu; ------------------------- převodem družstevního podílu podle článku 7; --------------------------------------------------- přechodem družstevního podílu. ---------------------------------------------------------------------- Nájemní smlouva musí obsahovat označení bytu a rozsah jeho užívání. Nájemní smlouva musí mít písemnou formu. --------------------------------------------------------------------- Se členem – nájemcem družstevního bytu a s manželi – společnými nájemci mohou na základě jejich práva v bytě bydlet jejich příbuzní v řadě přímé, sourozenci, zeť a snacha, jakož i osoby, které žijí s nájemci ve společné domácnosti. Počet těchto osob a jeho změnu je povinen člen – nájemce neprodleně oznámit družstvu. Pokud nájemce nesplní tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu. ------- Kromě práva užívat byt má člen – nájemce družstevního bytu a na základě jeho práva i osoby, které s ním bydlí, právo užívat společné prostory a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu. -------------------------------- Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách. ---------------------------------------------------------------------
Nájem družstevního bytu. Článek 1 Pro nájem družstevního bytu se použijí ustanovení obč. zákoníku upravující nájem bytu ( § 2240 a násl. obč. zák.).
Nájem družstevního bytu. 1) Členovi vznikne právo na uzavření nájemní smlouvy:
a) na základě rozhodnutí o přidělení družstevního bytu, vydaného příslušným orgánem družstva v souvislosti s přijetím závazku na splacení dalšího členského vkladu, uzavření nájemní smlouvy lze podmínit splacením dalšího členského vkladu dle těchto stanov;
Nájem družstevního bytu. Vznik nájmu druževního bytu 11 Čl. 34 Práva a povinnosti z nájmu družstevního bytu 11 Čl. 35-38 12 Čl. 39 13
Nájem družstevního bytu. (1) Vznik práva na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu upravuje ZOK a tyto stanovy.
(2) Nájem družstevního bytu vzniká na základě smlouvy o nájmu družstevního bytu (dále jen „nájemní smlouva“) uzavřené mezi pronajímatelem - družstvem a nájemcem - členem družstva.
(3) Základní podmínkou pro vznik práva člena bytového družstva na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu je, že:
a) člen se podílí, případně jeho právní předchůdce se podílel na pořízení bytu členským vkladem, způsobem a ve výši určené podle těchto stanov a