Právní předpisy upravující nájem Vzorová ustanovení

Právní předpisy upravující nájem. Obecná úprava nájmu je obsažena v ust. § 663 až 684 občanského zákoníku č. 40/1964 Sb.14 Vedle obecné úpravy existuje i úprava zvláštní, kterou nalezneme jak v OZ, tak ve zvláštních zákonech. Pokud zvláštní úprava neobsahuje speciální ustanovení, užije se úprava obecná. Ze zvláštních případů nájmu je v OZ upraven v ust. § 685 až 716 nájem bytu, v ust. § 717 až 718 nájem obytných místností v zařízeních určených k trvalému bydlení, v ust. § 719 podnájem bytu, v ust. § 720 je obsažen pouze odkaz na zvláštní zákon (zákon č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor)15 a v § 721 až 723 podnikatelský nájem věci movitých. Pro úplnost je třeba uvést i ustanovení ust. § 52 až 56 a § ust. 58 až 65 OZ, kde je v rámci ochrany spotřebitele zakotven zvláštní právní režim pro smlouvy o užívání budov nebo jejich částí na časový úsek. Provádějící a související předpisy k úpravě nájmu tvoří zákon č. 102/1992 Sb., kterým se upravují některé otázky související s vydáním zákona č. 509/1991 Sb., kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, vyhláška č. 85/1997 Sb., o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů, nařízení vlády č. 258/1995 Sb., kterým se provádí občanský zákoník, zákon č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu.16 Ze zvláštních zákonů je dále třeba uvést také zákon č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník.17 Zde je upravena v § 488b až 488i smlouva o nájmu podniku a v § 630 až 637 smlouva o nájmu dopravního prostředku. Některé aspekty nájmu upravuje dále zákon č. 229/1991 Sb., o půdě, zákon č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, zákon č. 184/2006 Sb., o vyvlastnění, a další.