Obecná úprava. Dluhopisy budou nabízeny v České republice, daňové poměry vlastníků dluhopisů se budou řídit platnou zákonnou úpravou ČR, tedy zejména zákonem č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů (dále jen „ZDP“). Nabyvatelem Dluhopisů však může být i cizozemec. Emitent bude Dluhopisy případně nabízet též investorům v zahraničí za podmínek, za nichž bude takové nabízení a umisťování přípustné dle příslušných předpisů platných v každé zemi, ve které budou Dluhopisy nabízeny (tzn. za podmínek, za kterých lze Dluhopisy v daných zemích nabízet bez nutnosti vypracovat a nechat schválit prospekt cenných papírů). Následující stručné shrnutí zdaňování Dluhopisů v České republice vychází zejména ze ZDP k datu vyhotovení tohoto Základního prospektu. Veškeré informace uvedené níže se mohou měnit v závislosti na změnách v příslušných právních předpisech, které mohou nastat po tomto datu, nebo ve výkladu těchto právních předpisů, který může být po tomto datu uplatňován. Splacení jmenovité hodnoty (nebo Diskontované hodnoty, jedná-li se o předčasné splacení dluhopisů s výnosem na bázi diskontu) Dluhopisů bude prováděno bez srážky daní nebo poplatků. V případě změny příslušných právních předpisů nebo jejich výkladů v oblasti zdaňování Dluhopisů oproti režimu uvedenému níže, bude Emitent postupovat dle takového nového režimu. Je-li Vlastníkem dluhopisu fyzická osoba, je Emitent odpovědný za provádění srážek daně u zdroje a je plátcem daně sražené z výnosů z Dluhopisů. Právnickým osobám jsou vypláceny platby z Dluhopisů bez srážky daně, neboť výnosy z Dluhopisů právnické osoby zdaňují společně s příjmy z ostatních činností. Emitentovi v souvislosti s provedením takovýchto srážek nebo odvodů vůči Vlastníkům dluhopisů nevznikne povinnost doplácet jakékoli dodatečné částky jako náhradu za takto provedené srážky či odvody. Emitent dále nebude povinen hradit Vlastníkům dluhopisů žádné další částky jako náhradu srážky daní nebo poplatků, pokud k takové srážce dojde pouze z toho důvodu, že takový Vlastník dluhopisů nepředal Emitentovi včas řádné doklady prokazující, že Vlastník dluhopisů je oprávněn obdržet splátku nebo výplatu uvedenou v první větě tohoto odstavce bez takové srážky. V následujícím shrnutí nejsou uvedeny daňové dopady související s držbou nebo prodejem Dluhopisů pro investory, kteří v České republice podléhají zvláštnímu režimu zdanění (např. investiční, podílové nebo penzijní fondy).
Obecná úprava. Dluhopisy budou nabízeny v České republice, daňové poměry Vlastníků dluhopisů se budou řídit platnou zákonnou úpravou ČR, tedy zejména zákonem č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDP“). Nabyvatelem Dluhopisů však může být i cizozemec. Emitent bude Dluhopisy případně nabízet též investorům v zahraničí za podmínek, za nichž bude takové nabízení a umisťování přípustné dle příslušných předpisů platných v každé zemi, ve které budou Dluhopisy nabízeny. Veškeré informace uvedené níže se mohou měnit v závislosti na změnách v příslušných právních předpisech, které mohou nastat po tomto datu, nebo ve výkladu těchto právních předpisů, který může být po tomto datu uplatňován. V následujícím shrnutí nejsou uvedeny daňové dopady související s držbou nebo prodejem Dluhopisů pro investory, kteří v České republice podléhají zvláštnímu režimu zdanění (např. investiční, podílové nebo penzijní fondy).
Obecná úprava. Dluhopisy budou nabízeny v České republice, daňové poměry vlastníků dluhopisů se budou řídit platnou zákonnou úpravou ČR, tedy zejména zákonem č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů (dále jen „ZDP“). Následující stručné shrnutí zdaňování Dluhopisů v České republice vychází zejména ze ZDP k datu vyhotovení tohoto Základního prospektu. Veškeré informace uvedené níže se mohou měnit v závislosti na změnách v příslušných právních předpisech, které mohou nastat po tomto datu, nebo ve výkladu těchto právních předpisů, který může být po tomto datu uplatňován. Splacení jmenovité hodnoty (nebo Diskontované hodnoty, jedná-li se o předčasné splacení dluhopisů s výnosem na bázi diskontu) Dluhopisů bude prováděno bez srážky daní nebo poplatků. V případě změny příslušných právních předpisů nebo jejich výkladů v oblasti zdaňování Dluhopisů oproti režimu uvedenému níže, bude Emitent postupovat dle takového nového režimu. V případě dluhopisů s výnosem na bázi diskontu se kladný rozdíl mezi jmenovitou hodnotou dluhopisu vyplacenou při splacení Dluhopisu nebo částkou vyplacenou při jeho předčasném splacení a cenou, za kterou Vlastník dluhopisu Dluhopis nabyl, považuje dle § 8 odst. 2 písm. a) ZDP za příjem z kapitálového majetku, který je součástí základu daně z příjmu fyzických osob a zdaňuje se sazbou daně 15 %, resp. přesahuje-li základ 48násobek průměrné mzdy, uplatní se pro část základu přesahujícího 48násobek průměrné mzdy daň ve výši 23 %. Je-li Vlastníkem dluhopisu fyzická osoba, je Emitent odpovědný za provádění srážek daně u zdroje a je plátcem daně sražené z výnosů z Dluhopisů. Právnickým osobám jsou vypláceny platby z Dluhopisů bez srážky daně, neboť výnosy z Dluhopisů právnické osoby zdaňují společně s příjmy z ostatních činností. Emitentovi v souvislosti s provedením takovýchto srážek nebo odvodů vůči Vlastníkům dluhopisů nevznikne povinnost doplácet jakékoli dodatečné částky jako náhradu za takto provedené srážky či odvody. Emitent dále nebude povinen hradit Vlastníkům dluhopisů žádné další částky jako náhradu srážky daní nebo poplatků, pokud k takové srážce dojde pouze z toho důvodu, že takový Vlastník dluhopisů nepředal Emitentovi včas řádné doklady prokazující, že Vlastník dluhopisů je oprávněn obdržet splátku nebo výplatu uvedenou v první větě tohoto odstavce bez takové srážky. Smlouva o zamezení dvojího zdanění mezi Českou republikou a zemí, jejímž je vlastník dluhopisů rezidentem, může zdanění zisků z prodeje dluhopisů v České republice považované vyloučit ne...
Obecná úprava. Zvláštní úprava odstoupení od smlouvy je obsažena v ustanoveních týkajících se kupní smlouvy. Jak již bylo zmíněno v podkapitole 3.2.3, dle § 2615 odst. 2 občanského zákoníku platí, že ustanovení o kupní smlouvě se použijí obdobně i na práva objednatele z vadného plnění. V této podkapitole bude výklad zaměřen pouze na odstoupení od kupní smlouvy, je ovšem třeba vzít v úvahu, že je možné tuto úpravu analogicky použít i na odstoupení od smlouvy o dílo. V případě, že vadné plnění bude možné klasifikovat jako podstatné porušení smlouvy, je kupující oprávněn vybrat si jednu z následujících možností:
(i) požadovat po prodávajícím odstranění vady dodáním nové věci nebo dodáním chybějící věci,
(ii) požadovat odstranění vady opravou věci,
(iii) požadovat přiměřenou slevu z kupní ceny,
(iv) odstoupit od smlouvy. Kupující je povinen prodávajícímu sdělit, jakou z výše uvedených možností zvolil, a to při oznámení vady nebo bez zbytečného odkladu po jejím oznámení. Kupující svou volbu, kterou oznámil prodávajícímu, nemůže bez souhlasu prodávajícího změnit. Svou volbu může kupující bez souhlasu prodávajícího změnit pouze v následujících případech:
(i) kupující žádal opravu věci, která se ukáže jako neopravitelná,
(ii) prodávající neodstraní vady v přiměřené lhůtě,
(iii) prodávající kupujícímu oznámí, že vady neodstraní . V případě, že by nastala jedna z výše nastíněných situací, je kupující oprávněn změnit svou volbu bez souhlasu prodávajícího, a to tak, že je oprávněn požadovat přiměřenou slevu z kupní ceny nebo od smlouvy odstoupit. V mnohých ohledech mohou vznikat spory, zda je vadné plnění považováno za podstatné porušení smlouvy či zda tuto hranici nepřekročilo a jedná se o nepodstatné porušení smlouvy, kdy je nutné postupovat dle § 2107 občanského zákoníku. Přesné vymezení toho, kdy se jedná o podstatné porušení smlouvy, v ustanoveních o koupi nenajdeme. Je tedy třeba použít definici obsaženou v § 2002 odst. 1 občanského zákoníku, dle kterého se za podstatné porušení smlouvy považuje takové porušení, o němž strana porušující smlouvu již při uzavření smlouvy věděla nebo musela vědět, že by druhá strana smlouvu neuzavřela, pokud by toto porušení předvídala. Xxxxxx uvádí, že za podstatné porušení smlouvy není možné považovat vyskytnutí vady na běžném spotřebním zboží, například povolení švu na kalhotách nebo rozlepení bot. Zároveň ale dodává, že je třeba od běžného zboží odlišit zboží pořízené za určitým účelem, např. svatební oblek/šaty. Rozdíl mezi výskytem vady u b...
Obecná úprava. Dluhopisy budou nabízeny v České republice, daňové poměry Vlastníků dluhopisů se budou řídit platnou zákonnou úpravou ČR, tedy zejména zákonem č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, v platném znění (dále jen „ZDP“). Emitent přebírá odpovědnost za srážku daně u zdroje, bude-li taková srážka relevantní. Veškeré informace uvedené níže se mohou měnit v závislosti na změnách v příslušných právních předpisech, které mohou nastat po tomto datu, nebo ve výkladu těchto právních předpisů, který může být po tomto datu uplatňován. V následujícím shrnutí nejsou uvedeny daňové dopady související s držbou nebo prodejem Dluhopisů pro investory, kteří v České republice podléhají zvláštnímu režimu zdanění (např. investiční, podílové nebo penzijní fondy).
Obecná úprava. Aktuální zákonná úprava bytového spoluvlastnictví pro rozdělení nemovitého majetku obsahuje jen několik podmínek. Především se musí jednat o nemovitou věc, což ve zkoumaném případě platí, neboť se jedná o Pozemky, jejich součástí jsou jednotlivé Domy. Dále se musí ve smyslu § 1158 ObčZ jednat o Dům s minimálně dvěma byty nebo nebytovými prostory. Z předaných podkladů vyplývá, že celkem v 8 domech se nachází 141 bytů, neboli tato podmínka je také splněna.
Obecná úprava. 1. V praxi se často může stát, že obligační dlužník svůj dluh nesplní. Pro tento případ zákon umožňuje uspokojení zástavního věřitele z prodeje předmětu zástavy, a to postupem podle § 44 zák. c. p. a § 33 zák. p. k. t.