Common use of Převod vlastnického práva Clause in Contracts

Převod vlastnického práva. V této části kupní smlouvy je nutné si specifikovat, kdy a za jakých okolností přejde vlastnické právo na kupujícího, protože jak již bylo zmíněno, u nemovitostí je to poněkud složitější proces než u věcí movitých, a je definováno v § 1105 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, což je dnem zápisu do veřejného seznamu v tomto případě katastru nemovitostí. Dle přílohy A přechází vlastnické právo k předmětu dnem vkladu do katastru nemovitostí, tzn. dnem, kdy je návrh na vklad doručen příslušnému katastrálnímu úřadu, tak jak ukládá zákon. Smluvní strany si mohou smluvit způsob doručení návrhu na vklad katastrálnímu úřadu, často může být osobou, která doručí daný návrh na úřad, kupující osobně, v jeho vlastním zájmu je doručit návrh na vklad co nejdříve. V tomto případě se smluvní strany shodly na právním zastoupení advokátem, se kterým mají uzavřenou smlouvu týkající se advokátní úschovy neboli smlouvu o svěřenecké správě finančních prostředků a zároveň se dohodly na rozdělení nákladů na správní poplatek spojený s podáním návrhu na vklad, který je dle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč za vklad. Vzájemná součinnost potřebná k zápisu kupujícího jako vlastníka vyplývající z této smlouvy platí pro všechny účastníky a v případě nutnosti se týká též případných oprav v návrhu či doložení dalších dokumentů. (Příloha A; Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník; Zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích) Další povinností kupujícího, která již byla výše zmíněna a vyplývá ze zákona, je povinnost podat přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a uhradit uvedenou daň, a to vše ve lhůtě 3 měsíců ode dne zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tato daň je ve výši 4 % ze základu, kterým je nabývací hodnota snížená o uznatelný výdaj. Před legislativní úpravou tato povinnost vycházela ze Zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitosti, poplatníka daně bylo možné určit smluvně dle dohody obou stran. (Příloha A; zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, zrušen ke dni 1.1.2014) V posledním odstavci této části kupní smlouvy se obě strany zavazují k součinnosti pro případ zamítnutí návrhu na vklad do katastru nemovitostí, tak aby účel této kupní smlouvy byl řádně naplněn. Tato ujednání a závazky z nich vyplývající jsou považovány za ujednání o smlouvě budoucí, která vyplývá z § 1785 zákona č. 89/2012, občanského zákoníku. Taktéž se strany zavazují k vrácení již poskytnutého plnění v případě, že bude povolení vkladu vlastnického práva pravomocně zastaveno. (Příloha A; zákon č. 89/2012 Sb, občanský zákoník)

Převod vlastnického práva. V této části kupní smlouvy je nutné si specifikovat, kdy a za jakých okolností Vlastnictví k Nemovitostem přejde vlastnické právo na kupujícího, protože jak již bylo zmíněno, u nemovitostí je to poněkud složitější proces než u věcí movitých, a je definováno v § 1105 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, což je dnem zápisu Kupujícího vkladem do veřejného seznamu v tomto případě katastru nemovitostí. Dle přílohy A přechází vlastnické právo Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva k předmětu dnem Nemovitostem ve prospěch Kupujícího do katastru nemovitostí („Návrh na vklad“) bude podepsán Stranami společně s podpisem této Smlouvy. Strany výslovně souhlasí s tím, že podepsaný Návrh na vklad a jeden stejnopis této Smlouvy podepsaný Stranami s ověřenými podpisy budou Prodávajícím doručeny příslušnému katastrálnímu úřadu do pěti (5) pracovních dnů od připsání Kupní ceny na Bankovní účet Prodávajícího. Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy Návrh na vklad došel příslušnému katastrálnímu úřadu. Strany jsou povinny poskytnout si součinnost v případě vad vytknutých příslušným katastrálním úřadem při řízení o vkladu práv z této Smlouvy, doplnit údaje či listiny katastrálním úřadem požadované tak, aby mohl být vklad práva povolen a proveden. V případě, že by katastrální úřad vklad vlastnického práva podle této Smlouvy zamítl, zavazují se Strany do jednoho měsíce ode dne právní moci takového zamítavého rozhodnutí uzavřít kupní smlouvu o stejném obsahu s tím, že znění nové smlouvy bude plně odpovídat znění této Smlouvy, vyjma ustanovení obsahujících zjištěné právní nedostatky. Taková ustanovení obsahující zjištěné právní nedostatky budou v dobré víře nahrazena novými ustanoveními tak, aby byly právní nedostatky odstraněny, přičemž však nedojde ke změně obsahu a smyslu takových ustanovení. Kterákoli ze Stran může vyzvat druhou Stranu k uzavření nové kupní smlouvy předložením upraveného návrhu znění kupní smlouvy do šedesáti (60) dnů od data právní moci příslušného rozhodnutí katastrálního úřadu o zamítnutí vkladu vlastnického práva. Vyzvaná Strana je povinna uzavřít kupní smlouvu v upraveném znění nejpozději do dvacet (20) dnů od obdržení výzvy. Strany výslovně prohlašují, že berou na vědomí, že jsou svými smluvními projevy vázány až do pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitostem ve prospěch Kupujícího do katastru nemovitostí, tzn. dnem, kdy je návrh na vklad doručen příslušnému katastrálnímu úřadu, tak jak ukládá zákon. Smluvní strany si mohou smluvit způsob doručení návrhu na vklad katastrálnímu úřadu, často může být osobou, která doručí daný návrh na úřad, kupující osobně, v jeho vlastním zájmu je doručit návrh na vklad co nejdříve. V tomto případě se smluvní strany shodly na právním zastoupení advokátem, se kterým mají uzavřenou smlouvu týkající se advokátní úschovy neboli smlouvu Správní poplatek související s řízením o svěřenecké správě finančních prostředků a zároveň se dohodly na rozdělení nákladů na správní poplatek spojený s podáním návrhu na vklad, který je dle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč za vklad. Vzájemná součinnost potřebná k zápisu kupujícího jako vlastníka vyplývající z této smlouvy platí pro všechny účastníky a v případě nutnosti se týká též případných oprav v návrhu či doložení dalších dokumentů. (Příloha A; Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník; Zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích) Další povinností kupujícího, která již byla výše zmíněna a vyplývá ze zákona, je povinnost podat přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a uhradit uvedenou daň, a to vše ve lhůtě 3 měsíců ode dne zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tato daň je ve výši 4 % ze základu, kterým je nabývací hodnota snížená o uznatelný výdaj. Před legislativní úpravou tato povinnost vycházela ze Zákona č. 357/1992 Sbnemovitostí zaplatí Prodávající., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitosti, poplatníka daně bylo možné určit smluvně dle dohody obou stran. (Příloha A; zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, zrušen ke dni 1.1.2014) V posledním odstavci této části kupní smlouvy se obě strany zavazují k součinnosti pro případ zamítnutí návrhu na vklad do katastru nemovitostí, tak aby účel této kupní smlouvy byl řádně naplněn. Tato ujednání a závazky z nich vyplývající jsou považovány za ujednání o smlouvě budoucí, která vyplývá z § 1785 zákona č. 89/2012, občanského zákoníku. Taktéž se strany zavazují k vrácení již poskytnutého plnění v případě, že bude povolení vkladu vlastnického práva pravomocně zastaveno. (Příloha A; zákon č. 89/2012 Sb, občanský zákoník)

Převod vlastnického práva. V této části kupní smlouvy je nutné si specifikovat, kdy a za jakých okolností 7.1 Vlastnictví k Nemovitostem přejde vlastnické právo na kupujícího, protože jak již bylo zmíněno, u nemovitostí je to poněkud složitější proces než u věcí movitých, a je definováno v § 1105 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, což je dnem zápisu do veřejného seznamu v tomto případě katastru nemovitostí. Dle přílohy A přechází vlastnické právo k předmětu dnem vkladu Kupujícího vkladem do katastru nemovitostí. 7.2 Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitostem ve prospěch Kupujícího do katastru nemovitostí („Návrh na vklad“) bude podepsán Stranami společně s podpisem této Smlouvy. 7.3 Strany tímto výslovně souhlasí s tím, tzn. dnemže podepsaný Návrh na vklad a jeden stejnopis této Smlouvy podepsané Stranami budou Prodávajícím doručeny příslušnému katastrálnímu úřadu do pěti (5) pracovních dnů ode dne uzavření této Smlouvy. 7.4 Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy je návrh Návrh na vklad doručen došel příslušnému katastrálnímu úřadu. Strany jsou povinny poskytnout si součinnost v případě vad vytknutých příslušným katastrálním úřadem při řízení o vkladu práv z této Smlouvy, tak jak ukládá zákon. Smluvní strany si mohou smluvit způsob doručení návrhu na doplnit údaje či listiny katastrálním úřadem požadované tak, aby mohl být vklad katastrálnímu úřadu, často může být osobou, která doručí daný návrh na úřad, kupující osobně, v jeho vlastním zájmu je doručit návrh na vklad co nejdřívepráva povolen a proveden. V tomto případě případě, že by katastrální úřad vklad vlastnického práva podle této Smlouvy zamítl, zavazují se smluvní strany shodly na právním zastoupení advokátem, se kterým mají uzavřenou smlouvu týkající se advokátní úschovy neboli Strany do jednoho měsíce ode dne právní moci takového zamítavého rozhodnutí uzavřít kupní smlouvu o svěřenecké správě finančních prostředků stejném obsahu s tím, že znění nové smlouvy bude plně odpovídat znění této Smlouvy, vyjma ustanovení obsahujících zjištěné právní nedostatky. Taková ustanovení obsahující zjištěné právní nedostatky budou v dobré víře nahrazena novými ustanoveními tak, aby byly právní nedostatky odstraněny, přičemž však nedojde ke změně obsahu a zároveň se dohodly smyslu takových ustanovení. Kterákoli ze Stran může vyzvat druhou Stranu k uzavření nové kupní smlouvy předložením upraveného návrhu znění kupní smlouvy do dvaceti (20) dnů od data právní moci příslušného rozhodnutí katastrálního úřadu o zamítnutí vkladu vlastnického práva. Vyzvaná Strana je povinna uzavřít kupní smlouvu v upraveném znění nejpozději do dvaceti (20) dnů od obdržení výzvy. 7.5 Strany výslovně prohlašují, že berou na rozdělení nákladů na správní vědomí, že jsou svými smluvními projevy vázány až do pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitostem ve prospěch Kupujícího do katastru nemovitostí. 7.6 Správní poplatek spojený související s podáním návrhu na vklad, který je dle zákona č. 634/2004 Sb., řízením o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč za vklad. Vzájemná součinnost potřebná k zápisu kupujícího jako vlastníka vyplývající z této smlouvy platí pro všechny účastníky a v případě nutnosti se týká též případných oprav v návrhu či doložení dalších dokumentů. (Příloha A; Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník; Zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích) Další povinností kupujícího, která již byla výše zmíněna a vyplývá ze zákona, je povinnost podat přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a uhradit uvedenou daň, a to vše ve lhůtě 3 měsíců ode dne zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tato daň je ve výši 4 % ze základu, kterým je nabývací hodnota snížená o uznatelný výdaj. Před legislativní úpravou tato povinnost vycházela ze Zákona č. 357/1992 Sbnemovitostí zaplatí Kupující., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitosti, poplatníka daně bylo možné určit smluvně dle dohody obou stran. (Příloha A; zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, zrušen ke dni 1.1.2014) V posledním odstavci této části kupní smlouvy 7.7 Strany se obě strany zavazují k součinnosti pro případ zamítnutí návrhu na vklad do katastru nemovitostí, tak aby účel této kupní smlouvy byl řádně naplněn. Tato ujednání a závazky z nich vyplývající jsou považovány za ujednání o smlouvě budoucí, která vyplývá z § 1785 zákona č. 89/2012, občanského zákoníku. Taktéž se strany zavazují k vrácení již poskytnutého plnění v případětímto vzájemně zavazují, že bude po podpisu této Smlouvy do dne právní moci rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva pravomocně zastaveno. (Příloha A; zákon č. 89/2012 Sbk Nemovitostem ve prospěch Kupujícího nebude Prodávající bez písemné dohody s Kupujícím s Nemovitostmi jakkoli právně či fakticky disponovat, občanský zákoník)uzavírat jakékoli smlouvy, jimiž by Nemovitosti či kteroukoli jejich část jakkoli zcizoval, zatěžoval, zřizoval jakékoli Právo třetí osoby nebo strpěl faktické užívání Nemovitostí třetími osobami.

Převod vlastnického práva. V 3.1. Smluvní strany této části kupní smlouvy je nutné si specifikovatSmlouvy jsou srozuměny s tím, kdy a za jakých okolností přejde vlastnické právo na kupujícího, protože jak již bylo zmíněno, u nemovitostí je to poněkud složitější proces než u věcí movitých, a je definováno v § 1105 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, což je dnem zápisu do veřejného seznamu v tomto případě katastru nemovitostí. Dle přílohy A přechází že vlastnické právo k předmětu dnem převáděným Nemovitostem přechází na Kupujícího dnem, ke kterému nastanou účinky vkladu vlastnického práva ve prospěch Kupujícího do katastru nemovitostí, tzn. dnem, kdy je návrh na vklad doručen příslušnému katastrálnímu nemovitostí u příslušného katastrálního úřadu, tak jak ukládá zákona tímto dnem na něho také přechází veškerá další práva a povinnosti s vlastnictvím Nemovitosti spojená. Rizika a užitky s vlastnictvím Nemovitosti spojená přechází na Kupujícího dnem předání a převzetí Pozemku. 3.2. Smluvní strany této Smlouvy se zavazují, že si mohou smluvit způsob doručení navzájem poskytnou veškerou potřebnou součinnost při podání návrhu na vklad katastrálnímu úřadu, často může být osobou, která doručí daný návrh na úřad, kupující osobně, v jeho vlastním zájmu je doručit návrh vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Kupujícího do katastru nemovitosti. 3.3. Smluvní strany zmocňují ……………………………………………………… k sepsání a podání návrhu na vklad co nejdřívevlastnického práva vyplývajícího z této smlouvy pro Stranu kupující do katastru nemovitostí a k zastupování v tomto řízení . 3.4. V tomto případě se smluvní strany shodly případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu vlastnických práv na právním zastoupení advokátem, se kterým mají uzavřenou smlouvu týkající se advokátní úschovy neboli smlouvu o svěřenecké správě finančních prostředků a zároveň se dohodly na rozdělení nákladů na správní poplatek spojený s podáním základě této Smlouvy vyzve účastníky k opravě či doplnění návrhu na vklad, který je dle zákona č. 634/2004 Sb.smluvní strany se zavazují poskytnout si navzájem součinnost potřebnou k odstranění případných vad či nedostatků podaného návrhu nebo uzavřené kupní smlouvy tak, o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč za vklad. Vzájemná součinnost potřebná k zápisu kupujícího jako vlastníka vyplývající z této smlouvy platí pro všechny účastníky a v případě nutnosti se týká též případných oprav v návrhu či doložení dalších dokumentů. (Příloha A; Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník; Zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích) Další povinností kupujícího, která již byla výše zmíněna a vyplývá ze zákona, je povinnost podat přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a uhradit uvedenou daň, a to vše ve lhůtě 3 měsíců ode dne zápisu vkladu vlastnického práva aby byl vklad vlastnických práv do katastru nemovitostí. Tato daň je ve výši 4 % ze základu, kterým je nabývací hodnota snížená o uznatelný výdaj. Před legislativní úpravou tato povinnost vycházela ze Zákona č. 357/1992 Sbnemovitostí povolen., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitosti, poplatníka daně bylo možné určit smluvně dle dohody obou stran. (Příloha A; zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, zrušen ke dni 1.1.2014) V posledním odstavci této části kupní smlouvy se obě strany zavazují k součinnosti pro případ zamítnutí návrhu na vklad do katastru nemovitostí, tak aby účel této kupní smlouvy byl řádně naplněn. Tato ujednání a závazky z nich vyplývající jsou považovány za ujednání o smlouvě budoucí, která vyplývá z § 1785 zákona č. 89/2012, občanského zákoníku. Taktéž se strany zavazují k vrácení již poskytnutého plnění v případě, že bude povolení vkladu vlastnického práva pravomocně zastaveno. (Příloha A; zákon č. 89/2012 Sb, občanský zákoník)

Převod vlastnického práva. V této části kupní smlouvy Převod vlastnického práva a povinností ustanovují § 2055 – 2188 NOZ a převodem těchto práv se rozumí převedení věci do vlastnictví jiného. Vlastník věci však může převést pouze tolik práv, kolik sám má. Vlastnictví lze převést do vlastnictví druhého několika způsoby, z nichž nejčastější formy převodu u nemovitých věcí je nutné si specifikovatdarování, kdy a za jakých okolností přejde vlastnické právo na kupujícíhokoupě, protože jak již bylo zmíněno, u popř. jiným způsobem např. směnou. Vklad do katastru nemovitostí je to poněkud složitější proces než u věcí movitých, a je definováno v § 1105 Katastr nemovitostí se řídí podle katastrálního zákona č. 89/2012 256/2013 Sb., občanského zákoníkuo katastru nemovitostí (XxxX). Zákon říká, což že katastr nemovitostí je dnem zápisu veřejný seznam, dobře dostupný, do veřejného seznamu kterého se zapisují práva k nemovitostem. Vkladem práva do katastru se rozumí, že právo je skutečné a pravdivé. NOZ uznává od 1.1.2014 pouze ta práva k nemovitostem, která jsou v tomto případě veřejném seznamu zapsána. Vlastníci mají povinnost si tento stav ověřit. Práva se do katastru zapisují vkladem na podkladě smluv. Vkladem se do katastru zapisuje vznik, změna, zánik, promlčení a uznání existence nebo neexistence taxativně vyjmenovaných práv. Ta jsou vyjmenovaná v § 11 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. Dle přílohy A přechází vlastnické Právním důvodem vzniku práv je smlouva. Jedná se o smluvní převod práv k nemovitostem, přičemž k nabytí práv dochází až vkladem do katastru nemovitostí. Právní účinky zápisu práv nastávají k okamžiku podání návrhu na vklad příslušnému katastrálnímu úřadu. Zahájení řízení vyznačí katastrální úřad dnem, hodinou a minutou. Takovýto údaj má specifický význam, jelikož jakýkoli další návrh na vklad, jenž se týká stejné nemovitosti, může být projednáván až poté, kdy bylo o předcházejícím návrhu pravomocně rozhodnuto, jedná se o tzv. zásadu priority. Na základě této skutečnosti vyznačí katastr nemovitostí u dané nemovitosti tzv. plombu, která poukazuje, že zapsaný právní vztah byl dotčen změnou. Zahájení řízení a další kroky je možné kontrolovat na příslušném listu vlastnictví. Stav a provedené změny je možné sledovat elektronicky, a to nahlížením do katastru nemovitostí (KN). Nahlížení do KN je volně přístupné popř. omezené pro určité uživatele jedná se o zřízení služby tzv. dálkovým přístupem (např. notáři, exekutoři). Stranami řízení o vkladu, zápisu či poznámky jsou účastníci řízení. V řízení se rozhoduje o tom, zda má být zapsáno právo účastníka do katastru. Návrh na zahájení řízení o vkladu práva do katastru nemovitostí musí být vyplněn na stanoveném formuláři a musí obsahovat: označení katastrálního úřadu, kterému je návrh určen, označení účastníků řízení identifikačními znaky, označení práv, která mají být zapsána a musí být přiloženy přílohy, v některých případech nabývací titul převodce k předmětu dnem dotčené nemovitosti. Návrh je nutno vyplnit dle požadavků a rovněž doplnit podpisy stran účastníků řízení. Přílohou návrhu na vklad práva se rozumí úředně ověřená listina, na jejímž podkladě má být právo zapsáno (smlouva) a to v jednom vyhotovení. Listina musí být podepsána účastníky řízení. Nechá-li se účastník v řízení zastupovat, musí být přílohou návrhu ověřená plná moc. Pokud listina, na jejímž podkladě má být právo zapsáno, není sepsána v českém jazyce, musí být doložen její úředně ověřený překlad. Pokud je účastníkem řízení právnická osoba, musí být přílohou návrhu výpis z obchodního rejstříku. Katastrální úřad podle § 17 XxxX zkoumá vkladové listiny. Katastrální úřad podle § 18 odst. 1) vklad povolí, jestliže jsou podmínky pro povolení vkladu splněny, nejdříve však po uplynutí lhůty 20 dnů ode dne zahájení řízení podle § 16 odst. 1., nebo návrh zamítne, nejsou-li splněny podmínky pro povolení vkladu, popř. ztratil-li návrh před rozhodnutím o povolení vkladu své právní účinky. Katastrální úřad má přesně stanovené lhůty podle § 33 XxxX, ve kterých má provést zápis údajů do katastru nemovitostí. U vkladu bez zbytečného odkladu od povolení vkladu, u záznamu do 30 dnů od doručení rozhodnutí orgánu veřejné moci nebo jiné listiny potvrzující nebo osvědčující práva, u poznámky do 30 dnů od doručení listiny způsobilé k vyznačení poznámky v katastru. Záznamem ve spisu rozhodnutí o povolení vkladu práva nabývá právní moci. V případě, že byl vklad povolen a proveden, zašle katastrální úřad účastníkům vkladového řízení listinu s vyrozuměním o provedeném vkladu, na které uvádí výpis provedených změn (rušené údaje) a uvádí nový stav. Součásti listiny je razítko příslušného úřadu. Vkladovou listinu katastr nemovitostí založí do sbírky listin. Nechá-li se účastník řízení, jehož práva k nemovitosti podle zápisu zanikají nebo se omezují, ve vkladovém řízení zastupovat, vyrozumí katastrální úřad zástupce i přímo zmocněnce o provedeném vkladu. Proti rozhodnutí, kterým se vklad povoluje, není přípustný žádný opravný prostředek, přezkumné řízení, obnova řízení ani žaloba podle ustanovení občanského soudního řádu o řízení ve věcech, o nichž bylo rozhodnuto jiným orgánem. Proti rozhodnutí o zamítnutí vkladu není přípustný žádný opravný prostředek, přezkumné řízení ani obnova řízení; přípustná je žaloba podle ustanovení občanského soudního řádu o řízení ve věcech, o nichž bylo rozhodnuto jiným orgánem, která musí být podána ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení rozhodnutí. 14 Pokud se účastníci rozhodnou k odstoupení od smlouvy a k odstoupení dojde ve stadiu, kdy katastrální úřad ještě nerozhodl o vkladu práva do katastru nemovitostí, tzn. dnem, kdy je návrh na vklad doručen příslušnému katastrálnímu úřadu, tak jak ukládá zákon. Smluvní strany si mohou smluvit způsob doručení účastníci požádat o zpětvzetí návrhu na vklad katastrálnímu úřadu, často může být osobou, která doručí daný návrh na úřad, kupující osobně, v jeho vlastním zájmu je doručit návrh na vklad co nejdřívevklad. V tomto případě se smluvní strany shodly na právním zastoupení advokátemzpětvzetí návrhu, se kterým mají uzavřenou smlouvu týkající se advokátní úschovy neboli smlouvu musí souhlasit účastníci řízení, dojde ke zrušení smlouvy od počátku, kdy zaniknou její obligační účinky. Katastrální úřad zahajuje řízení o svěřenecké správě finančních prostředků vkladu práva na základě dispozitivního práva výlučně jen na návrh účastníků smlouvy nebo některého z nich. Podnětem zahájení řízení je doručení písemného návrhu a zároveň se dohodly na rozdělení nákladů na správní poplatek spojený s podáním návrhu na vkladpřevodní listiny a ostatních příloh. Podá-li návrh jen jeden z účastníků, který je dle zákona č. 634/2004 Sbvyrozumí katastrální úřad o zahájení řízení zbývající účastníky., o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč za vklad. Vzájemná součinnost potřebná k zápisu kupujícího jako vlastníka vyplývající z této smlouvy platí pro všechny účastníky a v případě nutnosti se týká též případných oprav v návrhu či doložení dalších dokumentů. (Příloha A; Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník; Zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích) Další povinností kupujícího, která již byla výše zmíněna a vyplývá ze zákona, je povinnost podat přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a uhradit uvedenou daň, a to vše ve lhůtě 3 měsíců ode dne zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tato daň je ve výši 4 % ze základu, kterým je nabývací hodnota snížená o uznatelný výdaj. Před legislativní úpravou tato povinnost vycházela ze Zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitosti, poplatníka daně bylo možné určit smluvně dle dohody obou stran. (Příloha A; zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, zrušen ke dni 1.1.2014) V posledním odstavci této části kupní smlouvy se obě strany zavazují k součinnosti pro případ zamítnutí návrhu na vklad do katastru nemovitostí, tak aby účel této kupní smlouvy byl řádně naplněn. Tato ujednání a závazky z nich vyplývající jsou považovány za ujednání o smlouvě budoucí, která vyplývá z § 1785 zákona č. 89/2012, občanského zákoníku. Taktéž se strany zavazují k vrácení již poskytnutého plnění v případě, že bude povolení vkladu vlastnického práva pravomocně zastaveno. (Příloha A; zákon č. 89/2012 Sb, občanský zákoník)

Převod vlastnického práva. V 7. 1. Vlastnické právo k Předmětu převodu nabývá Strana kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. 7. 2. Strana prodávající podpisem této části kupní smlouvy je nutné si specifikovat, kdy a Smlouvy zmocňuje Stranu kupující k podání návrhu na zahájení řízení u příslušného katastrálního úřadu - vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí dle této Smlouvy ve prospěch Strany kupující. Strana kupující uhradí správní poplatek za jakých okolností přejde vlastnické právo podání návrhu na kupujícího, protože jak již bylo zmíněno, u nemovitostí je to poněkud složitější proces než u věcí movitých, a je definováno v § 1105 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, což je dnem zápisu vklad vlastnického práva k Předmětu převodu do veřejného seznamu v tomto případě katastru nemovitostí. Dle přílohy A přechází vlastnické právo k předmětu dnem vkladu Smluvní strany souhlasí a žádají, aby byl příslušným katastrálním úřadem zapsán vklad změny vlastnického práva do katastru nemovitostí, tzn. dnem, kdy je návrh na vklad doručen příslušnému katastrálnímu úřadu, tak jak ukládá zákonnemovitostí jako veřejného rejstříku podle této Smlouvy a k Předmětu převodu zapsáno výlučné vlastnictví Strany kupující. Smluvní strany si mohou smluvit způsob doručení návrhu na vklad katastrálnímu úřadusoučasně výslovně sjednávají, často může být osobou, která doručí daný že návrh na úřad, kupující osobně, v jeho vlastním zájmu je doručit návrh na vklad co nejdříve. V tomto případě se smluvní strany shodly na právním zastoupení advokátem, se kterým mají uzavřenou smlouvu týkající se advokátní úschovy neboli smlouvu zahájení řízení o svěřenecké správě finančních prostředků a zároveň se dohodly na rozdělení nákladů na správní poplatek spojený s podáním návrhu na vklad, který je dle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč za vklad. Vzájemná součinnost potřebná k zápisu kupujícího jako vlastníka vyplývající z této smlouvy platí pro všechny účastníky a v případě nutnosti se týká též případných oprav v návrhu či doložení dalších dokumentů. (Příloha A; Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník; Zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích) Další povinností kupujícího, která již byla výše zmíněna a vyplývá ze zákona, je povinnost podat přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a uhradit uvedenou daň, a to vše ve lhůtě 3 měsíců ode dne zápisu povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostínemovitostí podle této Smlouvy podá Strana kupující nejpozději do 7 dnů od účinnosti této Smlouvy. 7. Tato daň je 3. V případě, že katastrální úřad zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, návrh na povolení vkladu vlastnického práva k Předmětu převodu ve výši 4 % ze základu, kterým je nabývací hodnota snížená o uznatelný výdaj. Před legislativní úpravou tato povinnost vycházela ze Zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitosti, poplatníka daně bylo možné určit smluvně dle dohody obou stran. (Příloha A; zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, zrušen ke dni 1.1.2014) V posledním odstavci této části kupní smlouvy se obě strany zavazují k součinnosti pro případ zamítnutí návrhu na vklad prospěch Strany kupující do katastru nemovitostí, tak zavazují se Smluvní strany poskytnout si vzájemně součinnost, aby účel v takovém případě došlo k odstranění příslušných vad, event. k uzavření nové kupní smlouvy, jejíž obsah bude v podstatných náležitostech po odstranění zjištěných vad odpovídat obsahu této kupní smlouvy byl řádně naplněn. Tato ujednání Smlouvy, a závazky z nich vyplývající jsou považovány za ujednání o smlouvě budoucí, která vyplývá z § 1785 zákona č. 89/2012, občanského zákoníku. Taktéž se strany zavazují k vrácení již poskytnutého plnění v případě, že bude povolení vkladu vlastnického práva pravomocně zastaveno. (Příloha A; zákon č. 89/2012 Sb, občanský zákoník)to nejpozději do jednoho měsíce od právní moci zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu.

Převod vlastnického práva. V této části kupní smlouvy je nutné si specifikovat, kdy a za jakých okolností přejde vlastnické právo na kupujícího, protože jak již bylo zmíněno, u nemovitostí je to poněkud složitější proces než u věcí movitých, a je definováno v § 1105 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, což je dnem zápisu do veřejného seznamu v tomto případě katastru nemovitostí. Dle přílohy A přechází vlastnické 5.1 Vlastnické právo k předmětu Předmětu převodu podle této smlouvy nabývá Strana kupující se všemi právy a povinnostmi dnem jeho vkladu do katastru nemovitostí, tzn. dnempřičemž právní účinky vkladu vlastnického práva vznikají na základě rozhodnutí o povolení vkladu zpětně k okamžiku, kdy je byl návrh na vklad vlastnického práva doručen příslušnému katastrálnímu úřadu, tak jak ukládá zákon. . 5.2 Smluvní strany si mohou smluvit způsob doručení pověřují Zprostředkovatele, aby podal návrh na vklad vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí, a to nejpozději do pěti (5) pracovních dnů ode dne, kdy dojde k úhradě částky dle čl. 4.2 této smlouvy do úschovy Zprostředkovatele. Do tohoto okamžiku zůstane jedno (1) vyhotovení kupní smlouvy s úředně ověřenými podpisy Strany prodávající a Strany kupující určené pro katastr nemovitostí, jakož i návrh na její vklad, v úschově Zprostředkovatele. Zprostředkovatel se zavazuje neprodleně po podání návrhu na vklad katastrálnímu úřadu, často může být osobou, která doručí daný návrh na úřad, vlastnického práva dle této smlouvy informovat Stranu kupující osobně, v jeho vlastním zájmu je doručit návrh a předložit jí kopii návrhu na vklad co nejdříve. V tomto případě se s podacím razítkem katastrálního úřadu. 5.3 Pokud katastrální úřad vyžádá od účastníků doplnění návrhu, jsou smluvní strany shodly povinny poskytnout si součinnost při řešení této situace, zejména jsou povinny na právním zastoupení advokátemvýzvu katastrálního úřadu v jím stanoveném termínu doplnit listiny nebo předložit požadované listiny. 5.4 Smluvní strany se zavazují pro případ, se kterým mají uzavřenou smlouvu týkající se advokátní úschovy neboli smlouvu o svěřenecké správě finančních prostředků a zároveň se dohodly na rozdělení nákladů na správní poplatek spojený s podáním návrhu na vklad, který je dle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč za vklad. Vzájemná součinnost potřebná k zápisu kupujícího jako vlastníka vyplývající z této smlouvy platí pro všechny účastníky a v případě nutnosti se týká též případných oprav v návrhu či doložení dalších dokumentů. (Příloha A; Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník; Zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích) Další povinností kupujícího, která již byla výše zmíněna a vyplývá ze zákona, je povinnost podat přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a uhradit uvedenou daň, a to vše ve lhůtě 3 měsíců ode dne zápisu že by nedošlo ke vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostínemovitostí ve prospěch Strany kupující podle této smlouvy pouze z důvodů nesplnění zákonných podmínek pro povolení vkladu, uzavřít do čtrnácti (14) dnů ode dne pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu dodatek k této smlouvě nebo novou kupní smlouvu za stejných podmínek, jako jsou sjednány touto smlouvou tak, aby byly vytýkané vady odstraněny. Tato daň je Kdyby i poté se vyskytly okolnosti, které by znemožňovaly provést vklad vlastnického práva ve výši 4 % ze základu, kterým je nabývací hodnota snížená o uznatelný výdaj. Před legislativní úpravou tato povinnost vycházela ze Zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitosti, poplatníka daně bylo možné určit smluvně dle dohody obou stran. (Příloha A; zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, zrušen ke dni 1.1.2014) V posledním odstavci této části kupní smlouvy se obě strany zavazují k součinnosti pro případ zamítnutí návrhu na vklad prospěch Strany kupující do katastru nemovitostínemovitostí za podmínek stanovených touto smlouvou a které by nebylo možné odstranit, tak aby účel mají Strana kupující i Strana prodávající právo odstoupit od této smlouvy. 5.5 V případě odstoupení od této smlouvy, bude Straně kupující vrácena složená kupní cena resp. z této úschovy v souladu s touto smlouvou nevyplacená část kupní ceny , a to nejpozději do deseti (10) pracovních dnů ode dne předložení platného odstoupení od této smlouvy byl řádně naplněn. Tato ujednání a závazky z nich vyplývající jsou považovány za ujednání o smlouvě budoucí, která vyplývá z § 1785 zákona č. 89/2012, občanského zákoníku. Taktéž se strany zavazují k vrácení již poskytnutého plnění v Zprostředkovateli. 5.6 V případě, že bude povolení vkladu vlastnického práva pravomocně zastavenoStrana prodávající nebo Strana kupující nesplní řádně a včas svoji povinnost stanovenou v čl. (Příloha A; zákon č5.3 nebo čl. 89/2012 Sb5.4 této smlouvy, občanský zákoník)je porušující strana povinna nahradit poškozené smluvní straně veškerou škodu, která poškozené smluvní straně prokazatelně vznikne v souvislosti s porušením této povinnosti.

Převod vlastnického práva. V této části kupní smlouvy je nutné si specifikovat, kdy Touto smlouvou Prodávající prodává a za jakých okolností přejde převádí vlastnické právo na kupujícího, protože jak již bylo zmíněno, u nemovitostí je to poněkud složitější proces než u věcí movitýchk Předmětu převodu Kupujícímu do jeho vlastnictví, a je definováno to včetně veškerých součástí a příslušenství. Prodávající se zavazuje zřídit k Pozemku dopravní napojení a zajistit realizaci inženýrských sítí v § 1105 zákona črozsahu – rozvody elektro, vodovodu, kanalizace dešťové, kanalizace splaškové, vše včetně přípojek ukončených na hranici Pozemku a rozvody veřejného osvětlení, a to nejpozději k 30.6.2022. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, což je dnem Prodávající se zavazuje předat Kupujícímu Předmět převodu do užívání včetně fyzického vytýčení hranic Pozemku nejpozději 20 (dvacet) dnů po obdržení oznámení o zápisu vlastnického práva k Předmětu koupě ve prospěch Kupujícího do veřejného seznamu v tomto případě katastru nemovitostí. Dle přílohy A přechází vlastnické Tento termín může být změněn dohodou smluvních stran např. pro nepříznivé podmínky (sníh apod.) O předání Předmětu převodu bude smluvními stranami sepsán předávací protokol. Vlastnické právo k předmětu Předmětu převodu nabývá Kupující po vkladu vlastnického práva zpětně dnem vkladu podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostínemovitostí vedeného příslušným katastrálním úřadem. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí dle této smlouvy podá výhradně Prodávající, tznledaže je stanoveno jinak, a to ve lhůtě nejpozději třiceti (30) dnů od oboustranného podpisu této smlouvy. dnemNáklady návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí uhradí Kupující. V případě, kdy je že Prodávající tuto povinnost poruší, resp. nepodá předmětný návrh na vklad doručen příslušnému katastrálnímu úřaduvlastnického práva ve prospěch Kupujícího do KN ani v dodatečné 5denní lhůtě, tak jak ukládá zákonkterá počíná běžet od doručení písemné výzvy Kupujícího Prodávajícímu ke splnění výše uvedené povinnosti, je Kupující oprávněn od této smlouvy odstoupit. V případě, kdy katastrální úřad vyzve Smluvní strany si mohou smluvit způsob doručení k odstranění nedostatků návrhu na vklad nebo této smlouvy, k doplnění či vysvětlení jakékoliv skutečnosti potřebné pro jeho rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva dle této smlouvy, zavazující se Smluvní strany neprodleně (nejpozději do pěti (5) pracovních dnů této výzvy uposlechnout a poskytnout veškerou součinnost katastrálnímu úřaduúřadu tak, často může být osobou, která doručí daný návrh na úřad, kupující osobně, v jeho vlastním zájmu je doručit návrh na vklad aby tento mohl co nejdřívenejdříve rozhodnout o povolení vkladu vlastnického práva dle této smlouvy ve prospěch Kupujícího. V tomto případě se smluvní strany shodly na právním zastoupení advokátem, se kterým mají uzavřenou smlouvu týkající se advokátní úschovy neboli smlouvu zastavení řízení o svěřenecké správě finančních prostředků a zároveň se dohodly na rozdělení nákladů na správní poplatek spojený s podáním povolení vkladu anebo rozhodnutí o zamítnutí návrhu na vklad, který je dle zákona č. 634/2004 Sb., se Smluvní strany zavazují podat neprodleně návrh na zahájení řízení o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč za vklad. Vzájemná součinnost potřebná k zápisu kupujícího jako vlastníka vyplývající z této smlouvy platí pro všechny účastníky a v případě nutnosti se týká též případných oprav v návrhu či doložení dalších dokumentů. (Příloha A; Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník; Zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích) Další povinností kupujícího, která již byla výše zmíněna a vyplývá ze zákona, je povinnost podat přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a uhradit uvedenou daň, a to vše ve lhůtě 3 měsíců ode dne zápisu povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tato daň je ve výši 4 % ze základu, kterým je nabývací hodnota snížená o uznatelný výdaj. Před legislativní úpravou tato povinnost vycházela ze Zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitosti, poplatníka daně bylo možné určit smluvně dle dohody obou stran. (Příloha A; zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, zrušen ke dni 1.1.2014) V posledním odstavci této části k Předmětu kupní smlouvy se obě strany zavazují ve prospěch Kupujícího opětovně s odstraněním veškerých vad, které vedly k součinnosti pro případ zamítnutí návrhu na vklad do anebo k zastavení řízení (včetně případného opětovného uzavření toto smlouvy), a to dokud nebude Kupující zapsán v katastru nemovitostí, tak aby účel této kupní smlouvy byl řádně naplněnnemovitostí jako výlučný vlastník Předmětu převodu. Tato ujednání a závazky z nich vyplývající jsou považovány za ujednání o smlouvě budoucí, která vyplývá z § 1785 zákona č. 89/2012, občanského zákoníku. Taktéž se Smluvní strany zavazují k vrácení již poskytnutého plnění v případěprohlašují, že bude povolení vkladu vlastnického v souvislosti s uzavřením této smlouvy sjednaly zákaz zcizení, zákaz zatížení a výhradu předkupního práva pravomocně zastavenodle níže uvedených ustanovení. Smluvní strany prohlašují, že mimo vlastní obsah této smlouvy mezi nimi neexistují žádná další smluvní (Příloha A; zákon č. 89/2012 Sb, občanský zákoník)vedlejší) ujednání.

Převod vlastnického práva. V této části kupní smlouvy je nutné si specifikovat, kdy a za jakých okolností přejde vlastnické právo na kupujícího, protože jak již bylo zmíněno, u nemovitostí je to poněkud složitější proces než u věcí movitých, a je definováno v § 1105 zákona č1. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, což je dnem zápisu do veřejného seznamu v tomto případě katastru nemovitostí. Dle přílohy A přechází vlastnické Vlastnické právo k předmětu Předmětu převodu přejde ze strany Prodávající na stranu Kupující dnem vkladu do katastru nemovitostí, tzn. dnemnemovitostí s účinky ke dni, kdy je bude návrh na vklad doručen příslušnému katastrálnímu úřadu. Účastníci jsou svými smluvními projevy vázáni ode dne podpisu Této smlouvy. 2. Účastníci se dohodli, tak jak ukládá zákon. Smluvní strany si mohou smluvit způsob doručení návrhu na vklad katastrálnímu úřadu, často může být osobou, která doručí daný návrh na úřad, kupující osobně, v jeho vlastním zájmu je doručit že návrh na vklad co nejdřívevlastnického práva k Předmětu převodu dle Této smlouvy podá na základě smlouvy o advokátní úschově č. V tomto případě 2862/2018 advokát nejpozději do 5 (pěti) pracovních dní ode dne připsání všech částek určených ke složení ve prospěch účtu advokátní úschovy. Náklady spojené se smluvní správním poplatkem vůči katastrálnímu úřadu (1.000,00 Kč) uhradí strana Kupující a Prodávající rovným dílem. 3. Účastníci se zavazují poskytnout si vzájemnou součinnost potřebnou k zápisu strany shodly na právním zastoupení advokátemKupující v katastru nemovitostí jako vlastníka Předmětné nemovitosti, se kterým mají uzavřenou smlouvu týkající se advokátní úschovy neboli smlouvu o svěřenecké správě finančních prostředků a zároveň se dohodly na rozdělení nákladů na správní poplatek spojený s podáním včetně případných oprav návrhu na vklad, který resp. doložení listin. 4. Strana Kupující bere na vědomí, že je dle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč za vklad. Vzájemná součinnost potřebná k zápisu kupujícího jako vlastníka vyplývající z této povinna podle platných právních předpisů a Této smlouvy platí pro všechny účastníky a v případě nutnosti se týká též případných oprav v návrhu či doložení dalších dokumentůdo konce 3. (Příloha A; Zákon č. 89/2012 Sb.třetího) měsíce následujícího po měsíci, občanský zákoník; Zákon č. 634/2004 Sb.v němž bude zapsán vklad vlastnického práva dle Této smlouvy do katastru nemovitostí, o správních poplatcích) Další povinností kupujícího, která již byla výše zmíněna a vyplývá ze zákona, je povinnost podat u místně příslušného správce daně přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí věcí. 5. Pro případ, že by příslušný katastrální úřad zamítl návrh na vklad nebo v případě rozhodnutí o zastavení či přerušení řízení o návrhu na vklad k Předmětu převodu ve prospěch strany Kupující do katastru nemovitostí, se smluvní strany zavazují poskytnout si veškerou potřebnou součinnost mezi sebou i ve vztahu ke katastrálnímu úřadu tak, aby byl naplněn účel Této smlouvy a uhradit uvedenou daň, a to vše ve lhůtě 3 měsíců ode dne zápisu bylo dosaženo rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostínemovitostí dle Této smlouvy ve prospěch strany Kupující. V případě, že nebude možné vady vytknuté katastrálním úřadem úspěšně odstranit nebo jinak zhojit, zavazují se smluvní strany bez zbytečného odkladu, nejpozději však ve lhůtě stanovené ve výzvě katastrálního úřadu nebo v případech, kdy katastrální úřad žádnou lhůtu nestanoví, ani tato lhůta nevyplývá z právního předpisu, ve lhůtě 30 (třiceti) dnů od doručení příslušného rozhodnutí katastrálního úřadu oběma smluvním stranám, uzavřít novou kupní smlouvu se stejným obsahem jako je Tato daň je ve výši 4 % ze základusmlouva, kterým je nabývací hodnota snížená o uznatelný výdaj. Před legislativní úpravou tato povinnost vycházela ze Zákona č. 357/1992 Sb.která však bude obsahovat opravené ujednání, o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitosti, poplatníka daně bylo možné určit smluvně dle dohody obou stran. (Příloha A; zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, zrušen ke dni 1.1.2014) V posledním odstavci této části kupní smlouvy se obě které bránilo zápisu vlastnického práva strany zavazují k součinnosti pro případ zamítnutí návrhu na vklad Kupující do katastru nemovitostí, tak aby účel této kupní smlouvy byl řádně naplněn. Tato ujednání a závazky z nich něho pro smluvní strany vyplývající jsou považovány považují smluvní strany za ujednání o smlouvě budoucí, která vyplývá z budoucí ve smyslu ust. § 1785 zákona čOZ, které je právně vynutitelné. 89/2012Smluvní strany se zavazují o veškerých úkonech katastrálního úřadu, občanského zákoníkukteré ohrožují nebo by mohly ohrozit zápis vlastnického práva dle Této smlouvy, okamžitě informovat druhou smluvní stranu. Taktéž se strany zavazují k vrácení již poskytnutého plnění v případěPro případ, že bude řízení o povolení vkladu vlastnického práva pravomocně zastaveno. (Příloha A; zákon č. 89/2012 Sb, občanský zákoník)zavazují se Účastníci učinit úkony, kterými dojde k vrácení již poskytnutého plnění.

Převod vlastnického práva. V této části kupní smlouvy je nutné si specifikovat, kdy Touto smlouvou Prodávající prodává a za jakých okolností přejde převádí vlastnické právo na kupujícího, protože jak již bylo zmíněno, u nemovitostí je to poněkud složitější proces než u věcí movitýchk Předmětu převodu Kupujícímu do jeho vlastnictví, a je definováno v § 1105 zákona čto včetně veškerých součástí a příslušenství. 89/2012 Sb.Současně s převodem vlastnického práva k nemovitým věcem, občanského zákoníkukteré jsou předmětem Převodu, což je dnem převádí Prodávající vlastnické právo Kupujícímu k Zastavovací studii Výstavba RD Pod Skalkou – III. etapa (leden 2020) Prodávající se zavazuje předat Kupujícímu Předmět převodu do užívání nejpozději 20 (dvacet) dnů po obdržení oznámení o zápisu vlastnického práva k Předmětu koupě ve prospěch Kupujícího do veřejného seznamu v tomto případě katastru nemovitostí. Dle přílohy A přechází vlastnické Tento termín může být změněn dohodou smluvních stran např. pro nepříznivé podmínky (sníh apod.) O předání Předmětu převodu bude smluvními stranami sepsán předávací protokol. Vlastnické právo k předmětu Předmětu převodu nabývá Kupující po vkladu vlastnického práva zpětně dnem vkladu podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostínemovitostí vedeného příslušným katastrálním úřadem. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí dle této smlouvy podá výhradně Prodávající, tznledaže je stanoveno jinak, a to ve lhůtě nejpozději třiceti (30) dnů od oboustranného podpisu této smlouvy. dnemNáklady návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí uhradí Kupující. V případě, kdy je že Prodávající tuto povinnost poruší, resp. nepodá předmětný návrh na vklad doručen příslušnému katastrálnímu úřaduvlastnického práva ve prospěch Kupujícího do KN ani v dodatečné 5denní lhůtě, tak jak ukládá zákonkterá počíná běžet od doručení písemné výzvy Kupujícího Prodávajícímu ke splnění výše uvedené povinnosti, je Kupující oprávněn od této smlouvy odstoupit. V případě, kdy katastrální úřad vyzve Smluvní strany si mohou smluvit způsob doručení k odstranění nedostatků návrhu na vklad nebo této smlouvy, k doplnění či vysvětlení jakékoliv skutečnosti potřebné pro jeho rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva dle této smlouvy, zavazující se Smluvní strany neprodleně (nejpozději do pěti (5) pracovních dnů této výzvy uposlechnout a poskytnout veškerou součinnost katastrálnímu úřaduúřadu tak, často může být osobou, která doručí daný návrh na úřad, kupující osobně, v jeho vlastním zájmu je doručit návrh na vklad aby tento mohl co nejdřívenejdříve rozhodnout o povolení vkladu vlastnického práva dle této smlouvy ve prospěch Kupujícího. V tomto případě se smluvní strany shodly na právním zastoupení advokátem, se kterým mají uzavřenou smlouvu týkající se advokátní úschovy neboli smlouvu zastavení řízení o svěřenecké správě finančních prostředků a zároveň se dohodly na rozdělení nákladů na správní poplatek spojený s podáním povolení vkladu anebo rozhodnutí o zamítnutí návrhu na vklad, který je dle zákona č. 634/2004 Sb., se Smluvní strany zavazují podat neprodleně návrh na zahájení řízení o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč za vklad. Vzájemná součinnost potřebná k zápisu kupujícího jako vlastníka vyplývající z této smlouvy platí pro všechny účastníky a v případě nutnosti se týká též případných oprav v návrhu či doložení dalších dokumentů. (Příloha A; Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník; Zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích) Další povinností kupujícího, která již byla výše zmíněna a vyplývá ze zákona, je povinnost podat přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a uhradit uvedenou daň, a to vše ve lhůtě 3 měsíců ode dne zápisu povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tato daň je ve výši 4 % ze základu, kterým je nabývací hodnota snížená o uznatelný výdaj. Před legislativní úpravou tato povinnost vycházela ze Zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitosti, poplatníka daně bylo možné určit smluvně dle dohody obou stran. (Příloha A; zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, zrušen ke dni 1.1.2014) V posledním odstavci této části k Předmětu kupní smlouvy se obě strany zavazují ve prospěch Kupujícího opětovně s odstraněním veškerých vad, které vedly k součinnosti pro případ zamítnutí návrhu na vklad do anebo k zastavení řízení (včetně případného opětovného uzavření toto smlouvy), a to dokud nebude Kupující zapsán v katastru nemovitostínemovitostí jako výlučný vlastník Předmětu převodu. Smluvní strany prohlašují, tak aby účel že v souvislosti s uzavřením této kupní smlouvy byl řádně naplněn. Tato ujednání a závazky z nich vyplývající jsou považovány za ujednání sjednaly smlouvu o smlouvě budoucí, která vyplývá z § 1785 zákona čbudoucí darovací a smlouvu o smlouvě budoucí kupní dle níže uvedených ustanovení. 89/2012, občanského zákoníku. Taktéž se Smluvní strany zavazují k vrácení již poskytnutého plnění v případěprohlašují, že bude povolení vkladu vlastnického práva pravomocně zastaveno. mimo vlastní obsah této smlouvy mezi nimi neexistují žádná další smluvní (Příloha A; zákon č. 89/2012 Sb, občanský zákoník)vedlejší) ujednání.

Převod vlastnického práva. 1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práv dle této smlouvy bude podávat obdarovaný; a to nejpozději ve lhůtě třiceti dnů od uzavření této smlouvy. 2. Smluvní strany se zavazují učinit veškeré potřebné kroky a poskytnout si vzájemně veškerou potřebnou součinnost k tomu, aby mohl příslušný katastrální úřad rozhodnout o vkladu práv sjednaných touto smlouvou v co nejkratším termínu. 3. V této části kupní smlouvy je nutné si specifikovatpřípadě, kdy a za jakých okolností přejde vlastnické právo na kupujícího, protože jak již bylo zmíněno, u nemovitostí je to poněkud složitější proces než u věcí movitýchže katastrální úřad zamítne, a je definováno to z jakéhokoliv důvodu, návrh na povolení vkladu práv sjednaných touto smlouvou, zavazují se smluvní strany poskytnout si vzájemnou součinnost, aby v § 1105 zákona č. 89/2012 Sb.takovém případě došlo k odstranění příslušných vad, občanského zákoníkuevent, což je dnem zápisu do veřejného seznamu v tomto případě katastru nemovitostí. Dle přílohy A přechází vlastnické právo k předmětu dnem uzavření nové smlouvy - obsahující shodná ujednání smluvních stran dle této smlouvy při současném odstranění vad, jež bránily vkladu do katastru nemovitostí, tznnemovitostí - a to nejpozději do jednoho měsíce od právní moci zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu. 4. dnem, kdy je návrh na vklad doručen příslušnému katastrálnímu úřadu, tak jak ukládá zákon. Smluvní strany si mohou smluvit způsob doručení návrhu na vklad katastrálnímu úřadu, často může být osobou, která doručí daný návrh na úřad, kupující osobně, v jeho vlastním zájmu je doručit návrh na vklad co nejdříve. V tomto případě se smluvní strany shodly na právním zastoupení advokátem, se kterým mají uzavřenou smlouvu týkající se advokátní úschovy neboli smlouvu o svěřenecké správě finančních prostředků a zároveň se dohodly na rozdělení nákladů na správní poplatek spojený s podáním návrhu na vklad, který je dle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč za vklad. Vzájemná součinnost potřebná k zápisu kupujícího jako vlastníka vyplývající Po povolení vkladu práv sjednaných touto smlouvou budou zapsány změny z této smlouvy platí vyplývající na příslušné LV pro všechny účastníky obec a v případě nutnosti k.ú. Soběslav u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj. Katastrální pracoviště Tábor. 5. Vlastnické právo k nemovitým věcem, které jsou předmětem převodu dle této darovací smlouvy, se týká též případných oprav v návrhu či doložení dalších dokumentůpřevádí na obdarovaného ke dni, ke kterému nastanou právní účinky zápisu, tj. (Příloha A; Zákon čke dni ke kterému dojde na Katastrální pracoviště Tábor návrh na zápis vkladu práv sjednaných touto smlouvou. 89/2012 Sb., občanský zákoník; Zákon čK tomuto dni přechází na obdarovaného veškerá další práva a povinnosti s vlastnictvím nemovité věci spojená. 634/2004 Sb., o správních poplatcích) Další povinností kupujícího, která již byla výše zmíněna a vyplývá ze zákona, je povinnost podat přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a uhradit uvedenou daň, a to vše ve lhůtě 3 měsíců ode dne zápisu vkladu vlastnického Předkupní právo odpovídající ujednáním dle této smlouvy nabývá předkupník vkladem práva do katastru nemovitostí. Tato daň je ve výši 4 % ze základu, kterým je nabývací hodnota snížená o uznatelný výdaj. Před legislativní úpravou tato povinnost vycházela ze Zákona Věcné břemeno služebnosti odpovídající ujednáním dle této smlouvy nabývají oprávněný č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací 1 a dani z převodu nemovitosti, poplatníka daně bylo možné určit smluvně dle dohody obou stran. (Příloha A; zákon oprávněný č. 357/1992 Sb2 vkladem práva do katastru nemovitostí., o dani dědické, dani darovací 6. Předání a dani z převodu nemovitostí, zrušen ke dni 1.1.2014) V posledním odstavci této části kupní smlouvy se obě strany zavazují k součinnosti pro případ zamítnutí převzetí daru bude uskutečněno nejpozději do 30-ti kalendářních dnů ode dne podání návrhu na vklad práva vlastnického do katastru nemovitostí, tak aby účel této kupní smlouvy byl řádně naplněn. Tato ujednání a závazky z nich vyplývající jsou považovány za ujednání o smlouvě budoucíto na základě písemného předávacího protokolu, která vyplývá z § 1785 zákona č. 89/2012který musí obsahovat: označení smluvních stran, občanského zákoníku. Taktéž se strany zavazují k vrácení již poskytnutého plnění v případěidentifikaci nemovitostí, že bude povolení vkladu vlastnického práva pravomocně zastaveno. (Příloha A; zákon č. 89/2012 Sbdatum předání a převzetí nemovitostí, občanský zákoník)podpisy smluvních stran.

Převod vlastnického práva. V této části kupní smlouvy je nutné si specifikovat, kdy a za jakých okolností přejde vlastnické právo na kupujícího, protože jak již bylo zmíněno, u nemovitostí je to poněkud složitější proces než u věcí movitých, a je definováno v § 1105 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, což je dnem zápisu do veřejného seznamu v tomto případě katastru nemovitostí. Dle přílohy A přechází 6.1 Kupující nabude vlastnické právo k předmětu dnem vkladu do katastru nemovitostí, tzn. dnem, kdy je návrh na vklad doručen příslušnému katastrálnímu úřadu, tak jak ukládá zákon. Smluvní strany si mohou smluvit způsob doručení návrhu na vklad katastrálnímu úřadu, často může být osobou, která doručí daný návrh na úřad, kupující osobně, v jeho vlastním zájmu je doručit návrh na vklad co nejdříve. V tomto případě se smluvní strany shodly na právním zastoupení advokátem, se kterým mají uzavřenou smlouvu týkající se advokátní úschovy neboli smlouvu o svěřenecké správě finančních prostředků a zároveň se dohodly na rozdělení nákladů na správní poplatek spojený s podáním návrhu na vklad, který je dle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč za vklad. Vzájemná součinnost potřebná k zápisu kupujícího jako vlastníka vyplývající z této smlouvy platí pro všechny účastníky a v případě nutnosti se týká též případných oprav v návrhu či doložení dalších dokumentů. (Příloha A; Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník; Zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích) Další povinností kupujícího, která již byla výše zmíněna a vyplývá ze zákona, je povinnost podat přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a uhradit uvedenou daň, a to vše ve lhůtě 3 měsíců ode dne zápisu vkladu Nemovitostem vkladem tohoto vlastnického práva do katastru nemovitostínemovitostí na základě rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu. Tato daň je ve výši 4 % ze základu, kterým je nabývací hodnota snížená o uznatelný výdaj. Před legislativní úpravou tato povinnost vycházela ze Zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitosti, poplatníka daně bylo možné určit smluvně dle dohody obou stran. (Příloha A; zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, zrušen ke dni 1.1.2014) V posledním odstavci této části kupní smlouvy se obě strany zavazují Kupující nabude vlastnické právo k součinnosti pro případ zamítnutí Nemovitostem zpětně k datu podání návrhu na vklad vlastnického práva k Nemovitostem do katastru nemovitostí. 6.2 Návrh na vklad vlastnického práva k Nemovitostem do katastru nemovitostí ve prospěch Kupujícího podá Prodávající k příslušnému katastrálnímu úřadu do 3 pracovních dnů ode dne podpisu této Smlouvy. Návrh na vklad bude podepsán Stranami spolu s touto Smlouvou. 6.3 Nebezpečí škody na Nemovitostech přechází na Kupujícího dnem předání a převzetí Nemovitostí. Nemovitosti budou předány Prodávajícím a převzaty Kupujícím do 14 dnů ode dne uzavření této Smlouvy. Kupující má právo plně užívat Nemovitosti bez jakýchkoliv omezení, tak aby účel jako by byl jejich vlastníkem ihned po jejich předání a převzetí. O předání a převzetí bude vyhotoven písemný protokol, který bude podepsán oprávněnými zástupci Kupujícího a Prodávajícího. 6.4 Pokud katastrální úřad zamítne pravomocným rozhodnutím návrh na vklad vlastnického práva k Nemovitostem ve prospěch Kupujícího a to z důvodů právních pochybení v této Smlouvě, která byla shledána v průběhu kontroly prováděné v rámci schvalovacího procesu vztahujícího se k zápisu vlastnického práva, je kterákoliv ze Stran oprávněna od této Smlouvy odstoupit. V takovém případě se Strany zavazují uzavřít novou kupní smlouvu o převodu vlastnického práva k Nemovitostem na Kupujícího (dále jen „Nová kupní smlouva“) s tím, že text Nové kupní smlouvy byl řádně naplněn. Tato ujednání a závazky z nich vyplývající jsou považovány za ujednání o smlouvě budoucíbude plně odpovídat textu této Smlouvy s výjimkou těch ustanovení, která vyplývá z § 1785 zákona čobsahují vytknuté právní nedostatky. 89/2012Ustanovení této Smlouvy obsahující vytknuté právní nedostatky budou nahrazena v Nové kupní smlouvě novými ustanoveními v dobré víře tak, občanského zákoníkuaby byly odstraněny vytknuté právní nedostatky, avšak zároveň aby obsah a smysl těchto ustanovení zůstal zachován. Taktéž se strany zavazují Kterákoliv ze Stran může vyzvat druhou Stranu k vrácení již poskytnutého plnění v případěuzavření Nové kupní smlouvy spolu s předložením opraveného návrhu Nové kupní smlouvy, že bude povolení a to nejpozději do 40 dnů ode dne právní moci rozhodnutí katastrálního úřadu o zamítnutí vkladu vlastnického práva pravomocně zastavenok Nemovitostem. (Příloha A; zákon č. 89/2012 Sb, občanský zákoník)Vyzvaná Strana je povinna opravený návrh Nové kupní smlouvy uzavřít nejpozději do 60 dnů od doručení příslušné výzvy.

Převod vlastnického práva. V 1. Vlastnické právo dle této části kupní smlouvy je nutné si specifikovatSmlouvy nabyde účinnosti vkladem do katastru nemovitostí s účinky ke dni, kdy a za jakých okolností přejde vlastnické právo byl návrh na kupujícíhovklad práva dle této Smlouvy doručen Katastrálnímu úřadu pro hlavní město Prahu, protože jak již bylo zmíněnoKatastrální pracoviště Praha (dále jen „Katastrální úřad“). 2. Smluvní strany se výslovně dohodly, u že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva k Pozemku do katastru nemovitostí je to poněkud složitější proces než u věcí movitých(dále jen „Návrh“) podá katastrálnímu úřadu Prodávající bez zbytečného odkladu, a je definováno nejpozději však do 15 pracovních dní po dni, který nastane nejdříve: (i) den, v § 1105 zákona čněmž uplyne lhůta pro naplnění rozvazovací podmínky dle čl. 89/2012 SbIII odst. 2 Smlouvy, (ii) den, kdy Předkupníci doručí Prodávajícímu písemné odmítnutí nabídky k uplatnění předkupního práva, (iii) den, v němž poštovní přepravce doručí podruhé Prodávajícímu písemné oznámení o tom, že si Předkupníci zásilku obsahující nabídku k uplatnění předkupního práva nepřevzali. 3. O podání Návrhu informuje Prodávající Kupujícího předložením kopie Návrhu potvrzené Katastrálním úřadem. Současně s Návrhem předloží Prodávající Kupujícímu tuto Smlouvu v jednom originálním vyhotovení. 4. V případě, občanského zákoníku, což je dnem zápisu do veřejného seznamu v tomto případě katastru nemovitostí. Dle přílohy A přechází vlastnické právo k předmětu dnem vkladu že by z jakéhokoliv důvodu Katastrální úřad přerušil vklad práv dle této Smlouvy do katastru nemovitostí, tznzavazují se Smluvní strany poskytnout si vzájemnou součinnost při odstranění vad a naplnění vůle Smluvních stran dle této Smlouvy, a to vždy nejpozději do 10 pracovních dnů po doručení písemné výzvy jedné ze stran k poskytnutí součinnosti. 5. dnemDojde-li v řízení o zápisu vkladu dle této Smlouvy do katastru nemovitostí k pravomocnému zamítnutí tohoto vkladu či k pravomocnému zastavení předmětného řízení, kdy je zavazují se Smluvní strany uzavřít bez zbytečného odkladu novou smlouvu za stejných smluvních podmínek s tím, že v této nové smlouvě budou odstraněny vady, které byly důvodem zamítnutí vkladu či zastavení řízení ze strany příslušného katastrálního úřadu a znovu podají návrh na vklad doručen příslušnému katastrálnímu úřadu, tak jak ukládá zákon. Smluvní strany si mohou smluvit způsob doručení návrhu na vklad katastrálnímu úřadu, často může být osobou, která doručí daný návrh na úřad, kupující osobně, v jeho vlastním zájmu je doručit návrh na vklad co nejdříve. V tomto případě se smluvní strany shodly na právním zastoupení advokátem, se kterým mají uzavřenou smlouvu týkající se advokátní úschovy neboli smlouvu o svěřenecké správě finančních prostředků a zároveň se dohodly na rozdělení nákladů na správní poplatek spojený s podáním návrhu na vklad, který je dle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč za vklad. Vzájemná součinnost potřebná k zápisu kupujícího jako vlastníka vyplývající práv z této nové smlouvy platí pro všechny účastníky a v případě nutnosti se týká též případných oprav v návrhu či doložení dalších dokumentů. (Příloha A; Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník; Zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích) Další povinností kupujícího, která již byla výše zmíněna a vyplývá ze zákona, je povinnost podat přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a uhradit uvedenou daň, a to vše ve lhůtě 3 měsíců ode dne zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. 6. Tato daň je ve výši 4 % ze základuNebezpečí vzniku škody, kterým je nabývací hodnota snížená o uznatelný výdaj. Před legislativní úpravou tato povinnost vycházela ze Zákona č. 357/1992 Sbnahodilé zkázy a nahodilého zhoršení na Předmětu prodeje přechází z Prodávajícího na Kupujícího dnem předání Předmětu prodeje do užívání Kupujícímu., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitosti, poplatníka daně bylo možné určit smluvně dle dohody obou stran. (Příloha A; zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, zrušen ke dni 1.1.2014) V posledním odstavci této části kupní smlouvy se obě strany zavazují k součinnosti pro případ zamítnutí návrhu na vklad do katastru nemovitostí, tak aby účel této kupní smlouvy byl řádně naplněn. Tato ujednání a závazky z nich vyplývající jsou považovány za ujednání o smlouvě budoucí, která vyplývá z § 1785 zákona č. 89/2012, občanského zákoníku. Taktéž se strany zavazují k vrácení již poskytnutého plnění v případě, že bude povolení vkladu vlastnického práva pravomocně zastaveno. (Příloha A; zákon č. 89/2012 Sb, občanský zákoník)

Převod vlastnického práva. V této části kupní smlouvy je nutné si specifikovat, kdy a za jakých okolností přejde vlastnické právo na kupujícího, protože jak již bylo zmíněno, u nemovitostí je to poněkud složitější proces než u věcí movitých, a je definováno v § 1105 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, což je dnem zápisu do veřejného seznamu v tomto případě katastru nemovitostí. Dle přílohy A přechází 6.1 Kupující nabude vlastnické právo k předmětu dnem vkladu do katastru nemovitostí, tzn. dnem, kdy je návrh na vklad doručen příslušnému katastrálnímu úřadu, tak jak ukládá zákon. Smluvní strany si mohou smluvit způsob doručení návrhu na vklad katastrálnímu úřadu, často může být osobou, která doručí daný návrh na úřad, kupující osobně, v jeho vlastním zájmu je doručit návrh na vklad co nejdříve. V tomto případě se smluvní strany shodly na právním zastoupení advokátem, se kterým mají uzavřenou smlouvu týkající se advokátní úschovy neboli smlouvu o svěřenecké správě finančních prostředků a zároveň se dohodly na rozdělení nákladů na správní poplatek spojený s podáním návrhu na vklad, který je dle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč za vklad. Vzájemná součinnost potřebná k zápisu kupujícího jako vlastníka vyplývající z této smlouvy platí pro všechny účastníky a v případě nutnosti se týká též případných oprav v návrhu či doložení dalších dokumentů. (Příloha A; Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník; Zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích) Další povinností kupujícího, která již byla výše zmíněna a vyplývá ze zákona, je povinnost podat přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a uhradit uvedenou daň, a to vše ve lhůtě 3 měsíců ode dne zápisu vkladu Nemovitostem vkladem tohoto vlastnického práva do katastru nemovitostínemovitostí na základě rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu. Tato daň je ve výši 4 % ze základu, kterým je nabývací hodnota snížená o uznatelný výdaj. Před legislativní úpravou tato povinnost vycházela ze Zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitosti, poplatníka daně bylo možné určit smluvně dle dohody obou stran. (Příloha A; zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, zrušen ke dni 1.1.2014) V posledním odstavci této části kupní smlouvy se obě strany zavazují Kupující nabude vlastnické právo k součinnosti pro případ zamítnutí Nemovitostem zpětně k datu podání návrhu na vklad vlastnického práva k Nemovitostem do katastru nemovitostí. 6.2 Návrh na vklad vlastnického práva k Nemovitostem do katastru nemovitostí ve prospěch Kupujícího podá Prodávající k příslušnému katastrálnímu úřadu do 3 pracovních dnů ode dne podpisu této Smlouvy. Návrh na vklad bude podepsán Stranami spolu s touto Smlouvou. Poplatky a výdaje spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí nese Prodávající. 6.3 Nebezpečí škody na Nemovitostech přechází na Kupujícího dnem předání a převzetí Nemovitostí. Nemovitosti budou předány Prodávajícím a převzaty Kupujícím ke dni podpisu této Smlouvy, tak aby účel nedohodnou-li se Strany jinak. Kupující má právo plně užívat Nemovitosti bez jakýchkoliv omezení, jako by byl jejich vlastníkem ihned po jejich předání a převzetí. O předání a převzetí bude vyhotoven písemný protokol, který bude podepsán oprávněnými zástupci Kupujícího a Prodávajícího. 6.4 Pokud katastrální úřad zamítne pravomocným rozhodnutím návrh na vklad vlastnického práva k Nemovitostem ve prospěch Kupujícího, a to z důvodů právních pochybení v této Smlouvě, která byla shledána v průběhu kontroly prováděné v rámci schvalovacího procesu vztahujícího se k zápisu vlastnického práva nebo předkupního práva, je kterákoliv ze Stran oprávněna od této Smlouvy odstoupit. V takovém případě se Strany zavazují uzavřít novou kupní smlouvu o převodu vlastnického práva k Nemovitostem na Kupujícího (dále jen „Nová kupní smlouva“) s tím, že text Nové kupní smlouvy byl řádně naplněn. Tato ujednání a závazky z nich vyplývající jsou považovány za ujednání o smlouvě budoucíbude plně odpovídat textu této Smlouvy s výjimkou těch ustanovení, která vyplývá z § 1785 zákona čobsahují vytknuté právní nedostatky. 89/2012Ustanovení této Smlouvy obsahující vytknuté právní nedostatky budou nahrazena v Nové kupní smlouvě novými ustanoveními v dobré víře tak, občanského zákoníkuaby byly odstraněny vytknuté právní nedostatky, avšak zároveň aby obsah a smysl těchto ustanovení zůstal zachován. Taktéž se strany zavazují Kterákoliv ze Stran může vyzvat druhou Stranu k vrácení již poskytnutého plnění v případěuzavření Nové kupní smlouvy spolu s předložením opraveného návrhu Nové kupní smlouvy, že bude povolení a to nejpozději do 40 dnů ode dne právní moci rozhodnutí katastrálního úřadu o zamítnutí vkladu vlastnického práva pravomocně zastavenok Nemovitostem. (Příloha A; zákon č. 89/2012 Sb, občanský zákoník)Vyzvaná Strana je povinna opravený návrh Nové kupní smlouvy uzavřít nejpozději do 60 dnů od doručení příslušné výzvy.

Převod vlastnického práva. V 1. Vlastnické právo dle této části kupní smlouvy je nutné si specifikovatSmlouvy nabyde účinnosti vkladem do katastru nemovitostí s účinky ke dni, kdy a za jakých okolností přejde vlastnické právo byl návrh na kupujícíhovklad práva dle této Smlouvy doručen Katastrálnímu úřadu pro hlavní město Prahu, protože jak již bylo zmíněnoKatastrální pracoviště Praha (dále jen „Katastrální úřad“). 2. Smluvní strany se výslovně dohodly, u že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva k Pozemku do katastru nemovitostí je to poněkud složitější proces než u věcí movitých(dále jen „Návrh“) podá katastrálnímu úřadu Prodávající bez zbytečného odkladu, a je definováno nejpozději však do 15 pracovních dní po dni, který nastane nejdříve: (i) den, v § 1105 zákona čněmž uplyne lhůta pro naplnění rozvazovací podmínky dle čl. 89/2012 SbIII odst. 2 Smlouvy, (ii) den, kdy Předkupník doručí Prodávajícímu písemné odmítnutí nabídky k uplatnění předkupního práva, (iii) den, v němž poštovní přepravce doručí podruhé Prodávajícímu písemné oznámení o tom, že si Předkupník zásilku obsahující nabídku k uplatnění předkupního práva nepřevzali. 3. O podání Návrhu informuje Prodávající Kupujícího předložením kopie Návrhu potvrzené Katastrálním úřadem. Současně s Návrhem předloží Prodávající Kupujícímu tuto Smlouvu v jednom originálním vyhotovení. 4. V případě, občanského zákoníku, což je dnem zápisu do veřejného seznamu v tomto případě katastru nemovitostí. Dle přílohy A přechází vlastnické právo k předmětu dnem vkladu že by z jakéhokoliv důvodu Katastrální úřad přerušil vklad práv dle této Smlouvy do katastru nemovitostí, tznzavazují se Smluvní strany poskytnout si vzájemnou součinnost při odstranění vad a naplnění vůle Smluvních stran dle této Smlouvy, a to vždy nejpozději do 10 pracovních dnů po doručení písemné výzvy jedné ze stran k poskytnutí součinnosti. 5. dnemDojde-li v řízení o zápisu vkladu dle této Smlouvy do katastru nemovitostí k pravomocnému zamítnutí tohoto vkladu či k pravomocnému zastavení předmětného řízení, kdy je zavazují se Smluvní strany uzavřít bez zbytečného odkladu novou smlouvu za stejných smluvních podmínek s tím, že v této nové smlouvě budou odstraněny vady, které byly důvodem zamítnutí vkladu či zastavení řízení ze strany příslušného katastrálního úřadu a znovu podají návrh na vklad doručen příslušnému katastrálnímu úřadu, tak jak ukládá zákon. Smluvní strany si mohou smluvit způsob doručení návrhu na vklad katastrálnímu úřadu, často může být osobou, která doručí daný návrh na úřad, kupující osobně, v jeho vlastním zájmu je doručit návrh na vklad co nejdříve. V tomto případě se smluvní strany shodly na právním zastoupení advokátem, se kterým mají uzavřenou smlouvu týkající se advokátní úschovy neboli smlouvu o svěřenecké správě finančních prostředků a zároveň se dohodly na rozdělení nákladů na správní poplatek spojený s podáním návrhu na vklad, který je dle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč za vklad. Vzájemná součinnost potřebná k zápisu kupujícího jako vlastníka vyplývající práv z této nové smlouvy platí pro všechny účastníky a v případě nutnosti se týká též případných oprav v návrhu či doložení dalších dokumentů. (Příloha A; Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník; Zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích) Další povinností kupujícího, která již byla výše zmíněna a vyplývá ze zákona, je povinnost podat přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a uhradit uvedenou daň, a to vše ve lhůtě 3 měsíců ode dne zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. 6. Tato daň je ve výši 4 % ze základuNebezpečí vzniku škody, kterým je nabývací hodnota snížená o uznatelný výdaj. Před legislativní úpravou tato povinnost vycházela ze Zákona č. 357/1992 Sbnahodilé zkázy a nahodilého zhoršení na Předmětu prodeje přechází z Prodávajícího na Kupujícího dnem předání Předmětu prodeje do užívání Kupujícímu., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitosti, poplatníka daně bylo možné určit smluvně dle dohody obou stran. (Příloha A; zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, zrušen ke dni 1.1.2014) V posledním odstavci této části kupní smlouvy se obě strany zavazují k součinnosti pro případ zamítnutí návrhu na vklad do katastru nemovitostí, tak aby účel této kupní smlouvy byl řádně naplněn. Tato ujednání a závazky z nich vyplývající jsou považovány za ujednání o smlouvě budoucí, která vyplývá z § 1785 zákona č. 89/2012, občanského zákoníku. Taktéž se strany zavazují k vrácení již poskytnutého plnění v případě, že bude povolení vkladu vlastnického práva pravomocně zastaveno. (Příloha A; zákon č. 89/2012 Sb, občanský zákoník)