Předkupní právo Smluvní Strany sjednávají ve prospěch Prodávajícího předkupní právo k Nemovitostem pro případ, že Kupující bude chtít Nemovitosti zcizit před uplynutím lhůty sedmi (7) let od uzavření této Smlouvy. Pokud se Kupující ve lhůtě uvedené v předchozí větě rozhodne Nemovitosti zcizit, bude mít Prodávající právo, aby mu Kupující nabídl Nemovitosti ke koupi, a to za shodných podmínek, za nichž mají být Nemovitosti zcizeny. Kupní cena, kterou bude v takovém případě Prodávající povinen Kupujícímu za Nemovitosti zaplatit, však nebude vyšší než tržní cena Nemovitostí stanovená znaleckým posudkem vypracovaným znalcem, kterého vybere Prodávající. Zároveň bude Kupující povinen prodat Prodávajícímu stavbu provedenou do té doby na Nemovitostech a převést na Prodávajícího veškerá veřejnoprávní povolení související s takovou stavbou. Kupní cena za stavbu provedenou do té doby na Nemovitostech bude stanovena znaleckým posudkem vypracovaným znalcem, kterého vybere Prodávající, a cena za související veřejnoprávní povolení bude odpovídat správním poplatkům zaplaceným Kupujícím v souvislosti s vydáním takových povolení. Lhůta k uplatnění tohoto předkupního práva je šedesát (60) dnů ode dne doručení příslušné písemné výzvy Kupujícího Prodávajícímu na adresu sídla Prodávajícího. Prodávající je oprávněn uplatnit toto předkupní právo ve lhůtě uvedené v předchozí větě písemným potvrzením o akceptaci výzvy zaslaným Kupujícímu na adresu bydliště Kupujícího uvedenou v rubrice této Smlouvy (nebo na adresu, kterou před tím Kupující Prodávajícímu písemně doporučenou poštou sdělí). Doručením této akceptace na takovou adresu se považuje předkupní právo Prodávajícího sjednané v tomto článku 14.3. za řádně uplatněné bez ohledu na to, zda se o této akceptaci Kupující skutečně dozvěděl. Smluvní Strany sjednávají, že výhrada zpětné koupě podle článku 14.2. výše a předkupní právo podle článku 14.3. výše se zřizují jako práva věcná a jako taková budou zapsána do katastru nemovitosti. Návrh na zápis těchto práv do katastru nemovitostí podá Schovatel na základě zmocnění uděleného v článku 9.1. této Smlouvy. Smluvní Strany se dohodly, že okamžikem, kdy se Prodávající stane znovu vlastníkem Nemovitostí (z důvodu zpětné koupě podle článku 14.2. výše, z důvodu uplatnění předkupního práva podle článku 14.3. výše nebo z jakéhokoli jiného důvodu), stává se Prodávající stavebníkem podle všech veřejnoprávních povolení vydaných na umístění a provedení stavby na Nemovitosti a všech jejích součástí, příslušenství, anebo obslužných staveb, tj. Smluvní Strany tímto uzavřely dohodu o postoupení těchto veřejnoprávních povolení, s odkládací podmínkou, kterou je skutečnost, že Prodávající nabyde znovu vlastnické právo k Nemovitostem. Smluvní Strany rovněž ujednaly, že Kupující nebude mít v případě postoupení veřejnoprávních povolení podle této Smlouvy nárok na odměnu, náhradu nákladů, náhradu škody, anebo vydání bezdůvodného obohacení, které by jinak Kupujícímu vzniklo v souvislosti s postoupením takových veřejnoprávních povolení, a to s výjimkou úhrady nákladů odpovídajících správním poplatkům zaplaceným Kupujícím v souvislosti s vydáním takových veřejnoprávních povolení. Smluvní Strany se dohodly, že veškeré náklady na zápis jakýchkoli práv ujednaných v tomto článku 14. do katastru nemovitostí a náklady na výmaz takových práv z katastru nemovitostí je povinen uhradit Kupující. 15.smluvní pokuta V případě, že Kupující nesplní Povinnost stavby ujednanou v článku 4.2. této Smlouvy, je Kupující povinen zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 10 % Kupní Ceny. Tato smluvní pokuta je splatná na výzvu Prodávajícího, a to do deseti (10) dnů ode dne doručení takové výzvy Kupujícímu na adresu bydliště Kupujícího uvedenou v rubrice této Smlouvy (nebo na adresu, kterou před tím Kupující Prodávajícímu písemně doporučenou poštou sdělí).Tím není dotčeno právo Prodávajícího vůči Kupujícímu na náhradu škody způsobené takovým porušením Povinnosti stavby. 16.Zvláštní ujednání při prodeji majetku obce Smluvní Strany berou na vědomí, že tato Xxxxxxx a její případné dodatky budou zveřejněny v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (o registru smluv). Smluvní Strany jsou při podpisu této Smlouvy povinny označit údaje ve Smlouvě, které jsou chráněny zvláštními zákony a nemohou být poskytnuty, a to žlutou barvou zvýraznění textu či přímo ve zvláštním ustanovení Smlouvy je označit např. jako obchodní, bankovní tajemství nebo jinou utajovanou skutečnost podle zvláštního zákona. Smlouva nabývá účinnosti nejdříve dnem uveřejnění v registru smluv v souladu s ustanovením § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Záměr obce prodat Nemovitosti byl v souladu s ustanovením § 39 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, zveřejněn vyvěšením na úřední desce města Železného Brodu a následně byl prodej Nemovitosti v souladu s ustanovením § 85 téhož zákona schválen zastupitelstvem města Železného Brodu na jeho [*] zasedání konaném dne [*] usnesením číslo [*]. 17.Neuplatnění práv a úplnost ujednání
