Common use of Smlouva o nájmu bytu Clause in Contracts

Smlouva o nájmu bytu. 1. O přidělení městského bytu (uzavření nájemní smlouvy) rozhoduje rada města Rychvaldu na základě pořadí žadatele v pořadníku. 2. Smlouvou o nájmu bytu přenechává město Rychvald jako pronajímatel nájemci za nájemné městský byt do užívání. Není-li v této Směrnici uvedeno jinak nebo nevyplývá–li něco jiného z platných obecně závazných právních předpisů, anebo jiných předpisů, jimiž je město Rychvald vázáno, je nájem městského bytu obvykle sjednáván bez určení doby užívání. V případech zvláštního zřetele hodných může být nájem městského bytu na základě rozhodnutí rady města Rychvaldu sjednán na dobu určitou. 3. S Žadatelem, kterému bude přidělen byt dle ustanovení článku I odstavce 2 písmeno a) Xxxxxxxx, bude na odboru investic a správy majetku Městského úřadu v Rychvaldě sepsána nájemní smlouva dle ust. § 2201 a násl. ObčZ a dle nařízení vlády č. 146/2003 Sb., v platném znění, na dobu určitou v trvání dvou let a současně bude Žadatel vyřazen z Pořadníku. Po uplynutí doby dvou let a v případě řádného užívání bytu a řádného plnění povinností plynoucích z nájemní smlouvy uzavře město Rychvald s Žadatelem dodatek k nájemní smlouvě na dobu určitou maximálně dalších dvou let, a to za podmínek stanovených v tomto článku odstavec 3.1 této Směrnice. 4. Žadatel, který má zájem o další trvání nájemního vztahu, je povinen vždy nejméně 30 dní přede dnem skončení nájemního vztahu mezi ním a městem Rychvald podat u odboru investic a správy majetku Městského úřadu v Rychvaldě písemnou žádost o uzavření nové nájemní smlouvy na dobu určitou maximálně dvou let, přičemž nemusí prokázat, že i nadále splňuje podmínky pro přidělení bytu dle ustanovení článku II odstavec 2 této Směrnice. 5. S Žadatelem, kterému bude přidělen byt dle ustanovení článku I odstavce 2 písmene b) Xxxxxxxx, bude uzavřena nájemní smlouva pouze na dobu určitou, nejdéle však na 2 roky, s možností jejího opakovaného prodloužení podle konkrétní situace nájemce, kterou posuzuje město Rychvald. Nájemní smlouva ke vstupnímu bytu může být prodloužena pouze v případě, že nájemce splňuje podmínky podle Podprogramu „Podpora výstavby podporovaných bytů“ [část VIII bod 2. odstavec A) a část VII. písmeno n)]. Úplné znění Podprogramu „Podpora výstavby podporovaných bytů“ tvoří přílohu č. 3 této Směrnice. 6. Město Rychvald neuzavře s Žadatelem smlouvu o nájmu bytu, jestliže bude odborem investic a správy majetku Městského úřadu v Rychvaldě zjištěno, že Žadatel má vůči městu Rychvald nesplněné závazky. 7. Odbor investic a správy majetku písemně vyzve Žadatele k uzavření nájemní smlouvy do 10 dnů ode dne, kdy bude rozhodnuto o přidělení bytu. Žadatel je povinen uzavřít s městem Rychvald nájemní smlouvu do 15 dnů ode dne doručení výzvy, jinak právo na uzavření nájemní smlouvy zaniká. 8. Pro přechod nájmu k městskému bytu a zánik nájmu městského bytu platí obecně závazné právní předpisy. 9. Dojde-li k přechodu nájmu k městskému bytu, ohledně něhož byla uzavřena smlouva o nájmu bytu na dobu určitou, skončí nájem uplynutím doby, na kterou byl sjednán. Po skončení tohoto nájmu se postupuje dle předchozího odstavce tohoto článku Směrnice. 10. Nájemní smlouvy na byty v domech čp. 1501 až 1503, 1510 až 1519, 1532 až 1535 na ulici Středová a Školní v Rychvaldě a byty v domech čp. 1601 až 1603 a 1605 až 1607 na ulici Mírová a Sokolská v Rychvaldě, vyjma bytů určených k humanitárním účelům, specifikovaných v ustanovení článku I odst. 2. písmeno f) a g) této Směrnice, se uzavírají na základě výsledku licitace. Zásady pro licitaci jsou uvedeny v příloze č. 5 této Směrnice. 11. Nájemní smlouvy na byty ve vestavbě domu čp. 529 na Revoluční ulici se uzavírají na základě výsledku licitace. Zásady pro licitaci jsou uvedeny v příloze č. 6 této Směrnice.

Smlouva o nájmu bytu. 1. O přidělení městského bytu (uzavření Na základě usnesení RM připraví Byterm nájemní smlouvy) rozhoduje rada města Rychvaldu na základě pořadí žadatele v pořadníkusmlouvu. Vzor nájemní smlouvy je přílohou č. 5. 2. Smlouvou o nájmu bytu přenechává město Rychvald jako pronajímatel nájemci za nájemné městský byt do užívání. Není-li v této Směrnici uvedeno jinak nebo nevyplývá–li něco jiného z platných obecně závazných právních předpisů, anebo jiných předpisů, jimiž Nájemní smlouva dle článku C a D je město Rychvald vázáno, je nájem městského bytu obvykle sjednáván bez určení doby užívání. V případech zvláštního zřetele hodných může být nájem městského bytu na základě rozhodnutí rady města Rychvaldu sjednán uzavírána na dobu určitouurčitou 6 měsíců. Nájemní smlouva dle čl. E je uzavírána dle čl. E bod 6. Nájemní smlouvu na dobu určitou lze obnovit také uzavřením dodatku k nájemní smlouvě (viz. Příloha č. 6). 3. S Žadatelem, kterému bude přidělen byt dle ustanovení článku I odstavce 2 písmeno a) Xxxxxxxx, bude na odboru investic a správy majetku Městského úřadu v Rychvaldě sepsána nájemní smlouva dle ust. § 2201 a násl. ObčZ a dle nařízení vlády č. 146/2003 Sb., v platném znění, na dobu určitou v trvání dvou let a současně bude Žadatel vyřazen z Pořadníku. Po uplynutí doby dvou let a v případě řádného užívání bytu a řádného plnění povinností plynoucích z Před uzavřením nebo obnovením nájemní smlouvy uzavře město Rychvald s Žadatelem dodatek k bude přezkoumána bezdlužnost vůči pronajímateli. V případě existujících pohledávek uchazeče o uzavření nebo obnovení nájemní smlouvě na dobu určitou maximálně dalších dvou letsmlouvy vůči pronajímateli, a to za podmínek stanovených v tomto článku odstavec 3.1 této Směrnicemůže RM rozhodnout o zkrácení původní doby nájmu nebo neuzavření nájemní smlouvy. 4. ŽadatelPřed obnovením nájemní smlouvy bude přezkoumáno, zda nájemce splnil povinnost dle čl. C, písm.10, tzn. přihlásil se k trvalému bydlišti na adrese přiděleného bytu. V případě, že tato povinnost nebyla splněna, může RM rozhodnout o zkrácení původní doby nájmu nebo neuzavření nájemní smlouvy. 5. Na každý byt v majetku města, který už je, nebo má zájem být pronajat, musí být sepsána smlouva o další trvání nájemního vztahunájmu bytu. Znění smlouvy se řídí ustanovením občanského zákoníku. Nájemní smlouva musí obsahovat dále: a) Výši nájemného, b) Způsob zvyšování nájemného (Počínaje rokem následujícím po uzavření nájemní smlouvy bude smluvní nájemné ročně valorizováno o úředně přiznaný přírůstek průměrného ročního indexu spotřebitelských cen předchozího roku, je povinen a to vždy nejméně 30 dní přede dnem skončení nájemního vztahu mezi ním a městem Rychvald podat u odboru investic a správy majetku Městského úřadu v Rychvaldě písemnou žádost o uzavření nové ke dni 1.7. Obě strany se zavazují respektovat pro tento účel oficiální údaje Českého statistického úřadu. Veškeré výpočty valorizací provádí pronajímatel). c) Možnost změny nájemní smlouvy na dobu určitou maximálně dvou letneurčitou (Nejdříve po uplynutí doby 5 let od přidělení bytu a sjednání nájemní smlouvy může rada města, přičemž nemusí prokázatpo zhodnocení plnění povinností vyplývajících z nájemní smlouvy, změnit smlouvu o nájmu bytu z doby určité na dobu neurčitou.). Toto ustanovení neplatí pro byty postavené se státní finanční dotací po roce 2004. d) Ujednání smluvních stran, že i nadále splňuje podmínky pro přidělení bytu dle ustanovení článku II odstavec 2 této Směrnicejejich vztah založený danou smlouvou neplatí možnost případného pokračování nájmu v případě, kdy nájemce nevyklidí byt po skončení nájmu a ten dále užívá po dobu tří měsíců. 5e) Povinnost nájemce písemně oznámit Xxxxxxx veškeré změny v počtu osob, které žijí s nájemcem v bytě, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději do 15 dnů ode dne, kdy ke změně došlo. S ŽadatelemV písemném oznámení nájemce uvede jména, kterému bude přidělen byt dle ustanovení článku I odstavce 2 písmene b) Xxxxxxxxpříjmení, bude uzavřena nájemní smlouva pouze na dobu určitoudata narození a státní příslušnost těchto osob. Nesplní-li nájemce tuto povinnost ani do jednoho měsíce, nejdéle však na 2 rokypovažuje se to za závažné porušení smlouvy. Pronajímatel si zároveň vyhrazuje právo souhlasu s přijetím nového člena domácnosti, s možností jejího opakovaného prodloužení podle konkrétní situace nájemce, kterou posuzuje město Rychvald. Nájemní smlouva ke vstupnímu bytu může být prodloužena pouze výjimkou osoby blízké nájemci. f) Zákaz případného podnájmu v případě, že nájemce splňuje podmínky podle Podprogramu „Podpora výstavby podporovaných bytů“ [část VIII bod 2. odstavec A) a část VII. písmeno n)]. Úplné znění Podprogramu „Podpora výstavby podporovaných bytů“ tvoří přílohu č. 3 této Směrnicev bytě sám nebydlí. 6. Město Rychvald neuzavře s Žadatelem smlouvu o nájmu bytu, jestliže bude odborem investic a správy majetku Městského úřadu g) Možnost pronájmu bez souhlasu pronajímatele v Rychvaldě zjištěnopřípadě, že Žadatel má vůči městu Rychvald nesplněné závazkynájemce v bytě bydlí. Přitom se analogicky postupuje jako v případě písm. e). 7h) Závazek nájemce informovat pronajímatele (resp. Odbor investic a správy majetku písemně vyzve Žadatele k uzavření nájemní smlouvy do 10 dnů ode dnesprávci bytového fondu) o své předpokládané nepřítomnosti v bytě, kdy bude rozhodnuto o přidělení bytupokud by trvala déle jak 2 měsíce. Žadatel Obdobně v případě nepředpokládané nepřítomnosti překračující 2 měsíce se zavazuje učinit tak bez zbytečného odkladu. Současně označí osobu, která po dobu nepřítomnosti zajistí možnost vstupu dobytu v případě, že nezbytně zapotřebí. Nemá-li takovou osobu, je povinen uzavřít s městem Rychvald nájemní smlouvu do 15 dnů ode dne doručení výzvy, jinak právo na uzavření nájemní smlouvy zanikátouto osobou pronajímatel. 8. i) Pro přechod nájmu k městskému bytu a zánik nájmu městského bytu platí obecně závazné právní předpisybyty postavené se státní finanční dotací po roce 2004 platí, že pronajatý byt nebo je část nelze jinému přenechat do podnájmu. 9. Dojde-li k přechodu nájmu k městskému bytu, ohledně něhož byla uzavřena smlouva o nájmu bytu na dobu určitou, skončí nájem uplynutím doby, na kterou byl sjednán. Po skončení tohoto nájmu se postupuje dle předchozího odstavce tohoto článku Směrnice. 10. Nájemní smlouvy na byty v domech čp. 1501 až 1503, 1510 až 1519, 1532 až 1535 na ulici Středová a Školní v Rychvaldě a byty v domech čp. 1601 až 1603 a 1605 až 1607 na ulici Mírová a Sokolská v Rychvaldě, vyjma bytů určených k humanitárním účelům, specifikovaných v ustanovení článku I odst. 2. písmeno f) a g) této Směrnice, se uzavírají na základě výsledku licitace. Zásady pro licitaci jsou uvedeny v příloze č. 5 této Směrnice. 11. Nájemní smlouvy na byty ve vestavbě domu čp. 529 na Revoluční ulici se uzavírají na základě výsledku licitace. Zásady pro licitaci jsou uvedeny v příloze č. 6 této Směrnice.

Smlouva o nájmu bytu. 1. O přidělení městského bytu (uzavření Na základě usnesení RM připraví Byterm nájemní smlouvy) rozhoduje rada města Rychvaldu na základě pořadí žadatele v pořadníkusmlouvu. Vzor nájemní smlouvy je přílohou č. 7. 2. Smlouvou o nájmu bytu přenechává město Rychvald jako pronajímatel nájemci za nájemné městský byt do užívání. Není-li v této Směrnici uvedeno jinak nebo nevyplývá–li něco jiného z platných obecně závazných právních předpisů, anebo jiných předpisů, jimiž Nájemní smlouva dle článku C a D je město Rychvald vázáno, je nájem městského bytu obvykle sjednáván bez určení doby užívání. V případech zvláštního zřetele hodných může být nájem městského bytu na základě rozhodnutí rady města Rychvaldu sjednán uzavírána na dobu určitouurčitou 6 měsíců. Nájemní smlouva dle čl. E je uzavírána dle čl. E bod 6. Nájemní smlouvu na dobu určitou lze obnovit také uzavřením dodatku k nájemní smlouvě (viz Příloha č. 8). 3. S ŽadatelemNájem bytu sjednaný dle článku F je nájmem služebního bytu v souladu s § 2297, kterému bude přidělen byt dle ustanovení článku I odstavce 2 písmeno a) Xxxxxxxx, bude na odboru investic a správy majetku Městského úřadu v Rychvaldě sepsána OZ pokud rada města nerozhodne jinak. Vzor nájemní smlouva dle ust. § 2201 a násl. ObčZ a dle nařízení vlády smlouvy je přílohou č. 146/2003 Sb., v platném znění, na dobu určitou v trvání dvou let a současně bude Žadatel vyřazen z Pořadníku. Po uplynutí doby dvou let a v případě řádného užívání bytu a řádného plnění povinností plynoucích z nájemní smlouvy uzavře město Rychvald s Žadatelem dodatek k nájemní smlouvě na dobu určitou maximálně dalších dvou let, a to za podmínek stanovených v tomto článku odstavec 3.1 této Směrnice9. 4. ŽadatelPřed uzavřením nebo obnovením nájemní smlouvy bude přezkoumána bezdlužnost vůči pronajímateli. V případě existujících pohledávek uchazeče o uzavření nebo obnovení nájemní smlouvy vůči pronajímateli, může RM rozhodnout o zkrácení původní doby nájmu nebo neuzavření nájemní smlouvy. 5. Před obnovením nájemní smlouvy bude přezkoumáno, zda nájemce splnil povinnost dle čl. C, písm.10, tzn. přihlásil se k trvalému bydlišti na adrese přiděleného bytu. V případě, že tato povinnost nebyla splněna, může RM rozhodnout o zkrácení původní doby nájmu nebo neuzavření nájemní smlouvy. 6. Na každý byt v majetku města, který už je, nebo má zájem být pronajat, musí být sepsána smlouva o další trvání nájemního vztahunájmu bytu. Znění smlouvy se řídí ustanovením občanského zákoníku. Nájemní smlouva musí obsahovat dále: a) Výši nájemného, b) Způsob zvyšování nájemného (Počínaje rokem následujícím po uzavření nájemní smlouvy bude smluvní nájemné ročně valorizováno o úředně přiznaný přírůstek průměrného ročního indexu spotřebitelských cen předchozího roku, je povinen a to vždy nejméně 30 dní přede dnem skončení nájemního vztahu mezi ním a městem Rychvald podat u odboru investic a správy majetku Městského úřadu v Rychvaldě písemnou žádost o uzavření nové ke dni 1.7. Obě strany se zavazují respektovat pro tento účel oficiální údaje Českého statistického úřadu. Veškeré výpočty valorizací provádí pronajímatel). c) Možnost změny nájemní smlouvy na dobu určitou maximálně dvou let, přičemž nemusí prokázat, že i nadále splňuje podmínky pro neurčitou (Nejdříve po uplynutí doby 5 let od přidělení bytu dle ustanovení článku II odstavec 2 této Směrnice. 5. S Žadatelema sjednání nájemní smlouvy může rada města, kterému bude přidělen byt dle ustanovení článku I odstavce 2 písmene b) Xxxxxxxxpo zhodnocení plnění povinností vyplývajících z nájemní smlouvy, bude uzavřena nájemní smlouva pouze na dobu určitou, nejdéle však na 2 roky, s možností jejího opakovaného prodloužení podle konkrétní situace nájemce, kterou posuzuje město Rychvald. Nájemní smlouva ke vstupnímu bytu může být prodloužena pouze v případě, že nájemce splňuje podmínky podle Podprogramu „Podpora výstavby podporovaných bytů“ [část VIII bod 2. odstavec A) a část VII. písmeno n)]. Úplné znění Podprogramu „Podpora výstavby podporovaných bytů“ tvoří přílohu č. 3 této Směrnice. 6. Město Rychvald neuzavře s Žadatelem změnit smlouvu o nájmu bytu, jestliže bude odborem investic a správy majetku Městského úřadu v Rychvaldě zjištěno, že Žadatel má vůči městu Rychvald nesplněné závazky. 7. Odbor investic a správy majetku písemně vyzve Žadatele k uzavření nájemní smlouvy do 10 dnů ode dne, kdy bude rozhodnuto o přidělení bytu. Žadatel je povinen uzavřít s městem Rychvald nájemní smlouvu do 15 dnů ode dne doručení výzvy, jinak právo na uzavření nájemní smlouvy zaniká. 8. Pro přechod nájmu k městskému bytu a zánik nájmu městského bytu platí obecně závazné právní předpisy. 9. Dojde-li k přechodu nájmu k městskému bytu, ohledně něhož byla uzavřena smlouva o nájmu bytu z doby určité na dobu určitou, skončí nájem uplynutím doby, na kterou byl sjednánneurčitou.). Po skončení tohoto nájmu Toto ustanovení neplatí pro byty postavené se postupuje dle předchozího odstavce tohoto článku Směrnicestátní finanční dotací po roce 2004. 10. Nájemní smlouvy na byty v domech čp. 1501 až 1503, 1510 až 1519, 1532 až 1535 na ulici Středová a Školní v Rychvaldě a byty v domech čp. 1601 až 1603 a 1605 až 1607 na ulici Mírová a Sokolská v Rychvaldě, vyjma bytů určených k humanitárním účelům, specifikovaných v ustanovení článku I odst. 2. písmeno f) a g) této Směrnice, se uzavírají na základě výsledku licitace. Zásady pro licitaci jsou uvedeny v příloze č. 5 této Směrnice. 11. Nájemní smlouvy na byty ve vestavbě domu čp. 529 na Revoluční ulici se uzavírají na základě výsledku licitace. Zásady pro licitaci jsou uvedeny v příloze č. 6 této Směrnice.

Smlouva o nájmu bytu. 1. O přidělení městského bytu (uzavření Na základě usnesení RM připraví Byterm nájemní smlouvy) rozhoduje rada města Rychvaldu na základě pořadí žadatele v pořadníkusmlouvu. Vzor nájemní smlouvy je přílohou č. 5. 2. Smlouvou o nájmu bytu přenechává město Rychvald jako pronajímatel nájemci za nájemné městský byt do užívání. Není-li v této Směrnici uvedeno jinak nebo nevyplývá–li něco jiného z platných obecně závazných právních předpisů, anebo jiných předpisů, jimiž Nájemní smlouva je město Rychvald vázáno, je nájem městského bytu obvykle sjednáván bez určení doby užívání. V případech zvláštního zřetele hodných může být nájem městského bytu na základě rozhodnutí rady města Rychvaldu sjednán uzavírána na dobu určitouurčitou 6 měsíců. Nájemní smlouvu na dobu určitou lze obnovit také uzavřením dodatku k nájemní smlouvě (viz. Příloha č. 6). 3. S Žadatelem, kterému bude přidělen byt dle ustanovení článku I odstavce 2 písmeno a) Xxxxxxxx, bude na odboru investic a správy majetku Městského úřadu v Rychvaldě sepsána nájemní smlouva dle ust. § 2201 a násl. ObčZ a dle nařízení vlády č. 146/2003 Sb., v platném znění, na dobu určitou v trvání dvou let a současně bude Žadatel vyřazen z Pořadníku. Po uplynutí doby dvou let a v případě řádného užívání bytu a řádného plnění povinností plynoucích z Před uzavřením nebo obnovením nájemní smlouvy uzavře město Rychvald s Žadatelem dodatek k bude přezkoumána bezdlužnost vůči pronajímateli. V případě existujících pohledávek uchazeče o uzavření nebo obnovení nájemní smlouvě na dobu určitou maximálně dalších dvou letsmlouvy vůči pronajímateli, a to za podmínek stanovených v tomto článku odstavec 3.1 této Směrnicemůže RM rozhodnout o zkrácení původní doby nájmu nebo neuzavření nájemní smlouvy. 4. ŽadatelPřed obnovením nájemní smlouvy bude přezkoumáno, zda nájemce splnil povinnost dle čl. C, písm.10, tzn. přihlásil se k trvalému bydlišti na adrese přiděleného bytu. V případě, že tato povinnost nebyla splněna, může RM rozhodnout o zkrácení původní doby nájmu nebo neuzavření nájemní smlouvy. 5. Na každý byt v majetku města, který už je, nebo má zájem být pronajat, musí být sepsána smlouva o další trvání nájemního vztahunájmu bytu. Znění smlouvy se řídí ustanovením občanského zákoníku. Nájemní smlouva musí obsahovat dále: a) Výši nájemného, b) Způsob zvyšování nájemného (Počínaje rokem následujícím po uzavření nájemní smlouvy bude smluvní nájemné ročně valorizováno o úředně přiznaný přírůstek průměrného ročního indexu spotřebitelských cen předchozího roku, je povinen a to vždy nejméně 30 dní přede dnem skončení nájemního vztahu mezi ním a městem Rychvald podat u odboru investic a správy majetku Městského úřadu v Rychvaldě písemnou žádost o uzavření nové ke dni 1.7. Obě strany se zavazují respektovat pro tento účel oficiální údaje Českého statistického úřadu. Veškeré výpočty valorizací provádí pronajímatel). c) Možnost změny nájemní smlouvy na dobu určitou maximálně dvou letneurčitou (Nejdříve po uplynutí doby 5 let od přidělení bytu a sjednání nájemní smlouvy může rada města, přičemž nemusí prokázatpo zhodnocení plnění povinností vyplývajících z nájemní smlouvy, změnit smlouvu o nájmu bytu z doby určité na dobu neurčitou.). Toto ustanovení neplatí pro byty postavené se státní finanční dotací po roce 2004. d) Ujednání smluvních stran, že i nadále splňuje podmínky pro přidělení bytu dle ustanovení článku II odstavec 2 této Směrnicejejich vztah založený danou smlouvou neplatí možnost případného pokračování nájmu v případě, kdy nájemce nevyklidí byt po skončení nájmu a ten dále užívá po dobu tří měsíců. 5e) Povinnost nájemce písemně oznámit Xxxxxxx veškeré změny v počtu osob, které žijí s nájemcem v bytě, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději do 15 dnů ode dne, kdy ke změně došlo. S ŽadatelemV písemném oznámení nájemce uvede jména, kterému bude přidělen byt dle ustanovení článku I odstavce 2 písmene b) Xxxxxxxxpříjmení, bude uzavřena nájemní smlouva pouze na dobu určitoudata narození a státní příslušnost těchto osob. Nesplní-li nájemce tuto povinnost ani do jednoho měsíce, nejdéle však na 2 rokypovažuje se to za závažné porušení smlouvy. Pronajímatel si zároveň vyhrazuje právo souhlasu s přijetím nového člena domácnosti, s možností jejího opakovaného prodloužení podle konkrétní situace nájemce, kterou posuzuje město Rychvald. Nájemní smlouva ke vstupnímu bytu může být prodloužena pouze výjimkou osoby blízké nájemci. f) Zákaz případného podnájmu v případě, že nájemce splňuje podmínky podle Podprogramu „Podpora výstavby podporovaných bytů“ [část VIII bod 2. odstavec A) a část VII. písmeno n)]. Úplné znění Podprogramu „Podpora výstavby podporovaných bytů“ tvoří přílohu č. 3 této Směrnicev bytě sám nebydlí. 6. Město Rychvald neuzavře s Žadatelem smlouvu o nájmu bytu, jestliže bude odborem investic a správy majetku Městského úřadu g) Možnost pronájmu bez souhlasu pronajímatele v Rychvaldě zjištěnopřípadě, že Žadatel má vůči městu Rychvald nesplněné závazkynájemce v bytě bydlí. Přitom se analogicky postupuje jako v případě písm. e). 7h) Závazek nájemce informovat pronajímatele (resp. Odbor investic a správy majetku písemně vyzve Žadatele k uzavření nájemní smlouvy do 10 dnů ode dnesprávci bytového fondu) o své předpokládané nepřítomnosti v bytě, kdy bude rozhodnuto o přidělení bytupokud by trvala déle jak 2 měsíce. Žadatel Obdobně v případě nepředpokládané nepřítomnosti překračující 2 měsíce se zavazuje učinit tak bez zbytečného odkladu. Současně označí osobu, která po dobu nepřítomnosti zajistí možnost vstupu dobytu v případě, že nezbytně zapotřebí. Nemá-li takovou osobu, je povinen uzavřít s městem Rychvald nájemní smlouvu do 15 dnů ode dne doručení výzvy, jinak právo na uzavření nájemní smlouvy zanikátouto osobou pronajímatel. 8. i) Pro přechod nájmu k městskému bytu a zánik nájmu městského bytu platí obecně závazné právní předpisybyty postavené se státní finanční dotací po roce 2004 platí, že pronajatý byt nebo je část nelze jinému přenechat do podnájmu. 9. Dojde-li k přechodu nájmu k městskému bytu, ohledně něhož byla uzavřena smlouva o nájmu bytu na dobu určitou, skončí nájem uplynutím doby, na kterou byl sjednán. Po skončení tohoto nájmu se postupuje dle předchozího odstavce tohoto článku Směrnice. 10. Nájemní smlouvy na byty v domech čp. 1501 až 1503, 1510 až 1519, 1532 až 1535 na ulici Středová a Školní v Rychvaldě a byty v domech čp. 1601 až 1603 a 1605 až 1607 na ulici Mírová a Sokolská v Rychvaldě, vyjma bytů určených k humanitárním účelům, specifikovaných v ustanovení článku I odst. 2. písmeno f) a g) této Směrnice, se uzavírají na základě výsledku licitace. Zásady pro licitaci jsou uvedeny v příloze č. 5 této Směrnice. 11. Nájemní smlouvy na byty ve vestavbě domu čp. 529 na Revoluční ulici se uzavírají na základě výsledku licitace. Zásady pro licitaci jsou uvedeny v příloze č. 6 této Směrnice.

Smlouva o nájmu bytu. 1. O přidělení městského bytu (uzavření Na základě usnesení RM připraví Byterm nájemní smlouvy) rozhoduje rada města Rychvaldu na základě pořadí žadatele v pořadníkusmlouvu. Vzor nájemní smlouvy je přílohou č. 5. 2. Smlouvou o nájmu bytu přenechává město Rychvald jako pronajímatel nájemci za nájemné městský byt do užívání. Není-li v této Směrnici uvedeno jinak nebo nevyplývá–li něco jiného z platných obecně závazných právních předpisů, anebo jiných předpisů, jimiž Nájemní smlouva dle článku C a D je město Rychvald vázáno, je nájem městského bytu obvykle sjednáván bez určení doby užívání. V případech zvláštního zřetele hodných může být nájem městského bytu na základě rozhodnutí rady města Rychvaldu sjednán uzavírána na dobu určitouurčitou 6 měsíců. Nájemní smlouva dle čl. E je uzavírána dle čl. E bod 6. Nájemní smlouvu na dobu určitou lze obnovit také uzavřením dodatku k nájemní smlouvě (viz. Příloha č. 6). 3. S Žadatelem, kterému bude přidělen byt dle ustanovení článku I odstavce 2 písmeno a) Xxxxxxxx, bude na odboru investic a správy majetku Městského úřadu v Rychvaldě sepsána nájemní smlouva dle ust. § 2201 a násl. ObčZ a dle nařízení vlády č. 146/2003 Sb., v platném znění, na dobu určitou v trvání dvou let a současně bude Žadatel vyřazen z Pořadníku. Po uplynutí doby dvou let a v případě řádného užívání bytu a řádného plnění povinností plynoucích z Před uzavřením nebo obnovením nájemní smlouvy uzavře město Rychvald s Žadatelem dodatek k bude přezkoumána bezdlužnost vůči pronajímateli. V případě existujících pohledávek uchazeče o uzavření nebo obnovení nájemní smlouvě na dobu určitou maximálně dalších dvou letsmlouvy vůči pronajímateli, a to za podmínek stanovených v tomto článku odstavec 3.1 této Směrnicemůže RM rozhodnout o zkrácení původní doby nájmu nebo neuzavření nájemní smlouvy. 4. ŽadatelPřed obnovením nájemní smlouvy bude přezkoumáno, zda nájemce splnil povinnost dle čl. C, písm.10, tzn. přihlásil se k trvalému bydlišti na adrese přiděleného bytu. V případě, že tato povinnost nebyla splněna, může RM rozhodnout o zkrácení původní doby nájmu nebo neuzavření nájemní smlouvy. 5. Na každý byt v majetku města, který už je, nebo má zájem být pronajat, musí být sepsána smlouva o další trvání nájemního vztahunájmu bytu. Znění smlouvy se řídí ustanovením občanského zákoníku. Nájemní smlouva musí obsahovat dále: a) Výši nájemného, b) Způsob zvyšování nájemného (Počínaje rokem následujícím po uzavření nájemní smlouvy bude smluvní nájemné ročně valorizováno o úředně přiznaný přírůstek průměrného ročního indexu spotřebitelských cen předchozího roku, je povinen a to vždy nejméně 30 dní přede dnem skončení nájemního vztahu mezi ním a městem Rychvald podat u odboru investic a správy majetku Městského úřadu v Rychvaldě písemnou žádost o uzavření nové ke dni 1.7. Obě strany se zavazují respektovat pro tento účel oficiální údaje Českého statistického úřadu. Veškeré výpočty valorizací provádí pronajímatel). c) Možnost změny nájemní smlouvy na dobu určitou maximálně dvou let, přičemž nemusí prokázat, že i nadále splňuje podmínky pro neurčitou (Nejdříve po uplynutí doby 5 let od přidělení bytu dle ustanovení článku II odstavec 2 této Směrnice. 5. S Žadatelema sjednání nájemní smlouvy může rada města, kterému bude přidělen byt dle ustanovení článku I odstavce 2 písmene b) Xxxxxxxxpo zhodnocení plnění povinností vyplývajících z nájemní smlouvy, bude uzavřena nájemní smlouva pouze na dobu určitou, nejdéle však na 2 roky, s možností jejího opakovaného prodloužení podle konkrétní situace nájemce, kterou posuzuje město Rychvald. Nájemní smlouva ke vstupnímu bytu může být prodloužena pouze v případě, že nájemce splňuje podmínky podle Podprogramu „Podpora výstavby podporovaných bytů“ [část VIII bod 2. odstavec A) a část VII. písmeno n)]. Úplné znění Podprogramu „Podpora výstavby podporovaných bytů“ tvoří přílohu č. 3 této Směrnice. 6. Město Rychvald neuzavře s Žadatelem změnit smlouvu o nájmu bytu, jestliže bude odborem investic a správy majetku Městského úřadu v Rychvaldě zjištěno, že Žadatel má vůči městu Rychvald nesplněné závazky. 7. Odbor investic a správy majetku písemně vyzve Žadatele k uzavření nájemní smlouvy do 10 dnů ode dne, kdy bude rozhodnuto o přidělení bytu. Žadatel je povinen uzavřít s městem Rychvald nájemní smlouvu do 15 dnů ode dne doručení výzvy, jinak právo na uzavření nájemní smlouvy zaniká. 8. Pro přechod nájmu k městskému bytu a zánik nájmu městského bytu platí obecně závazné právní předpisy. 9. Dojde-li k přechodu nájmu k městskému bytu, ohledně něhož byla uzavřena smlouva o nájmu bytu z doby určité na dobu určitou, skončí nájem uplynutím doby, na kterou byl sjednánneurčitou.). Po skončení tohoto nájmu Toto ustanovení neplatí pro byty postavené se postupuje dle předchozího odstavce tohoto článku Směrnicestátní finanční dotací po roce 2004. 10. Nájemní smlouvy na byty v domech čp. 1501 až 1503, 1510 až 1519, 1532 až 1535 na ulici Středová a Školní v Rychvaldě a byty v domech čp. 1601 až 1603 a 1605 až 1607 na ulici Mírová a Sokolská v Rychvaldě, vyjma bytů určených k humanitárním účelům, specifikovaných v ustanovení článku I odst. 2. písmeno f) a g) této Směrnice, se uzavírají na základě výsledku licitace. Zásady pro licitaci jsou uvedeny v příloze č. 5 této Směrnice. 11. Nájemní smlouvy na byty ve vestavbě domu čp. 529 na Revoluční ulici se uzavírají na základě výsledku licitace. Zásady pro licitaci jsou uvedeny v příloze č. 6 této Směrnice.

Smlouva o nájmu bytu. 1. O přidělení městského bytu Na každý byt v majetku města, který už je, nebo má být pronajmut, musí být sepsána smlouva o nájmu bytu. Znění smlouvy se řídí ustanovením občanského zákoníku. Nájemní smlouva musí obsahovat dále: - Výši nájemného, - Způsob zvyšování nájemného (Počínaje rokem následujícím po uzavření nájemní smlouvy bude smluvní nájemné ročně valorizováno o úředně přiznaný přírůstek průměrného ročního indexu spotřebitelských cen předchozího roku, a to vždy ke dni 1.7. Obě strany se zavazují respektovat pro tento účel oficiální údaje Českého statistického úřadu. Veškeré výpočty valorizací provádí pronajímatel). - Možnost změny nájemní smlouvy na dobu neurčitou (Nejdříve po uplynutí doby 5 let od přidělení bytu a sjednání nájemní smlouvy může rada města, po zhodnocení plnění povinností vyplývajících z nájemní smlouvy, změnit smlouvu o nájmu bytu z doby určité na dobu neurčitou.) rozhoduje rada města Rychvaldu na základě pořadí žadatele v pořadníkuVzor nájemní smlouvy je Přílohou 3 Pravidel. 2. Smlouvou Nedílnou součástí smlouvy o nájmu bytu přenechává město Rychvald jako pronajímatel nájemci za nájemné městský byt do užíváníje evidenční list o výpočtu nájemného, protokol o předání a převzetí bytu a podpisem nájemcem stvrzená citace čl. Není-li v této Směrnici uvedeno jinak nebo nevyplývá–li něco jiného z platných obecně závazných právních předpisů, anebo jiných předpisů, jimiž je město Rychvald vázáno, je nájem městského bytu obvykle sjednáván bez určení doby užíváníH odst. V případech zvláštního zřetele hodných může být nájem městského bytu na základě rozhodnutí rady města Rychvaldu sjednán na dobu určitou3 a 4 těchto pravidel. 3. S ŽadatelemNájemce je povinen písemně oznámit Xxxxxxx veškeré změny v počtu osob, kterému bude přidělen byt dle ustanovení článku I odstavce 2 písmeno a) Xxxxxxxx, bude na odboru investic a správy majetku Městského úřadu které žijí s nájemcem v Rychvaldě sepsána nájemní smlouva dle ust. § 2201 a násl. ObčZ a dle nařízení vlády č. 146/2003 Sb., v platném znění, na dobu určitou v trvání dvou let a současně bude Žadatel vyřazen z Pořadníku. Po uplynutí doby dvou let a v případě řádného užívání bytu a řádného plnění povinností plynoucích z nájemní smlouvy uzavře město Rychvald s Žadatelem dodatek k nájemní smlouvě na dobu určitou maximálně dalších dvou letbytě, a to za podmínek stanovených v tomto článku odstavec 3.1 této Směrnice. 4. Žadatel, který má zájem o další trvání nájemního vztahu, je povinen vždy nejméně 30 dní přede dnem skončení nájemního vztahu mezi ním a městem Rychvald podat u odboru investic a správy majetku Městského úřadu v Rychvaldě písemnou žádost o uzavření nové nájemní smlouvy na dobu určitou maximálně dvou let, přičemž nemusí prokázat, že i nadále splňuje podmínky pro přidělení bytu dle ustanovení článku II odstavec 2 této Směrnice. 5. S Žadatelem, kterému bude přidělen byt dle ustanovení článku I odstavce 2 písmene b) Xxxxxxxx, bude uzavřena nájemní smlouva pouze na dobu určitou, nejdéle však na 2 roky, s možností jejího opakovaného prodloužení podle konkrétní situace nájemce, kterou posuzuje město Rychvald. Nájemní smlouva ke vstupnímu bytu může být prodloužena pouze v případě, že nájemce splňuje podmínky podle Podprogramu „Podpora výstavby podporovaných bytů“ [část VIII bod 2. odstavec A) a část VII. písmeno n)]. Úplné znění Podprogramu „Podpora výstavby podporovaných bytů“ tvoří přílohu č. 3 této Směrnice. 6. Město Rychvald neuzavře s Žadatelem smlouvu o nájmu bytu, jestliže bude odborem investic a správy majetku Městského úřadu v Rychvaldě zjištěno, že Žadatel má vůči městu Rychvald nesplněné závazky. 7. Odbor investic a správy majetku písemně vyzve Žadatele k uzavření nájemní smlouvy do 10 15 dnů ode dne, kdy bude rozhodnuto ke změně došlo. V písemném oznámení nájemce uvede jména, příjmení, data narození a státní příslušnost těchto osob. Nesplní-li nájemce tuto povinnost ani do jednoho měsíce, považuje se to za hrubé porušení povinností podle § 711 odst. 2 písm. b) občanského zákoníku. 4. Pronajatý byt nebo jeho část lze jinému přenechat do podnájmu na dobu určenou ve smlouvě o přidělení bytupodnájmu nebo bez určení doby jen s písemným souhlasem pronajímatele. Žadatel Není-li splněna tato podmínka, je smlouva neplatná. Porušení této povinnosti se považuje za porušení povinnosti nájemce podle § 711 odst. 2 písm. b) občanského zákoníku. Smlouva o podnájmu musí mít písemnou formu 5. V případě, že nájemník nebude z vážných důvodů užívat byt delší dobu než půl roku a nepřihlásí do bytu podnájemníka, je povinen uzavřít s městem Rychvald nájemní smlouvu do 15 dnů ode dne doručení výzvy, jinak právo na uzavření nájemní smlouvy zanikátuto skutečnost ohlásit Bytermu. 8. Pro přechod nájmu k městskému bytu a zánik nájmu městského bytu platí obecně závazné právní předpisy. 9. Dojde-li k přechodu nájmu k městskému bytu, ohledně něhož byla uzavřena smlouva o nájmu bytu na dobu určitou, skončí nájem uplynutím doby, na kterou byl sjednán. Po skončení tohoto nájmu se postupuje dle předchozího odstavce tohoto článku Směrnice. 10. Nájemní smlouvy na byty v domech čp. 1501 až 1503, 1510 až 1519, 1532 až 1535 na ulici Středová a Školní v Rychvaldě a byty v domech čp. 1601 až 1603 a 1605 až 1607 na ulici Mírová a Sokolská v Rychvaldě, vyjma bytů určených k humanitárním účelům, specifikovaných v ustanovení článku I odst. 2. písmeno f) a g) této Směrnice, se uzavírají na základě výsledku licitace. Zásady pro licitaci jsou uvedeny v příloze č. 5 této Směrnice. 11. Nájemní smlouvy na byty ve vestavbě domu čp. 529 na Revoluční ulici se uzavírají na základě výsledku licitace. Zásady pro licitaci jsou uvedeny v příloze č. 6 této Směrnice.

Smlouva o nájmu bytu. 1. O přidělení městského bytu (uzavření nájemní smlouvy) rozhoduje rada města Rychvaldu na základě pořadí žadatele v pořadníku. 2. Smlouvou o nájmu bytu přenechává město Rychvald jako pronajímatel nájemci za nájemné městský byt do užívání. Není-li v této Směrnici uvedeno jinak nebo nevyplývá–li něco jiného z platných obecně závazných právních předpisů, anebo jiných předpisů, jimiž je město Rychvald vázáno, je nájem městského bytu obvykle sjednáván bez určení doby užívání. V případech zvláštního zřetele hodných může být nájem městského bytu na základě rozhodnutí rady města Rychvaldu sjednán na dobu určitou. 3. S Žadatelem, kterému bude přidělen byt dle ustanovení článku I odstavce 2 písmeno a) Xxxxxxxx, bude na odboru investic a správy majetku Městského úřadu v Rychvaldě sepsána nájemní smlouva dle ust. § 2201 a násl. ObčZ a dle nařízení vlády č. 146/2003 Sb., v platném znění, na dobu určitou v trvání dvou let a současně bude Žadatel vyřazen z Pořadníku. Po uplynutí doby dvou let a v případě řádného užívání bytu a řádného plnění povinností plynoucích z nájemní smlouvy uzavře město Rychvald s Žadatelem dodatek k nájemní smlouvě na dobu určitou maximálně dalších dvou let, a to za podmínek stanovených v tomto článku odstavec 3.1 této Směrnice. 4. 3.1 Žadatel, který má zájem o další trvání nájemního vztahu, je povinen vždy nejméně 30 dní přede dnem skončení nájemního vztahu mezi ním a městem Rychvald podat u odboru investic a správy majetku Městského úřadu v Rychvaldě písemnou žádost o uzavření nové nájemní smlouvy na dobu určitou maximálně dvou let, přičemž nemusí prokázat, že i nadále splňuje podmínky pro přidělení bytu dle ustanovení článku II odstavec 2 této Směrnice. 54. S Žadatelem, kterému bude přidělen byt dle ustanovení článku I odstavce 2 písmene b) Xxxxxxxx, bude uzavřena nájemní smlouva pouze na dobu určitou, nejdéle však na 2 roky, s možností jejího opakovaného prodloužení podle konkrétní situace nájemce, kterou posuzuje město Rychvald. Nájemní smlouva ke vstupnímu bytu může být prodloužena pouze v případě, že nájemce splňuje podmínky podle Podprogramu „Podpora výstavby podporovaných bytů“ [část VIII bod 2. odstavec A) a část VII. písmeno n)]. Úplné znění Podprogramu „Podpora výstavby podporovaných bytů“ tvoří přílohu č. 3 této Směrnice. 65. Město Rychvald neuzavře s Žadatelem smlouvu o nájmu bytu, jestliže bude odborem investic a správy majetku Městského úřadu v Rychvaldě zjištěno, že Žadatel má vůči městu Rychvald nesplněné závazky. 76. Odbor investic a správy majetku písemně vyzve Žadatele k uzavření nájemní smlouvy do 10 dnů ode dne, kdy bude rozhodnuto o přidělení bytu. Žadatel je povinen uzavřít s městem Rychvald nájemní smlouvu do 15 dnů ode dne doručení výzvy, jinak právo na uzavření nájemní smlouvy zaniká. 87. Pro přechod nájmu k městskému bytu a zánik nájmu městského bytu platí obecně závazné právní předpisy. 98. Dojde-li k přechodu nájmu k městskému bytu, ohledně něhož byla uzavřena smlouva o nájmu bytu na dobu určitou, skončí nájem uplynutím doby, na kterou byl sjednán. Po skončení tohoto nájmu se postupuje dle předchozího odstavce tohoto článku Směrnice. 109. Nájemní smlouvy na byty v domech čp. 1501 až 1503a1503, 1510 až 1519, 1532 až 1535 na ulici Středová a Školní v Rychvaldě a byty v domech čp. 1601 až 1603 a 1605 až 1607 na ulici Mírová a Sokolská v Rychvaldě, vyjma bytů určených k humanitárním účelům, specifikovaných v ustanovení článku I odst. 2. písmeno f) a g) této Směrnice, Rychvaldě se uzavírají na základě výsledku licitace. Zásady pro licitaci schválené Radou města Rychvald dne DOPLNIT, usnesení č. DOPLNIT, jsou uvedeny v příloze č. 5 této Směrnice. 1110. Nájemní smlouvy na byty ve vestavbě domu čp. 529 na Revoluční ulici se uzavírají na základě výsledku licitace. Zásady pro licitaci schválené Radou města Rychvald dne DOPLNIT, usnesení č. DOPLNIT, jsou uvedeny v příloze č. 6 této Směrnice.

Smlouva o nájmu bytu. 1. O přidělení městského Nájemní smlouva k přidělenému bytu (uzavření nájemní smlouvydle ustanovení článku I odstavce 2 písmene c) rozhoduje rada města Rychvaldu na základě pořadí žadatele Směrnice bude s žadatelem uzavřena v pořadníkusouladu s ustanovením článku IV odstavce 3. Nájemní smlouva k přidělenému bytu dle ustanovení článku I odstavce 2 písmene a) a b) Směrnice bude s žadatelem uzavřena v souladu s ustanovením článku IV odstavce 4. 2. Smlouvou o nájmu bytu přenechává město Rychvald jako pronajímatel nájemci za nájemné městský byt do k užívání. Není-li v této Směrnici uvedeno jinak nebo nevyplývá–-li něco jiného z platných obecně závazných právních předpisů, anebo jiných předpisů, jimiž je město Rychvald vázáno, je nájem městského bytu obvykle sjednáván bez určení doby užívánína dobu určitou jednoho roku s možností automatického prodloužení o dobu původně sjednané délky nájmu, a to za předpokladu, že nájemce nebude mít u pronajímatele žádný dluh a neporuší žádnou jinou povinnost nájemce. V případech zvláštního zřetele hodných Nájem bytu se na dobu určitou automaticky prodlouží dle předchozí věty nejvýše dvakrát po sobě. Poté, při řádném plnění povinností, může být nájem městského bytu na základě rozhodnutí rady města Rychvaldu sjednán nájemní smlouva prodloužena písemným dodatkem na dobu určitouneurčitou. 3. S Žadatelem, kterému bude přidělen byt dle ustanovení článku I odstavce 2 písmeno a) Xxxxxxxx, bude na odboru investic a správy majetku Městského úřadu v Rychvaldě sepsána nájemní smlouva dle ust. § 2201 a násl. ObčZ a dle nařízení vlády č. 146/2003 Sb., v platném znění, na dobu určitou v trvání dvou let jednoho roku a současně bude Žadatel vyřazen z Pořadníku. Po uplynutí doby dvou let sjednaného nájmu a v případě řádného užívání bytu a řádného plnění povinností plynoucích z nájemní smlouvy uzavře město Rychvald s Žadatelem Žadatelem, který má zájem o další trvání nájemního vztahu, na základě písemné žádosti Žadatele o prodloužení nájemní smlouvy, dodatek k nájemní smlouvě na dobu určitou maximálně dalších dvou let, a to za podmínek stanovených v tomto článku odstavec 3.1 této Směrnice. 4. Žadatel, který má zájem o další trvání nájemního vztahu, Žadatel je povinen vždy nejméně 30 dní přede dnem skončení nájemního vztahu mezi ním a městem Rychvald písemnou žádost o prodloužení nájemní smlouvy podat u odboru investic a správy majetku Městského úřadu v Rychvaldě písemnou žádost o uzavření nové nájemní smlouvy na dobu určitou maximálně dvou letve lhůtě nejméně 30 dní přede dnem skončení nájemního vztahu, přičemž nemusí prokázat, že i nadále splňuje podmínky pro přidělení bytu dle ustanovení článku II odstavec 2 této 2. Směrnice. 54. S Žadatelem, kterému bude přidělen byt dle ustanovení článku I odstavce 2 písmene b) Xxxxxxxx, bude uzavřena nájemní smlouva pouze na dobu určitou, nejdéle však na 2 rokyurčitou v trvání jednoho roku, s možností jejího opakovaného prodloužení podle konkrétní situace nájemce, kterou posuzuje město Rychvald. Nájemní smlouva ke vstupnímu bytu může být prodloužena pouze písemným dodatkem k nájemní smlouvě s délkou trvání nájmu na dobu určitou maximálně dalších dvou let a to v případě řádného užívání bytu a řádného plnění povinností plynoucích z nájemní smlouvy a v případě, že nájemce splňuje podmínky podle Podprogramu „Podpora výstavby podporovaných bytů“ [část VIII bod 2. odstavec A) a část VII. písmeno n)]. Úplné znění Podprogramu „Podpora výstavby podporovaných bytů“ tvoří přílohu č. 3 této Směrnice. Nájemce, který má zájem o další trvání nájemního vztahu, je povinen podat písemnou žádost o prodloužení nájemní smlouvy u odboru investic a správy majetku Městského úřadu v Rychvaldě ve lhůtě nejméně 30 dní přede dnem skončení nájemního vztahu. 65. Město Rychvald neuzavře s Žadatelem smlouvu o nájmu bytu, jestliže bude odborem investic a správy majetku Městského úřadu v Rychvaldě zjištěno, že Žadatel má vůči městu Rychvald nesplněné závazky. 76. Odbor investic a správy majetku písemně vyzve Žadatele k uzavření nájemní smlouvy do 10 dnů ode dne, kdy bude rozhodnuto o přidělení bytu. Žadatel je povinen uzavřít s městem Rychvald nájemní smlouvu do 15 dnů ode dne doručení výzvy, jinak právo na uzavření nájemní smlouvy zaniká. 87. Pro přechod nájmu k městskému bytu a zánik nájmu městského bytu platí obecně závazné právní předpisy. 98. Dojde-li k přechodu nájmu k městskému bytu, ohledně něhož byla uzavřena smlouva o nájmu bytu na dobu určitou, skončí nájem uplynutím doby, na kterou byl sjednán. Po skončení tohoto nájmu se postupuje dle předchozího odstavce tohoto článku Směrnice. 109. Nájemní smlouvy na byty v domech čp. 1501 až 1503, 1510 až 1519, 1532 až 1535 na ulici Středová a Školní v Rychvaldě a byty v domech čp. 1601 až 1603 a 1605 až 1607 na ulici Mírová a Sokolská v Rychvaldě, vyjma bytů určených k humanitárním účelům, specifikovaných v ustanovení článku I odst. 2. písmeno f) a g) této Směrnice, Rychvaldě se uzavírají na základě výsledku licitace. Zásady pro licitaci licitaci, jsou uvedeny v příloze Příloze č. 5 této Směrnice. 1110. Nájemní smlouvy na byty ve vestavbě domu čp. 529 na Revoluční ulici se uzavírají na základě výsledku licitace. Zásady pro licitaci jsou uvedeny v příloze č. 6 této Směrnice.