Ukončení nájemního vztahu. Nájemní vztah končí v případě: uplynutím doby nájmu výpovědi – uplynutím výpovědní doby odstoupení od Xxxxxxx – dnem doručení písemného prohlášení o odstoupení druhé smluvní straně dohody – dnem sjednaným v dohodě zániku nájemce – dnem výmazu z veřejného rejstříku nebo skončením likvidace v případě právnické osoby, která nepodléhá zápisu do veřejného rejstříku. Nájemce je oprávněn vypovědět Xxxxxxx: xxxxx-xx se nájemce bez svého zavinění nezpůsobilým k provozování činnosti, pro kterou si pronajímané prostory najal, stanou-li se pronajímané prostory bez zavinění nájemce nezpůsobilé ke smluvenému užívání, poruší-li pronajímatel hrubě své povinnosti vyplývající ze Xxxxxxx, resp. ze zvláštních právních předpisů, Pronajímatel je oprávněn vypovědět Xxxxxxx i bez udání důvodů. Výpovědní doba činí 6 měsíců a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. V případě podstatného porušení Smlouvy dle čl. VII odst. 1 Smlouvy je výpovědní doba jednoměsíční. Smluvní strany pro odstranění právních pochybností vylučují ustanovení § 2312 a 2314 občanského zákoníku. Smluvní strany se dohodly, že veškerou vzájemnou korespondenci budou považovat za doručenou i zasláním na posledně známou adresu sídla nájemce, a to dnem vrácení zásilky provozovatelem poštovních služeb „pro nedoručitelnost“ z důvodu nepřevzetí zásilky, odmítnutí jejího převzetí, příp. z důvodu včas neoznámené změny adresy dle čl. VI. odst. 1. písm. a) Xxxxxxx. Ke dni skončení nájmu, resp. při odstoupení pronajímatele od Xxxxxxx dle odst. 1. tohoto článku do 10 dnů od obdržení písemného prohlášení pronajímatele o odstoupení, je nájemce povinen pronajímané prostory vyklidit a protokolárně předat pronajímateli ve stavu, v jakém byly převzaty a případně se souhlasem pronajímatele upraveny, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Pokud nájemce nedodrží tuto povinnost, je pronajímatel oprávněn zajistit na náklady a nebezpečí nájemce vyklizení těchto prostor, a to kdykoliv po uplynutí jednoho týdne ode dne, kdy povinnost předání pronajímaných prostor vznikla.
Ukončení nájemního vztahu. 1. Nájemní vztah končí v případě: ■ výpovědi - uplynutím výpovědní lhůty, ■ odstoupení od nájemní smlouvy - dnem doručení písemného prohlášení o odstoupení druhé smluvní straně, ■ dohody - dnem sjednaným v dohodě.
2. Nájemce je oprávněn vypovědět tuto nájemní smlouvu:
a) stane-li se nájemce bez svého zavinění nezpůsobilým k provozování činnosti, pro kterou si prostory sloužící k podnikání najal,
b) stane-li se předmět nájmu bez zavinění nájemce nezpůsobilým ke smluvnímu užívání, v
c) poruší-li pronajímatel hrubě své povinnosti vyplývající z této smlouvy, resp. ze zvláštních právních předpisů,
d) pokud nebude stavebním úřadem vydáno stavební povolení či kolaudační rozhodnutí, ve věci pronajatých prostorů sloužících k podnikání.
3. Pronajímatel jc oprávněn kdykoli vypovědět tuto nájemní smlouvu z důvodů uvedených v čl. VTTI. této smlouvy, případně i bez udání důvodů.
4. Smluvní strany se dohodly, že veškerou vzájemnou korespondenci budou považovat za doručenou i zasláním na posledně známou adresu sídla právnické osoby nebo místa podnikání fyzické osoby, resp. adresu místa trvalého pobytu nepodnikající fyzické osoby, a to dnem vrácení zásilky držitelem poštovní licence (provozovatelem poštovních služeb) „pro nedoručitelnost*4 z důvodu nepřevzetí zásilky, odmítnutí jejího převzetí, příp. z důvodu včas neoznámené změny adresy dle čl. VII. odst. 1. této smlouvy'.
5. Ke dni skončení nájmu, resp. při odstoupení pronajímatele od nájemní smlouvy dle odst. 1. tohoto článku smlouvy - do 10 dnů od obdržení písemného prohlášení pronajímatele o odstoupení, je nájemce povinen pronajaté prostory sloužící k podnikání vyklidit a protokolárně předat pronajímateli ve stavu, v jakém byly převzaty' a případně se souhlasem pronajímatele upraveny, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Pokud nájemce nedodrží tuto povinnost, je pronajímatel oprávněn zajistit na náklady a nebezpečí nájemce vyklizení těchto prostorů sloužících k podnikání, a to kdykoliv po uplynutí jednoho týdne ode dne, kdy povinnost předání prostorů sloužících k podnikání vznikla.
Ukončení nájemního vztahu a) dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem
b) výpovědí ze strany pronajímatele - pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu, pokud bude nájemce více než 30 dní v prodlení se zaplacením měsíčního nájemného, sjednaného v čl. III této smlouvy. Výpovědní lhůta činí sedm kalendářních dnů a počítá se ode dne doručení písemné výpovědi nájemci. Dále může pronajímatel vypovědět tuto smlouvu s okamžitou účinností, pokud u nájemce koně bude veterinářem zjištěna nakažlivá choroba, ohrožující ostatní koně ustájené v areálu Střední školy zahradnické a zemědělské, A. E. Komerse, Děčín – Libverda, p. o.
c) výpovědí ze strany nájemce - nájemce může vypovědět tuto smlouvu bez udání důvodu a to k poslednímu dni kalendářního měsíce. Pokud na základě předem neoznámeného rozhodnutí nájemce skončí nájemní vztah v průběhu kalendářního měsíce, nebude mít nájemce nárok na alikvotní části zaplaceného nájemného, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
Ukončení nájemního vztahu. Nájemní vztah založený touto smlouvou končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán nebo:
a) písemnou výpovědí pronajímatele danou nájemci dle § 9 odst.2 zákona 116/1990 Sb. s tím, že výpovědní lhůta činí jeden měsíc a končí uplynutím posledního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena.
b) písemnou výpovědí pronajímatele danou nájemci dle čl. VII odst. 6 nebo 7 této smlouvy s tím, že výpovědní lhůta činí jeden měsíc a končí uplynutím posledního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena.
c) písemnou výpovědí nájemce danou pronajímateli dle § 9 odst.3 zákona 116/1990 Sb. s tím, že výpovědní lhůta činí jeden měsíc a končí uplynutím posledního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena.
d) písemnou dohodou smluvních stran
Ukončení nájemního vztahu. Nájemní vztah končí v případě: - výpovědi, uplynutím výpovědní lhúty, - dohody, dnem sjednaným v dohodě.
Ukončení nájemního vztahu. Tato smlouva může zaniknout z těchto důvodů: Písemnou dohodou smluvních stran o ukončení nájmu. Výpovědní lhůta této smlouvy v tomto případě jsou čtyři měsíce. Výpovědní lhůta začíná běžet od prvního dne následujícího měsíce po tom, co byla výpověď druhé smluvní straně písemně doručena.
Ukončení nájemního vztahu. 1. Nájemní vztah založený touto smlouvou zaniká dohodou smluvních stran.
2. Pronajímatel je oprávněn jednostranně písemně odstoupit od této smlouvy z těchto důvodů:
a) bude-li Nájemce v prodlení s placením nájemného po dobu delší než 30 dní,
b) Nájemce bude využívat Předmět nájmu k jinému než v této smlouvě sjednanému účelu,
c) dojde-li ze strany Nájemce k porušení povinností a závazků uvedených v čl. IV. a čl. VII. této smlouvy.
3. Pronajímatel i Xxxxxxx může tuto smlouvu vypovědět bez uvedení důvodů s dvou (2) měsíční výpovědní lhůtou, která začne běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. Porušuje-li strana zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a tím působí značnou újmu druhé straně, má dotčená strana právo vypovědět nájem bez výpovědní doby.
Ukončení nájemního vztahu. Podnájemní vztah, založený touto smlouvou, zanikne: písemnou dohodou mezi pronajímatelem a podnájemcem; uplynutím dohodnuté doby podnájmu. Podnájemce bere na vědomí, že mu při ukončení podnájmu nevzniká nárok na náhradní prostory.
Ukončení nájemního vztahu. 1. Nájem lze ukončit oboustrannou dohodou smluvních stran. Za obec schvaluje dohodu Rada obce.
2. Uplynutím sjednané doby nájmu, pokud nebyl prodloužen.
3. Smrtí nájemce.
4. Výpovědí ze strany nájemce.
5. Výpovědí ze strany pronajímatele, a to ze zákonem stanovených důvodů, v případě bytů v nové části DPS jen s předchozím souhlasem obecního úřadu obce s rozšířenou působností. (dle občanského zákoníku - z. č. 89/2012 Xx.xx znění pozdějších předpisů)
6. Výpovědní doba činí 3 měsíce a počíná běžet 1. dnem měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla výpověď doručena. Rozhodující je datum převzetí druhou smluvní stranou.
Ukončení nájemního vztahu. 12.1 Pokud není dohodnuto jinak, nájemní vztah končí:
12.1.1 uplynutím dohodnuté doby trvání smlouvy,
12.1.2 dohodou o ukončení smluvního vztahu před uplynutím stanovené doby trvání,
12.1.3 v důsledku totální škody nebo odcizení PS dle čl. 12.4 těchto VOP,
12.1.4 výpovědí smlouvy,
12.1.5 odstoupením od smlouvy.
12.1.6 Případy ukončení nájemního vztahu podle čl. 12.1.3, 12.1.4 a 12.1.5 jsou označovány též jako "předčasné ukončení smlouvy".
12.1.7 V případech ukončení smluvního vztahu se nájemce zavazuje vrátit PS pronajímateli ve lhůtě stanovené pronajímatelem ve výpovědi, resp. odstoupení od smlouvy. Pokud tak neučiní, je pronajímatel oprávněn PS vyhledat a zajistit, popřípadě jeho vyhledání a zajištění nechat provést třetí osobou, přičemž náklady spojené s tímto vyhledáním a zajištěním, jakož i veškeré další náklady spojené s odebráním PS je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci a ten se zavazuje je pronajímateli uhradit.