Common use of Ukončení nájemního vztahu Clause in Contracts

Ukončení nájemního vztahu. 1. Nájemní vztah končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, byla-li nájemní smlouva uzavřena na dobu určitou. 2. Nájemní vztah je možno ukončit vzájemnou dohodou smluvních stran. 3. Písemnou výpovědí nájemce nebo pronajímatele bez uvedení důvodu s 6 měsíční výpovědní dobou, kdy nájem skončí uplynutím posledního dne šestého kalendářního mědíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena 4. Písemnou výpovědí s uvedením důvodu. a) Výpovědní důvod pro výpověď nájemce je: − ztráta způsobilosti k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen, − přestane být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo − porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci b) Výpovědní důvod pro výpověď pronajímatele je: − má-li být nemovitá věc, v níž se předmět nájmu nachází, odstraněna nebo přestavěna tak, že to brání dalšímu užívání prostor, nebo − porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že se chová v rozporu s ujednáním v čl. VI. této smlouvy, užívá předmět nájmu v rozporu s ujednaným účelem nájmu vymezeným v čl. II., odst. 1 této smlouvy, nebo je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním předmětu nájmu. 5. V případě podání výpovědi je oprávněna vypovídaná strana do uplynutí jednoho měsíce ode dne, kde byla výpověď doručena, vznést proti výpovědi námitky. Námitky je třeba vznést v písemné formě. 6. Smluvní strany si ujednaly, že výpovědní lhůta v případě výpovědi s uvedením důvodu je jednoměsíční. Má se za to, že výpověď je doručena třetí pracovní den po odeslání. Výpovědní lhůta běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně. 7. Při skončení nájmu je nájemce povinen předat předmět nájmu zpět nejdéle v poslední den nájmu nebo na základě dohody se správcem. Při nesplnění této povinnosti je povinen uhradit nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý den prodlení se splněním této povinnosti. Pronajímatel má v takovém případě rovněž právo na náhradu za užívání předmětu nájmu ve výši ujednaného nájemného, případně obvyklého nájemného, pokud obvyklé nájemné převyšuje nájemné ujednané, až do dne, kdy nájemce předmět nájmu skutečně odevzdá. 8. Je-li v předmětu nájmu po jeho předání pronajímateli věc, o které lze mít za to, že patří nájemci, má se za to, že nájemce tuto věc opustil a pronajímatel je oprávněn bez dalšího takovou věc prodat nebo s ní naložit jako s odpadem. 9. Smluvní strany se dohodly, že pokud by nájemce předmět nájmu užíval i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel by ho do jednoho měsíce nevyzval, aby mu předmět nájmu odevzdal, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2230 odst. 1) občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2230 odst. 1) občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny. 10. Smluvní strany se rovněž dohodly, že pokud by nájemce pokračoval v užívání předmět nájmu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem skončit a pronajímatel by nevyzval v této době nájemce, aby předmět nájmu opustil, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2285 občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2285 občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny.

Ukončení nájemního vztahu. 110.1 Nájem vzniklý na základě této Smlouvy zanikne z některého z následujících důvodů: i. Uplynutím Doby nájmu; ii. Nájemní vztah končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, byla-li nájemní smlouva uzavřena na dobu určitouDohodou Smluvních stran; iii. Výpovědí jedné ze Smluvních stran v souladu s touto Smlouvou; iv. Ukončením Smlouvy ze zákonných důvodů. 2. 10.2 Pronajímatel má právo ukončit tuto Nájemní vztah je možno ukončit vzájemnou dohodou smluvních stran. 3. Písemnou smlouvu výpovědí nájemce nebo pronajímatele bez uvedení důvodu s 6 měsíční výpovědní dobou, kdy nájem skončí uplynutím posledního dne šestého kalendářního mědíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena 4. Písemnou výpovědí s uvedením důvodu. a) Výpovědní důvod pro výpověď nájemce je: − ztráta způsobilosti k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen, − přestane být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo − porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci b) Výpovědní důvod pro výpověď pronajímatele je: − má-li být nemovitá věc, v níž se předmět nájmu nachází, odstraněna nebo přestavěna tak, že to brání dalšímu užívání prostor, nebo − porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tímpřípadě, že se chová Nájemce dopustí kteréhokoli z porušení uvedených v rozporu s ujednáním článku 10 odst. 10.4, nebo v čl. VI. případě, že příslušný orgán vydá rozhodnutí o odstranění Budovy nebo rozhodnutí o změnách na Budově, které budou bránit užívání Předmětu nájmu k Účelu nájmu stanovenému v této smlouvyNájemní smlouvě, nebo z jiných důvodů stanovených v této Nájemní smlouvě či ze zákonných důvodů. 10.3 Výpovědní doba pro výpověď danou ze strany Pronajímatele Nájemci činí tři měsíce a začne běžet první (1.) den následující po doručení výpovědi Nájemci, není-li dále v této Smlouvě uvedeno jinak. 10.4 Následující případy budou považovány za porušení Nájemní smlouvy Nájemcem: − Nájemce neuhradil splátku Nájemného nebo jinou platbu splatnou dle této Nájemní smlouvy ani v dodatečné lhůtě patnácti (15) dnů po doručení písemné výzvy Pronajímatele; − Nájemce užívá předmět Předmět nájmu v rozporu s ujednaným účelem touto Nájemní smlouvou a tuto situaci nenapravil ani ve lhůtě patnácti (15) dnů po doručení písemné výzvy Pronajímatele; − Nájemce hrubým způsobem anebo opakovaně ruší ostatní uživatele Budovy či porušuje provozní řád a nenapraví toto porušení ani ve lhůtě pěti (5) dnů následujících po doručení písemné výzvy Pronajímatele; − Nájemce neposkytne Pronajímateli Nájemní kauci ve lhůtě dle článku 7 odst. 7.1 výše a nenapraví toto porušení ani ve lhůtě pěti (5) dnů následujících po doručení písemné výzvy Pronajímatele; − Nájemce provádí v Předmětu nájmu vymezeným či na něm anebo kdekoliv v/anebo na Předmětu nájmu stavební a podobné úpravy bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele a nenapraví toto porušení ani ve lhůtě (5) dnů následujících po doručení písemné výzvy Pronajímatele; − Nájemce způsobil Pronajímateli anebo jinému uživateli Budovy škodu přesahující 100.000,- Kč a Nájemce tuto škodu nenahradí ve lhůtě deseti (10) dnů od doručení písemné výzvy Pronajímatele; − Nájemce opakovaně porušuje jiné zákonné či smluvní povinnosti vyplývající z Nájmu. 10.5 Pronajímatel je dále oprávněn vypovědět tuto Smlouvu, pokud bylo rozhodnuto o likvidaci Nájemce, bylo zahájeno insolvenční řízení, s výjimkou bezdůvodného insolvenčního návrhu, exekuční řízení pro pohledávku za Nájemcem přesahující 200.000,- Kč či jiné obdobné řízení ohledně Nájemce či jeho majetku. 10.6 V případě porušení povinnosti Nájemce z této Smlouvy hrubým způsobem je Pronajímatel bez dalšího oprávněn tuto Smlouvu ukončit výpovědí s okamžitou účinností (bez výpovědní doby). Ukončení Smlouvy v takovém případě nastává dnem následujícím den, kdy byla taková výpověď doručena Nájemci. Za porušení Smlouvy mimořádně hrubým způsobem je považováno zejména (nikoli však výlučně) prodlení Nájemce s platbou Nájemného či jiné platby dle této Smlouvy po předchozím písemném upozornění dle čl. II.10.4 o více než 1 měsíc, odst. 1 této za předpokladu, že výše dlužné pohledávky dosahuje alespoň částky odpovídající 2 měsíčním splátkám Nájemného a podílu na úhradě nákladů na provoz a správu Společných prostor dle článků 5.1 a 5.6 smlouvy, nebo je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním předmětu nájmu. 510.7 Nájemce je oprávně vypovědět tuto Smlouvu, porušuje-li Pronajímatel opakovaně své povinnosti vůči Nájemci hrubým způsobem. V případě podání Výpovědní doba činí tři (3) měsíce a začne běžet první (1.) den následující po doručení výpovědi je oprávněna vypovídaná strana do uplynutí jednoho měsíce ode dne, kde byla výpověď doručena, vznést proti výpovědi námitky. Námitky je třeba vznést v písemné forměPronajímateli. 6. Smluvní 10.8 Tuto smlouvu lze ukončit taktéž písemnou výpovědí kterékoli smluvní strany si ujednalys výpovědní dobou 6 měsíců, že výpovědní lhůta v případě výpovědi s uvedením důvodu je jednoměsíční. Má se za to, že výpověď je doručena třetí pracovní den po odeslání. Výpovědní lhůta běží od prvního dne kalendářního která počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 7. Při skončení nájmu je nájemce povinen předat předmět nájmu zpět nejdéle v poslední den nájmu nebo na základě dohody se správcem. Při nesplnění této povinnosti je povinen uhradit nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý den prodlení se splněním této povinnosti. Pronajímatel má v takovém případě rovněž právo na náhradu za užívání předmětu nájmu ve výši ujednaného nájemného, případně obvyklého nájemného, pokud obvyklé nájemné převyšuje nájemné ujednané, až do dne, kdy nájemce předmět nájmu skutečně odevzdá. 8. Je-li v předmětu nájmu po jeho předání pronajímateli věc, o které lze mít za to, že patří nájemci, má se za to, že nájemce tuto věc opustil a pronajímatel je oprávněn bez dalšího takovou věc prodat nebo s ní naložit jako s odpadem. 9. Smluvní strany se dohodly, že pokud by nájemce předmět nájmu užíval i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel by ho do jednoho měsíce nevyzval, aby mu předmět nájmu odevzdal, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2230 odst. 1) občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2230 odst. 1) občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny. 10. Smluvní strany se rovněž dohodly, že pokud by nájemce pokračoval v užívání předmět nájmu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem skončit a pronajímatel by nevyzval v této době nájemce, aby předmět nájmu opustil, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2285 občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2285 občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny.

Ukončení nájemního vztahu. 1. Nájemní vztah končí v případě: a) výpovědi - uplynutím výpovědní doby, b) odstoupení od Xxxxxxx - dnem doručení písemného prohlášení o odstoupení druhé smluvní straně, c) dohody - dnem sjednaným v dohodě, d) zániku nájemce - dnem výmazu z veřejného rejstříku nebo skončením likvidace v případě právnické osoby, na kterou byl sjednán, byla-li nájemní smlouva uzavřena na dobu určitoukterá nepodléhá zápisu do veřejného rejstříku. 2. Nájemní vztah Nájemce je možno ukončit vzájemnou dohodou smluvních stran. 3. Písemnou výpovědí nájemce nebo pronajímatele bez uvedení důvodu s 6 měsíční výpovědní dobou, kdy nájem skončí uplynutím posledního dne šestého kalendářního mědíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena 4. Písemnou výpovědí s uvedením důvodu.oprávněn vypovědět Xxxxxxx: a) Výpovědní důvod pro výpověď stane-li se nájemce je: − ztráta způsobilosti bez svého zavinění nezpůsobilým k provozování činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen, − přestane být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo − porušujepro kterou si pronajímané prostory najal, b) stanou-li se pronajímané prostory bez zavinění nájemce nezpůsobilé ke smluvenému užívání, c) poruší-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemcivyplývající ze Xxxxxxx, resp. ze zvláštních právních předpisů, b) 3. Pronajímatel je oprávněn vypovědět Xxxxxxx bez udání důvodů. 4. Výpovědní důvod pro výpověď pronajímatele je: − má-li být nemovitá věc, v níž se předmět nájmu nachází, odstraněna nebo přestavěna tak, že to brání dalšímu užívání prostor, nebo − porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že se chová v rozporu s ujednáním v doba činí 3 měsíce a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. V případě podstatného porušení Smlouvy dle čl. VI. této smlouvy, užívá předmět nájmu v rozporu s ujednaným účelem nájmu vymezeným v čl. II., VII odst. 1 této smlouvy, nebo Smlouvy je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním předmětu nájmuvýpovědní doba jednoměsíční. 5. V případě podání výpovědi je oprávněna vypovídaná strana do uplynutí jednoho měsíce ode dne, kde byla výpověď doručena, vznést proti výpovědi námitky. Námitky je třeba vznést v písemné forměSmluvní strany pro odstranění právních pochybností vylučují ustanovení § 2312 a 2314 občanského zákoníku. 6. Smluvní strany si ujednaly, že výpovědní lhůta v případě výpovědi s uvedením důvodu je jednoměsíční. Má se za to, že výpověď je doručena třetí pracovní den po odeslání. Výpovědní lhůta běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně. 7. Při skončení nájmu je nájemce povinen předat předmět nájmu zpět nejdéle v poslední den nájmu nebo na základě dohody se správcem. Při nesplnění této povinnosti je povinen uhradit nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý den prodlení se splněním této povinnosti. Pronajímatel má v takovém případě rovněž právo na náhradu za užívání předmětu nájmu ve výši ujednaného nájemného, případně obvyklého nájemného, pokud obvyklé nájemné převyšuje nájemné ujednané, až do dne, kdy nájemce předmět nájmu skutečně odevzdá. 8. Je-li v předmětu nájmu po jeho předání pronajímateli věc, o které lze mít za to, že patří nájemci, má se za to, že nájemce tuto věc opustil a pronajímatel je oprávněn bez dalšího takovou věc prodat nebo s ní naložit jako s odpadem. 9. Smluvní strany se dohodly, že pokud by nájemce předmět nájmu užíval veškerou vzájemnou korespondenci budou považovat za doručenou i po uplynutí nájemní doby zasláním na posledně známou adresu sídla nájemce, a pronajímatel by ho do jednoho měsíce nevyzvalto dnem vrácení zásilky provozovatelem poštovních služeb „pro nedoručitelnost14 z důvodu nepřevzetí zásilky, aby mu předmět nájmu odevzdalodmítnutí jejího převzetí, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2230 příp. z důvodu včas neoznámené změny adresy dle čl. VI. odst. 1. písm. a) občanského zákoníkuSmlouvy. 7. Účinky ustanovení § 2230 Ke dni skončení nájmu, resp. při odstoupení pronajímatele od Smlouvy dle odst. 1) občanského zákoníku jsou . tohoto článku do 10 dnů od obdržení písemného prohlášení pronajímatele o odstoupení, je nájemce povinen pronajímané prostory vyklidit a protokolárně předat pronajímateli ve stavu, v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny. 10jakém byly převzaty a případně se souhlasem pronajímatele upraveny, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Smluvní strany se rovněž dohodlyPokud nájemce nedodrží tuto povinnost, že pokud by je pronajímatel oprávněn zajistit na náklady a nebezpečí nájemce pokračoval v užívání předmět nájmu vyklizení těchto prostor, a to kdykoliv po dobu alespoň tří měsíců po dniuplynutí jednoho týdne ode dne, kdy měl nájem skončit a pronajímatel by nevyzval v této době nájemce, aby předmět nájmu opustil, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2285 občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2285 občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučenypovinnost předání pronajímaných prostor vznikla.

Ukončení nájemního vztahu. 1. Nájemní vztah končí v případě: uplynutím dobydoby nájmu výpovědi – uplynutím výpovědní doby odstoupení od Xxxxxxx – dnem doručení písemného prohlášení o odstoupení druhé smluvní straně dohody – dnem sjednaným v dohodě zániku nájemce – dnem výmazu z veřejného rejstříku nebo skončením likvidace v případě právnické osoby, na která nepodléhá zápisu do veřejného rejstříku. Nájemce je oprávněn vypovědět Xxxxxxx: xxxxx-xx se nájemce bez svého zavinění nezpůsobilým k provozování činnosti, pro kterou byl sjednánsi pronajímané prostory najal, bylastanou-li nájemní smlouva uzavřena na dobu určitou. 2. Nájemní vztah je možno ukončit vzájemnou dohodou smluvních stran. 3. Písemnou výpovědí se pronajímané prostory bez zavinění nájemce nebo pronajímatele bez uvedení důvodu s 6 měsíční výpovědní dobounezpůsobilé ke smluvenému užívání, kdy nájem skončí uplynutím posledního dne šestého kalendářního mědíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena 4. Písemnou výpovědí s uvedením důvodu. a) Výpovědní důvod pro výpověď nájemce je: − ztráta způsobilosti k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen, − přestane být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo − porušujeporuší-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci b) Výpovědní důvod pro výpověď pronajímatele je: − má-li být nemovitá věcvyplývající ze Xxxxxxx, v níž se předmět nájmu nacházíresp. ze zvláštních právních předpisů, odstraněna nebo přestavěna tak, že to brání dalšímu užívání prostor, nebo − porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že se chová v rozporu s ujednáním v čl. VI. této smlouvy, užívá předmět nájmu v rozporu s ujednaným účelem nájmu vymezeným v čl. II., odst. 1 této smlouvy, nebo Pronajímatel je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním předmětu nájmu. 5. V případě podání výpovědi je oprávněna vypovídaná strana do uplynutí jednoho měsíce ode dne, kde byla výpověď doručena, vznést proti výpovědi námitky. Námitky je třeba vznést v písemné formě. 6. Smluvní strany si ujednaly, že výpovědní lhůta v případě výpovědi s uvedením důvodu je jednoměsíční. Má se za to, že výpověď je doručena třetí pracovní den po odesláníoprávněn vypovědět Xxxxxxx i bez udání důvodů. Výpovědní lhůta běží doba činí 6 měsíců a počíná běžet od prvního prvého dne kalendářního měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. 7. Při skončení nájmu V případě podstatného porušení Smlouvy dle čl. VII odst. 1 Smlouvy je nájemce povinen předat předmět nájmu zpět nejdéle v poslední den nájmu nebo na základě dohody se správcemvýpovědní doba jednoměsíční. Při nesplnění této povinnosti je povinen uhradit nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý den prodlení se splněním této povinnosti. Pronajímatel má v takovém případě rovněž právo na náhradu za užívání předmětu nájmu ve výši ujednaného nájemného, případně obvyklého nájemného, pokud obvyklé nájemné převyšuje nájemné ujednané, až do dne, kdy nájemce předmět nájmu skutečně odevzdá. 8. Je-li v předmětu nájmu po jeho předání pronajímateli věc, o které lze mít za to, že patří nájemci, má se za to, že nájemce tuto věc opustil Smluvní strany pro odstranění právních pochybností vylučují ustanovení § 2312 a pronajímatel je oprávněn bez dalšího takovou věc prodat nebo s ní naložit jako s odpadem. 92314 občanského zákoníku. Smluvní strany se dohodly, že pokud by nájemce předmět nájmu užíval veškerou vzájemnou korespondenci budou považovat za doručenou i po uplynutí nájemní doby zasláním na posledně známou adresu sídla nájemce, a pronajímatel by ho do jednoho měsíce nevyzvalto dnem vrácení zásilky provozovatelem poštovních služeb „pro nedoručitelnost“ z důvodu nepřevzetí zásilky, aby mu předmět nájmu odevzdalodmítnutí jejího převzetí, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2230 příp. z důvodu včas neoznámené změny adresy dle čl. VI. odst. 1. písm. a) občanského zákoníkuXxxxxxx. Účinky ustanovení § 2230 Ke dni skončení nájmu, resp. při odstoupení pronajímatele od Xxxxxxx dle odst. 1) občanského zákoníku jsou . tohoto článku do 10 dnů od obdržení písemného prohlášení pronajímatele o odstoupení, je nájemce povinen pronajímané prostory vyklidit a protokolárně předat pronajímateli ve stavu, v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny. 10jakém byly převzaty a případně se souhlasem pronajímatele upraveny, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Smluvní strany se rovněž dohodlyPokud nájemce nedodrží tuto povinnost, že pokud by je pronajímatel oprávněn zajistit na náklady a nebezpečí nájemce pokračoval v užívání předmět nájmu vyklizení těchto prostor, a to kdykoliv po dobu alespoň tří měsíců po dniuplynutí jednoho týdne ode dne, kdy měl nájem skončit a pronajímatel by nevyzval v této době nájemce, aby předmět nájmu opustil, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2285 občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2285 občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučenypovinnost předání pronajímaných prostor vznikla.

Ukončení nájemního vztahu. 1. Nájemní vztah končí založený touto smlouvou zaniká uplynutím doby, na kterou byl sjednán, byla-li nájemní smlouva uzavřena na dobu určitousjednané doby nájmu a před jejím uplynutím je možno jej ukončit písemnou dohodou smluvních stran nebo výpovědí. 2. Nájemní vztah je možno ukončit vzájemnou dohodou smluvních stranVýpovědní lhůta činí patnáct dní a počíná běžet první den měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 3. Písemnou výpovědí nájemce nebo pronajímatele bez uvedení důvodu s 6 měsíční výpovědní dobou, kdy nájem skončí uplynutím posledního dne šestého kalendářního mědíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena 4. Písemnou Pronajímatel může nájemní smlouvu ukončit výpovědí s uvedením důvodu. a) Výpovědní důvod pro výpověď výpovědní lhůtou patnáct dní v případě, že: - nájemce je: − ztráta způsobilosti k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen, − přestane být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo − porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci b) Výpovědní důvod pro výpověď pronajímatele je: − má-li být nemovitá věc, v níž se předmět nájmu nachází, odstraněna nebo přestavěna tak, že to brání dalšímu užívání prostor, nebo − porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že se chová užívá pronajaté nebytové prostory v rozporu s ujednáním v čl. VI. této smlouvytouto smlouvou, - nájemce nedodržuje příslušná bezpečnostní a provozní opatření dotýkající se provozu a užívání bazénu, - nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s ujednaným účelem nájmu vymezeným v čl. II., odst. 1 této smlouvy, bazén bez zajištění služby zkušeného plavčíka nebo je po dobu delší - nájemce bude o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených smluvní pokuty, popř. úroků s užíváním předmětu nájmuprodlení. V těchto případech výpovědní lhůta počíná běžet dnem následujícím po doručení výpovědi nájemci. 54. V případě podání výpovědi je oprávněna vypovídaná Výpověď podle této smlouvy se považuje za doručenou dnem, kdy ji smluvní strana do uplynutí jednoho měsíce převezme. Doručuje-li se prostřednictvím provozovatele poštovních služeb a adresát písemnosti nebyl zastižen, písemnost se uloží. Jestliže si adresát uložené písemnosti písemnost ve lhůtě 15 dnů ode dne, kde kdy byla výpověď doručenak vyzvednutí připravena, vznést proti výpovědi námitkynevyzvedne, písemnost se považuje za doručenou posledním dnem této lhůty. Námitky je třeba vznést v písemné formě. 6. Smluvní strany si ujednalyJestliže adresát písemnosti doručení znemožní, že výpovědní lhůta v případě výpovědi s uvedením důvodu je jednoměsíční. Má písemnost se považuje za to, že výpověď je doručena třetí pracovní den po odeslání. Výpovědní lhůta běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně. 7. Při skončení nájmu je nájemce povinen předat předmět nájmu zpět nejdéle v poslední den nájmu nebo na základě dohody se správcem. Při nesplnění této povinnosti je povinen uhradit nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý den prodlení se splněním této povinnosti. Pronajímatel má v takovém případě rovněž právo na náhradu za užívání předmětu nájmu ve výši ujednaného nájemného, případně obvyklého nájemného, pokud obvyklé nájemné převyšuje nájemné ujednané, až do dnedoručenou dnem, kdy nájemce předmět nájmu skutečně odevzdák neúspěšnému pokusu o doručení došlo. 8. Je-li v předmětu nájmu po jeho předání pronajímateli věc, o které lze mít za to, že patří nájemci, má se za to, že nájemce tuto věc opustil a pronajímatel je oprávněn bez dalšího takovou věc prodat nebo s ní naložit jako s odpadem. 9. Smluvní strany se dohodly, že pokud by nájemce předmět nájmu užíval i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel by ho do jednoho měsíce nevyzval, aby mu předmět nájmu odevzdal, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2230 odst. 1) občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2230 odst. 1) občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny. 10. Smluvní strany se rovněž dohodly, že pokud by nájemce pokračoval v užívání předmět nájmu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem skončit a pronajímatel by nevyzval v této době nájemce, aby předmět nájmu opustil, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2285 občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2285 občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny.

Ukončení nájemního vztahu. 1. Nájemní vztah končí v případě: výpovědi – uplynutím výpovědní doby, na odstoupení od Smlouvy – dnem doručení písemného prohlášení o odstoupení druhé smluvní straně, dohody – dnem sjednaným v dohodě, smrti nájemce – dnem úmrtí nájemce. Nájemce je oprávněn vypovědět Xxxxxxx: xxxxx-xx se nájemce bez svého zavinění nezpůsobilým k provozování činnosti, pro kterou byl sjednánsi pronajímané prostory najal, bylastanou-li nájemní smlouva uzavřena na dobu určitou. 2. Nájemní vztah je možno ukončit vzájemnou dohodou smluvních stran. 3. Písemnou výpovědí se pronajímané prostory bez zavinění nájemce nebo pronajímatele bez uvedení důvodu s 6 měsíční výpovědní dobounezpůsobilé ke smluvenému užívání, kdy nájem skončí uplynutím posledního dne šestého kalendářního mědíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena 4. Písemnou výpovědí s uvedením důvodu. a) Výpovědní důvod pro výpověď nájemce je: − ztráta způsobilosti k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen, − přestane být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo − porušujeporuší-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci b) Výpovědní důvod pro výpověď pronajímatele je: − má-li být nemovitá věcvyplývající ze Xxxxxxx, v níž se předmět nájmu nacházíresp. ze zvláštních právních předpisů, odstraněna nebo přestavěna tak, že to brání dalšímu užívání prostor, nebo − porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že se chová v rozporu s ujednáním v čl. VI. této smlouvy, užívá předmět nájmu v rozporu s ujednaným účelem nájmu vymezeným v čl. II., odst. 1 této smlouvy, nebo Pronajímatel je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním předmětu nájmu. 5. V případě podání výpovědi je oprávněna vypovídaná strana do uplynutí jednoho měsíce ode dne, kde byla výpověď doručena, vznést proti výpovědi námitky. Námitky je třeba vznést v písemné formě. 6. Smluvní strany si ujednaly, že výpovědní lhůta v případě výpovědi s uvedením důvodu je jednoměsíční. Má se za to, že výpověď je doručena třetí pracovní den po odesláníoprávněn vypovědět Xxxxxxx bez udání důvodů. Výpovědní lhůta běží doba činí 3 měsíce a počíná běžet od prvního prvého dne kalendářního měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. 7. Při skončení nájmu V případě podstatného porušení Smlouvy dle čl. VII odst. 1 Smlouvy je nájemce povinen předat předmět nájmu zpět nejdéle v poslední den nájmu nebo na základě dohody se správcemvýpovědní doba jednoměsíční. Při nesplnění této povinnosti je povinen uhradit nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý den prodlení se splněním této povinnosti. Pronajímatel má v takovém případě rovněž právo na náhradu za užívání předmětu nájmu ve výši ujednaného nájemného, případně obvyklého nájemného, pokud obvyklé nájemné převyšuje nájemné ujednané, až do dne, kdy nájemce předmět nájmu skutečně odevzdá. 8. Je-li v předmětu nájmu po jeho předání pronajímateli věc, o které lze mít za to, že patří nájemci, má se za to, že nájemce tuto věc opustil Smluvní strany pro odstranění právních pochybností vylučují ustanovení § 2312 a pronajímatel je oprávněn bez dalšího takovou věc prodat nebo s ní naložit jako s odpadem. 92314 občanského zákoníku. Smluvní strany se dohodly, že pokud by nájemce předmět nájmu užíval veškerou vzájemnou korespondenci budou považovat za doručenou i po uplynutí nájemní doby zasláním na posledně známou adresu sídla nájemce, a pronajímatel by ho do jednoho měsíce nevyzvalto dnem vrácení zásilky provozovatelem poštovních služeb „pro nedoručitelnost“ z důvodu nepřevzetí zásilky, aby mu předmět nájmu odevzdalodmítnutí jejího převzetí, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2230 příp. z důvodu včas neoznámené změny adresy dle čl. VI. odst. 1. písm. a) občanského zákoníkuXxxxxxx. Účinky ustanovení § 2230 Ke dni skončení nájmu, resp. při odstoupení pronajímatele od Xxxxxxx dle odst. 1) občanského zákoníku jsou . tohoto článku do 10 dnů od obdržení písemného prohlášení pronajímatele o odstoupení, je nájemce povinen pronajímané prostory vyklidit a protokolárně předat pronajímateli ve stavu, v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny. 10jakém byly převzaty a případně se souhlasem pronajímatele upraveny, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Smluvní strany se rovněž dohodlyPokud nájemce nedodrží tuto povinnost, že pokud by je pronajímatel oprávněn zajistit na náklady a nebezpečí nájemce pokračoval v užívání předmět nájmu vyklizení těchto prostor, a to kdykoliv po dobu alespoň tří měsíců po dniuplynutí jednoho týdne ode dne, kdy měl nájem skončit a pronajímatel by nevyzval v této době nájemce, aby předmět nájmu opustil, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2285 občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2285 občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučenypovinnost předání pronajímaných prostor vznikla.

Ukončení nájemního vztahu. 17.1. Nájemní vztah končí uplynutím dobyPronajímatel i nájemce mají právo Xxxxxxx vypovědět a to bez udání důvodu. Výpověď lze učinit pouze písemně. Výpovědní doba se sjednává na tři měsíce a počíná běžet dnem, na kterou byl sjednánkdy bude tato výpověď doručena. Toto neplatí, byla-li nájemní smlouva uzavřena na dobu určitoupokud pronajímatel vypoví písemně tuto smlouvu pro její porušení. Pro tento případ se sjednává výpovědní lhůta jeden měsíc. 2. Nájemní vztah je možno ukončit vzájemnou dohodou smluvních stran. 3. Písemnou výpovědí nájemce nebo pronajímatele bez uvedení důvodu s 6 měsíční výpovědní dobou, kdy nájem skončí uplynutím posledního dne šestého kalendářního mědíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena 4. Písemnou výpovědí s uvedením důvodu. a) Výpovědní důvod pro výpověď nájemce je: − ztráta způsobilosti k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen, − přestane být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo − porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci b) Výpovědní důvod pro výpověď pronajímatele je: − má-li být nemovitá věc, v níž se předmět nájmu nachází, odstraněna nebo přestavěna tak, že to brání dalšímu užívání prostor, nebo − porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že se chová v rozporu s ujednáním v čl. VI. této smlouvy, užívá předmět nájmu v rozporu s ujednaným účelem nájmu vymezeným v čl. II., odst. 1 této smlouvy, nebo je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním předmětu nájmu. 5. V případě podání výpovědi je oprávněna vypovídaná strana do uplynutí jednoho měsíce ode dne, kde byla výpověď doručena, vznést proti výpovědi námitky. Námitky je třeba vznést v písemné formě. 67.2. Smluvní strany si ujednalysjednávají, že výpovědní lhůta v případě výpovědi s uvedením důvodu je jednoměsíčnínebude-li kterákoliv jednotlivá splátka (nájemné, platba za odběr el. Má energie, platba za odběr plynu, vody, služby apod.) zaplaceno do dne jeho splatnosti, zvyšuje se za to, že výpověď je doručena třetí pracovní den po odeslání. Výpovědní lhůta běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně. 7. Při skončení nájmu je nájemce povinen předat předmět nájmu zpět nejdéle v poslední den nájmu nebo na základě dohody se správcem. Při nesplnění této povinnosti je povinen uhradit nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 500 Kč výše nesplaceného nájemného o 0,5% z dlužné částky za každý den prodlení se splněním této povinnosti. Pronajímatel má v takovém případě rovněž právo na náhradu za užívání předmětu nájmu ve výši ujednaného nájemnéhoprodlení, případně obvyklého nájemného, pokud obvyklé nájemné převyšuje nájemné ujednané, až do dne, kdy nájemce předmět nájmu skutečně odevzdá. 8. Jenedohodnou-li v předmětu nájmu po se strany jinak. Nebude-li nájemné zaplaceno do 50 dnů ode dne jeho předání pronajímateli věc, o které lze mít za to, že patří nájemcisplatnosti, má se za to, že smluvní strany marným uplynutím 60. dne ode dne původní splatnosti nájemného od smlouvy odstoupily, nedohodnou-li se strany jinak. Tímto dnem je nájemce tuto věc opustil povinen Předmět nájmu vyklidit a pronajímatel je oprávněn bez dalšího takovou věc prodat nebo s ní naložit jako s odpademvyklizený jej předat pověřenému zástupci pronajímatele. 97.3. Smluvní strany Doručování všech písemností se dohodlyprovádí formou doporučených listovních zásilek na poslední známou adresu smluvních stran vyplývající z nájemní smlouvy. Za den doručení se považuje také den , kdy smluvní strana jíž byla zásilka určena tuto odmítla převzít. V případě, že pokud by nájemce předmět nájmu užíval i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel by ho do jednoho měsíce nevyzvaldoporučená zásilka musela být pro nemožnost doručení uložena na poštovním úřadě, aby mu předmět nájmu odevzdal, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2230 odst. 1) občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2230 odst. 1) občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučenypovažuje se za den doručení poslední den odběrní lhůty dle poštovního věstníku. 107.4. Smluvní strany Nájemce se rovněž dohodlyzavazuje oznamovat nejpozději do pěti dnů pronajímateli změnu adresy svého sídla u právnických osob, že pokud by nebo změnu adresy bydliště u fyzických osob. Pokud z důvodu nesplnění uvedené povinnosti nebude možno doručit nájemci doporučenou listovní zásilku, bere nájemce pokračoval v užívání předmět nájmu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem skončit a pronajímatel by nevyzval v této době nájemce, aby předmět nájmu opustil, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2285 občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2285 občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném na vědomí negativní důsledky spojené s touto smlouvou vyloučenyskutečností.

Ukončení nájemního vztahu. 1) Výpovědní doba se sjednává na tři měsíce a počíná běžet dnem, kdy bude tato výpověď doručena. Nájemní vztah končí uplynutím dobyToto neplatí, na kterou byl sjednán, byla-li nájemní smlouva uzavřena na dobu určitoupokud pronajímatel vypoví písemně tuto smlouvu pro její porušení. Pro tento případ se sjednává výpovědní lhůta jeden měsíc. 2) Doručování všech písemností se provádí formou doporučených listovních zásilek na poslední známou adresu smluvních stran vyplývající z nájemní smlouvy. Nájemní vztah je možno ukončit vzájemnou dohodou smluvních stranZa den doručení se považuje také den, kdy smluvní strana, jíž byla zásilka určena, tuto odmítla převzít. V případě, že doporučená zásilka musela být pro nemožnost doručení uložena na poštovním úřadě, považuje se za den doručení poslední den odběrní lhůty dle poštovního věstníku. 3) Nájemce se zavazuje oznamovat nejpozději do pěti dnů pronajímateli změnu adresy svého sídla u právnických osob, nebo změnu adresy u fyzických osob. Písemnou výpovědí Pokud z důvodu nesplnění uvedené povinnosti nebude možnost doručit nájemci doporučenou poštovní zásilku, bere nájemce nebo pronajímatele bez uvedení důvodu na vědomí negativní důsledky spojené s 6 měsíční výpovědní dobou, kdy nájem skončí uplynutím posledního dne šestého kalendářního mědíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručenatouto skutečností. 4. Písemnou výpovědí s uvedením důvodu. a) Výpovědní důvod pro výpověď nájemce je: − ztráta způsobilosti k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen, − přestane být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo − porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci b) Výpovědní důvod pro výpověď pronajímatele je: − má-li být nemovitá věc, v níž se předmět nájmu nachází, odstraněna nebo přestavěna tak, že to brání dalšímu užívání prostor, nebo − porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že se chová v rozporu s ujednáním v čl. VI. této smlouvy, užívá předmět nájmu v rozporu s ujednaným účelem nájmu vymezeným v čl. II., odst. 1 této smlouvy, nebo je po dobu delší než jeden měsíc v Pro případ prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním řádným vyklizením a předáním předmětu nájmu. 5. V případě podání výpovědi je oprávněna vypovídaná strana do uplynutí jednoho měsíce ode dne, kde byla výpověď doručena, vznést proti výpovědi námitky. Námitky je třeba vznést v písemné formě. 6. Smluvní nájmu po ukončení smluvního vztahu sjednávají smluvní strany si ujednaly, že výpovědní lhůta v případě výpovědi s uvedením důvodu je jednoměsíční. Má se za to, že výpověď je doručena třetí pracovní den po odeslání. Výpovědní lhůta běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně. 7. Při skončení nájmu je nájemce povinen předat předmět nájmu zpět nejdéle v poslední den nájmu nebo právo pronajímatele na základě dohody se správcem. Při nesplnění této povinnosti je povinen uhradit nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 500 2.000,- Kč za každý každý, byť započatý den prodlení se splněním této povinnostiprodlení. Pronajímatel má v takovém případě rovněž Toto ujednání nemá vliv na právo pronajímatele na náhradu škody. Současně smluvní strany sjednávají právo pronajímatele, v případě prodlení s vyklizením a předáním předmětu nájmu, vstoupit do předmětu nájmu, a to i za užívání předmětu nájmu podmínky vyvrtání zámku vstupních dveří, vyklidit předmět nájmu, uvést jej do původního stavu a uskladnit věci nájemce ve svých prostorách nebo prostorách třetího subjektu, přičemž veškeré náklady s tímto spojené uhradí nájemce do 5 dnů ode dne zaslání výzvy pronajímatele k náhradě dané škody a nákladů. Pokud tak neučiní, sjednávají smluvní strany právo pronajímatele na zaplacení smluvní pokuty ve výši ujednaného nájemného1.000,- Kč za každý, případně obvyklého nájemného, pokud obvyklé nájemné převyšuje nájemné ujednané, až do dne, kdy nájemce předmět nájmu skutečně odevzdábyť započatý den prodlení. 8. Je-li v předmětu nájmu po jeho předání pronajímateli věc, o které lze mít za to, že patří nájemci, má se za to, že nájemce tuto věc opustil a pronajímatel je oprávněn bez dalšího takovou věc prodat nebo s ní naložit jako s odpadem. 9. Smluvní strany se dohodly, že pokud by nájemce předmět nájmu užíval i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel by ho do jednoho měsíce nevyzval, aby mu předmět nájmu odevzdal, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2230 odst. 1) občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2230 odst. 1) občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny. 10. Smluvní strany se rovněž dohodly, že pokud by nájemce pokračoval v užívání předmět nájmu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem skončit a pronajímatel by nevyzval v této době nájemce, aby předmět nájmu opustil, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2285 občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2285 občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny.

Ukončení nájemního vztahu. 1. Nájemní vztah končí v případě: ■ výpovědi - uplynutím dobyvýpovědní lhůty, na kterou byl sjednán■ odstoupení od nájemní smlouvy - dnem doručení písemného prohlášení o odstoupení druhé smluvní straně, byla-li nájemní smlouva uzavřena na dobu určitou■ dohody - dnem sjednaným v dohodě. 2. Nájemní vztah Nájemce je možno ukončit vzájemnou dohodou smluvních stran. 3. Písemnou výpovědí nájemce nebo pronajímatele bez uvedení důvodu s 6 měsíční výpovědní dobou, kdy nájem skončí uplynutím posledního dne šestého kalendářního mědíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena 4. Písemnou výpovědí s uvedením důvodu.oprávněn vypovědět tuto nájemní smlouvu: a) Výpovědní důvod pro výpověď stane-li se nájemce je: − ztráta způsobilosti bez svého zavinění nezpůsobilým k provozování činnosti, pro kterou si prostory sloužící k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určenpodnikání najal, b) stane-li se předmět nájmu bez zavinění nájemce nezpůsobilým ke smluvnímu užívání, − přestane být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo − porušujev c) poruší-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemcivyplývající z této smlouvy, resp. ze zvláštních právních předpisů, bd) Výpovědní důvod pro výpověď pronajímatele je: − má-li být nemovitá věcpokud nebude stavebním úřadem vydáno stavební povolení či kolaudační rozhodnutí, v níž se předmět nájmu nachází, odstraněna nebo přestavěna tak, že to brání dalšímu užívání prostor, nebo − porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že se chová v rozporu s ujednáním ve věci pronajatých prostorů sloužících k podnikání. 3. Pronajímatel jc oprávněn kdykoli vypovědět tuto nájemní smlouvu z důvodů uvedených v čl. VIVTTI. této smlouvy, užívá předmět nájmu v rozporu s ujednaným účelem nájmu vymezeným v čl. II., odst. 1 této smlouvy, nebo je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním předmětu nájmupřípadně i bez udání důvodů. 5. V případě podání výpovědi je oprávněna vypovídaná strana do uplynutí jednoho měsíce ode dne, kde byla výpověď doručena, vznést proti výpovědi námitky. Námitky je třeba vznést v písemné formě. 6. Smluvní strany si ujednaly, že výpovědní lhůta v případě výpovědi s uvedením důvodu je jednoměsíční. Má se za to, že výpověď je doručena třetí pracovní den po odeslání. Výpovědní lhůta běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně. 7. Při skončení nájmu je nájemce povinen předat předmět nájmu zpět nejdéle v poslední den nájmu nebo na základě dohody se správcem. Při nesplnění této povinnosti je povinen uhradit nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý den prodlení se splněním této povinnosti. Pronajímatel má v takovém případě rovněž právo na náhradu za užívání předmětu nájmu ve výši ujednaného nájemného, případně obvyklého nájemného, pokud obvyklé nájemné převyšuje nájemné ujednané, až do dne, kdy nájemce předmět nájmu skutečně odevzdá. 8. Je-li v předmětu nájmu po jeho předání pronajímateli věc, o které lze mít za to, že patří nájemci, má se za to, že nájemce tuto věc opustil a pronajímatel je oprávněn bez dalšího takovou věc prodat nebo s ní naložit jako s odpadem. 94. Smluvní strany se dohodly, že pokud by nájemce předmět nájmu užíval veškerou vzájemnou korespondenci budou považovat za doručenou i po uplynutí nájemní doby zasláním na posledně známou adresu sídla právnické osoby nebo místa podnikání fyzické osoby, resp. adresu místa trvalého pobytu nepodnikající fyzické osoby, a pronajímatel by ho do jednoho měsíce nevyzvalto dnem vrácení zásilky držitelem poštovní licence (provozovatelem poštovních služeb) „pro nedoručitelnost*4 z důvodu nepřevzetí zásilky, aby mu předmět nájmu odevzdalodmítnutí jejího převzetí, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2230 příp. z důvodu včas neoznámené změny adresy dle čl. VII. odst. 1) občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2230 této smlouvy'. 5. Ke dni skončení nájmu, resp. při odstoupení pronajímatele od nájemní smlouvy dle odst. 1) občanského zákoníku jsou . tohoto článku smlouvy - do 10 dnů od obdržení písemného prohlášení pronajímatele o odstoupení, je nájemce povinen pronajaté prostory sloužící k podnikání vyklidit a protokolárně předat pronajímateli ve stavu, v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny. 10jakém byly převzaty' a případně se souhlasem pronajímatele upraveny, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Smluvní strany se rovněž dohodlyPokud nájemce nedodrží tuto povinnost, že pokud by je pronajímatel oprávněn zajistit na náklady a nebezpečí nájemce pokračoval v užívání předmět nájmu vyklizení těchto prostorů sloužících k podnikání, a to kdykoliv po dobu alespoň tří měsíců po dniuplynutí jednoho týdne ode dne, kdy měl nájem skončit a pronajímatel by nevyzval v této době nájemce, aby předmět nájmu opustil, nedochází tím povinnost předání prostorů sloužících k obnovení nájmu ve smyslu § 2285 občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2285 občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučenypodnikání vznikla.

Ukončení nájemního vztahu. 1. Nájemní vztah končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, byla-li nájemní smlouva uzavřena na dobu určitouzaložený touto smlouvou zaniká písemnou dohodou smluvních stran nebo výpovědí. 2. Nájemní vztah je možno ukončit vzájemnou dohodou smluvních stranVýpovědní lhůta činí dva měsíce a počíná běžet první den měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 3. Písemnou výpovědí nájemce nebo pronajímatele bez uvedení důvodu s 6 měsíční výpovědní dobou, kdy nájem skončí uplynutím posledního dne šestého kalendářního mědíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena 4. Písemnou Pronajímatel může nájemní smlouvu ukončit výpovědí s uvedením důvodu. a) Výpovědní důvod pro výpověď výpovědní lhůtou patnáct dní v případě, že: - nájemce je: − ztráta způsobilosti k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen, − přestane být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo − porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci b) Výpovědní důvod pro výpověď pronajímatele je: − má-li být nemovitá věc, v níž se užívá předmět nájmu nacházív rozporu s touto smlouvou, odstraněna nebo přestavěna tak, že to brání dalšímu užívání prostor, nebo − porušuje-li - nájemce porušuje hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tímpřes písemné upozornění porušuje klid, že se chová pořádek nebo výkon ostatních nájemních práv v rozporu s ujednáním v čl. VI. této smlouvybudově, užívá předmět - bylo rozhodnuto o odstranění budovy nebo o změnách budovy, jež brání užívání pronajatých nebytových prostor, - zřídí-li nájemce třetí osobě užívací právo k předmětu nájmu v rozporu s ujednaným účelem nájmu vymezeným v čl. II., odst. 1 této smlouvybez souhlasu pronajímatele, nebo - nájemce je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním předmětu nájmunájmu nebo smluvní pokuty, popř. úroků s prodlení. 54. V případě podání výpovědi je oprávněna vypovídaná Výpověď podle této smlouvy se považuje za doručenou dnem, kdy ji smluvní strana do uplynutí jednoho měsíce převezme. Doručuje-li se prostřednictvím provozovatele poštovních služeb a adresát písemnosti nebyl zastižen, písemnost se uloží. Jestliže si adresát uložené písemnosti písemnost ve lhůtě 15 dnů ode dne, kde kdy byla výpověď doručenak vyzvednutí připravena, vznést proti výpovědi námitkynevyzvedne, písemnost se považuje za doručenou posledním dnem této lhůty. Námitky je třeba vznést v písemné formě. 6. Smluvní strany si ujednalyJestliže adresát písemnosti doručení znemožní, že výpovědní lhůta v případě výpovědi s uvedením důvodu je jednoměsíční. Má písemnost se považuje za to, že výpověď je doručena třetí pracovní den po odeslání. Výpovědní lhůta běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně. 7. Při skončení nájmu je nájemce povinen předat předmět nájmu zpět nejdéle v poslední den nájmu nebo na základě dohody se správcem. Při nesplnění této povinnosti je povinen uhradit nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý den prodlení se splněním této povinnosti. Pronajímatel má v takovém případě rovněž právo na náhradu za užívání předmětu nájmu ve výši ujednaného nájemného, případně obvyklého nájemného, pokud obvyklé nájemné převyšuje nájemné ujednané, až do dnedoručenou dnem, kdy nájemce předmět nájmu skutečně odevzdák neúspěšnému pokusu o doručení došlo. 8. Je-li v předmětu nájmu po jeho předání pronajímateli věc, o které lze mít za to, že patří nájemci, má se za to, že nájemce tuto věc opustil a pronajímatel je oprávněn bez dalšího takovou věc prodat nebo s ní naložit jako s odpadem. 9. Smluvní strany se dohodly, že pokud by nájemce předmět nájmu užíval i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel by ho do jednoho měsíce nevyzval, aby mu předmět nájmu odevzdal, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2230 odst. 1) občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2230 odst. 1) občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny. 10. Smluvní strany se rovněž dohodly, že pokud by nájemce pokračoval v užívání předmět nájmu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem skončit a pronajímatel by nevyzval v této době nájemce, aby předmět nájmu opustil, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2285 občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2285 občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny.

Ukončení nájemního vztahu. 13.1. Nájemní vztah končí uplynutím dobyPronajímatel může na základě výslovné dohody smluvních stran Konkrétní Smlouvy písemně od této Konkrétní Smlouvy jednostranně s okamžitou platností odstoupit, na kterou byl sjednán, byla-li nájemní smlouva uzavřena na dobu určitou. 2. Nájemní vztah je možno ukončit vzájemnou dohodou smluvních stran. 3. Písemnou výpovědí nájemce nebo pronajímatele bez uvedení důvodu s 6 měsíční výpovědní dobou, kdy nájem skončí uplynutím posledního dne šestého kalendářního mědíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena 4. Písemnou výpovědí s uvedením důvodu.jestliže: a) Výpovědní důvod pro výpověď nájemce je: − ztráta způsobilosti k činnosti, k jejímuž výkonu Nájemce je pronajatý prostor určen, − přestane být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo − porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci bo více než 15 (tj. slovy patnáct) Výpovědní důvod pro výpověď pronajímatele je: − má-li být nemovitá věc, v níž se předmět nájmu nachází, odstraněna nebo přestavěna tak, že to brání dalšímu užívání prostor, nebo − porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že se chová v rozporu s ujednáním v čl. VI. této smlouvy, užívá předmět nájmu v rozporu s ujednaným účelem nájmu vymezeným v čl. II., odst. 1 této smlouvy, nebo je po dobu delší než jeden měsíc kalendářních dní v prodlení s placením nájemného Nájemného, Poplatků za služby či splnění jakýchkoli peněžních závazků dle Konkrétní Smlouvy či těchto VOP, b) Nájemce nesplnil ani do 15 (tj. slovy patnácti) kalendářních dnů od písemného upozornění ze strany Pronajímatele jakoukoli další povinnost vyplývající ze zákona nebo služeb spojených z Konkrétní Smlouvy nebo těchto VOP, c) Nájemce přenechá Nebytové prostory nebo jejich část do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele, d) Nájemce nebo kdokoli, kdo jedná jeho jménem, s užíváním předmětu nájmujeho souhlasem nebo s jeho vědomím, způsobil značné poškození Nebytových prostor, a přesto, že byl Xxxxxxxxxxxxxx vyzván k nápravě (k uvedení do předchozího stavu), poškození do 30 (tj. slovy třiceti) kalendářních dnů od takového upozornění nenapravil a neuvedl poškození Nebytových prostor do původního stavu, e) Xxxxxxx vstoupil do likvidace či na jeho majetek bylo zahájeno insolvenční řízení, 3.2. Pronajímatel může písemně vypovědět Konkrétní Xxxxxxx s jednoměsíční výpovědní lhůtou, jestliže: a) bylo rozhodnuto o odstranění stavby (tj. Budovy dle těchto VOP) nebo o změnách stavby (tj. Budovy dle těchto VOP), jež brání v užívání Nebytových prostor, b) Nájemce provedl jakékoli stavební práce bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele, c) Nájemce nedodržel požadavky (podmínky) stavebního povolení nebo změny stavby (tj. Budovy dle těchto VOP) před dokončením, dalších povolení nebo rozhodnutí vztahujících se na provedení úprav Nebytových prostor, svého oprávnění k podnikatelské činnosti nebo požadavky obecně závazných právních předpisů, a tento závadný stav neodstranil do 10 (tj. slovy deseti) kalendářních dnů ode dne písemného upozornění Pronajímatelem, d) Nebytové prostory jsou užívány v rozporu s Konkrétní Smlouvou, těmito VOP nebo obecně závaznými právními předpisy, e) Nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti vyplývající z Konkrétní smlouvy či těchto VOP a tím způsobí Pronajímateli značnou újmu. 53.3. V případě podání výpovědi je oprávněna vypovídaná strana do uplynutí jednoho měsíce ode dneNájemce může písemně vypovědět Konkrétní Smlouvu s jednoměsíční výpovědní lhůtou, kde byla výpověď doručenajestliže: a) ztratí způsobilost k provozování činnosti, vznést proti výpovědi námitky. Námitky je třeba vznést v písemné forměpro kterou si Nebytové prostory pronajal, b) Nebytové prostory se stanou bez zavinění Nájemce nezpůsobilé ke smluvenému užívání, c) Pronajímatel i přes opakované výzvy Nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti vyplývající z této Smlouvy a tím způsobí Nájemci značnou újmu. 6. Smluvní strany si ujednaly, že výpovědní lhůta v případě výpovědi s uvedením důvodu je jednoměsíční. Má se za to, že výpověď je doručena třetí pracovní den po odeslání3.4. Výpovědní lhůta běží pro případy uvedené v odst. 3.2. a 3.3. tohoto článku 3 VOP činí 1 (tj. slovy jeden) kalendářní měsíc, a počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straněvýpovědi. 73.5. Při skončení Po ukončení doby nájmu je nájemce povinen předat předmět nájmu zpět nejdéle budou Nebytové prostory Nájemcem vráceny a předány nejpozději 5 (tj. slovy pátý) kalendářní den po ukončení nájmu. Nebytové prostory budou předány ve stavu, v poslední den nájmu jakém se nacházely při předání do užívání nájemci s přihlédnutím na běžné opotřebení, není-li v Konkrétní Smlouvě stanoveno jinak nebo na základě dohody se správcemnebude-li Smluvními stranami Konkrétní Smlouvy určeno písemně jinak. Při nesplnění této povinnosti je povinen uhradit nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý den prodlení se splněním této povinnosti. Pronajímatel má v takovém případě rovněž právo na náhradu za užívání předmětu nájmu ve výši ujednaného nájemného, případně obvyklého nájemného, pokud obvyklé nájemné převyšuje nájemné ujednané, až do dne, kdy nájemce předmět nájmu skutečně odevzdáO vrácení a předání Nebytových prostor Pronajímatele ze strany Nájemce bude sepsán Předávací protokol a provedena fotodokumentace. 83.6. Je-li Nájemce v předmětu prodlení s vyklizením Předmětu nájmu po jeho předání pronajímateli věcskončení nájmu delším než 5 (tj. slovy pět) kalendářních dní, o které lze mít je Pronajímatel oprávněn vstoupit do Předmětu nájmu a odstranit z něho a v jiných prostorech uskladnit na náklady Nájemce všechny věci v něm se nacházející. Pokud by Nájemce svou vyklizovací povinnost Předmětu nájmu při ukončení Konkrétní Smlouvy nesplnil ani do 5 (tj. slovy pěti) kalendářních dnů ode dne skončení nájmu, má Pronajímatel právo omezit dodávky služeb a energií do Předmětu nájmu a dále také právo zamezit Nájemci přístup do Předmětu nájmu a dále je Pronajímatel oprávněn Předmět nájmu otevřít za topřítomnosti dvou svědků, vyměnit zámky, vstoupit do Předmětu nájmu a souvisejících prostor, provést přesný soupis věcí náležejících Nájemci, tyto věci vyklidit a uskladnit je na náklady a nebezpečí Nájemce v prostorách určených Pronajímatelem a vyklizené věci uložit na místě k tomu vhodném, rovněž na náklady a nebezpečí Nájemce. Ke všemu shora uvedeným úkonům Nájemce podpisem Konkrétní Smlouvy zároveň uděluje Pronajímateli neodvolatelnou plnou moc a tento ji přijímá. V případě, že patří nájemcisi tyto uložené a vyklizené věci Nájemce nevyzvedne do tří měsíců od jejich vyklizení, má se je Pronajímatel oprávněn uložené věci zničit nebo zpeněžit a výtěžek použít na pokrytí jeho pohledávek za to, že nájemce tuto věc opustil Nájemcem a pronajímatel případnou zbývající finanční částku vrátit Nájemci. Tím není dotčena povinnost Nájemce hradit v souladu s ustanovením Občanského zákoníku až do dne řádného předání Předmětu nájmu sjednané nájemné. Pronajímatel je oprávněn bez dalšího takovou věc prodat nebo s ní naložit jako s odpadempožadovat po Nájemci náhradu škody způsobené porušením povinnosti uvedené v tomto ustanovení VOP v plné výši včetně ušlého zisku. 9. Smluvní strany se dohodly, že pokud by nájemce předmět nájmu užíval i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel by ho do jednoho měsíce nevyzval, aby mu předmět nájmu odevzdal, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2230 odst. 1) občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2230 odst. 1) občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny. 10. Smluvní strany se rovněž dohodly, že pokud by nájemce pokračoval v užívání předmět nájmu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem skončit a pronajímatel by nevyzval v této době nájemce, aby předmět nájmu opustil, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2285 občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2285 občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny.

Ukončení nájemního vztahu. 1. Nájemní vztah končí v případě: výpovědi – uplynutím výpovědní doby, na odstoupení od Smlouvy – dnem doručení písemného prohlášení o odstoupení druhé smluvní straně, dohody – dnem sjednaným v dohodě, smrti nájemce – dnem úmrtí nájemce Nájemce je oprávněn vypovědět Xxxxxxx: xxxxx-xx se nájemce bez svého zavinění nezpůsobilým k provozování činnosti, pro kterou byl sjednánsi pronajímané prostory najal, bylastanou-li nájemní smlouva uzavřena na dobu určitou. 2. Nájemní vztah je možno ukončit vzájemnou dohodou smluvních stran. 3. Písemnou výpovědí se pronajímané prostory bez zavinění nájemce nebo pronajímatele bez uvedení důvodu s 6 měsíční výpovědní dobounezpůsobilé ke smluvenému užívání, kdy nájem skončí uplynutím posledního dne šestého kalendářního mědíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena 4. Písemnou výpovědí s uvedením důvodu. a) Výpovědní důvod pro výpověď nájemce je: − ztráta způsobilosti k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen, − přestane být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo − porušujeporuší-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci b) Výpovědní důvod pro výpověď pronajímatele je: − má-li být nemovitá věcvyplývající ze Smlouvy, v níž se předmět nájmu nacházíresp. ze zvláštních právních předpisů, odstraněna nebo přestavěna tak, že to brání dalšímu užívání prostor, nebo − porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že se chová v rozporu s ujednáním v čl. VI. této smlouvy, užívá předmět nájmu v rozporu s ujednaným účelem nájmu vymezeným v čl. II., odst. 1 této smlouvy, nebo Pronajímatel je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním předmětu nájmu. 5. V případě podání výpovědi je oprávněna vypovídaná strana do uplynutí jednoho měsíce ode dne, kde byla výpověď doručena, vznést proti výpovědi námitky. Námitky je třeba vznést v písemné formě. 6. Smluvní strany si ujednaly, že výpovědní lhůta v případě výpovědi s uvedením důvodu je jednoměsíční. Má se za to, že výpověď je doručena třetí pracovní den po odesláníoprávněn vypovědět Xxxxxxx bez udání důvodů. Výpovědní lhůta běží doba činí 3 měsíce a počíná běžet od prvního prvého dne kalendářního měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. 7. Při skončení nájmu V případě podstatného porušení Smlouvy dle čl. VII odst. 1 Smlouvy je nájemce povinen předat předmět nájmu zpět nejdéle v poslední den nájmu nebo na základě dohody se správcemvýpovědní doba jednoměsíční. Při nesplnění této povinnosti je povinen uhradit nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý den prodlení se splněním této povinnosti. Pronajímatel má v takovém případě rovněž právo na náhradu za užívání předmětu nájmu ve výši ujednaného nájemného, případně obvyklého nájemného, pokud obvyklé nájemné převyšuje nájemné ujednané, až do dne, kdy nájemce předmět nájmu skutečně odevzdá. 8. Je-li v předmětu nájmu po jeho předání pronajímateli věc, o které lze mít za to, že patří nájemci, má se za to, že nájemce tuto věc opustil Smluvní strany pro odstranění právních pochybností vylučují ustanovení § 2312 a pronajímatel je oprávněn bez dalšího takovou věc prodat nebo s ní naložit jako s odpadem. 92314 občanského zákoníku. Smluvní strany se dohodly, že pokud by nájemce předmět nájmu užíval veškerou vzájemnou korespondenci budou považovat za doručenou i po uplynutí nájemní doby zasláním na posledně známou adresu sídla nájemce, a pronajímatel by ho do jednoho měsíce nevyzvalto dnem vrácení zásilky provozovatelem poštovních služeb „pro nedoručitelnost“ z důvodu nepřevzetí zásilky, aby mu předmět nájmu odevzdalodmítnutí jejího převzetí, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2230 příp. z důvodu včas neoznámené změny adresy dle čl. VI. odst. 1. písm. a) občanského zákoníkuSmlouvy. Účinky ustanovení § 2230 Ke dni skončení nájmu, resp. při odstoupení pronajímatele od Smlouvy dle odst. 1) občanského zákoníku jsou . tohoto článku do 10 dnů od obdržení písemného prohlášení pronajímatele o odstoupení, je nájemce povinen pronajímané prostory vyklidit a protokolárně předat pronajímateli ve stavu, v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny. 10jakém byly převzaty a případně se souhlasem pronajímatele upraveny, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Smluvní strany se rovněž dohodlyPokud nájemce nedodrží tuto povinnost, že pokud by je pronajímatel oprávněn zajistit na náklady a nebezpečí nájemce pokračoval v užívání předmět nájmu vyklizení těchto prostor, a to kdykoliv po dobu alespoň tří měsíců po dniuplynutí jednoho týdne ode dne, kdy měl nájem skončit a pronajímatel by nevyzval v této době nájemce, aby předmět nájmu opustil, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2285 občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2285 občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučenypovinnost předání pronajímaných prostor vznikla.

Ukončení nájemního vztahu. 1. Nájemní vztah končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, byla-li nájemní smlouva uzavřena na dobu určitou. 2. Nájemní vztah je možno ukončit vzájemnou dohodou smluvních stran. 32. Písemnou výpovědí nájemce nebo pronajímatele bez uvedení důvodu s 6 3 měsíční výpovědní dobou, kdy nájem skončí uplynutím posledního dne šestého třetího kalendářního mědíce měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena. 43. Písemnou Nájemní smlouvu je dále možné ukončit písemnou výpovědí s uvedením jednoměsíční výpovědní dobou z důvodu.: a) Výpovědní důvod pro výpověď nájemce je: − ztráta způsobilosti k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen, − přestane být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo − porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci b) Výpovědní důvod pro výpověď pronajímatele je: − má-li být nemovitá věc, v níž se předmět nájmu nachází, odstraněna nebo přestavěna tak, že to brání dalšímu užívání prostor, nebo − porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že se chová v rozporu s ujednáním v čl. VI. této smlouvy, užívá předmět nájmu v rozporu s ujednaným účelem nájmu vymezeným v čl. II., odst. 1 této smlouvy, nebo je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním předmětu nájmu. 5. V případě podání výpovědi je oprávněna vypovídaná strana do uplynutí jednoho měsíce ode dne, kde byla výpověď doručena, vznést proti výpovědi námitky. Námitky je třeba vznést v písemné formě. 64. Smluvní strany si ujednaly, že výpovědní lhůta v případě výpovědi s uvedením důvodu je jednoměsíční. Má se za to, že výpověď je doručena třetí pracovní den po odeslání. Výpovědní lhůta běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně. 75. Při skončení nájmu je nájemce povinen předat předmět nájmu zpět nejdéle v poslední den nájmu nebo na základě dohody se správcem. Při nesplnění této povinnosti je povinen uhradit nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý den prodlení se splněním této povinnosti. Pronajímatel má v takovém případě rovněž právo na náhradu za užívání předmětu nájmu ve výši ujednaného nájemného, případně obvyklého nájemného, pokud obvyklé nájemné převyšuje nájemné ujednané, až do dne, kdy nájemce předmět nájmu skutečně odevzdá. 8. Je-li v předmětu nájmu po jeho předání pronajímateli věc, o které lze mít za to, že patří nájemci, má se za to, že nájemce tuto věc opustil a pronajímatel je oprávněn bez dalšího takovou věc prodat nebo s ní naložit jako s odpadem. 96. Smluvní strany se dohodly, že pokud by nájemce předmět nájmu užíval i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel by ho do jednoho měsíce nevyzval, aby mu předmět nájmu odevzdal, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2230 odst. 1) občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2230 odst. 1) občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny. 107. Smluvní strany se rovněž dohodly, že pokud by nájemce pokračoval v užívání předmět nájmu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem skončit a pronajímatel by nevyzval v této době nájemce, aby předmět nájmu opustil, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2285 občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2285 občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny.