Common use of Užívání předmětu nájmu Clause in Contracts

Užívání předmětu nájmu. 1. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu k účelu v této smlouvě stanovenému tak, aby jeho činností nedocházelo k zásahům do pronajímatelovy příslušnosti hospodařit s předmětem nájmu a aby jeho činností nebyli nadměrným způsobem rušeni případní ostatní uživatelé objektu a jeho okolí. 2. Nájemce je povinen uložit jednu sadu klíčů od předmětu nájmu v zapečetěné obálce s kontaktním jménem a telefonním spojením na klíčnici Hradní policie pro zajištění vstupu při mimořádné situaci. Nájemce je dále povinen při změně klíčů předat nový klíč na klíčnici Hradní policie. 3. Nájemce se zavazuje na vlastní náklady zajistit komplexní a pravidelnou běžnou údržbu a úklid předmětu nájmu. 4. Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím určeným osobám vstup do předmětu nájmu za účelem oprav, revizí a technických kontrol, přičemž se pronajímatel zavazuje upozornit nájemce na konání případné akce alespoň 2 dny předem. 5. Nájemce se zavazuje dodržovat obecně závazné právní předpisy k ochraně státního majetku, kulturních památek, požární a bezpečnostní předpisy. 6. Vyskytnou-li se v předmětu nájmu závady, k jejichž odstranění je povinen pronajímatel, zavazuje se nájemce bez zbytečného odkladu existenci takových závad oznámit pronajímateli; v případě havarijního stavu je k dispozici nepřetržitá linka xxx. 7. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli každý případ škody, vzniklé na a v předmětu nájmu, bez zbytečného odkladu po jejím vzniku. Nájemce odpovídá za škodu, která pronajímateli vznikne jeho zaviněním či v souvislosti s jeho činností v předmětu nájmu a je povinen ji na své náklady okamžitě odstranit, nestanoví-li pronajímatel vzhledem k povaze škody jinak. 8. Nájemce nebo osoby, které s ním užívají předmět nájmu, jsou povinni chovat se tak, aby v souvislosti s jejich činností, vyplývající z této smlouvy, nedošlo k poškození dobrého jména pronajímatele, Kanceláře prezidenta republiky, prezidenta republiky, popř. Pražského hradu. 9. Nájemce je zodpovědný za škody způsobené jeho zaviněním, které vznikly třetím osobám v souvislosti s jeho činností. 10. Nájemce je povinen zajistit plnění úkolů na úseku požární ochrany v rozsahu daném zákonem ČNR č. 133/1985 Sb., zákon o požární ochraně, v platném znění, zejména úkoly stanovené v § 6, 13, 15 a 16 výše uvedeného zákona. 11. Pronajímatel má právo komplexní kontroly předmětu nájmu a činnosti nájemce v něm a nájemce se zavazuje respektovat písemně vyjádřená stanoviska pronajímatele. 12. Nájemce se zavazuje zajistit na vlastní náklady likvidaci a odvoz odpadu vzniklého při jeho činnosti v předmětu nájmu, mimo předmět nájmu a areál Pražského hradu, v souladu platnými právními předpisy o odpadech. Nájemce nesmí dlouhodobě v předmětu nájmu skladovat žádný odpad. 13. Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci nerušený výkon práva nájmu. 14. Xxxxxxxxxxxx souhlasí, aby si nájemce umístil své sídlo na adresu předmětu nájmu po dobu trvání této smlouvy.

Užívání předmětu nájmu. 1. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu k účelu v této smlouvě stanovenému tak, aby jeho činností nedocházelo k zásahům do pronajímatelovy příslušnosti hospodařit hospodařit. Nájemce nemá v souladu s předmětem ustanovením § 2304 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, právo provozovat v předmětu nájmu a aby jeho činností nebyli nadměrným způsobem rušeni případní ostatní uživatelé objektu a jeho okolíjinou činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího výkonu, než jak vyplývá z účelu nájmu sjednaného touto smlouvou. Nájemce je povinen plnit povinnosti vyplývající ze zákona č. 455/1991 Sb., živnostenský zákon, v platném znění (zejména nikoliv však výhradně oznamovací povinnost, povinnost označení provozovny, ustanovení osoby odpovědné za činnost provozovny, apod.). Nájemce není oprávněn zapsat si své sídlo do předmětu nájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 2. Nájemce se zavazuje před zahájením činnosti v předmětu nájmu předmět nájmu vymalovat a vybavit jej novým mobiliářem a interiérovými doplňky. Vymalování předmětu nájmu podléhá předchozímu vyjádření pronajímatele dle odst. 4 tohoto článku. Výběr mobiliáře, stejně tak interiérové doplňky podléhají předchozímu písemnému schválení pronajímatelem a Odborem památkové péče Kanceláře prezidenta republiky. V žádosti nájemce podrobně specifikuje interiérové vybavení (např. prostřednictvím vizualizace prostor, materiálu a druhu interiérového vybavení, apod.). Nájemce se zavazuje respektovat vyjádření pronajímatele. Nájemce je povinen uložit v předmětu nájmu po dobu trvání nájemního vztahu užívat odsouhlasené interiérové vybavení předmětu nájmu. Jakákoliv změna v interiérovém vybavení předmětu nájmu podléhá předchozímu schválení pronajímatelem a Odborem památkové péče. 3. Samostatnou přílohu této smlouvy tvoří podrobný soupis prodávaného zboží, které nájemce sdělí pronajímateli ke dni podpisu této smlouvy, s tím, že jakékoliv změny či rozšíření tohoto seznamu podléhají předchozímu písemnému schválení pronajímatelem. V případě porušení povinnosti dle tohoto odstavce bude toto pronajímatelem považováno za užívání prostor v rozporu se smlouvou ve smyslu ustanovení článku VI. „Doba nájmu“ odst. 2 bod 2.1. písm. b) a může být ze strany pronajímatele důvodem k odstoupení od smlouvy. 4. Nájemce se zavazuje na vlastní náklady zajistit komplexní a pravidelnou běžnou údržbu předmětu nájmu, přičemž s ohledem na historický charakter objektu, v němž se nachází předmět nájmu je nájemce povinen každý zamýšlený případ prací majících charakter běžné údržby (tj. zejména malování, nátěr dveří a oken apod.) předem písemně oznámit pronajímateli a vyčkat jeho vyjádření. V oznámení nájemce podrobně specifikuje charakter a rozsah prací. Udržovací práce podle § 104 a násl. zák. č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění, podléhají povinnosti ohlášení prací stavebnímu úřadu prostřednictvím pronajímatele. Dále se nájemce zavazuje provádět úklid předmětu nájmu na vlastní náklady a rovněž zajišťovat úklid chodníku přiléhajícího k předmětu nájmu. Běžný úklid všech dlážděných podlah se provádí ručním zametáním či vysáváním bez mokrého procesu. V případě nepříznivých klimatických podmínek (např. sníh, náledí, kroupy), zejména v zimním období se nájemce zavazuje každý den odklízet sníh (v délce objektu čp. 21 a šíři 1,5 m). Při odklízení sněhu a náledí nesmí nájemce používat chemické prostředky. Sníh nesmí být umetán k patě obvodových stěn objektu, ve kterém se nachází předmět nájmu, či k patám obvodových stěn sousedních či protilehlých objektů. Údržba vnitřních dlážděných podlah bude zajišťována odbornou firmou na náklady pronajímatele. U cihlových podlah je provedena povrchová ochrana prostředkem Imesta BV se včelím voskem, který vyhovuje požadavkům památkové péče a snižuje nasákavost a špinivost dlažby. Obnovu ochrany je nutné provádět minimálně jednou do roka v trvání tří dnů. Nájemce je povinen strpět provedení této údržby podlah a po tuto dobu uzavřít předmět nájmu. Termín provedení údržby bude nájemci oznámen minimálně 2 dny předem. 5. Při předání předmětu nájmu obdrží nájemce klíče od předmětu nájmu. Nájemce se zavazuje předat pronajímateli do tří pracovních dnů po předání předmětu nájmu jednu sadu klíčů od předmětu nájmu v zapečetěné obálce s kontaktním jménem a telefonním spojením spojením. Sada klíčů bude uložena na klíčnici Hradní policie pro zajištění vstupu při mimořádné situaci. Pracovníkům nájemce bude přiděleno oprávnění k vyzvedávání klíče od ovládání EZS, který jim bude denně vydáván prostřednictvím klíčnice Hradní policie na základě karty externího pracovníka, vydané dle seznamu oprávněných osob nájemce předaného Odboru nemovitého majetku, a to nejpozději do 10 dnů od podpisu této smlouvy. Nájemce je dále povinen při změně klíčů předat nový tento klíč po zastřežení předmětu nájmu denně vracet zpět na klíčnici Hradní policie. Vydání klíče od ovládání EZS je podmíněno vydáním karet tzv. externích pracovníků Odborem bezpečnostním Kanceláře prezidenta republiky. Při změně v seznamu oprávněných osob se nájemce zavazuje neplatné karty neprodleně vrátit pronajímateli a o změně informovat pronajímatele. Nájemce bere na vědomí, že vydání karet tzv. externích pracovníků je podmíněno předložením výpisu z Rejstříku trestů bez záznamu (nesmí být starší než 3 měsíce ke dni předložení), sdělením čísla platného dokladu totožnosti a zasláním barevné průkazové fotografie příslušného pracovníka. Pracovníci nájemce jsou povinni mít vydanou kartu na viditelném místě, budou-li se pohybovat v areálu Pražského hradu, a prokázat se kartou externího pracovníka kdykoliv o to budou požádáni příslušníky bezpečnostních složek působících v areálu Pražského hradu (Hradní policie, Hradní stráž). 3. Nájemce se zavazuje na vlastní náklady zajistit komplexní a pravidelnou běžnou údržbu a úklid předmětu nájmu. 46. Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím určeným osobám vstup do předmětu nájmu za účelem oprav, revizí a technických kontrol, přičemž se pronajímatel zavazuje upozornit nájemce na konání případné akce alespoň 2 dny předem, pokud nepůjde o naléhavou opravu havárie, u které hrozí bezprostřední nebezpečí škody na majetku. V takovém případě je nájemce povinen strpět okamžité provedení opravy. 57. Nájemce se zavazuje dodržovat obecně závazné právní předpisy k ochraně státního majetku, kulturních památek, požární a bezpečnostní předpisy, jakož i interní předpisy pronajímatele k režimu a provozu v chráněné oblasti Pražského hradu a zároveň se zavazuje poučit o obsahu příslušných předpisů své zaměstnance a další osoby, se kterými má uzavřený smluvní vztah související s předmětem nájmu. Při podpisu této smlouvy nájemce obdrží výše uvedené interní předpisy. Pronajímatel předloží nájemci změny interních předpisů či nově vydané interní předpisy bez zbytečného odkladu po nabytí jejich platnosti. Nájemce se zavazuje změněným zněním řídit. 68. Nájemce se zavazuje provádět veškeré úkony související s vjezdem k předmětu nájmu v souladu s ustanoveními Dopravního řádu pronajímatele. Tj. nájemce je zejména oprávněn realizovat zásobování předmětu nájmu denně pouze v době od 06 hod. do 09 hod.; vjíždět do areálu Pražského hradu pouze ulicí Na Opyši přes ulici Jiřská až do ulice Zlatá ulička u Daliborky, nejdále však k domu čp. 32. Výjimku z dodržení povinností stanovených Dopravním řádem může v odůvodněných případech povolit ředitel Správy Pražského hradu. 9. Vyskytnou-li se v předmětu nájmu závady, k jejichž odstranění je povinen pronajímatel, zavazuje se nájemce bez zbytečného odkladu existenci takových závad oznámit pronajímateli; v případě havarijního stavu je k dispozici nepřetržitá linka xxx000 000 000. Za nesplnění této povinnosti se nájemce zavazuje uhradit smluvní pokutu ve výši Kč 10 000,- (slovy desettisíc korun českých). 710. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli každý případ škody, vzniklé na a v předmětu nájmu, bez zbytečného odkladu po jejím vzniku. Nájemce odpovídá za škodu, která pronajímateli vznikne jeho zaviněním či v souvislosti s jeho činností v předmětu nájmu a je povinen ji na své náklady okamžitě odstranit, nestanoví-li pronajímatel vzhledem k povaze škody jinak. V případě, kdy odstranění škody bude dle rozhodnutí pronajímatele vyžadovat odborný restaurátorský zásah, vyhrazuje si pronajímatel právo volby restaurátora. 811. Nájemce nebo osoby, které s ním užívají předmět nájmu, jsou povinni chovat se tak, aby v souvislosti s jejich činností, vyplývající z této smlouvy, nedošlo k poškození dobrého jména Pražského hradu, pronajímatele, Kanceláře prezidenta republiky, či prezidenta republiky, popř. Pražského hradu. 912. Nájemce je zodpovědný za škody způsobené jeho zaviněním, které vznikly třetím osobám v souvislosti s jeho činnostípodnikatelskou činností na Pražském hradě. 1013. Nájemce se zavazuje, že otevírací doba v předmětu nájmu bude minimálně každý den (kromě 24.12.), a to v souladu s otevírací dobou návštěvnického objektu Zlatá ulička, která je uveřejněna na webových stránkách Pražského hradu, s výjimkou mimořádných akcí státně-reprezentačního charakteru, kdy je přístup krátkodobě omezen z důvodu protokolárního či bezpečnostního. 14. Osazení, umístění a charakter informačních tabulí v areálu Pražského hradu podléhá předchozímu písemnému schválení pronajímatelem, které je podmíněno kladným vyjádřením Odboru památkové péče Kanceláře prezidenta republiky. V případě negativního vyjádření památkového orgánu je toto vyjádření považováno za vážný důvod pro odmítnutí souhlasu pronajímatele. O vyjádření památkového orgánu žádá nájemce prostřednictvím pronajímatele, přičemž lhůta pro vyjádření památkového orgánu se nezapočítává do měsíční lhůty stanovené občanským zákoníkem pro vyjádření pronajímatele. Jakékoliv formy reklamy či poutačů umístěných na komunikaci návštěvnického objektu nejsou možné, stejně tak není možné na komunikaci umístit ani venkovní dekorace (květináče, apod.). 15. Nájemce je povinen zajistit plnění úkolů na úseku požární ochrany v rozsahu daném zákonem ČNR č. 133/1985 Sb., zákon o požární ochraně, v platném znění, zejména úkoly stanovené v § 6, 13, 15 a 16 výše uvedeného zákona. 11. Pronajímatel má právo komplexní kontroly Pokud nájemce provozuje práce se zvýšeným požárním nebezpečím, je povinen na tuto skutečnost upozornit referenta BOZP a PO SPH – na tel. xxxxx, a to dva pracovní dny předem. V případě, že budou při kontrole zajištění požární ochrany technikem PO SPH zjištěny neshody s platnou legislativou, je nájemce povinen na základě písemného zápisu vyhotoveného technikem PO SPH odstranit zjištěné nedostatky ve stanoveném termínu. Nebudou-li zjištěné nedostatky ve stanoveném termínu odstraněny, bude toto pronajímatelem považováno za užívání předmětu nájmu a činnosti nájemce v něm a nájemce rozporu se zavazuje respektovat písemně vyjádřená stanoviska pronajímatele. 12smlouvou ve smyslu ust. Nájemce se zavazuje zajistit na vlastní náklady likvidaci a odvoz odpadu vzniklého při jeho činnosti v předmětu nájmu, mimo předmět nájmu a areál Pražského hradu, v souladu platnými právními předpisy o odpadech. Nájemce nesmí dlouhodobě v předmětu nájmu skladovat žádný odpad. 13. Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci nerušený výkon práva nájmu. 14. Xxxxxxxxxxxx souhlasí, aby si nájemce umístil své sídlo na adresu předmětu nájmu po dobu trvání této smlouvy.článku

Užívání předmětu nájmu. 1. Nájemce Objednatel se zavazuje užívat předmět nájmu k účelu v této smlouvě stanovenému takodevzdat Poskytovateli prostory dle čl. II. prodejny ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání a zabezpečovat řádné plnění služeb, aby jeho činností nedocházelo k zásahům do pronajímatelovy příslušnosti hospodařit jejichž poskytování je s předmětem nájmu a aby jeho činností nebyli nadměrným způsobem rušeni případní ostatní uživatelé objektu a jeho okolíužíváním pronajatých prostor spojeno. 2. Nájemce je povinen uložit jednu sadu klíčů od předmětu nájmu v zapečetěné obálce Objednatel se zároveň zavazuje zajistit Poskytovateli nerušený výkon práv spojených s kontaktním jménem užíváním prostor prodejny s přihlédnutím k oprávnění Objednatele ke kontrolám prostor, zboží a telefonním spojením na klíčnici Hradní policie pro zajištění vstupu při mimořádné situaci. Nájemce je dále povinen při změně klíčů předat nový klíč na klíčnici Hradní policieprohlídkám dodávaného zboží. 3. Nájemce Poskytovatel je povinen sjednat pojištění svého majetku, vneseného do užívaných prostor anebo v nich instalovaného, jakož i pojištění odpovědnosti za škody způsobené Objednateli na předaných prostorách. Kopii pojistné smlouvy předá Poskytovatel Objednateli do 30 dnů ode dne předání prodejny. Dále se zavazuje na vlastní náklady zajistit komplexní a pravidelnou běžnou údržbu a úklid předmětu nájmuPoskytovatel zavazuje, že bude neprodleně informovat Objednatele o veškerých změnách ve sjednaném pojištění. 4. Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím určeným osobám vstup do předmětu nájmu za účelem oprav, revizí a technických kontrolPoskytovatel je oprávněn užívat pronajaté prostory prodejny v rozsahu uvedeném v této smlouvě, přičemž se pronajímatel zavazuje upozornit nájemce na konání případné akce alespoň 2 dny předemje povinen užívat tyto prostory s péčí řádného hospodáře a hradit náklady spojené s jejich drobnými opravami a s obvyklým udržováním. 5. Nájemce se zavazuje dodržovat obecně závazné právní předpisy k ochraně státního majetkuNáklady spojené s běžnou údržbou předmětu užívání jsou náklady na udržování a čištění předmětu užívání, kulturních památekmalování včetně opravy omítek, požární čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn, čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům a bezpečnostní předpisyvnitřní nátěry. 6. Vyskytnou-li se Poskytovatel je povinen bez zbytečného odkladu oznámit Objednateli potřebu oprav nad rámec běžné údržby a umožnit mu provedení těchto oprav. Drobné opravy v předmětu nájmu závady, k jejichž odstranění je povinen pronajímatel, zavazuje se nájemce bez zbytečného odkladu existenci takových závad oznámit pronajímateli; v případě havarijního stavu je k dispozici nepřetržitá linka xxxsouvisející s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou provádí a hradí Poskytovatel. 7. Nájemce Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou předmětu nájmu si smluvní strany pro účely této Smlouvy sjednávají takto: a) Za drobné opravy se považují opravy předmětu nájmu a jeho vnitřního vybavení, pokud je povinen oznámit pronajímateli každý případ škody, vzniklé na a v předmětu nájmu, bez zbytečného odkladu po jejím vzniku. Nájemce odpovídá za škodu, která pronajímateli vznikne jeho zaviněním či v souvislosti s jeho činností v toto vybavení součástí předmětu nájmu a je povinen ji ve vlastnictví Objednatele, a to podle výše nákladu, jestliže náklad na své náklady okamžitě odstranit, nestanovíjednu opravu nepřesáhne částku 1.000 Kč. Provádí-li pronajímatel vzhledem k povaze škody jinakse na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají, jsou však součástí ročního limitu níže uvedeného. b) Náklady spojené s běžnou údržbou předmětu nájmu jsou náklady na udržování a čištění předmětu nájmu, které se provádějí obvykle při delším užívání. Jsou jimi zejména pravidelné čištění předmětu nájmu, malování včetně opravy omítek, čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn, čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům a vnitřní nátěry. 8. Nájemce Zjistí-li Poskytovatel v předmětu nájmu poškození nebo osobyvadu, které s ním užívají předmět je třeba bez prodlení odstranit, oznámí to ihned Objednateli; jinou vadu nebo poškození, které brání obvyklému užívání předmětu nájmu, jsou povinni chovat se takoznámí Objednateli bez zbytečného odkladu. Poskytovatel učiní podle svých možností to, co lze očekávat, aby poškozením nebo vadou, které je třeba bez prodlení odstranit, nevznikla další škoda. Poskytovatel má právo na náhradu nákladů účelně vynaložených při zabránění vzniku další škody, ledaže poškození nebo vada byly způsobeny okolnostmi, za které Poskytovatel odpovídá. Nesplní-li Objednatel svoji povinnost odstranit závady a překážky bránící obvyklému užívání předmětu nájmu, nebo jimiž je výkon práva nájmu ohrožen, má Poskytovatel právo po předchozím upozornění Objednatele závady odstranit v souvislosti s jejich činností, vyplývající z této smlouvy, nedošlo k poškození dobrého jména pronajímatele, Kanceláře prezidenta republiky, prezidenta republiky, popřnezbytné míře a požadovat od něj náhradu účelně vynaložených nákladů. Pražského hradu.Toto právo musí uplatnit u Objednatele bez zbytečného odkladu; 9. Nájemce je zodpovědný za škody způsobené jeho zaviněnímPoskytovatel není oprávněn provádět v předmětu nájmu žádné stavební úpravy ani jiné podstatné změny. Případné stavební úpravy nebo opravy, které vznikly třetím osobám v souvislosti s jeho činnostíby mohly mít vliv na užívání předmětu nájmu, budou realizovány Objednatelem vždy po předchozím upozornění. 10. Nájemce je povinen zajistit plnění úkolů Poskytovatel se zavazuje umožnit přístup určeným zástupcům Objednatele do předmětu nájmu kdykoli o to Objednatel požádá za účelem kontroly technického stavu předmětu užívání, dodržování účelu užívání a dodržování podmínek této smlouvy, popř. i bez předchozího požádání v případě mimořádných bezpečnostních opatření. Dále Poskytovatel umožní vstup do užívaných prostor orgánům státní kontroly a orgánu ochrany veřejného zdraví i kontrolním orgánům Objednatele, Generálního ředitelství Vězeňské služby České republiky a Ministerstva spravedlnosti České republiky. Vstup těchto výše uvedených osob bude uskutečněn pouze v doprovodu Poskytovatele, nebo jím určeného pracovníka. 11. Poskytovatel odpovídá za dodržování obecně závazných právních norem, které se na příslušnou obchodní činnost vztahují, za dodržování hygienických a bezpečnostních předpisů. Poskytovatel plní povinnosti na úseku požární ochrany v rozsahu daném zákonem ČNR č. 133/1985 Sb.ve všech prostorách, zákon o požární ochraně, v platném znění, zejména úkoly stanovené v § 6, 13, 15 a 16 výše uvedeného zákona. 11. Pronajímatel má právo komplexní kontroly předmětu nájmu a činnosti nájemce v něm a nájemce se zavazuje respektovat písemně vyjádřená stanoviska pronajímatelekteré užívá k provozování činnosti. 12. Nájemce Poskytovatel je povinen zdržet se zavazuje zajistit na vlastní náklady likvidaci a odvoz odpadu vzniklého při jeho činnosti v předmětu nájmujakýchkoliv jednání, mimo předmět nájmu a areál Pražského hradu, v souladu platnými právními předpisy o odpadech. Nájemce nesmí dlouhodobě v předmětu nájmu skladovat žádný odpadkteré by rušily nebo mohly rušit výkon práv ostatních subjektů ve věznici. 13. Pronajímatel Poskytovatel se zavazuje umožnit nájemci nerušený výkon práva nájmudodržovat příslušná opatření Objednatele na úseku bezpečnosti a ochrany objektu. 14. Xxxxxxxxxxxx souhlasíPoskytovatel se zavazuje používat pouze bezpečná elektrická nebo jiná zařízení v souladu s právními předpisy o technických požadavcích na výrobky a předložit Objednateli na jeho žádost doklady o jejich revizích nebo jiné doklady osvědčující splnění podmínek pro jejich provoz. 15. Poskytovatel není oprávněn přenechat zcela nebo zčásti prostory prodejny do užívání jinému uživateli, nebo je užívat k jiným účelům než v této smlouvě uvedeným. 16. V posledních měsících trvání nájemního vztahu je Poskytovatel povinen umožnit budoucím zájemcům o pronajmutí předmětu nájmu jeho prohlídku v přítomnosti Objednatele nebo jeho zástupce, a to tak, aby si nájemce umístil své sídlo na adresu předmětu nájmu po dobu trvání této smlouvyPoskytovatel nebyl prohlídkou zbytečně obtěžován. 17. Obě smluvní strany se shodují, že Objednatel nepřebírá za Poskytovatele žádné finanční závazky ani závazky jiného charakteru.

Užívání předmětu nájmu. 1. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu k účelu v této smlouvě stanovenému tak, aby jeho činností nedocházelo k zásahům do pronajímatelovy příslušnosti hospodařit hospodařit. Nájemce nemá v souladu s předmětem ustanovením § 2304 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, právo provozovat v předmětu nájmu a aby jeho činností nebyli nadměrným způsobem rušeni případní ostatní uživatelé objektu a jeho okolíjinou činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího výkonu, než jak vyplývá z účelu nájmu sjednaného touto smlouvou. Nájemce je povinen plnit povinnosti vyplývající ze zákona č. 455/1991 Sb., živnostenský zákon, v platném znění (zejména nikoliv však výhradně oznamovací povinnost, povinnost označení provozovny, ustanovení osoby odpovědné za činnost provozovny, apod.). Nájemce není oprávněn zapsat si své sídlo do předmětu nájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 2. Případná změna mobiliáře, stejně tak interiérových doplňků podléhá předchozímu písemnému schválení pronajímatelem a Odborem památkové péče Kanceláře prezidenta republiky. V žádosti nájemce podrobně specifikuje interiérové vybavení (např. prostřednictvím vizualizace prostor, materiálu a druhu interiérového vybavení, apod.). Nájemce se zavazuje respektovat vyjádření pronajímatele. Nájemce je povinen uložit v předmětu nájmu po dobu trvání nájemního vztahu užívat odsouhlasené interiérové vybavení předmětu nájmu (tak jak bylo odsouhlaseno dle smlouvy č.j. SPH 1309/2019). Jakákoliv změna v interiérovém vybavení předmětu nájmu podléhá předchozímu schválení pronajímatelem a Odborem památkové péče. 3. Samostatnou přílohu této smlouvy tvoří podrobný soupis prodávaného zboží, které nájemce sdělí pronajímateli ke dni podpisu této smlouvy, s tím, že jakékoliv změny či rozšíření tohoto seznamu podléhají předchozímu písemnému schválení pronajímatelem. V případě porušení povinnosti dle tohoto odstavce bude toto pronajímatelem považováno za užívání prostor v rozporu se smlouvou ve smyslu ustanovení článku VI. „Doba nájmu“ odst. 2 bod 2.1. písm. b) a může být ze strany pronajímatele důvodem k odstoupení od smlouvy. 4. Nájemce se zavazuje na vlastní náklady zajistit komplexní a pravidelnou běžnou údržbu předmětu nájmu, přičemž s ohledem na historický charakter objektu, v němž se nachází předmět nájmu je nájemce povinen každý zamýšlený případ prací majících charakter běžné údržby (tj. zejména malování, nátěr dveří a oken, apod.) předem písemně oznámit pronajímateli a vyčkat jeho vyjádření. V oznámení nájemce podrobně specifikuje charakter a rozsah prací. Udržovací práce podle § 104 a násl. zák. č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění, podléhají povinnosti ohlášení prací stavebnímu úřadu prostřednictvím pronajímatele. Dále se nájemce zavazuje provádět úklid předmětu nájmu na vlastní náklady a rovněž zajišťovat úklid chodníku přiléhajícího k předmětu nájmu. Běžný úklid všech dlážděných podlah se provádí ručním zametáním či vysáváním bez mokrého procesu. V případě nepříznivých klimatických podmínek (např. sníh, náledí, kroupy), zejména v zimním období se nájemce zavazuje každý den odklízet sníh (v délce objektu čp. 20 a šíři 1,5 m). Při odklízení sněhu a náledí nesmí nájemce používat chemické prostředky. Sníh nesmí být umetán k patě obvodových stěn objektu, ve kterém se nachází předmět nájmu, či k patám obvodových stěn sousedních či protilehlých objektů. Údržba vnitřních dlážděných podlah bude zajišťována odbornou společností na náklady pronajímatele. U cihlových podlah je provedena povrchová ochrana prostředkem Imesta BV se včelím voskem, který vyhovuje požadavkům památkové péče a snižuje nasákavost a špinivost dlažby. Obnovu ochrany je nutné provádět minimálně jednou do roka v trvání tří dnů. Nájemce je povinen strpět provedení této údržby podlah a po tuto dobu uzavřít předmět nájmu. Termín provedení údržby bude nájemci oznámen minimálně 2 dny předem. 5. Vzhledem k tomu, že se smluvní strany dohodly na upuštění od předání předmětu nájmu ve smyslu článku XII. této smlouvy, tak se upouští i od předání klíčů od předmětu nájmu. V případě, že v průběhu trvání nájemního vztahu nájemce vymění klíče v předmětu nájmu, je povinen předat pronajímateli do tří pracovních dnů od provedení výměny jednu sadu klíčů od předmětu nájmu v zapečetěné obálce s kontaktním jménem a telefonním spojením spojením. Sada klíčů bude uložena na klíčnici Hradní policie pro zajištění vstupu při mimořádné situaci. Pracovníkům nájemce bude přiděleno oprávnění k vyzvedávání klíče od ovládání EZS, který jim bude denně vydáván prostřednictvím klíčnice Hradní policie na základě karty externího pracovníka, vydané dle seznamu oprávněných osob nájemce předaného Odboru nemovitého majetku. Nájemce se zavazuje pravidelně aktualizovat seznam oprávněných osob. Nájemce je dále povinen při změně klíčů předat nový tento klíč po zastřežení předmětu nájmu denně vracet zpět na klíčnici Hradní policie. Vydání klíče od ovládání EZS je podmíněno vydáním karet tzv. externích pracovníků Odborem bezpečnostním Kanceláře prezidenta republiky. Při změně v seznamu oprávněných osob se nájemce zavazuje neplatné karty neprodleně vrátit pronajímateli a o změně informovat pronajímatele. Nájemce bere na vědomí, že vydání karet tzv. externích pracovníků je podmíněno předložením výpisu z Rejstříku trestů bez záznamu (nesmí být starší než 3 měsíce ke dni předložení), sdělením čísla platného dokladu totožnosti a zasláním barevné průkazové fotografie příslušného pracovníka. Pracovníci nájemce jsou povinni mít vydanou kartu na viditelném místě, budou-li se pohybovat v areálu Pražského hradu, a prokázat se kartou externího pracovníka kdykoliv o to budou požádáni příslušníky bezpečnostních složek působících v areálu Pražského hradu (Hradní policie, Hradní stráž). 3. Nájemce se zavazuje na vlastní náklady zajistit komplexní a pravidelnou běžnou údržbu a úklid předmětu nájmu. 46. Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím určeným osobám vstup do předmětu nájmu za účelem oprav, revizí a technických kontrol, přičemž se pronajímatel zavazuje upozornit nájemce na konání případné akce alespoň 2 dny předem, pokud nepůjde o naléhavou opravu havárie, u které hrozí bezprostřední nebezpečí škody na majetku. V takovém případě je nájemce povinen strpět okamžité provedení opravy. 57. Nájemce se zavazuje dodržovat obecně závazné právní předpisy k ochraně státního majetku, kulturních památek, požární a bezpečnostní předpisy, jakož i interní předpisy pronajímatele k režimu a provozu v chráněné oblasti Pražského hradu a zároveň se zavazuje poučit o obsahu příslušných předpisů své zaměstnance a další osoby, se kterými má uzavřený smluvní vztah související s předmětem nájmu. Při podpisu této smlouvy nájemce obdrží výše uvedené interní předpisy. Pronajímatel předloží nájemci změny interních předpisů či nově vydané interní předpisy bez zbytečného odkladu po nabytí jejich platnosti. Nájemce se zavazuje změněným zněním řídit. 68. Xxxxxxx se zavazuje provádět veškeré úkony související s vjezdem k předmětu nájmu v souladu s ustanoveními Dopravního řádu pronajímatele. Tj. nájemce je zejména oprávněn realizovat zásobování předmětu nájmu denně pouze v době od 06 hod. do 09 hod.; vjíždět do areálu Pražského hradu pouze ulicí Na Opyši přes ulici Jiřská až do ulice Zlatá ulička u Daliborky, nejdále však k domu čp. 32. Výjimku z dodržení povinností stanovených Dopravním řádem může v odůvodněných případech povolit ředitel Správy Pražského hradu. 9. Vyskytnou-li se v předmětu nájmu závady, k jejichž odstranění je povinen pronajímatel, zavazuje se nájemce bez zbytečného odkladu existenci takových závad oznámit pronajímateli; v případě havarijního stavu je k dispozici nepřetržitá linka xxx…. 710. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli každý případ škody, vzniklé na a v předmětu nájmu, bez zbytečného odkladu po jejím vzniku. Nájemce odpovídá za škodu, která pronajímateli vznikne jeho zaviněním či v souvislosti s jeho činností v předmětu nájmu a je povinen ji na své náklady okamžitě odstranit, nestanoví-li pronajímatel vzhledem k povaze škody jinak. V případě, kdy odstranění škody bude dle rozhodnutí pronajímatele vyžadovat odborný restaurátorský zásah, vyhrazuje si pronajímatel právo volby restaurátora. 811. Nájemce Xxxxxxx nebo osoby, které s ním užívají předmět nájmu, jsou povinni chovat se tak, aby v souvislosti s jejich činností, vyplývající z této smlouvy, nedošlo k poškození dobrého jména Pražského hradu, pronajímatele, Kanceláře prezidenta republiky, či prezidenta republiky, popř. Pražského hradu. 912. Nájemce je zodpovědný za škody způsobené jeho zaviněním, které vznikly třetím osobám v souvislosti s jeho činnostípodnikatelskou činností na Pražském hradě. 1013. Nájemce se zavazuje, že otevírací doba v předmětu nájmu bude minimálně každý den (kromě 24.12.), a to v souladu s otevírací dobou návštěvnického objektu Zlatá ulička, která je uveřejněna na webových stránkách Pražského hradu, s výjimkou mimořádných akcí státně-reprezentačního charakteru, kdy je přístup krátkodobě omezen z důvodu protokolárního či bezpečnostního. 14. Osazení, umístění a charakter informačních tabulí v areálu Pražského hradu podléhá předchozímu písemnému schválení pronajímatelem, které je podmíněno kladným vyjádřením Odboru památkové péče Kanceláře prezidenta republiky. V případě negativního vyjádření památkového orgánu je toto vyjádření považováno za vážný důvod pro odmítnutí souhlasu pronajímatele. O vyjádření památkového orgánu žádá nájemce prostřednictvím pronajímatele, přičemž lhůta pro vyjádření památkového orgánu se nezapočítává do měsíční lhůty stanovené občanským zákoníkem pro vyjádření pronajímatele. Jakékoliv formy reklamy či poutačů umístěných na komunikaci návštěvnického objektu nejsou možné, stejně tak není možné na komunikaci umístit ani venkovní dekorace (květináče, apod.). 15. Nájemce je povinen zajistit plnění úkolů na úseku požární ochrany v rozsahu daném zákonem ČNR č. 133/1985 Sb., zákon o požární ochraně, v platném znění, zejména úkoly stanovené v § 6, 13, 15 a 16 výše uvedeného zákona. 11. Pronajímatel má právo komplexní kontroly Pokud nájemce provozuje práce se zvýšeným požárním nebezpečím, je povinen na tuto skutečnost upozornit referenta BOZP a PO SPH – na tel. …, a to dva pracovní dny předem. V případě, že budou při kontrole zajištění požární ochrany technikem PO SPH zjištěny neshody s platnou legislativou, je nájemce povinen na základě písemného zápisu vyhotoveného technikem PO SPH odstranit zjištěné nedostatky ve stanoveném termínu. Nebudou-li zjištěné nedostatky ve stanoveném termínu odstraněny, bude toto pronajímatelem považováno za užívání předmětu nájmu a činnosti nájemce v něm a nájemce rozporu se zavazuje respektovat písemně vyjádřená stanoviska pronajímatele. 12smlouvou ve smyslu ust. Nájemce se zavazuje zajistit na vlastní náklady likvidaci a odvoz odpadu vzniklého při jeho činnosti v předmětu nájmu, mimo předmět nájmu a areál Pražského hradu, v souladu platnými právními předpisy o odpadech. Nájemce nesmí dlouhodobě v předmětu nájmu skladovat žádný odpad. 13. Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci nerušený výkon práva nájmu. 14. Xxxxxxxxxxxx souhlasí, aby si nájemce umístil své sídlo na adresu předmětu nájmu po dobu trvání této smlouvy.článku

Užívání předmětu nájmu. 1. Nájemce se zavazuje užívat je povinen předmět nájmu užívat jako řádný hospodář výlučně k účelu uj ednanému v čl. I. odst. 2 této smlouvě stanovenému tak, aby jeho činností nedocházelo k zásahům do pronajímatelovy příslušnosti hospodařit s předmětem nájmu a aby jeho činností nebyli nadměrným způsobem rušeni případní ostatní uživatelé objektu a jeho okolísmlouvy. 2. Nájemce je povinen uložit jednu sadu klíčů od se seznámil se stavem předmětu nájmu a v zapečetěné obálce s kontaktním jménem a telefonním spojením na klíčnici Hradní policie pro zajištění vstupu při mimořádné situacitomto stavu jej přebírá dnem vzniku nájmu, tj. Nájemce je dále povinen při změně klíčů předat nový klíč na klíčnici Hradní policiednem 1. 5. 2017. 3. Nájemce se zavazuje Do doby odsouhlasení projektové dokumentace pronajímatelem zastoupeným Radou města Olomouce dle čl. V. odst. 3. této smlouvy je nájemce oprávněn k provedení jakéhokoli zásahu, opravy či úpravy na vlastní náklady zajistit komplexní a pravidelnou běžnou údržbu a úklid předmětu nájmunájmu pouze po předchozím písemném souhlasu pronaj ímatele. 4. Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím určeným osobám vstup do předmětu není oprávněn předmět nájmu za účelem oprav, revizí a technických kontrol, přičemž se pronajímatel zavazuje upozornit nájemce na konání případné akce alespoň 2 dny předemoplotit. 5. Nájemce se zavazuje dodržovat obecně závazné právní předpisy k ochraně státního majetkuje oprávněn předmět nájmu pronajmout jinému (dát do podnájmu) za podmínky, kulturních památekže doba a účel podnájmu budou ujednány stejně jako v této smlouvě a výše nájemného maximálně do výše nájemného ujednaného v této smlouvě. Nájemce bere na vědomí, požární a bezpečnostní předpisyže odpovídá pronajímateli za jednání na předmětu nájmu stejně jako kdyby věc užíval sám. 6. Vyskytnou-li se v Veškeré změny předmětu nájmu závadyzajišťuje nájemce se souhlasem pronajímatele s péčí řádného hospodáře svým nákladem a kapacitou. Nájemce nemá nárok na úhradu nákladů, které v souvislosti s těmito změnami vynaložil, ani nárok na vyrovnání zhodnocení, pokud změnami na předmětu nájmu došlo k jejichž odstranění je povinen pronajímateljeho zhodnocení, zavazuje se nájemce bez zbytečného odkladu existenci takových závad oznámit pronajímateli; v případě havarijního stavu je k dispozici nepřetržitá linka xxxa to ani při skončení nájmu. 7. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli každý případ škodypředmět nájmu udržovat v žádoucím stavu, vzniklé provádět na něm veškerou údržbu a v úklid, udržovat čistotu a pořádek, provádět veškerou údržbu rostlinstva vzešlého na předmětu nájmu, bez zbytečného odkladu po jejím vzniku. Nájemce odpovídá za škoduzejména travnatých ploch, která pronajímateli vznikne jeho zaviněním či v souvislosti s jeho činností v předmětu nájmu stromů a je povinen ji keřů, včetně ořezu větví a kácení stromů a keřů, vše na své náklady okamžitě odstranit, nestanovía bez nároku na úhradu těchto nákladů. Ořez větví a kácení stromů a keřů je nájemce povinen provést zejména je-li pronajímatel vzhledem jejich stavem ohrožen život či zdraví nebo hrozí-li škoda nebo je-li jejich stavem podstatně omezeno obvyklé užívání sousedních pozemků. V případech, kdy je dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, nezbytné ke kácení povolení orgánu ochrany přírody, je nájemce povinen k povaze škody jinakžádosti o povolení ke kácení doložit písemný souhlas pronajímatele s kácením. 8. Nájemce nebo osobyV případě budování inženýrských sítí na předmětu nájmu a po dobu oprav a údržby inženýrských sítí na předmětu nájmu je nájemce povinen za tímto účelem umožnit přístup na předmět nájmu a strpět jejich vybudování, které s ním užívají předmět nájmuopravu, jsou povinni chovat se tak, aby v souvislosti s jejich činností, vyplývající z této smlouvy, nedošlo k poškození dobrého jména pronajímatele, Kanceláře prezidenta republiky, prezidenta republiky, popř. Pražského hraduúdržbu. 9. Nájemce je zodpovědný povinen umožnit a strpět vstup pronajímatele, případně jím pověřených osob, na předmět nájmu za škody způsobené jeho zaviněním, které vznikly třetím osobám v souvislosti s jeho činností. 10. Nájemce je povinen zajistit plnění úkolů účelem provedení místního šetření nebo provedení geodetických prací na úseku požární ochrany v rozsahu daném zákonem ČNR č. 133/1985 Sb., zákon o požární ochraně, v platném znění, zejména úkoly stanovené v § 6, 13, 15 a 16 výše uvedeného zákona. 11. Pronajímatel má právo komplexní kontroly předmětu nájmu a činnosti nájemce v něm a nájemce se zavazuje respektovat písemně vyjádřená stanoviska pronajímatele. 12. Nájemce se zavazuje zajistit na vlastní náklady likvidaci a odvoz odpadu vzniklého při jeho činnosti v předmětu nájmu, mimo předmět nájmu a areál Pražského hradu, v souladu platnými právními předpisy o odpadech. Nájemce nesmí dlouhodobě v předmětu nájmu skladovat žádný odpad. 13. Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci nerušený výkon práva nájmu. 14. Xxxxxxxxxxxx souhlasí, aby si nájemce umístil své sídlo na adresu předmětu nájmu po dobu trvání této smlouvy.

Užívání předmětu nájmu. 15.1 Nájemce je povinen učinit veškeré nezbytné kroky pro nerušené užívání Předmětu nájmu a pro zajištění ochrany Předmětu nájmu před poškozením, ztrátou a odcizením, a to na své náklady. 5.2 Nájemce je povinen zajistit řádnou instalaci, provoz a údržbu Předmětu nájmu (včetně provádění aktualizací obslužného softwaru) a chránit Předmět nájmu před poškozením a nadměrným opotřebením. Údržbu a opravy je však Nájemce oprávněn zajišťovat pouze prostřednictvím Pronajímatele, resp. Partnera. Nájemce se zavazuje užívat předmět není oprávněn připojit Předmět nájmu k účelu v této smlouvě stanovenému jiné věci tak, aby jeho činností nedocházelo k zásahům do pronajímatelovy příslušnosti hospodařit se stal její nedílnou součástí. Dále bez písemného souhlasu Pronajímatele Nájemce není oprávněn měnit, upravovat a/nebo doplňovat Předmět nájmu s předmětem výjimkou změn, které nebudou mít vliv na záruky poskytnuté dodavatelem nebo výrobcem Předmětu nájmu nebo Partnerem a aby jeho činností nebyli nadměrným způsobem rušeni případní ostatní uživatelé objektu a jeho okolí. 2které nevedou ke změně hodnoty nebo užívání Předmětu nájmu. Nájemce je povinen uložit jednu sadu klíčů od předmětu nájmu v zapečetěné obálce s kontaktním jménem a telefonním spojením na klíčnici Hradní policie pro zajištění vstupu při mimořádné situaci. Nájemce je dále povinen při změně klíčů předat nový klíč na klíčnici Hradní policie. 3. Nájemce se zavazuje na vlastní náklady zajistit komplexní a pravidelnou běžnou údržbu a úklid předmětu používat pouze originální příslušenství nebo příslušenství certifikované výrobcem Předmětu nájmu. 4. 5.3 Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím určeným osobám vstup do předmětu nájmu za účelem oprav, revizí a technických kontrol, přičemž se pronajímatel zavazuje upozornit nájemce na konání případné akce alespoň 2 dny předem. 5. Nájemce se zavazuje dodržovat obecně závazné právní předpisy k ochraně státního majetku, kulturních památek, požární a bezpečnostní předpisy. 6. Vyskytnou-li se v předmětu nájmu závady, k jejichž odstranění je povinen pronajímateldodržovat veškeré servisní a záruční podmínky stanovené výrobcem Předmětu nájmu nebo Pronajímatelem, zavazuje se nájemce bez zbytečného odkladu existenci takových závad oznámit pronajímateli; v případě havarijního stavu je k dispozici nepřetržitá linka xxx. 7resp. Partnerem. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli každý případ škodyprovádět servis, vzniklé na záruční a v předmětu nájmujiné opravy prostřednictvím Pronajímatele, bez zbytečného odkladu po jejím vznikuresp. Nájemce odpovídá za škodu, která pronajímateli vznikne jeho zaviněním či v souvislosti s jeho činností v předmětu nájmu a je povinen ji na své náklady okamžitě odstranit, nestanoví-li pronajímatel vzhledem k povaze škody jinak. 8. Nájemce nebo osoby, které s ním užívají předmět nájmu, jsou povinni chovat se tak, aby v souvislosti s jejich činností, vyplývající z této smlouvy, nedošlo k poškození dobrého jména pronajímatele, Kanceláře prezidenta republiky, prezidenta republiky, popř. Pražského hradu. 9. Nájemce je zodpovědný za škody způsobené jeho zaviněním, které vznikly třetím osobám v souvislosti s jeho činností. 10Partnera. Nájemce je povinen zajistit plnění úkolů na úseku požární ochrany v rozsahu daném zákonem ČNR čdodržovat veškeré právní předpisy týkající se užívání Předmětu nájmu včetně veškerých pokynů a návodů k obsluze Předmětu nájmu od výrobce a dodavatele, resp. 133/1985 Sb.Partnera. Případnou reklamaci vad Předmětu nájmu a servisní požadavky je Nájemce povinen uplatnit pouze prostřednictvím Pronajímatele, zákon o požární ochraně, v platném znění, zejména úkoly stanovené v § 6, 13, 15 a 16 výše uvedeného zákonaresp. Partnera. 115.4 V případě, že se na Předmětu nájmu projeví vada nebo dojde k jeho poškození, Nájemce je povinen o tom bezodkladně informovat Xxxxxxxxxxxxx, resp. Partnera a odevzdat Předmět nájmu Pronajímateli, resp. Partnerovi. V takovém případě Pronajímatel nabídne Nájemci na dobu vyřizování reklamace nebo opravy náhradní zařízení. Náhradním zařízením se rozumí zařízení stejné kategorie a stejného nebo obdobného typu, pokud má Pronajímatel takové zařízení aktuálně k dispozici, jinak půjde o zařízení nižší kategorie. Pokud nabídku náhradního zařízení Nájemce využije, je po vyřízení reklamace nebo opravy náhradní zařízení povinen vrátit. Nájemce odpovídá Pronajímateli za újmu vzniklou opožděným oznámením o vadě či poškození Předmětu nájmu podle tohoto ustanovení. Po dobu vyřizování reklamace nebo opravy Předmětu nájmu Nájemce přebírá nebezpečí škody na náhradním zařízení a odpovídá Pronajímateli za veškeré jeho poškození. Na náhradní zařízení se uplatní veškerá omezení týkající se užívání a vrácení Předmětu nájmu podle Nájemní smlouvy. Na náhradní zařízení se uplatní poplatky týkající se Předmětu nájmu uvedené v Sazebníku. Pronajímatel má právo komplexní kontroly předmětu nájmu a činnosti nájemce Nájemci náhradní zařízení není povinen poskytnout v něm a nájemce se zavazuje respektovat písemně vyjádřená stanoviska pronajímatelepřípadě, že došlo k porušení Nájemní smlouvy. 125.5 Bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele není Nájemce oprávněn k převodu, zatížení nebo ke zřízení jakýchkoliv práv třetích osob k Předmětu nájmu, včetně přenechání k užívání ve prospěch třetí osoby. Nájemce se zavazuje zajistit na vlastní náklady likvidaci však je oprávněn umožnit dočasné bezplatné užívání Předmětu nájmu svým dětem, rodičům, manželovi či registrovanému partnerovi, pokud s ním žijí ve společné domácnosti, je však povinen zajistit, že budou dodrženy všechny povinnosti podle Nájemní smlouvy a odvoz odpadu vzniklého při jeho činnosti v předmětu těchto Obchodních podmínek: za porušení Nájemní smlouvy nebo těchto Obchodních podmínek jednáním či opomenutím osob, kterým Nájemce umožnil užívání Předmětu nájmu, mimo předmět nájmu a areál Pražského hraduNájemce odpovídá, v souladu platnými právními předpisy o odpadechjako by tak jednal či opomenul jednat sám. Na výzvu Pronajímatele je Nájemce povinen označit osoby, kterým umožnil užívání Předmětu nájmu. Nájemce nesmí dlouhodobě v předmětu nájmu skladovat žádný odpadje povinen učinit veškeré kroky k ochraně vlastnického práva Pronajímatele. 135.6 Nájemce odpovídá za vhodné zálohování dat, která si na Předmět nájmu ukládá, a to průběžně a vždy před odevzdáním Předmětu nájmu Pronajímateli, resp. Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci nerušený výkon práva nájmuPartnerovi. 14. Xxxxxxxxxxxx souhlasí, aby si nájemce umístil své sídlo na adresu předmětu 5.7 Veškeré povinnosti týkající se Předmětu nájmu dle tohoto článku je Nájemce povinen dodržovat po dobu trvání této smlouvyNájemní smlouvy nebo do doby vrácení Předmětu nájmu Pronajímateli v souladu s Nájemní smlouvou.

Užívání předmětu nájmu. 15.1 Zákazník je povinen při užívání Předmětu nájmu dodržovat pravidla stanovená v návodu k montáži a použití a aktuální platné znění předpisů o bezpečnosti práce. Nájemce se zavazuje užívat předmět Návod k montáži je volně přístupný na https://www.peri.cz/ke-stazeni.html, případně je poskytnut na vyžádání. 5.2 Zákazník nese riziko užívání Předmětu nájmu k účelu v této smlouvě stanovenému taks vlastními díly nebo s díly jiného výrobce. 5.3 Zákazník odpovídá za odborné zacházení, montáž, odborné užívání, průběžné a závěrečné čištění, údržbu a správné a řádné skladování Předmětu nájmu, a to po celou dobu trvání nájemního vztahu. Zákazník odpovídá za škody způsobené na Předmětu nájmu a za jeho ztrátu. 5.4 Zákazník je povinen s Předmětem nájmu zacházet šetrně a vhodným způsobem a učinit nezbytná opatření, aby jeho činností nedocházelo k zásahům do pronajímatelovy příslušnosti hospodařit s předmětem nájmu a aby jeho činností nebyli nadměrným způsobem rušeni případní ostatní uživatelé objektu a jeho okolí. 2. Nájemce je povinen uložit jednu sadu klíčů od předmětu nájmu v zapečetěné obálce s kontaktním jménem a telefonním spojením na klíčnici Hradní policie pro zajištění vstupu při mimořádné situaci. Nájemce je dále povinen při změně klíčů předat nový klíč na klíčnici Hradní policie. 3. Nájemce se zavazuje na vlastní náklady zajistit komplexní a pravidelnou běžnou údržbu a úklid předmětu nedošlo ke snížení užitných vlastností Předmětu nájmu. 45.5 Povinnost údržby a oprav během doby nájmu nese Zákazník v rozsahu, v jakém odpovídající škoda souvisí s užíváním Předmětu nájmu nebo s oblastí rizika Zákazníka. Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím určeným osobám vstup do předmětu Poškození Předmětu nájmu za účelem oprav, revizí a technických kontrol, přičemž se pronajímatel zavazuje upozornit nájemce na konání případné akce alespoň 2 dny předem. 5. Nájemce se zavazuje dodržovat obecně závazné právní předpisy k ochraně státního majetku, kulturních památek, požární a bezpečnostní způsobené nesprávným užíváním musí být nahrazena v souladu s právními předpisy. 65.6 Pokud Předmět nájmu sestává z Lešení, platí pro použití Předmětu nájmu kromě ustanovení článků C.5.1 - C.5.4 následující: Lešení smí být používáno pouze v souladu s návodem k montáži a použití a příslušnými oborovými normami. Vyskytnou-li se Nedodržení tohoto požadavku zbavuje společnost PERI odpovědnosti za případnou škodu vzniklou v předmětu nájmu závady, k jejichž odstranění důsledku takového nesprávného použití. 5.7 Zákazník je povinen pronajímatel, zavazuje se nájemce bez zbytečného odkladu existenci takových závad oznámit pronajímateli; v případě havarijního stavu je k dispozici nepřetržitá linka xxx. 7. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli každý případ škody, vzniklé na a v předmětu nájmu, bez zbytečného odkladu po jejím vzniku. Nájemce odpovídá za škodu, která pronajímateli vznikne jeho zaviněním či v souvislosti s jeho činností v předmětu nájmu a je povinen ji na své náklady okamžitě odstranit, nestanoví-li pronajímatel vzhledem k povaze škody jinak. 8. Nájemce nebo osoby, které s ním užívají předmět nájmu, jsou povinni chovat se takzajistit, aby v souvislosti s jejich činností, vyplývající z této smlouvy, nedošlo k poškození dobrého jména pronajímatele, Kanceláře prezidenta republiky, prezidenta republiky, popř. Pražského hradubyl Předmět nájmu chráněn před poškozením. 9. Nájemce je zodpovědný za škody způsobené jeho zaviněním, které vznikly třetím osobám v souvislosti s jeho činností. 10. Nájemce je povinen zajistit plnění úkolů na úseku požární ochrany v rozsahu daném zákonem ČNR č. 133/1985 Sb., zákon o požární ochraně, v platném znění, zejména úkoly stanovené v § 6, 13, 15 a 16 výše uvedeného zákona. 11. Pronajímatel má právo komplexní kontroly předmětu nájmu a činnosti nájemce v něm a nájemce se zavazuje respektovat písemně vyjádřená stanoviska pronajímatele. 12. Nájemce se zavazuje zajistit na vlastní náklady likvidaci a odvoz odpadu vzniklého při jeho činnosti v předmětu nájmu, mimo předmět nájmu a areál Pražského hradu, v souladu platnými právními předpisy o odpadech. Nájemce nesmí dlouhodobě v předmětu nájmu skladovat žádný odpad. 13. Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci nerušený výkon práva nájmu. 14. Xxxxxxxxxxxx souhlasí, aby si nájemce umístil své sídlo na adresu předmětu nájmu po dobu trvání této smlouvy.

Užívání předmětu nájmu. 1. 9.1 Nájemce se zavazuje je povinen užívat předmět nájmu k účelu způsobem a v této smlouvě stanovenému takrozsahu daném charakterem zařízení, aby jeho činností nedocházelo k zásahům do pronajímatelovy příslušnosti hospodařit s předmětem technickými podmínkami, záručními servisními podmínkami, pokyny a návody dodavatele к obsluze a příslušnými normami a předpisy platnými pro provoz daného předmětu nájmu a aby jeho činností nebyli nadměrným způsobem rušeni případní ostatní uživatelé objektu a jeho okolí.používat ho к účelům, к nimž byl vyroben. Strana 6 z 17, 29.2 Nájemce je povinen udržovat předmět nájmu v bezvadném stavu. Nájemce je povinen uložit jednu sadu klíčů od pečovat o předmět nájmu tak, aby na něm nevznikla škoda. V případě, kdy dojde к závadě nebo poškození předmětu nájmu, je nájemce povinen o tom bezodkladně informovat pronajímatele a strpět omezení užívání předmětu nájmu v zapečetěné obálce s kontaktním jménem rozsahu nutném pro provedení oprav. 9.3 Nájemce se zavazuje zajišťovat veškeré opravy a telefonním spojením údržbu předmětu nájmu na klíčnici Hradní policie pro zajištění vstupu při mimořádné situacisvé náklady podle doporučených postupů dodavatele vymezených v záručních servisních podmínkách v autorizovaných servisních opravnách a předkládat pronajímateli doklady o provádění takové údržby, kdykoli o to bude pronajímatelem požádán. Vznikne-li nájemci pochybnost o tom, zda je opravna autorizovanou servisní opravnou ve smyslu těchto VSP, je povinen vyžádat si potvrzení o této skutečnosti od pronajímatele a pokud taková servisní opravna neexistuje, je povinen zajistit aspoň použití originálních náhradních dílů. Nájemce je se dále povinen zavazuje udržovat předmět nájmu v bezvadném stavu. Náhradní díly použité při změně klíčů předat nový klíč na klíčnici Hradní policieprovádění údržby se stanou součástí předmětu nájmu a majetkem pronajímatele, s čímž nájemce souhlasí. 39.4 V případě porušení povinnosti nájemcem, kdy nájemce opravu, nebo údržbu předmětu nájmu neprovedl v autorizované servisní opravně, nebo pronajímateli takovýto postup nedoložil, je pronajímatel oprávněn po nájemci požadovat: (a) provedení mimořádné technické kontroly předmětu nájmu na certifikované stanici technické kontroly na náklady nájemce; (b) provedení kontroly kvality provedené opravy, nebo údržby v autorizované servisní opravně na náklady nájemce; (c) zaplacení smluvní pokuty až do výše ceny opravy, kterou by účtovala autorizovaná servisní opravna; (d) odstranění technických nedostatků zjištěných při některé z výše uvedených kontrol na náklady nájemce. Uplatní-li pronajímatel vůči nájemci některý z nároků uvedených pod body (a) až (d) tohoto článku, zavazuje se nájemce uhradit vzniklé náklady, resp. smluvní pokutu, v souladu s tímto odst. 9.4 VSP. 9.5 Nájemce se zavazuje na vlastní náklady zajistit komplexní a pravidelnou běžnou údržbu a úklid předmětu nájmu. 4. Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím určeným osobám vstup do odstranit škody na předmětu nájmu za účelem opravvzniklé během doby trvání nájemní smlouvy, revizí pokud jejich odstranění není zajištěno poskytovanou zárukou nebo pojistnou smlouvou a technických kontrolinformovat o tom pronajímatele bez zbytečného odkladu. V případě, přičemž se pronajímatel zavazuje upozornit nájemce na konání případné akce alespoň 2 dny předem. 5. Nájemce se zavazuje dodržovat obecně závazné právní předpisy k ochraně státního majetku, kulturních památek, požární a bezpečnostní předpisy. 6. Vyskytnou-li se v předmětu nájmu závady, k jejichž odstranění je povinen pronajímatel, zavazuje se že nájemce bez zbytečného odkladu existenci takových závad oznámit pronajímateli; v případě havarijního stavu je k dispozici nepřetržitá linka xxx. 7. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli každý případ škody, vzniklé na a v předmětu nájmu, bez zbytečného odkladu po jejím vzniku. Nájemce odpovídá za škodu, která pronajímateli vznikne jeho zaviněním či v souvislosti s jeho činností v předmětu nájmu a je povinen ji na své náklady okamžitě odstranit, nestanoví-li pronajímatel vzhledem k povaze škody jinak. 8. Nájemce nebo osoby, které s ním užívají předmět nájmu, jsou povinni chovat se tak, aby v souvislosti s jejich činností, vyplývající z této smlouvy, nedošlo k poškození dobrého jména pronajímatele, Kanceláře prezidenta republiky, prezidenta republiky, popř. Pražského hradu. 9. Nájemce je zodpovědný za škody způsobené jeho zaviněním, které vznikly třetím osobám v souvislosti s jeho činností. 10. Nájemce je povinen zajistit plnění úkolů na úseku požární ochrany v rozsahu daném zákonem ČNR č. 133/1985 Sb., zákon o požární ochraně, v platném znění, zejména úkoly stanovené v § 6, 13, 15 a 16 výše uvedeného zákona. 11. Pronajímatel má právo komplexní kontroly předmětu nájmu a činnosti nájemce v něm a nájemce se zavazuje respektovat písemně vyjádřená stanoviska pronajímatele. 12. Nájemce se zavazuje zajistit na vlastní náklady likvidaci a odvoz odpadu vzniklého při jeho činnosti v předmětu nájmu, mimo předmět nájmu a areál Pražského hradu, v souladu platnými právními předpisy o odpadech. Nájemce nesmí dlouhodobě v předmětu nájmu skladovat žádný odpad. 13. Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci nerušený výkon práva nájmu. 14. Xxxxxxxxxxxx souhlasí, aby si nájemce umístil své sídlo na adresu předmětu nájmu po dobu trvání této smlouvy.nezajistí opravu předmětu

Užívání předmětu nájmu. 1. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu k účelu v této smlouvě stanovenému tak, aby jeho činností nedocházelo k zásahům do pronajímatelovy příslušnosti hospodařit hospodařit. Nájemce nemá v souladu s předmětem ustanovením § 2304 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, právo provozovat v předmětu nájmu a aby jeho činností nebyli nadměrným způsobem rušeni případní ostatní uživatelé objektu a jeho okolíjinou činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího výkonu, než jak vyplývá z účelu nájmu sjednaného touto smlouvou. Nájemce je povinen plnit povinnosti vyplývající ze zákona č. 455/1991 Sb., živnostenský zákon, v platném znění (zejména nikoliv však výhradně oznamovací povinnost, povinnost označení provozovny, ustanovení osoby odpovědné za činnost provozovny, apod.). Nájemce není oprávněn zapsat si své sídlo do předmětu nájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 2. Nájemce se zavazuje před zahájením činnosti v předmětu nájmu předmět nájmu vymalovat a vybavit jej novým mobiliářem a interiérovými doplňky. Vymalování předmětu nájmu podléhá předchozímu vyjádření pronajímatele dle odst. 4 tohoto článku. Výběr mobiliáře, stejně tak interiérové doplňky podléhají předchozímu písemnému schválení pronajímatelem a Odborem památkové péče Kanceláře prezidenta republiky. V žádosti nájemce podrobně specifikuje interiérové vybavení (např. prostřednictvím vizualizace prostor, materiálu a druhu interiérového vybavení, apod.). Nájemce se zavazuje respektovat vyjádření pronajímatele. Nájemce je povinen uložit v předmětu nájmu po dobu trvání nájemního vztahu užívat odsouhlasené interiérové vybavení předmětu nájmu. Jakákoliv změna v interiérovém vybavení předmětu nájmu podléhá předchozímu schválení pronajímatelem a Odborem památkové péče. 3. Samostatnou přílohu této smlouvy tvoří podrobný soupis prodávaného zboží, které nájemce sdělí pronajímateli ke dni podpisu této smlouvy, s tím, že jakékoliv změny či rozšíření tohoto seznamu podléhají předchozímu písemnému schválení pronajímatelem. V případě porušení povinnosti dle tohoto odstavce bude toto pronajímatelem považováno za užívání prostor v rozporu se smlouvou ve smyslu ustanovení článku VI. „Doba nájmu“ odst. 2 bod 2.1. písm. b) a může být ze strany pronajímatele důvodem k odstoupení od smlouvy. 4. Nájemce se zavazuje na vlastní náklady zajistit komplexní a pravidelnou běžnou údržbu předmětu nájmu, přičemž s ohledem na historický charakter objektu, v němž se nachází předmět nájmu je nájemce povinen každý zamýšlený případ prací majících charakter běžné údržby (tj. zejména malování, nátěr dveří a oken apod.) předem písemně oznámit pronajímateli a vyčkat jeho vyjádření. V oznámení nájemce podrobně specifikuje charakter a rozsah prací. Udržovací práce podle § 104 a násl. zák. č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění, podléhají povinnosti ohlášení prací stavebnímu úřadu prostřednictvím pronajímatele. Dále se nájemce zavazuje provádět úklid předmětu nájmu na vlastní náklady a rovněž zajišťovat úklid chodníku přiléhajícího k předmětu nájmu. Běžný úklid všech dlážděných podlah se provádí ručním zametáním či vysáváním bez mokrého procesu. V případě nepříznivých klimatických podmínek (např. sníh, náledí, kroupy), zejména v zimním období se nájemce zavazuje každý den odklízet sníh (v délce objektu čp. 23 a šíři 1,5 m). Při odklízení sněhu a náledí nesmí nájemce používat chemické prostředky. Údržba vnitřních dlážděných podlah bude zajišťována odbornou firmou na náklady pronajímatele. U cihlových podlah je provedena povrchová ochrana prostředkem Imesta BV se včelím voskem, který vyhovuje požadavkům památkové péče a snižuje nasákavost a špinivost dlažby. Obnovu ochrany je nutné provádět minimálně jednou do roka v trvání tří dnů. Nájemce je povinen strpět provedení této údržby podlah a po tuto dobu uzavřít předmět nájmu. Termín provedení údržby bude nájemci oznámen minimálně 2 dny předem. 5. Při předání předmětu nájmu obdrží nájemce klíče od předmětu nájmu. Nájemce se zavazuje předat pronajímateli do tří pracovních dnů po předání předmětu nájmu jednu sadu klíčů od předmětu nájmu v zapečetěné obálce s kontaktním jménem a telefonním spojením spojením. Sada klíčů bude uložena na klíčnici Hradní policie pro zajištění vstupu při mimořádné situaci. Pracovníkům nájemce bude přiděleno oprávnění k vyzvedávání klíče od ovládání EZS, který jim bude denně vydáván prostřednictvím klíčnice Hradní policie na základě karty externího pracovníka, vydané dle seznamu oprávněných osob nájemce předaného Odboru nemovitého majetku. Nájemce je dále povinen při změně klíčů předat nový tento klíč po zastřežení předmětu nájmu denně vracet zpět na klíčnici Hradní policie. Vydání klíčů je podmíněno vydáním karet tzv. externích pracovníků Odborem bezpečnostním Kanceláře prezidenta republiky. Při změně v seznamu oprávněných osob se nájemce zavazuje neplatné karty neprodleně vrátit pronajímateli a o změně informovat pronajímatele. Nájemce bere na vědomí, že vydání karet tzv. externích pracovníků je podmíněno předložením výpisu z Rejstříku trestů bez záznamu (nesmí být starší než 3 měsíce ke dni předložení), sdělením čísla platného dokladu totožnosti a zasláním barevné průkazové fotografie příslušného pracovníka. 3. Nájemce se zavazuje na vlastní náklady zajistit komplexní a pravidelnou běžnou údržbu a úklid předmětu nájmu. 46. Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím určeným osobám vstup do předmětu nájmu za účelem oprav, revizí a technických kontrol, přičemž se pronajímatel zavazuje upozornit nájemce na konání případné akce alespoň 2 dny předem, pokud nepůjde o naléhavou opravu havárie, u které hrozí bezprostřední nebezpečí škody na majetku. V takovém případě je nájemce povinen strpět okamžité provedení opravy. 57. Nájemce se zavazuje dodržovat obecně závazné právní předpisy k ochraně státního majetku, kulturních památek, požární a bezpečnostní předpisy, jakož i interní předpisy pronajímatele k režimu a provozu v chráněné oblasti Pražského hradu a zároveň se zavazuje poučit o obsahu příslušných předpisů své zaměstnance a další osoby, se kterými má uzavřený smluvní vztah související s předmětem nájmu. Při podpisu této smlouvy nájemce obdrží výše uvedené interních předpisy. Pronajímatel předloží nájemci změny interních předpisů či nově vydané interní předpisy bez zbytečného odkladu po nabytí jejich platnosti. Nájemce se zavazuje změněným zněním řídit. 68. Xxxxxxx se zavazuje provádět veškeré úkony související s vjezdem k předmětu nájmu v souladu s ustanoveními Dopravního řádu pronajímatele. Tj. nájemce je zejména oprávněn realizovat zásobování předmětu nájmu denně pouze v době od 06 hod do 09 hod; vjíždět do areálu Pražského hradu pouze ulicí Na Opyši přes ulici Jiřská až do ulice Zlatá ulička u Daliborky, nejdále však k domu čp. 32. Výjimku z dodržení povinností stanovených Dopravním řádem může v odůvodněných případech povolit ředitel Správy Pražského hradu. 9. Vyskytnou-li se v předmětu nájmu závady, k jejichž odstranění je povinen pronajímatel, zavazuje se nájemce bez zbytečného odkladu existenci takových závad oznámit pronajímateli; v případě havarijního stavu je k dispozici nepřetržitá linka xxx. 710. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli každý případ škody, vzniklé na a v předmětu nájmu, bez zbytečného odkladu po jejím vzniku. Nájemce odpovídá za škodu, která pronajímateli vznikne jeho zaviněním či v souvislosti s jeho činností v předmětu nájmu a je povinen ji na své náklady okamžitě odstranit, nestanoví-li pronajímatel vzhledem k povaze škody jinak. V případě, kdy odstranění škody bude dle rozhodnutí pronajímatele vyžadovat odborný restaurátorský zásah, vyhrazuje si pronajímatel právo volby restaurátora. 811. Nájemce Xxxxxxx nebo osoby, které s ním užívají předmět nájmu, jsou povinni chovat se tak, aby v souvislosti s jejich činností, vyplývající z této smlouvy, nedošlo k poškození dobrého jména Pražského hradu, pronajímatele, Kanceláře prezidenta republiky, či prezidenta republiky, popř. Pražského hradu. 912. Nájemce je zodpovědný za škody způsobené jeho zaviněním, které vznikly třetím osobám v souvislosti s jeho činnostípodnikatelskou činností na Pražském hradě. 1013. Nájemce se zavazuje, že otevírací doba v předmětu nájmu bude minimálně každý den (kromě 24.12.), a to v souladu s otevírací dobou návštěvnického objektu Zlatá ulička, tj. v letním období (01.04.-31.10.) v čase od 09,00 do 17,00 hod. a v zimním období (01.11.-31.03.) v čase od 09,00 do 16,00 hod. s výjimkou mimořádných akcí státně- reprezentačního charakteru, kdy je přístup krátkodobě omezen z důvodu protokolárního či bezpečnostního. 14. Osazení, umístění a charakter informačních tabulí v areálu Pražského hradu podléhá předchozímu písemnému schválení pronajímatelem, které je podmíněno kladným vyjádřením Odboru památkové péče Kanceláře prezidenta republiky. V případě negativního vyjádření památkového orgánu je toto vyjádření považováno za vážný důvod pro odmítnutí souhlasu pronajímatele. O vyjádření památkového orgánu žádá nájemce prostřednictvím pronajímatele, přičemž lhůta pro vyjádření památkového orgánu se nezapočítává do měsíční lhůty stanovené občanským zákoníkem pro vyjádření pronajímatele. Jakékoliv formy reklamy či poutačů umístěných na komunikaci návštěvnického objektu nejsou možné. 15. Nájemce je povinen zajistit plnění úkolů na úseku požární ochrany v rozsahu daném zákonem ČNR č. 133/1985 Sb., zákon o požární ochraně, v platném znění, zejména úkoly stanovené v § 6, 13, 15 a 16 výše uvedeného zákona. Pokud nájemce provozuje práce se zvýšeným požárním nebezpečím, je povinen na tuto skutečnost upozornit referenta BOZP a PO SPH – na tel. , a to dva pracovní dny předem. V případě, že budou při kontrole zajištění požární ochrany technikem PO SPH zjištěny neshody s platnou legislativou, je nájemce povinen na základě písemného zápisu vyhotoveného technikem PO SPH odstranit zjištěné nedostatky ve stanoveném termínu. Nebudou-li zjištěné nedostatky ve stanoveném termínu odstraněny, bude toto pronajímatelem považováno za užívání předmětu nájmu v rozporu se smlouvou ve smyslu ust. článku VI. „Doba nájmu“ odst. 2 bod 2.1. písm. b) a může být ze strany pronajímatele důvodem k odstoupení od smlouvy. 1116. Pronajímatel má právo komplexní kontroly předmětu nájmu a činnosti nájemce v něm něm, včetně práva vyjadřovat se k nabízenému sortimentu, jeho cenové hladině a či tematicky zaměřeným akcím a nájemce se zavazuje respektovat písemně vyjádřená stanoviska pronajímatele. 1217. Nájemce bere na vědomí, že v celém předmětu nájmu platí vzhledem k instalované požární signalizaci zákaz kouření. 18. Xxxxxxx se zavazuje zajistit na vlastní náklady likvidaci zavazuje, že obsluhující odborný personál bude mít vzorné chování a odvoz odpadu vzniklého při jeho činnosti v předmětu nájmu, mimo předmět nájmu vystupování a areál bude jazykově vybaven pro styk se zahraničními návštěvníky Pražského hradu, v souladu platnými právními předpisy o odpadech. Nájemce nesmí dlouhodobě v předmětu nájmu skladovat žádný odpad. 1319. Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci nerušený výkon práva nájmu. 14. Xxxxxxxxxxxx souhlasí, aby si nájemce umístil své sídlo na adresu předmětu nájmu po dobu trvání této smlouvy.