Předmět a účel nájmu Vzorová ustanovení

Předmět a účel nájmu. 1.1. Pronajímatel, výlučný vlastník stavby č.p.16, která je součástí pozemku st.p. č. 515 v katastrálním území a obci Nekoř se zavazuje přenechat prostor sloužící podnikání, a to restauraci s vedlejšími prostory, zařízením a vybavením nacházející se v 1. nadzemním podlaží domu č.p. 16 (dále jen restaurace), k dočasnému užívání (nájmu) nájemci za účelem provozování jeho podnikatelské činnosti v tomto prostoru, který bude pak sloužit převážně podnikání nájemce, a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli níže sjednané nájemné. Nemovitost je zapsána na listu vlastnictví č. 10001 pro k.ú. a obec Nekoř vedeném Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Orlicí 1.2. Účelem nájmu je provozování hostinské činnosti nájemcem v pronajatém prostoru, sloužícím podnikání, již výše specifikovaném. 1.3. Pronajímaná restaurace o celkové výměře 270,8 m2 sestává: z lokálu, kuchyně, salonku, skladových a úklidových prostor, kotelny a uhelny, spojovací chodby a společných prostor - dvou chodeb se schodišti a pánských a dámských WC. 1.4. Restaurace je pronajímána včetně zařízení a vybavení blíže označeného v příloze č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy. Nedílnou součástí smlouvy je též příloha č. 2 – schéma pronajímaných prostor. 1.5. Nájemce prohlašuje, že pronajímané prostory přejímá do svého užívání ve stavu, ve kterém se nacházejí, a nebudou od pronajímatele vyžadovat žádné úpravy. 1.6. Nájemce nemá právo v pronajatém prostoru provozovat jinou činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího výkonu, než jak to vyplývá z účelu nájmu již výše sjednaného a nebo z toho, co bylo možné důvodně očekávat při uzavření smlouvy, pokud by tato změna působila zhoršení poměrů v nemovité věci nebo by nad přiměřenou míru poškozovala pronajímatele nebo ostatní uživatele nemovité věci. To neplatí, pokud se v důsledku změny poměrů na jeho straně jeho činnost v některém ohledu změní jen nepodstatně.
Předmět a účel nájmu. 3.1 Pronajímatel přenechává za podmínek stanovených touto Smlouvou a v souladu s obecně závaznými právními předpisy Nájemci do užívání k provozování jeho podnikatelské činnosti Prostor sloužící podnikání č nacházející se ve stanici Metra <název stanice>, (dále jen „Předmět nájmu“). Orientační umístění Předmětu nájmu je graficky zobrazeno v situačním plánku, který tvoří Přílohu č. 1, která je nedílnou součástí této Smlouvy. Tento situační plánek však nemusí, především v detailech jako je přesné umístění příček, rozsah a umístění zařizovacích předmětů, apod., zcela odpovídat aktuálnímu stavu Předmětu nájmu. Slouží pouze k orientačnímu zobrazení umístění Předmětu nájmu. 3.2 Předmět nájmu se Nájemce zavazuje od Pronajímatele převzít, hradit řádně a včas touto Smlouvou sjednané nájemné a užívat jej výhradně za účelem provozování prodejny , v souladu s jemu udělenými živnostenskými oprávněními k provozování své podnikatelské činnosti v předmětu podnikání „Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona“, obor činnosti „Velkoobchod a maloobchod“. Nájemce nemá bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele právo provozovat v Předmětu nájmu jinou činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího výkonu, než jak to vyplývá ze sjednaného účelu nájmu. Ustanovení § 2304 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, se nepoužije. Nájemce současně bere na vědomí, že při každé změně účelu nájmu či sortimentu, než je výše uvedený, je Nájemce povinen předložit Pronajímateli k odsouhlasení PBŘ (požárně bezpečnostní řešení) Předmětu nájmu. 3.3 Nájemce prohlašuje a podpisem této Xxxxxxx stvrzuje, že se s Předmětem nájmu dle této Smlouvy před podpisem Xxxxxxx zodpovědně seznámil, tudíž je mu dobře znám. Nájemce podpisem této Smlouvy potvrzuje, že Předmět nájmu je zcela způsobilý ke sjednanému účelu užívání. 3.4 Předmět nájmu bude Nájemci předán po podpisu této Smlouvy, a to bezodkladně poté, co bude Předmět nájmu připraven k předání. O předání Předmětu nájmu bude pořízen předávací protokol. 3.5 Předmět nájmu je kolaudován jako "obchodní vybavenost ".
Předmět a účel nájmu. Pronajímatel prohlašuje, že je mimo jiné vlastníkem následujících prostor sloužících k podnikání- budovy č. p.7046 stojící na pozemku st. p. č. 2543/1,dále pozemku p. č. 6867/1, pozemku p. č. 6868 vše v katastrálním území Zlín, obci Zlín, na adrese Šedesátá 7046, zapsané na listu vlastnictví č. 22399 u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín (dále též „budova“). Pronajímatel pronajímá touto smlouvou nájemci následující prostory sloužící k podnikání ve 3. NP budovy označené dle dohody stran takto: - místnost č. 3.03 o ploše (výměře) cca 567,0 m2. Předmětné prostory jsou vymezeny na situačním náčrtu připojeném v příloze této smlouvy, která je její nedílnou součástí (dále též jen „předmět nájmu“). Pronajímatel pronajímá touto smlouvou nájemci shora uvedené prostory sloužící k podnikání s právem užívat jejich součásti a zabudované příslušenství a nájemce je do svého nájmu přijímá. Při užívání pronajatých prostor sloužících k podnikání je nájemce oprávněn využívat tyto společné prostory budovy: Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele provádět na předmětu nájmu stavební nebo jiné dispoziční změny nebo úpravy. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že nájemce nemá nárok na náhradu nákladů na tyto úpravy nebo na náhradu za zhodnocení, pokud se v konkrétním případě nedohodnou jinak, a nájemce je povinen veškeré takové úpravy při skončení nájmu odstranit pokud se strany nedohodnou jinak; jestliže je nájemce neodstraní, je oprávněn tak učinit pronajímatel s tím, že má vůči nájemci nárok na náhradu takto účelně vynaložených nákladů. Nájemce odpovídá za veškeré škody, které na předmětu nájmu nebo na majetku třetích osob v souvislosti s užíváním předmětu nájmu způsobí nájemce, jeho zaměstnanci, podnájemci, obchodní partneři nebo osoby, kterým do předmětu nájmu umožnil přístup, a je povinen tyto škody v plné výši nahradit. Nájemce odpovídá za plnění všech požadavků předpisů a norem pro bezpečnost a ochranu zdraví při práci, hygienických předpisů, předpisů o ochraně životního prostředí, požárních předpisů a předpisů nakládání s odpady v souvislosti s jeho činností při využívání předmětu nájmu nebo společných prostor nebo přístupové komunikace (manipulační plochy). Nájemce odpovídá za vnitřní komunikace v budově, jejich bezpečnost a průchodnost, jestliže je jakýmkoliv způsobem využívá v souvislosti s předmětem nájmu. Nájemce se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu pro případ jeho poškození, zničení nebo jiných ...
Předmět a účel nájmu. Pronajímatel přenechává nájemci do užívání za nájemné prostory sloužící podnikání v domě č. p. 484, který je součástí pozemku parc. č. 1285/8, vše k.x. Xxxxx, obec Praha, na adrese Mazurská č. or. 2, 181 00 Praha 8; přízemí – hala č. 100, zděná prodejna č. St 1; místnosti společné: WC; o celkové výměře 11,16 m²; a to pro účely: prodejna občerstvení (dále jen „pronajímané prostory“). Pronajímané prostory jsou popsány v „Pasportu prostorů sloužících podnikání“ a v plánku, které jsou nedílnou součástí Smlouvy.
Předmět a účel nájmu. 1. Pronajímatel je jediným vlastníkem nemovitosti – nebytové jednotky v domě č.p. 319, na stav. parc. č. 312/1, v k. ú. Mariánské Lázně, v ul. Hlavní, v Mariánských Lázních, tj. nebytové jednotky o celkové výměře 113 m2. Pronajímatel se zavazuje přenechat výše uvedený prostor sloužící podnikání k dočasnému užívání (nájmu) nájemci za účelem provozování jeho podnikatelské činnosti v tomto prostoru, který bude pak sloužit převážně podnikání nájemce, a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli níže sjednané nájemné. 2. Účelem nájmu je provozování prodejny obuvi a módních doplňků, kanceláře realitního makléře nájemcem v pronajatém výše uvedeném prostoru. Nájemce nemá právo v pronajatém prostoru provozovat jinou činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího výkonu, než jak to vyplývá z účelu nájmu. Změnu uvedeného účelu užívání lze provést jen s písemným souhlasem pronajímatele. 3. Nájemce je seznámen se stavem prostoru a prohlašuje, že je způsobilý k účelu užívání dle čl. I. odst. 2. této smlouvy. 4. Správcem nemovitosti je: BYTOV Mariánské Lázně, s.r.o., se sídlem 353 01 Mariánské Lázně, Xxxxxxxx xxxxxxx 0000/0, XXX: 61168700.
Předmět a účel nájmu. Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci velkou halu enteria areny Pardubice, hlediště, přístupové cesty, toalety – vše ve velké hale, 6 šaten ve VH. Účelem nájmu je uskutečnění akce: Současně s předmětem nájmu pronajímatel předává nájemci 20 ks parkovacích karet s možností parkovat na pozemku, označeném jako pozemková parcela, parcelního čísla 372/8 v katastrálním území Pardubice, kromě parkovacích míst trvale pronajatých a zaměstnaneckých. Do těchto prostor umožní pronajímatel přístup nájemci a veřejnosti dle dispozic nájemce, v rozsahu termínů a časech uvedených v článku III. této smlouvy.
Předmět a účel nájmu. 2.1. Pronajímatel tímto za dále stanovených podmínek dává nájemci do nájmu dále specifikovanou část budovy: a to včetně veškerého příslušenství a techniky (dále jen „předmět nájmu“). Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu v rozsahu a za podmínek dále stanovených touto smlouvou a zaplatit za toto užívání sjednané nájemné. 2.2. Nájem předmětu nájmu podle této smlouvy je sjednán za účelem uskutečnění novoročního setkání (dále jen „účel nájmu‘‘). Smluvní strany prohlašují, že předmět nájmu je způsobilý k užívání v souladu s účelem, pro který byl nájem sjednán.
Předmět a účel nájmu. 1. Předmětem nájmu je část Pozemku (část Pozemku představuje 3 dobíjecí stání a prostor pro umístění 2 dobíjecích stanic pro elektromobily) a to v rozsahu, jak je vyznačeno v grafickém nákresu v Příloze č. 1 této Smlouvy, která je její nedílnou součástí (dále jen „Předmět nájmu“). 2. Nájemce je oprávněn užívat Předmět nájmu za účelem výstavby, instalace a provozování dobíjecí stanice pro elektromobily ve vlastnictví Nájemce. Pronajímatel bere na vědomí a souhlasí s tím, že se na Předmětu nájmu budou pohybovat motorová vozidla Nájemce a třetích osob. Uzavřením této Smlouvy jsou Nájemce a jeho zákazníci oprávněni užívat příjezdové komunikace k Předmětu nájmu. 3. Pronajímatel prohlašuje, že neexistuje žádná právní ani faktická překážka, která by bránila výstavbě, instalaci a provozování dobíjecí stanice. 4. Nájemce prohlašuje, že je mu stav Předmětu nájmu rovněž znám a že Předmět nájmu je právně vhodný a způsobilý pro účel výstavby, instalace a provozování dobíjecí stanice. 5. Nájemce si zajistí na vlastní náklady zřízení přípojky elektrické energie a dodávky elektrické energie s dodavateli. Pronajímatel tímto souhlasí s nutnými stavebními úpravami, které souvisí se zřízením přípojky elektrické energie a instalací dobíjecí stanice.
Předmět a účel nájmu. Pronajímatel má ve svěřené správě pozemky parc. č. 912 s výměrou 4402 m2, parc. č. 820/2 s výměrou 1392 m2 a parc. č. 3/7 s výměrou 978 m2 k. ú. Klánovice, (dále jen „pozemky“) a komunikace Smidarská, Vodojemská, Krovova, Voňkova, Lovčická, Želkovická, Slatinská, Votavova, Mechovka, Bělečská, Malšovická (dále jen „komunikace“)
Předmět a účel nájmu. 1.1. Předmětem nájmu je objekt dřevěné chaty Lada, včetně movitého vybavení (dále jen „půjčovna loděk“), přístaviště veslic (dále jen „přístaviště“) registrovaný Státní plavební správou Praha, pobočka Přerov pod č. 301 972 a 8 ks loděk, dle příloh této smlouvy. Předmět nájmu je umístěn v areálu Vojenské zotavovny Dyje, středisko Vranov, 671 03 Vranov nad Dyjí. 1.2. Účelem nájmu je provozování půjčovny loděk dle platného živnostenského oprávnění - poskytování tělovýchovných a sportovních služeb v oblasti tělesné výchovy a sportu a pro obor činnosti - pronájem a půjčování věcí movitých. 1.3. Nájemce bude předmět nájmu užívat způsobem obvyklým a výhradně k účelu specifikovaném v čl. I.1.2. této smlouvy.