Výše nájemného a služeb souvisejících s užíváním Bytu Vzorová ustanovení

Výše nájemného a služeb souvisejících s užíváním Bytu. 1. Pronajímatel a nájemce se dohodli na výši úhrady nájemného u předmětného Bytu v částce 2. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že nájemce bude hradit pronajímateli dále měsíčně zálohovou platbu na spotřebu energií a služeb u předmětného Bytu (dále jen „záloha služeb“). Specifikace dodávaných služeb a výše aktuálních zálohových plateb k jednotlivým službám je uvedena v evidenčním listu. 3. Vyúčtování skutečné spotřeby energií a služeb u předmětného Bytu a uhrazených zálohových plateb provede pronajímatel vždy za zúčtovací období a vyúčtování doručí nájemci nejpozději do 3 měsíců od skončení zúčtovacího období. 4. Pronajímatel je povinen vrátit zpět nájemci případné přeplatky na měsíčních zálohových platbách na spotřebu energií a služeb u předmětného Bytu zaplacených, a to nejpozději ve lhůtě do 3 měsíců ode dne doručení vyúčtování pronajímatele dle čl. V./1./3. této smlouvy. 5. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli případné nedoplatky na spotřebě energií a služeb u předmětného Bytu spotřebovaných nad rámec zaplacených měsíčních záloh, a to nejpozději do 30-ti dnů ode dne doručení vyúčtování pronajímatele dle čl. V./1./3. této smlouvy. 6. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn zvyšovat nájemné sjednané v tomto článku smlouvy každoročně k 1. červenci kalendářního roku. Pronajímatel zvyšuje nájemné jednostranným úkonem, a to vždy maximálně o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za 12 měsíců posledního kalendářního roku proti průměru 12-ti předcházejících měsíců a zveřejněnou Českým statistickým úřadem. O výši zvýšení informuje pronajímatel nájemce písemně formou vystavení nového Evidenčního listu. 7. Smluvní strany se dohodly, že zálohové platby služeb budou navyšovány vždy tehdy, pokud dojde ke změně cen nebo v důsledku valorizace v závislosti na růstu inflace, s čímž je nájemce srozuměn. Nájemce Bytu oznámí pronajímateli skutečnosti rozhodné pro případnou změnu cen služeb do 30 dnů po jejich vzniku. Změní-li se skutečnosti rozhodné pro případnou změnu cen služeb, změní se jejich výše od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po změně těchto skutečností. O výši zvýšení informuje pronajímatel nájemce písemně formou vystavení nového Evidenčního listu. 8. V případě, že se nájemce dostane do prodlení s placením nájemného a záloh na služby související s užíváním Bytu, je pronajímatel oprávněn požadovat po nájemci zaplacení zákonného úroku z prodlení stanoveného nařízením vlády, který je vázán na repo ...