Pronajímatel je povinen. (a) po dobu účinnosti této Smlouvy nepřevést vlastnické právo k Předmětu nájmu (ani kterékoli části) za úplatu či bezúplatně na žádnou třetí osobu a bez předchozího písemného souhlasu Nájemce nezatížit Předmět nájmu žádnými dluhy, věcnými, předkupními ani jinými právy třetích osob, porušením tohoto závazku není svěření Pozemků k hospodaření příspěvkové organizaci zřízené Pronajímatelem;
(b) poskytnout na požádání Nájemci veškerou součinnost a podporu, jež bude Nájemce požadovat v souvislosti se získáním Rozhodnutí o umístění stavby, Stavebního povolení a/nebo Kolaudace, a jejímuž poskytnutí nebudou bránit příslušné právní předpisy;
(c) Pronajímatel vynaloží maximální úsilí v rozsahu přípustném podle českého a evropského práva tak, aby Nájemci byla poskytnuta veškera povolení, souhlasy a stanoviska potřebná pro realizaci Projektu a;
(d) zdržet se jakéhokoli jednání, které by mohlo zmařit naplnění účelu této Smlouvy.
Pronajímatel je povinen předat nájemci Předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání; - zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním Předmětu nájmu.
Pronajímatel je povinen. 1. Přistavit ve sjednané době silo s požadovaným druhem a množstvím výrob- ku na stanovené místo.
2. V pracovní dny do 24 hodin provést požadovanou opravu zařízení.
3. Dopravce pronajímatele je oprávněn odmítnout vjezd na stavební komu- nikaci, pokud pod vlivem povětrnostních podmínek nebo postupem stavby byla narušena únosnost vozovky nebo její stabilita (výkopy, nezapažené jámy, podmáčení, rozbahnění apod.) a k místu stání sila nelze dojet po jiné vyhovující komunikaci. Pokud nájemce trvá na vjezdu vozidla, přebírá veškerou odpovědnost za vzniklé škody na vozidlech i majetku a je povinen uhradit dopravci tuto škodu včetně zdržení ve výši 200,- Kč za 15 minut prostoje. To se týká i čistoty vozovek, pokud znečištění má za následek pokutu za znečištění veřejných komunikací.
4. Ăidič vozidla je oprávněn odmítnout jízdu při ohrožení svého zdraví či zaměstnanců nájemce. Případné spory vyřeší přivolaný zástupce obchodní organizace.
5. Za marnou jízdu zaplatí nájemce sazbu určenou prodávajícím dle ujetých km (65 Kč/km) a tato jízda není důvodem pro zastavení nebo omezení plateb nájemného.
Pronajímatel je povinen a) předat nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém k dohodnutému účelu nájmu;
b) provádět na svůj nákíad pravidelné a předepsané kontroly a revize předmětu nájmu, jeho součástí a příslušenství;
c) provádět opravy předmětu nájmu s výjimkou takových oprav, kterými se uvádí do původního stavu poškození či zničení předmětu nájmu nebo jeho částí nebo součástí, zaviněné nájemcem..
Pronajímatel je povinen. 8.1.1 umožnit Nájemci během Doby nájmu pokojně užívat Prostory za podmínek uvedených v této smlouvě a v souladu s Pravidly přístupu za předpokladu, že Nájemce včas hradí Nájemné a další částky jím splatné a splní všechny závazky a ujednání obsažené v této smlouvě;
8.1.2 umožnit Nájemci, aby si na své náklady vybavil Xxxxxxxx potřebným nábytkem a zařízeními;
8.1.3 zajistit nutné opravy a údržbu Budovy a Užívaných společných prostor;
8.1.4 zdržet se činnosti, jejímž výkonem by došlo či mohlo dojít k narušení nebo omezení práv Nájemce, jeho bezpečnosti či bezpečnosti a ochrany dat. Za tuto činnost se považuje především taková činnost, která se týká technických a technologických zařízení Budovy;
8.1.5 poskytnout Nájemci souhlas s nezbytnými úpravami v Budově a s instalacemi takových technických a technologických zařízení, která Nájemce potřebuje k výkonu své činnosti a k ochraně dat a utajovaných informací, přičemž ovšem takovými úpravami nesmí dojít k poškození Budovy a jejích technologických zařízení ani k zasahování do práv ostatních uživatelů Budovy;
8.1.6 zajistit a instalovat všechna schválená písmena nebo čísla na vstupních dveřích Prostor, přičemž všechna tato písmena a čísla budou v grafické úpravě používané v Budově a v Prostorách;
8.1.7 zajistit a instalovat, na náklady Nájemce, všechna schválená označení Nájemce na vstupních dveřích Prostor, přičemž všechna označení budou v grafické úpravě používané v Budově a v Prostorách.
Pronajímatel je povinen. I.1 zajistit Nájemci nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním Předmětu nájmu;
I.2 poskytnout prostřednictvím LP Nájemci potřebnou součinnost v řízení o získání příslušného Vjezdového povolení nebo oprávnění ke vstupu Nájemci, jím pověřených osob a Řidičům do režimového prostoru Letiště;
I.3 mít uzavřenou smlouvu o pojištění Terminálu 1, resp. Terminálu 2;
I.4 na vlastní náklady provádět údržbu Předmětu nájmu a Infrastruktury, a to za předpokladu, že
I.4.1 se nejedná o Běžnou údržbu a drobné opravy a taková údržba je vyžadována právními předpisy, nebo
I.4.2 se jedná o některou z následujících činností:
a) deratizace a dezinsekce
b) revize hromosvodu
c) revize elektro ve společných prostorách od hlavního rozvaděče po patrové rozvaděče
d) revize plynu
e) správa, provoz a údržba kotelny
f) úklid střecha čištěním svodů.
I.5 provádět opravy Předmětu nájmu a Infrastruktury, a to za předpokladu, že
I.5.1 se nejedná o Běžnou údržbu a drobné opravy, a
I.5.2 provedení opravy bude Pronajímateli uloženo právním předpisem anebo rozhodnutím příslušného orgánu státní správy.
I.6 V případě, že Xxxxxxx provede se souhlasem Pronajímatele Změny na Předmětu nájmu, Pronajímatel se zavazuje:
I.6.1 udělit Nájemci souhlas (i) s daňovým odpisem hodnoty Změn (provedených Nájemcem v Předmětu nájmu na základě Dohody o změnách), které mají charakter technického zhodnocení podle § 28 odst. 3 Zákona o daních z příjmů a (ii) s vedením těchto Změn po Dobu trvání v majetku Nájemce,
I.6.2 nezvýšit o hodnotu provedených Změn vstupní cenu pronajímaného majetku ve svém účetnictví,
I.6.3 pro případ, kdy do skončení nájmu dle této Smlouvy Nájemce neodepíše v plně výši technické zhodnocení provedené v souladu se Smlouvou a Strany se v Dohodě o změně dohodnou, že Nájemce má nárok na náhradu zůstatkové hodnoty Změny, uhradit Nájemci buď zůstatkovou cenu technického zhodnocení, kterou by měl takový majetek při rovnoměrném odpisování podle Zákona o daních z příjmů, nebo cenu technického zhodnocení určenou znaleckým posudkem podle toho, která z částek bude nižší. Po uhrazení hodnoty technického zhodnocení bude Pronajímatel pokračovat v odpisování takového technického zhodnocení.
Pronajímatel je povinen. 1) Předat nájemci vozidlo ve stavu způsobilém k řádnému užívání, čisté, s vybavením odpovídajícím platným předpisům a s plnou nádrží pohonných hmot (PHM), nebo dle aktuálního stavu při zápůjčce – musí být zaznamenáno ve smlouvě
2) Předat nájemci spolu s vozidlem tuto nájemní smlouvu a doklady předepsané pro jeho provoz (osvědčení o technickém stavu vozidla, kartu katalyzátoru a emisního seřízení, doklad o zaplacení zákonného pojištění.
3) Seznámit nájemce se základními odlišnostmi typu a značky půjčovaného vozidla.
4) Půjčovat pouze vozidla havarijně pojištěná.
Pronajímatel je povinen. 3.1.1 Zřídit a nepřetržitě poskytovat Nájemci Službu za podmínek stanovených ve Smlouvě, ceníku a těchto VOPPW.
3.1.2 Informovat Nájemce o změnách Ceníku služeb a VOPPW na xxx.xxxxx0.xx viz bod 3.2.4.1
3.1.3 Provádět monitoring provozu služby a zajišťovat průběžně správu pro optimální provoz služby.
Pronajímatel je povinen. 8.1.1 umožnit Nájemci během Doby nájmu pokojně užívat Prostory za podmínek uvedených v této smlouvě za předpokladu, že Nájemce včas hradí Nájemné a další částky jím splatné a splní všechny závazky a ujednání obsažené v této smlouvě;
8.1.2 umožnit Nájemci, aby si na své náklady vybavil Prostory potřebným nábytkem a zařízeními, a to za podmínek uvedených v Článku 6 a 7 této smlouvy výše;
8.1.3 zajistit nutné opravy a údržbu Budovy a Užívaných společných prostor s výjimkou oprav a údržby, za které odpovídá Nájemce dle Článku 7 bod 7.2.3 této smlouvy;
8.1.4 umožnit Nájemci, aby si na své náklady zajistil a instaloval, písmena nebo čísla na vstupních dveřích Prostor, přičemž všechna tato písmena a čísla budou v grafické úpravě používané v Budově a v Prostorách a za podmínek uvedených v Článku 7 této smlouvy.
Pronajímatel je povinen. 5.2.1 odevzdat nebytové prostory Nájemci ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání,
5.2.2 umožnit Nájemci kdykoliv přístup do nebytových prostor,
5.2.3 zabezpečit řádné plnění služeb, jejichž poskytování je s užíváním nebytových prostor spojeno, a to zejména zabezpečit dodávky vody.Vodné a stočné platí Nájemce pronajímateli zvlášť na základě podružného měření vodoměrem. Stejně tak se zvlášť platí osvětlení společných prostor na základě ročního vyúčtování.