Nájemce je povinen sjednat vlastní pojištění odpovědnosti za škody na užívaných věcech a, pokud je tak sjednáno v nájemní smlouvě, vinkulovat veškeré pojištění ve prospěch pronajímatele a předložit pronajímateli do tří dnů od podpisu nájemní smlouvy a poté kdykoliv na vy- žádání doklad o existenci pojištění a vinkulace, nebo • uhradit pronajímateli příplatek k nájemnému za zařízení ve výši stanovené dle katego- rie pronajatého zařízení v případě, že nájemce nesjedná vlastní pojištění odpovědnosti za škody na užívaných věcech. Kategorizace zařízení, včetně konkrétní výše příplat- ku, je stanovena v ceníku, který tvoří součást nájemní smlouvy.
Nájemce je povinen v rámci pořadatelské služby při konání veřejné produkce oznámit konání veřejné produkce nejpozději 1 týden před jejím konáním; veřejnými produkcemi se pro účely této smlouvy rozumí veřejnosti přístupné provádění hudebních a tanečních děl, vystoupení divadelních a estrádních umělců a artistů a podniky lidové zábavy, včetně pořádání diskoték, dětských karnevalů apod.; zajistit při akci v dostatečném počtu pořadatelskou službu tvořenou osobami staršími 18-ti let, které budou viditelně označeny a nebudou požívat alkoholické nápoje; při konání veřejných produkcí musí pořadatelská služba čítat nejméně 10 osob; před konáním akce předat soupis pořadatelů s uvedením hlavního pořadatele a jeho zástupce dle přílohy č. 3 této smlouvy Městskému klubu a infocentru, se sídlem Slavičín, Mladotické nábřeží 849; dodržet dobu konání veřejné produkce v pronajatých prostorách v souvislosti s povoleným vstupem osobám: do 15 let s ukončením veřejné produkce do 20.00 hodin do 18 let s ukončením veřejné produkce do 22.00 hodin nad 18 let s ukončením veřejné produkce nejdéle do 02.00 hodin; dodržovat obecně závazné právní předpisy a pokyny pronajímatele, zejména v oblasti protipožární, hygienické, bezpečnosti práci, ochrany životního prostředí, ochrany veřejného zdraví a ochrany před škodami působenými tabákovými výrobky, alkoholem a jinými návykovými látkami jako zák. č. 65/2017 Sb., 258/2000 Sb., 133/1985 Sb., vyhl. Ministerstva vnitra č. 246/2001 Sb. a jiné právní předpisy; dodržovat přísný zákaz kouření v pronajatých a přilehlých prostorách; dodržovat přísný zákaz používání jakékoliv pyrotechniky ve vnitřních prostorách (tedy vč. používání pyrotechnických výrobků určených pro vnitřní prostory apod.); dodržovat přísný zákaz manipulace s otevřeným ohněm (vč. svíček apod.) a dalšími zdroji zapálení; dodržovat ustanovení požárního řádu a požárních poplachových směrnic; zdržet se jakýchkoliv zásahů do elektroinstalace objektu; zdržet se používání jiných nežli řádně revidovaných (tj. v termínech a s platnou revizní zprávou) elektrospotřebičů; stanovit požární hlídku dle přílohy č. 2 této smlouvy a provádět prostřednictvím požární hlídky preventivní požární dohled v souladu s právními předpisy (zejm. zákonem č. 133/1985 Sb.); obslužnými činnostmi (osvětlení, ozvučení, promítání kina, ovládání jevištních tahů apod.) pověřit pouze oprávněné osoby s odbornou způsobilostí; po skončení nájmu nebytové prostory vyklidit a protokolárně odevzdat pronajímateli ve stavu, v jakém je převzal, s př...
Nájemce je povinen a) řádně a včas uhradit pronajímateli sjednané nájemné a náklady za služby;
b) užívat předmět nájmu hospodárně a pouze k dohodnutému účelu, v souladu s touto smlouvou a související rámcovou smlouvou o zajišťování školního stravování a stravování zaměstnanců a poskytování dalších služeb;
c) pečovat o předmět nájmu, dbát o jeho vzhled a předcházet jeho poškození, nadměrnému opotřebení či znehodnocení, zajistit předmět nájmu před vniknutím cizích osob, upozornit bez zbytečného odkladu pronajímatele na závady a potřebu oprav, jakož i na hrozící škodu – v opačném případě odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikne;
d) hradit ze svého náklady spojené s užíváním předmětu nájmu a provádět na svůj náklad jeho denní i sanitární úklid a běžnou údržbu včetně malování výdejny obědů a místností tvořících její příslušenství a prokazatelným způsobem provádět odborné kontroly, revize a opravy odborným způsobem svých vlastních technických a technologických zařízení;
e) provádět na svůj náklad drobné a běžné opravy předmětu nájmu, jeho součástí a příslušenství, přičemž drobnými a běžnými opravami se rozumějí takové opravy věci, jejichž cena nepřesáhne v jednotlivém případě opravy částku 2 500 Kč včetně DPH; k provedení těchto oprav nájemce nepotřebuje předchozí souhlas pronajímatele;
f) pro změnu předmětu nájmu si vyžádat předchozí písemný souhlas pronajímatele, přičemž tyto změny může se získaným souhlasem provést pouze na svůj náklad;
g) umožnit pronajímateli, popř. jiným oprávněným osobám, na jejich žádost a v termínu jimi stanoveném, přístup do předmětu nájmu za účelem kontroly užívání předmětu nájmu v souladu s touto smlouvou a příslušnými právními předpisy, provádění potřebných revizí předmětu nájmu, údržby a oprav a dále těmto osobám poskytovat potřebnou součinnost;
h) provádět nezbytná ochranná a zabezpečovací opatření k zajištění bezpečnosti předmětu nájmu včetně dodržování předpisů vztahujících se k bezpečnosti a ochraně zdraví při práci, předpisů protipožárních, hygienických, ekologických i předpisů o ochraně majetku a zdraví osob;
i) pojistit svůj majetek, který umístí do předmětu nájmu;
j) v případě pojistné události vztahující se k předmětu nájmu neprodleně o této skutečnosti informovat pronajímatele;
k) v případě skončení nájmu dle této smlouvy nejpozději do pěti dnů od data skončení nájmu předmět nájmu vyklidit a vrátit pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, pokud se obě strany nedohodnou jinak.
Nájemce je povinen. III.1 užívat Předmět nájmu řádným způsobem v souladu s jeho stavebním charakterem a za účelem stanoveným touto Smlouvou;
III.2 zajistit, aby jeho zaměstnanci, dodavatelé a další osoby dodržovali bezpodmínečný zákaz kouření v prostorách Předmětu nájmu, v okolí Příjezdové komunikace před Terminálem 1 nebo Příjezdové komunikace před Terminálem 2, Nástupních bodů, Přednostních nástupních bodů a Zásobníků a nepoškozovali ani jinak neupravovali požárně bezpečnostní zařízení a věcné prostředky (hasicí přístroje) požární ochrany;
III.3 nezatížit žádnou část Předmětu nájmu více, než nakolik je konstrukční systém Předmětu nájmu dimenzován a jak je povoleno, resp. stanoveno příslušnými právními předpisy a technickými normami;
III.4 nepoužívat v Předmětu nájmu elektrický proud způsobem, který by přesahoval stávající instalovaný příkon v Předmětu nájmu;
III.5 umožnit Pronajímateli nebo jím pověřeným osobám po jeho předchozí výzvě prohlídku Předmětu nájmu, a to za účelem kontroly Předmětu nájmu, provedení oprav Předmětu nájmu, provedení údržby, oprav;
III.6 udržovat Předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému Účelu nájmu tak, že bude zejména III.6.1 provádět Běžnou údržbu a drobné opravy, a III.6.2 písemně oznamovat Pronajímateli potřebu provedení údržby nad rámec Běžné údržby a drobných oprav, a to i v případě, kdy je provedení příslušné údržby uloženo Pronajímateli příslušným právním předpisem, a
III.7 provádět Změny na Předmětu nájmu pouze na základě písemné dohody o Změnách uzavřené mezí Pronajímatelem a Nájemcem, která bude obsahovat: III.7.1 popis Změny s odkazem na projektovou dokumentaci, která bude přílohou této dohody, III.7.2 cenu Změny nebo způsob určení ceny Změny, III.7.3 označení zhotovitele Změny, III.7.4 lhůtu ro zhotovení Změny, III.7.5 dokumentaci, kterou je Nájemce povinen po ukončení Změn předat Pronajímateli, III.7.6 ujednání o tom, zda Nájemce má či nemá nárok na náhradu zůstatkové hodnoty technického zhodnocení.
III.8 po ukončení Změn písemné vyzvat Pronajímatele k jejich kontrole dle odsouhlasené projektové dokumentace. Nájemce se zavazuje předložit Pronajímateli dokumentaci sjednanou v Dohodě o změně. V případě zjištění vad zavazuje se Nájemce tyto vady neprodleně na vlastní náklady odstranit;
III.9 odevzdat Pronajímateli kopii kolaudačního souhlasu nebo jiné listiny osvědčující, že Změny jsou způsobilé k užívání ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění a dokumentaci skutečného provedení ve dvou (2) listinných vyhot...
Nájemce je povinen využívat pro vytápění Bytu jako zdroj tepla pouze v bytovém domě instalovanou plynovou kotelnu, ze které je systém vytápění veden do Bytu. Měření do Bytu dodaného tepla je prováděno v samostatném předávacím místě určeném pouze pro touto smlouvou pronajímaný Byt. • Pakliže nájemce bytu v době před podpisem této smlouvy si vlastním nákladem v bytě zřídil vlastní zdroj vytápění, vztahuje se povinnost v předchozí větě stanovená nejpozději od 01. 10. 2024. • nájemce je oprávněn v bytě chovat bez předchozího výslovného souhlasu pronajímatele pouze jedno větší domácí zvíře (psa nebo kočku) Porušení kterékoli ze shora v tomto článku IV. uvedených povinností nájemce, jakož i porušení ujednání uvedeného v článcích II. a V. této nájemní smlouvy se považuje za hrubé porušení povinností nájemce a je důvodem pro výpověď nájmu Bytu.
Nájemce je povinen při prvém pronájmu doložit min. dva platné doklady totožnosti, u práv. osob navíc kopii VOR či případně ŽL při převzetí zapůjčené techniky • používat zařízení pouze v souladu s návodem k obsluze • oznámit poruchu používaného přístroje pronajímateli • vrátit zapůjčenou techniku ve sjednaném termínu • v případě použití ve výstavních prostorách či na veřejnosti si tuto techniku nechat pojistit proti odcizení či poškození • bez předchozího souhlasu pronajímatele zařízení dále pronajímat (ani bezúplatně) • zařízení opravovat, demontovat ani jinak zasahovat do zařízení vyjma činností uvedených v návodu k obsluze
Nájemce je povinen. ● při prvém pronájmu doložit min. dva platné doklady totožnosti, u práv. osob navíc kopii VOR či případně ŽL při převzetí zapůjčené techniky ● používat zařízení pouze v souladu s návodem k obsluze ● oznámit poruchu používaného přístroje pronajímateli ● vrátit zapůjčenou techniku ve sjednaném termínu Doporučuje se ● v případě použití ve výstavních prostorách či na veřejnosti si tuto techniku nechat pojistit proti odcizení či poškození Nájemce nesmí ● bez předchozího souhlasu pronajímatele zařízení dále pronajímat (ani bezúplatně) ● zařízení opravovat, demontovat ani jinak zasahovat do zařízení vyjma činností uvedených v návodu k obsluze ● zakrývat loga a štítky pronajímatele
Nájemce je povinen převzít předmět nájmu do užívání v rozsahu a za podmínek dle této smlouvy, - platit řádně a včas nájemné a ostatní úhrady spojené s užíváním předmětu nájmu, - dodržovat veškeré předpisy a normy vztahující se k činnosti prováděné nájemcem v předmětu nájmu (ochrana bezpečnosti práce, požární ochrana, ochrana životního prostředí, hygiena apod.), jakož i povinnosti vyplývající z postavení nájemce jako zaměstnavatele, - na své náklady odstranit nedostatky zjištěné pracovníky kontrolních orgánů hygienické služby, požární ochrany, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a veterinární služby, - užívat předmět nájmu tak, aby nebylo poškozeno dobré jméno a majetek pronajímatele.
Nájemce je povinen vystavit na SGEF fakturu/daňový doklad, jejíž součástí/přílohou bude technická specifikace jednoznačně určující předmět leasingu a veškeré jeho příslušenství, • předat SGEF kopii původní faktury vystavené původním dodavatelem vč. původní technické specifikace předmětu, • předat výpis z účtu nájemce nebo jiný doklad potvrzený bankou prokazující úhradu kupní ceny ve výši dle původní kupní smlouvy /objednávky na účet původního dodavatele, kterou uhradil nájemce, • předat potvrzení o převzetí předmětu leasingu nájemcem od původního dodavatele (doklad o předání předmětu leasingu podepsaný nájemcem a případně i původním dodavatelem / technický průkaz, pokud je předmětem leasingu dopravní prostředek), • předat od původního dodavatele podepsané prohlášení o nabytí vlastnického práva k předmětu leasingu, • předat SGEF podepsaný Přejímací protokol SGEF. Další podmínkou pro úhradu kupní ceny je předpoklad, že předmět leasingu není zastaven ani jinak zatížen právy třetích osob. Nájemce je povinen fakturu včetně příloh zaslat na adresu SGEF, přičemž faktura musí splňovat náležitosti daňového dokladu.
Nájemce je povinen. 6.1.1 zajistit Podnájemci nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním Předmětu podnájmu v rozsahu dle těto Smlouvy,