Vymezení nezbytných procesů řádné správy a údržby Vzorová ustanovení

Vymezení nezbytných procesů řádné správy a údržby. V současné době není zákonem vymezen seznam činností, které by pĭesně definovaly ĭádnou správu bytového fondu. Za obvyklý stav bytového fondu je obecně považován jeho plynulý a bezporuchový provoz a správa. Stav bytového fondu by měl plně respektovat oprávněné zájmy a potĭeby jednotlivých nájemců bytů. K zajištění obvyklého stavu bytového fondu se v praxi vychází z naĭízení vlády č. 371/2004 Sb. ze dne 19. května 2004, kterým se vydaly vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek. V uvedených vzorových stanovách je v článku III. definována správa domu a další činnosti. Pĭi hodnocení splnění podmínky ĭádné správy a údržby bytového fondu jsme vyšli z tohoto naĭízení vlády. Činnosti uvedené ve vzorových stanovách společenství vlastníků jednotek jsme upravili dle konkrétních podmínek v RPG Byty, s.r.o. (dĭíve OKD, a.s.). S pĭihlédnutím ke zmíněnému naĭízení vlády za nezbytné činnosti vedoucí k ĭádné správě a údržbě bytového fondu považujeme následující: Právní činnosti: ▪ uzavírání nájemních smluv Ekonomické činnosti: ▪ vedení účetnictví bytového fondu ▪ vedení evidence nájemců bytových prostor ▪ pĭedpis nájemného a služeb spojených s bydlením, roční vyúčtování služeb spojených s bydlením a kontrola úhrad nájemného ▪ vymáhání nedoplatků ▪ zajištění komunikace s nájemci Technické a provozní: ▪ vedení evidence o stavebně - technickém stavu bytového fondu ▪ zajištění běžné a havarijní údržby domů a bytů ▪ zabezpečování revize zaĭízení domů určených platnými pĭedpisy a odstraňování závad vyplývajících z revizních zpráv ▪ návrh, objednávání, pĭejímání a kontrola oprav bytového fondu a jeho zaĭízení a vybavení ▪ zpracování plánu na provedení rozsáhlejších oprav, rekonstrukcí či modernizací bytového fondu

Related to Vymezení nezbytných procesů řádné správy a údržby

  • DALŠÍ PODMÍNKY A VYHRAZENÁ PRÁVA ZADAVATELE Dodavatel může podat ve výběrovém řízení pouze jednu nabídku. • Dodavatel, který podal nabídku ve výběrovém řízení, nesmí být současně poddodavatelem, jehož prostřednictvím jiný dodavatel v tomtéž výběrovém řízení prokazuje kvalifikaci. • Pokud dodavatel podá více nabídek samostatně nebo společně s dalšími dodavateli, nebo je poddodavatelem, jehož prostřednictvím jiný dodavatel v tomtéž výběrovém řízení prokazuje kvalifikaci, zadavatel všechny nabídky podané takovým dodavatelem vyřadí. Dodavatele, jehož nabídka byla vyřazena, zadavatel bezodkladně vyloučí z účasti ve výběrovém řízení. Vyloučení účastníka včetně důvodu zadavatel bezodkladně písemně oznámí účastníkovi. • Zadavatel si vyhrazuje právo změnit, příp. upřesnit zadávací podmínky. • Zadavatel si vyhrazuje právo před rozhodnutím o přidělení zakázky ověřit příp. vyjasnit informace a skutečnosti deklarované účastníkem v jeho nabídce. • Účastníci nemají právo na úhradu nákladů spojených s účastí ve výběrovém řízení. • Zadavatel není oprávněn vracet účastníkům jejich nabídky. • Zadavatel nepřipouští variantní řešení. • Zadavatel nepřipouští podání nabídek na dílčí plnění. • Zadavatel si vyhrazuje právo kdykoli zrušit zadávání zakázky a právo nepřijmout žádnou nabídku. • Zadavatel si vyhrazuje právo, že rozhodnutí a oznámení o výsledku výběrového řízení a případné oznámení o vyřazení nabídky se považuje za doručené okamžikem zveřejnění na profilu zadavatele. • Zadavatel nepřipouští podání námitek v tomto výběrovém řízení.

  • NABYTÍ VLASTNICKÉHO PRÁVA A PŘECHOD NEBEZPEČÍ ŠKODY 47. Vlastnické právo k Předmětu koupě Kupující nabývá okamžikem, kdy Prodávající splní podle odstavce 40 Kupní smlouvy povinnost odevzdat Předmět koupě Kupujícímu.

  • Nabytí vlastnického práva a přechod nebezpečí škody na Zboží Kupující nabývá vlastnického práva ke Zboží, jakmile je mu odevzdané Zboží předáno v místě odevzdání. Nebezpečí škody na Zboží přechází na Kupujícího okamžikem předání Zboží v místě odevzdání nebo potvrzením příslušného dodacího listu podle toho, která skutečnost nastane později.

  • Osoby odpovědné za údaje uvedené v Konečných podmínkách Osobou odpovědnou za správné vyhotovení těchto Konečných podmínek je Emitent, tedy společnost UNICAPITAL Invest VII a.s., se sídlem na adrese Xxxxxxxx 000/00, Xxxxxx, 000 00 Xxxxx 0, IČO: 14094215, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. B 26937.

  • Zájem fyzických a právnických osob zúčastněných v Emisi/nabídce Dle vědomí Emitenta nemá žádná z fyzických ani právnických osob zúčastněných na Emisi či nabídce Dluhopisů na takové Emisi či nabídce zájem, který by byl pro takovou Emisi či nabídku Dluhopisů podstatný.

  • Přechod vlastnictví a nebezpečí škody 1. Vlastnické právo ke zboží dle Technické specifikace stanovené v této smlouvě přechází na kupujícího v okamžiku úspěšného protokolárního předání a převzetí zboží.

  • Nebezpečí škody na zboží a přechod vlastnictví 7.1. Nebezpečí škody na zboží a vlastnické právo ke zboží přechází na kupujícího v okamžiku jeho převzetí kupujícím.

  • Záruka za jakost a odpovědnost za vady 1. Prodávající poskytne na zboží záruku za jakost podle § 2113 občanského zákoníku v délce min. 24 měsíců ode dne podpisu předávacího protokolu dle čl. III. odst. 2 této Smlouvy, není-li v příloze č. 1 této Smlouvy stanoveno jinak.

  • Nebezpečí škody na věci a přechod vlastnického práva 1. Zhotovitel nese od doby převzetí staveniště do řádného předání díla Objednateli a řádného odevzdání staveniště Objednateli nebezpečí škody a jiné nebezpečí na:

  • PŘECHOD VLASTNICKÉHO PRÁVA A NEBEZPEČÍ ŠKODY 57. Vlastnické právo k Předmětu koupě přechází na Kupujícího okamžikem, kdy Kupující potvrdí Dodací list.