Výhrada lepšího kupce. Prodávající má právo na to, najít si lepšího kupce, avšak jsou k tomu vymezeny lhůty. U movité věci je lhůta 3 dny a u nemovité věci jeden rok od uzavření kupní smlouvy. O lepším kupci si prodávající rozhoduje sám a je jen na něm, koho si vybere jako kupujícího, nezáleží zde ani na výši nabízené ceny. Výhrada lepšího kupce je v novém občanském zákoníku vymezena mezi § 2152 – 2153.
Výhrada lepšího kupce. 7.1 Prodávající má právo dát přednost lepšímu kupujícímu, pokud se přihlásí ve lhůtě 3 pracov- ních dnů od uzavření kupní smlouvy. Rozhodnutí, zda je nový kupec lepší či nikoliv, přísluší prodávajícímu. 8.
Výhrada lepšího kupce. 9.6.1 Smluvní strany si sjednávají výhradu lepšího kupce.
Výhrada lepšího kupce. Uzavřením kupní smlouvy s výhradou lepšího kupce nabývá prodávající právo dát přednost lepšímu kupci, přihlásí-li se v určené lhůtě. Tato lhůta činí u movitých věcí 3 dny a u nemovitých věcí 1 rok od uzavření smlouvy. Cenová doložka umožňuje dodatečnou úpravu kupní ceny s přihlédnutím k výrobním nákladům. Porušením povinností z kupní smlouvy vznikne odpovědnostní vztah. V zásadě mohou nastat celkem tři druhy odpovědnosti: odpovědnost za vady, za prodlení nebo za způsobenou škodu, přičemž nejčastější bude zřejmě ta prvně jmenovaná. Pro práva kupujícího vznikající z odpovědnosti za vady předmětu koupě je rozhodující, zda vadné plnění představuje porušení smlouvy podstatným nebo pouze nepodstatným způsobem. Představuje-li vada podstatné porušení smlouvy, může kupující volit mezi dodáním nové věci bez vad (event. dodáním chybějící věci), opravou věci, přiměřenou slevou z kupní ceny a právem odstoupit od smlouvy. Došlo-li vadným plněním pouze k nepodstatnému porušení smlouvy, má kupující právo na odstranění vady, anebo na přiměřenou slevu z kupní ceny, je však povinen vady vytknout okamžitě. Záruka za jakost, kterou se prodávající zavazuje, že věc bude po určitou dobu způsobilá k použití pro obvyklý účel nebo že si uchová obvyklé vlastnosti, musí být výslovně ujednána ve smlouvě. Občanský zákoník ji kupujícímu automaticky nepřiznává (s výjimkou spotřebitelů, kterým ji automaticky přiznává). V této souvislosti je však nutné připomenout, že záruka za jakost není „zárukou“, jak je obvykle chápána v běžném jazyce – té odpovídá odpovědnost za vady zboží. Výše uvedená vzorová smlouva upravuje nejjednodušší případ koupě věci movité. Tato vzorová kupní smlouva neobsahuje žádná vedlejší ujednání ani podmínky. Jelikož se nejedná o novou věc, je možné, že předmět koupě bude vykazovat známky obvyklého opotřebení. V případě, že by trpěl vadami, je třeba, aby na ně prodávající kupujícího upozornil. Nestačí přitom pouhé konstatování, že věc je vadná, je nutné jednotlivé vady výslovně specifikovat. V případě, že by (oproti vzorové smlouvě) mělo zboží být prodávajícím kupujícímu odesláno, je vhodné ve smlouvě upravit i specifické povinnosti kupujícího vztahující se k zabalení zboží a zohledňující specifické vlastnosti věci tak, aby nedošlo k jeho poškození při přepravě, neboť (není-li dohodnuto jinak) nebezpečí škody na věci na kupujícího přechází již předáním předmětu koupě dopravci.