Common use of Výhrada zpětné koupě Clause in Contracts

Výhrada zpětné koupě. 7.1. Smluvní strany bezúplatně sjednávají výhradu zpětné koupě k pozemku uvedenému v odst. 1.2. této smlouvy ve prospěch prodávajícího. Výhrada zpětné koupě se zřizuje jako právo věcné. 7.2. Prodávající je oprávněn výhradu zpětné koupě uplatnit, tedy požadovat, aby mu kupující převedli pozemek za úplatu zpět, pouze v případech a v době, jak je sjednáno v odst. 4.3. a 4.4. této smlouvy. 7.3. Výhrada zpětné koupě zanikne splněním povinnosti kupujících uvedené v odst. 4.2. písm. b). Po záni- ku výhrady zpětné koupě se prodávající zavazuje poskytnout kupujícím veškerou potřebnou součin- nost pro výmaz výhrady zpětné koupě z katastru nemovitostí, (tj. zejména vydat jim potvrzení o záni- ku výhrady zpětné koupě na předepsaném formuláři). 7.4. V případě uplatnění výhrady zpětné koupě, bude kupní cena pozemku odpovídat kupní ceně, za kte- rou kupující pozemek nabyli, navýšené o průměrnou roční míru inflace zveřejněnou Českým statistic- kým úřadem za uplynulé kalendářní roky počínaje rokem, ve kterém byla uzavřena tato smlouva. 7.5. Smluvní strany se dále dohodly, že prodávající není povinen kupní cenu zaplatit dříve, než stane opět vlastníkem pozemku, než bude pozemek uveden do stavu dle odst. 7.6. a než bude proveden výmaz veškerých věcných práv váznoucích na pozemku z katastru nemovitostí. Oproti nároku kupujících na zaplacení kupní ceny je prodávající oprávněn započíst veškeré své, i dosud nesplatné, nároky vůči ku- pujícím, plynoucí z této smlouvy. Pro případ, že na pozemku bude váznout zástavní právo, dohodly se smluvní strany, že kupní cenu či její potřebnou část je prodávající oprávněn zaplatit přímo zástavnímu věřiteli na úhradu zajištěného dluhu. Kupující se v každém případě zavazují zajistit, že nejpozději do 3 měsíců ode dne, kdy prodávající opět nabyde vlastnické právo k pozemku, zajistí výmaz veškerých věcných práv váznoucích na pozemku z katastru nemovitostí. Při prodlení kupujících se splněním této povinnosti má prodávající nárok na smluvní pokutu ve výši 1000,- Kč za každý započatý kalendářní měsíc prodlení. 7.6. Kupující se zavazují odevzdat pozemek zpět prodávajícímu ve stavu, v jakém jej převzali, pozemek musí být vyklizený a nesmějí se na něm nacházet žádné (rozestavěné) stavby, popř. jsou kupující po- vinni do tohoto stavu pozemek uvést v přiměřené lhůtě stanovené prodávajícím, ledaže prodávající kupujícím sdělí, že na odstranění staveb či provedení jiných opatřeních dle tohoto odstavce netrvá. V případě porušení této povinnosti kupujícími je prodávající oprávněn uvést pozemek do původního stavu na náklady prodávajících. Smluvní strany dále sjednávají, že kupující nemají nárok na náhradu za případné jimi provedené zhodnocení pozemku. 7.7. Prodávající dává kupujícím souhlas se zatížením pozemku ve prospěch banky poskytující kupujícím úvěr na úhradu kupní ceny, popř. v souvislosti s refinancováním tohoto úvěru.

Výhrada zpětné koupě. 7.11. Smluvní strany bezúplatně si sjednávají k části předmětu prodeje výhradu zpětné koupě. Kupujícímu vznikne v případě odstranění stavby bez čp/če, obč. vyb., která je součástí pozemku p. č. 5283/71 v k. ú. Plzeň, povinnost převést na požádání prodávajícího část pozemku p. č. 5283/71, nově označenou jako p. č. 5283/105, v k. ú. Plzeň, dle geometrického plánu č. 13007-65/2023, který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy, za cenu odpovídající ceně za jeden metr čtvereční vypočtené z kupní ceny uvedené v této kupní smlouvě. 2. Prodávající je oprávněn požádat o vrácení části pozemku p. č. 5283/71, nově označené jako p. č. 5283/105, v k. ú. Plzeň, ve lhůtě do 3 měsíců od právní moci kolaudačního rozhodnutí na Stavbu. Kupující se zavazuje uzavřít s prodávajícím kupní smlouvu na prodej části pozemku p. č. 5283/71, nově označené jako p. č. 5283/105, v k. ú. Plzeň, a to ve lhůtě 6 měsíců ode dne, kdy kupující obdrží od prodávajícího žádost o vrácení předmětné části pozemku. 3. Kupující je povinen v případě, že během trvání lhůty pro uplatnění výhrady zpětné koupě převede vlastnické právo k pozemku, resp. jeho části, na které se výhrada zpětné koupě vztahuje, na třetí osobu, zajistit, aby tato osoba, případně jakýkoli další nabyvatel vlastnického práva, převedl na žádost prodávajícího část pozemku, na které se vztahuje výhrada zpětné koupě, prodávajícímu dle podmínek sjednaných v této kupní smlouvě. Poruší-li kupující svoji povinnost převést na požádání prodávajícího do jeho vlastnictví část pozemku, na kterou se vztahuje výhrada zpětné koupě, nebo poruší-li kupující svoji povinnost zajistit převedení této části pozemku uvedenému dalším nabyvatelem vlastnického práva do vlastnictví prodávajícího, je kupující povinen uhradit prodávajícímu jednorázovou smluvní pokutu ve výši 500 000 Kč (slovy: pět set tisíc korun českých). 4. Kupující je povinen požádat příslušný katastrální úřad o výmaz zápisu existence stavby bez čp / če, jiná stavba, která je součástí pozemku p. č. 5283/71 v odstk. ú. 1.2Plzeň (dále jen „stavba“) do 30 dnů od jejího odstranění a dále je kupující povinen informovat prodávajícího o odstranění stavby do 30 dnů od výmazu zápisu existence stavby z katastru nemovitostí. Poruší-li kupující jakoukoli povinnost dle předchozí věty, je kupující povinen uhradit prodávajícímu jednorázovou smluvní pokutu ve výši 10 000 Kč (slovy: deset tisíc korun českých). 5. Kupující je v případě, že během trvání lhůty pro uplatnění výhrady zpětné koupě převede vlastnické právo k pozemku, resp. jeho části, na kterou se výhrada zpětné koupě vztahuje, na třetí osobu, je povinen zajistit, aby tato osoba, případně jakýkoli další nabyvatel vlastnického práva, splnila povinnosti dle předchozího odstavce, a to povinnosti podat žádost o výmaz zápisu existence stavby a informovat prodávajícího o odstranění stavby. V případě porušení této smlouvy povinnosti je kupující povinen uhradit prodávajícímu jednorázovou smluvní pokutu ve prospěch prodávajícíhovýši 10 000 Kč (slovy: deset tisíc korun českých). 6. Výhrada zpětné koupě se zřizuje jako právo věcné. 7.2. Prodávající je oprávněn výhradu zpětné koupě uplatnit, tedy požadovat, aby mu kupující převedli pozemek za úplatu zpět, pouze v případech a v době, jak je sjednáno v odst. 4.3. a 4.4. této smlouvy. 7.3. Výhrada zpětné koupě zanikne splněním povinnosti kupujících uvedené v odst. 4.2. písm. b). Po záni- ku výhrady zpětné koupě se prodávající zavazuje poskytnout kupujícím veškerou potřebnou součin- nost pro výmaz výhrady zpětné koupě z katastru nemovitostí, (tj. zejména vydat jim potvrzení o záni- ku výhrady zpětné koupě na předepsaném formuláři). 7.4. V případě uplatnění výhrady zpětné koupě, bude kupní cena pozemku odpovídat kupní ceně, za kte- rou kupující pozemek nabyli, navýšené o průměrnou roční míru inflace zveřejněnou Českým statistic- kým úřadem za uplynulé kalendářní roky počínaje rokem, ve kterém byla uzavřena tato smlouva. 7.5. Smluvní strany se dále dohodlyprospěch prodávajícího na dobu určitou, že prodávající není povinen kupní cenu zaplatit dříve, než stane opět vlastníkem pozemku, než bude pozemek uveden a to do stavu dle odst. 7.6. a než bude proveden výmaz veškerých věcných práv váznoucích na pozemku z katastru nemovitostí. Oproti nároku kupujících na zaplacení kupní ceny je prodávající oprávněn započíst veškeré své, i dosud nesplatné, nároky vůči ku- pujícím, plynoucí z této smlouvy. Pro případ, že na pozemku bude váznout zástavní právo, dohodly se smluvní strany, že kupní cenu či její potřebnou část je prodávající oprávněn zaplatit přímo zástavnímu věřiteli na úhradu zajištěného dluhu. Kupující se v každém případě zavazují zajistit, že nejpozději do 3 6 měsíců ode dne, kdy prodávající opět nabyde vlastnické právo k kupující obdrží od prodávajícího žádost o vrácení předmětné části pozemku, zajistí výmaz veškerých věcných práv váznoucích na pozemku z katastru nemovitostínejpozději do 31. Při prodlení kupujících se splněním této povinnosti má prodávající nárok na smluvní pokutu ve výši 1000,- Kč za každý započatý kalendářní měsíc prodleníbřezna 2035. 7.6. Kupující se zavazují odevzdat pozemek zpět prodávajícímu ve stavu, v jakém jej převzali, pozemek musí být vyklizený a nesmějí se na něm nacházet žádné (rozestavěné) stavby, popř. jsou kupující po- vinni do tohoto stavu pozemek uvést v přiměřené lhůtě stanovené prodávajícím, ledaže prodávající kupujícím sdělí, že na odstranění staveb či provedení jiných opatřeních dle tohoto odstavce netrvá. V případě porušení této povinnosti kupujícími je prodávající oprávněn uvést pozemek do původního stavu na náklady prodávajících. Smluvní strany dále sjednávají, že kupující nemají nárok na náhradu za případné jimi provedené zhodnocení pozemku. 7.7. Prodávající dává kupujícím souhlas se zatížením pozemku ve prospěch banky poskytující kupujícím úvěr na úhradu kupní ceny, popř. v souvislosti s refinancováním tohoto úvěru.

Výhrada zpětné koupě. 7.1. Smluvní strany bezúplatně sjednávají výhradu se výslovně dohodly na vedlejším ujednání při této Smlouvě spočívajícím ve výhradě zpětné koupě k pozemku uvedenému v odst. 1.2. této smlouvy ve prospěch prodávajícíhokoupě. Výhrada zpětné koupě se zřizuje jako právo věcné.. Prodávající prodává Xxxxxxxxxx s výhradou, že má právo žádat vrácení Nemovitosti, vrátí-li Kupujícímu zaplacenou kupní cenu. Toto 7.2. Sjednané právo zpětné koupě musí Prodávající uplatnit písemnou formou u Kupujícího, a to nejpozději do pěti (5) let od vzniku vlastnického práva Kupujícího k Nemovitosti s tím, že Prodávající je oprávněn výhradu zpětné koupě uplatnituplatnit pouze pro v případě, tedy požadovat, aby mu kupující převedli pozemek za úplatu zpět, pouze že Kupující poruší některý ze svých závazků uvedených v případech a v době, jak je sjednáno v odstustanovení článku 5.2. 4.3písm. a 4.4. a) až b) této smlouvySmlouvy. 7.3. Výhrada zpětné koupě zanikne splněním povinnosti kupujících uvedené Kupující je povinen vrátit Prodávajícímu Nemovitost v odst. 4.2. písm. b). Po záni- ku výhrady zpětné koupě se prodávající zavazuje poskytnout kupujícím veškerou potřebnou součin- nost pro výmaz výhrady zpětné koupě z katastru nemovitostí, (tj. zejména vydat jim potvrzení o záni- ku výhrady zpětné koupě na předepsaném formuláři)nezhoršeném stavu. 7.4. V případě Smluvní strany sjednávají, že sjednaná výhrada zpětné koupě se realizuje takto: Prodávající písemně uplatní právo zpětné koupě vůči Kupujícímu. Kupující se zavazuje podepsat Kupní smlouvu s Prodávajícím, jejímž předmětem bude převod vlastnického práva k Nemovitosti nezatížené jakýmikoli právy třetích osob, k nimž Prodávající nedal předchozí písemný souhlas, a to ve lhůtě nejdéle šedesáti (60) kalendářních dnů od doručení uplatnění výhrady práva zpětné koupě, bude kupní cena pozemku odpovídat kupní ceně, za kte- rou kupující pozemek nabyli, navýšené o průměrnou roční míru inflace zveřejněnou Českým statistic- kým úřadem za uplynulé kalendářní roky počínaje rokem, ve kterém byla uzavřena tato smlouva. 7.5. Smluvní Povinnost vrácení Nemovitosti je ze strany se dále dohodlyKupujícího splněna tím, že prodávající není povinen kupní cenu zaplatit dříve, než stane opět vlastníkem pozemku, než bude pozemek uveden dojde k provedení zápisu vlastnického práva ve prospěch Prodávajícího k vrácené Nemovitosti do stavu dle odst. 7.6. a než bude proveden výmaz veškerých věcných práv váznoucích na pozemku z příslušného katastru nemovitostí. Oproti nároku kupujících na zaplacení kupní ceny je prodávající oprávněn započíst veškeré svéKupující učiní úkony nutné k tomu, i dosud nesplatné, nároky vůči ku- pujícím, plynoucí z této smlouvy. Pro případ, že na pozemku bude váznout zástavní právo, dohodly se smluvní strany, že kupní cenu či její potřebnou část je prodávající oprávněn zaplatit přímo zástavnímu věřiteli na úhradu zajištěného dluhu. Kupující se v každém případě zavazují zajistit, že nejpozději do 3 měsíců ode dne, kdy prodávající opět nabyde aby vlastnické právo k pozemkuProdávajícího, zajistí výmaz veškerých věcných práv váznoucích na pozemku z tj. obce Malé Svatoňovice bylo zapsáno do příslušného katastru nemovitostí. Při prodlení kupujících se splněním této povinnosti má prodávající nárok Prodávající vrátí Kupujícímu kupní cenu za Nemovitost převedenou na smluvní pokutu ve výši 1000,- Kč za každý započatý kalendářní měsíc prodlení. 7.6Prodávajícího v důsledku využití jeho výhrady zpětné koupě do devadesáti (90) kalendářních dnů od provedení zápisu vlastnického práva Prodávajícího k Nemovitosti do příslušného katastru nemovitostí, nezatížené jakýmikoli právy třetích osob, k nimž Prodávající nedal předchozí písemný souhlas. Kupující se zavazují odevzdat pozemek zpět prodávajícímu ve stavuV případě, v jakém jej převzaliže k Nemovitosti bude zřízeno zástavní právo nebo jiné právo zajišťující splacení dluhu Kupujícího či jiné osoby vůči konkrétnímu věřiteli, pozemek musí být vyklizený a nesmějí se na něm nacházet žádné k jehož zřízení dal Prodávající předchozí písemný souhlas, je Prodávající oprávněn splnit svůj závazek k vrácení kupní ceny tak, že poukáže kupní cenu (rozestavěné) stavby, popř. jsou kupující po- vinni do její část dle vyčíslení aktuální výše pohledávky věřitele) na účet tohoto stavu pozemek uvést v přiměřené lhůtě stanovené prodávajícímvěřitele (oprávněného ze zástavního či jiného práva), ledaže prodávající kupujícím sdělí, že na odstranění staveb jehož pohledávka či provedení jiných opatřeních dle tohoto odstavce netrvájiné právo bude předmětným zástavním nebo jiným právem zajištěna. V případě porušení této povinnosti kupujícími je prodávající oprávněn uvést pozemek do původního stavu na náklady prodávajících. Smluvní strany dále sjednávají, že kupující nemají nárok na náhradu za případné jimi provedené zhodnocení pozemkuK tomu dává strana Kupující neodvolatelný výslovný souhlas a pokyn. 7.7. Prodávající dává kupujícím souhlas se zatížením pozemku ve prospěch banky poskytující kupujícím úvěr na úhradu kupní ceny, popř. v souvislosti s refinancováním tohoto úvěru.

Výhrada zpětné koupě. 7.11. Smluvní strany bezúplatně Strana prodávající a strana kupující sjednávají výhradu zpětné koupě k pozemku uvedenému ve prospěch strany prodávající (zde jako “Oprávněný”), a to jako věcné právo. Strana kupující (zde jako “Povinný”) je povinna převést na požádání Oprávněného předmětnou nemovitost za úplatu zpět do vlastnictví Oprávněného. 2. Oprávněný je oprávněn výhradu zpětné koupě uplatnit a Povinný je povinen mu vyhovět pouze v případě, že strana kupující (Povinný) fakticky nezačne plnit své závazky dle Čl. V. odst. 1.2. 2 této smlouvy a nezahájí realizaci stavby rodinného domu do 6 měsíců od provedení vkladu vlastnického práva k předmětné nemovitosti ve prospěch prodávajícíhostrany kupující. 3. Výhrada zpětné koupě se zřizuje jako právo věcnésjednává na dobu určitou, a to dobu 3 let od provedení vkladu vlastnického práva k předmětné nemovitosti ve prospěch strany kupující. V případě doložení splnění povinnosti zahájení realizace stavby rodinného dobu ve sjednané lhůtě mohou smluvní strany uzavřít dohodu o ukončení výhrady zpětné koupě. 7.24. Prodávající je oprávněn výhradu zpětné koupě uplatnitPovinný vrátí Oprávněnému předmětný pozemek v nezhoršeném stavu a Oprávněný vrátí Povinnému kupní cenu; tím jsou vyrovnány i užitky z peněz a plody z věci snad vytěžené. Vynaložil-li Povinný na předmětný pozemek náklad k jeho zlepšení anebo mimořádný náklad pro jeho zachování, tedy požadovatnáleží mu stejná náhrada jako poctivému držiteli; pokud se ale vrácení pozemku zmaří nebo zhorší jeho hodnota z důvodů, aby mu kupující převedli pozemek za úplatu zpětkteré Povinný odpovídá, pouze v případech a v době, jak je sjednáno v odst. 4.3. a 4.4. této smlouvynahradí Povinný Oprávěnému újmu. 7.35. Výhrada zpětné koupě zanikne splněním povinnosti kupujících uvedené v odstXxxxxxx je povinen písemně informovat Oprávněného o zahájení realizace stavby rodinného domu. 6. 4.2. písm. b). Po záni- ku Povinný bere na vědomí, že dle právní úpravy účinné ke dni uzavření této smlouvy je o uplatnění či neuplatnění výhrady zpětné koupě se prodávající zavazuje poskytnout kupujícím veškerou potřebnou součin- nost pro výmaz výhrady zpětné koupě z katastru nemovitostí, (tj. zejména vydat jim potvrzení o záni- ku výhrady zpětné koupě na předepsaném formuláři)oprávněno rozhodovat zastupitelstvo města Kunštát. 7.47. V případě Lhůta pro zaplacení úplaty Oprávněným (vrácení kupní ceny) činí 6 (šest) měsíců od uplatnění výhrady zpětné koupě, bude kupní cena pozemku odpovídat kupní ceně, za kte- rou kupující pozemek nabyli, navýšené o průměrnou roční míru inflace zveřejněnou Českým statistic- kým úřadem za uplynulé kalendářní roky počínaje rokem, ve kterém byla uzavřena tato smlouva. 7.58. Smluvní strany se dále dohodlyberou na vědomí, že prodávající není povinen kupní cenu zaplatit dřívevýhrada zpětné koupě bude zapsána v katastru nemovitostí. Návrh na vklad výhrady zpětné koupě podepsaný oběma stranami bude podán společně s návrhem na vklad vlastnického práva dle této smlouvy. V případě zániku výhrady zpětné koupě si smluvní strany poskytnou nezbytnou součinnost k výmazu výhrady zpětné koupě, než stane opět vlastníkem pozemku, než bude pozemek uveden do stavu dle odst. 7.6. a než bude proveden výmaz veškerých věcných práv váznoucích na pozemku jako věcného práva z katastru nemovitostí. Oproti nároku kupujících na zaplacení kupní ceny je prodávající oprávněn započíst veškeré své, i dosud nesplatné, nároky vůči ku- pujícím, plynoucí z této smlouvy. Pro případ, že na pozemku bude váznout zástavní právo, dohodly se smluvní strany, že kupní cenu či její potřebnou část je prodávající oprávněn zaplatit přímo zástavnímu věřiteli na úhradu zajištěného dluhu. Kupující se v každém případě zavazují zajistit, že nejpozději do 3 měsíců ode dne, kdy prodávající opět nabyde vlastnické právo k pozemku, zajistí výmaz veškerých věcných práv váznoucích na pozemku z katastru nemovitostí. Při prodlení kupujících se splněním této povinnosti má prodávající nárok na smluvní pokutu ve výši 1000,- Kč za každý započatý kalendářní měsíc prodlení. 7.6. Kupující se zavazují odevzdat pozemek zpět prodávajícímu ve stavu, v jakém jej převzali, pozemek musí být vyklizený a nesmějí se na něm nacházet žádné (rozestavěné) stavby, popř. jsou kupující po- vinni do tohoto stavu pozemek uvést v přiměřené lhůtě stanovené prodávajícím, ledaže prodávající kupujícím sdělí, že na odstranění staveb či provedení jiných opatřeních dle tohoto odstavce netrvá9. V případě porušení této povinnosti kupujícími je prodávající oprávněn uvést pozemek do původního stavu na náklady prodávajících. Smluvní strany dále sjednávají, že kupující nemají nárok na náhradu za případné jimi provedené zhodnocení pozemkuostatním platí příslušná ustanovení občanského zákoníku. 7.7. Prodávající dává kupujícím souhlas se zatížením pozemku ve prospěch banky poskytující kupujícím úvěr na úhradu kupní ceny, popř. v souvislosti s refinancováním tohoto úvěru.

Výhrada zpětné koupě. 7.1Dle § 2135 a násl. Smluvní strany bezúplatně občanského zákoníku prodávající a kupující sjednávají k Pozemku výhradu zpětné koupě k pozemku uvedenému v odstza dále uvedených podmínek. 1.2Právo výhrady zpětné koupě je sjednáno na dobu určitou, a to na dobu 3 roky ode dne podpisu této kupní smlouvy. této smlouvy ve prospěch prodávajícíhoSjednává se, že výhrada zpětné koupě zavazuje dědice i všechny právní nástupce kupujícího. Výhrada zpětné koupě se zřizuje je ujednána k věci zapsané do veřejného seznamu jako právo věcné. 7.2. Prodávající je oprávněn výhradu zpětné koupě uplatnit, tedy požadovat, aby mu kupující převedli pozemek za úplatu zpět, pouze v případech a v době, jak je sjednáno v odst. 4.3. a 4.4. této smlouvy. 7.3. Výhrada zpětné koupě zanikne splněním povinnosti kupujících uvedené v odst. 4.2. písm. b). Po záni- ku uplatnit právo výhrady zpětné koupě a žádat vrácení Pozemku pouze v případě, pokud kupující jakkoliv nedodrží podmínku stanovenou mu v čl. V bod 1), tedy že do 30 měsíců ode dne podpisu této kupní smlouvy nezajistí k Pozemku projektovou dokumentaci a stavební povolení na rodinný dům v souladu se prodávající zavazuje poskytnout kupujícím veškerou potřebnou součin- nost pro výmaz stavebním zákonem a podmínkami dále v čl. V uvedenými. Prodávající je povinen uplatnit právo výhrady zpětné koupě z katastru nemovitostíodesláním žádosti o vrácení věci doporučeným dopisem na adresu kupujícího uvedenou v záhlaví této kupní smlouvy. Kupující bere na vědomí, (tjže písemnost se má za doručenou desátým dnem ode dne uložení u příslušného poskytovatele poštovních služeb. zejména vydat jim potvrzení o záni- ku V případě, že prodávající uplatní právo výhrady zpětné koupě ve stanovené době, je kupující povinen se do 14ti dní dostavit na předepsaném formuláři). 7.4. V případě uplatnění výhrady zpětné koupěadresu prodávajícího k podpisu kupní smlouvy o zpětném převodu Pozemku, která bude kupní cena pozemku odpovídat kupní ceněProdávajícím vyhotovena v souladu s platnými právními předpisy, za kte- rou kupující pozemek nabyli, navýšené o průměrnou roční míru inflace zveřejněnou Českým statistic- kým úřadem za uplynulé kalendářní roky počínaje rokem, a dále je povinen převést vlastnické právo k předmětu smlouvy zpět na prodávajícího ve kterém byla uzavřena tato smlouva. 7.5. Smluvní strany se dále dohodly, že prodávající není povinen kupní cenu zaplatit dříve, než stane opět vlastníkem pozemku, než bude pozemek uveden do stavu dle odst. 7.6. a než bude proveden výmaz veškerých věcných práv váznoucích na pozemku z katastru nemovitostí. Oproti nároku kupujících na zaplacení kupní ceny je prodávající oprávněn započíst veškeré své, i dosud nesplatné, nároky vůči ku- pujícím, plynoucí z této smlouvy. Pro případ, že na pozemku bude váznout zástavní právo, dohodly se smluvní strany, že kupní cenu či její potřebnou část je prodávající oprávněn zaplatit přímo zástavnímu věřiteli na úhradu zajištěného dluhu. Kupující se v každém případě zavazují zajistit, že nejpozději do lhůtě 3 měsíců ode dne, kdy prodávající opět nabyde vlastnické právo k pozemkukupujícím byla výhrada zpětné koupě uplatněna. Smluvní strany se dohodly, zajistí výmaz veškerých věcných práv váznoucích na pozemku z katastru nemovitostíže kupní cena předmětu smlouvy v případě zpětného koupě bude činit 2.787,- Kč / m2 bez DPH, tj. Při prodlení kupujících se splněním této povinnosti má prodávající nárok na smluvní pokutu celkem ve výši 1000,- … Kč za každý započatý kalendářní měsíc prodlení. 7.6(slovy: … ). Kupující se zavazují odevzdat pozemek zpět prodávajícímu ve stavu, v jakém jej převzali, pozemek musí být vyklizený a nesmějí se na něm nacházet žádné (rozestavěné) stavby, popř. jsou kupující po- vinni do tohoto stavu pozemek uvést v přiměřené lhůtě stanovené prodávajícím, ledaže prodávající kupujícím sdělí, že na odstranění staveb či provedení jiných opatřeních Tento převod dle tohoto odstavce netrvástávající právní úpravy nebude zatížen DPH. V případě porušení změny zákona bude DPH připočteno ve výši dle aktuálního znění právní úpravy. Na žádost kupujícího podá prodávající neprodleně, nejpozději do 3 měsíců ode dne přijetí žádosti kupujícího, návrh na výmaz práva výhrady zpětné koupě z katastru nemovitostí i před uplynutím doby určené touto smlouvou, jestliže kupující splní podmínku stanovenou mu v čl. V bod 1), tedy že do 30 měsíců ode dne podpisu této povinnosti kupujícími je prodávající oprávněn uvést pozemek do původního stavu kupní smlouvy zajistí k Pozemku projektovou dokumentaci a stavební povolení na náklady prodávajícíchrodinný dům v souladu se stavebním zákonem a podmínkami dále v čl. Smluvní strany dále sjednávají, že kupující nemají nárok na náhradu za případné jimi provedené zhodnocení pozemkuV uvedenými. 7.7. Prodávající dává kupujícím souhlas se zatížením pozemku ve prospěch banky poskytující kupujícím úvěr na úhradu kupní ceny, popř. v souvislosti s refinancováním tohoto úvěru.

Výhrada zpětné koupě. 7.1Dle § 2135 a násl. Smluvní strany bezúplatně občanského zákoníku prodávající a kupující sjednávají k Pozemku výhradu zpětné koupě k pozemku uvedenému v odstza dále uvedených podmínek. 1.2Právo výhrady zpětné koupě je sjednáno na dobu určitou, a to na dobu 3 roky ode dne podpisu této kupní smlouvy. této smlouvy ve prospěch prodávajícíhoSjednává se, že výhrada zpětné koupě zavazuje dědice i všechny právní nástupce kupujícího. Výhrada zpětné koupě se zřizuje je ujednána k věci zapsané do veřejného seznamu jako právo věcné. 7.2. Prodávající je oprávněn výhradu zpětné koupě uplatnit, tedy požadovat, aby mu kupující převedli pozemek za úplatu zpět, pouze v případech a v době, jak je sjednáno v odst. 4.3. a 4.4. této smlouvy. 7.3. Výhrada zpětné koupě zanikne splněním povinnosti kupujících uvedené v odst. 4.2. písm. b). Po záni- ku uplatnit právo výhrady zpětné koupě a žádat vrácení Pozemku pouze v případě, pokud kupující jakkoliv nedodrží podmínku stanovenou mu v čl. V bod 1), tedy že do 30 měsíců ode dne podpisu této kupní smlouvy nezajistí k Pozemku projektovou dokumentaci a stavební povolení na rodinný dům v souladu se prodávající zavazuje poskytnout kupujícím veškerou potřebnou součin- nost pro výmaz stavebním zákonem a podmínkami dále v čl. V uvedenými. Prodávající je povinen uplatnit právo výhrady zpětné koupě z katastru nemovitostíodesláním žádosti o vrácení věci doporučeným dopisem na adresu kupujícího uvedenou v záhlaví této kupní smlouvy. Kupující bere na vědomí, (tjže písemnost se má za doručenou desátým dnem ode dne uložení u příslušného poskytovatele poštovních služeb. zejména vydat jim potvrzení o záni- ku V případě, že prodávající uplatní právo výhrady zpětné koupě ve stanovené době, je kupující povinen se do 14ti dní dostavit na předepsaném formuláři). 7.4. V případě uplatnění výhrady zpětné koupěadresu prodávajícího k podpisu kupní smlouvy o zpětném převodu Pozemku, která bude kupní cena pozemku odpovídat kupní ceněProdávajícím vyhotovena v souladu s platnými právními předpisy, za kte- rou kupující pozemek nabyli, navýšené o průměrnou roční míru inflace zveřejněnou Českým statistic- kým úřadem za uplynulé kalendářní roky počínaje rokem, a dále je povinen převést vlastnické právo k předmětu smlouvy zpět na prodávajícího ve kterém byla uzavřena tato smlouva. 7.5. Smluvní strany se dále dohodly, že prodávající není povinen kupní cenu zaplatit dříve, než stane opět vlastníkem pozemku, než bude pozemek uveden do stavu dle odst. 7.6. a než bude proveden výmaz veškerých věcných práv váznoucích na pozemku z katastru nemovitostí. Oproti nároku kupujících na zaplacení kupní ceny je prodávající oprávněn započíst veškeré své, i dosud nesplatné, nároky vůči ku- pujícím, plynoucí z této smlouvy. Pro případ, že na pozemku bude váznout zástavní právo, dohodly se smluvní strany, že kupní cenu či její potřebnou část je prodávající oprávněn zaplatit přímo zástavnímu věřiteli na úhradu zajištěného dluhu. Kupující se v každém případě zavazují zajistit, že nejpozději do lhůtě 3 měsíců ode dne, kdy prodávající opět nabyde vlastnické právo k pozemkukupujícím byla výhrada zpětné koupě uplatněna. Smluvní strany se dohodly, zajistí výmaz veškerých věcných práv váznoucích na pozemku z katastru nemovitostíže kupní cena předmětu smlouvy v případě zpětného koupě bude činit 2.787,-- Kč / m2 bez DPH, tj. Při prodlení kupujících se splněním této povinnosti má prodávající nárok na smluvní pokutu celkem ve výši 1000,- …,-- Kč za každý započatý kalendářní měsíc prodlení. 7.6(slovy: … korun českých). Kupující se zavazují odevzdat pozemek zpět prodávajícímu ve stavu, v jakém jej převzali, pozemek musí být vyklizený a nesmějí se na něm nacházet žádné (rozestavěné) stavby, popř. jsou kupující po- vinni do tohoto stavu pozemek uvést v přiměřené lhůtě stanovené prodávajícím, ledaže prodávající kupujícím sdělí, že na odstranění staveb či provedení jiných opatřeních Tento převod dle tohoto odstavce netrvástávající právní úpravy nebude zatížen DPH. V případě porušení změny zákona bude DPH připočteno ve výši dle aktuálního znění právní úpravy. Na žádost kupujícího podá prodávající neprodleně, nejpozději do 3 měsíců ode dne přijetí žádosti kupujícího, návrh na výmaz práva výhrady zpětné koupě z katastru nemovitostí i před uplynutím doby určené touto smlouvou, jestliže kupující splní podmínku stanovenou mu v čl. V bod 1), tedy že do 30 měsíců ode dne podpisu této povinnosti kupujícími je prodávající oprávněn uvést pozemek do původního stavu kupní smlouvy zajistí k Pozemku projektovou dokumentaci a stavební povolení na náklady prodávajícíchrodinný dům v souladu se stavebním zákonem a podmínkami dále v čl. Smluvní strany dále sjednávají, že kupující nemají nárok na náhradu za případné jimi provedené zhodnocení pozemkuV uvedenými. 7.7. Prodávající dává kupujícím souhlas se zatížením pozemku ve prospěch banky poskytující kupujícím úvěr na úhradu kupní ceny, popř. v souvislosti s refinancováním tohoto úvěru.