Common use of Výkon zástavního práva Clause in Contracts

Výkon zástavního práva. 1. Není-li Dluh zajištěný zástavním právem splacen včas, má Zástavní věřitel právo na uspokojení z výtěžku zpeněžení Předmětu zajištění. Totéž právo má Zástavní věřitel, pokud byl Dluh po své splatnosti splacen jen částečně, nebo nebylo-li splaceno příslušenství Dluhu. Předmět zajištění lze zpeněžit na návrh Zástavního věřitele ve veřejné dražbě, soudním prodejem Předmětu zajištění, příp. jiným způsobem, jež je předvídán právními předpisy. 2. V případě výkonu zástavního práva se Zástavce zavazuje umožnit na výzvu Zástavního věřitele vstup a prohlídku Předmětu zajištění zejména potenciálním kupcům, zástupcům dražebníka nebo realitní kanceláře. Tato povinnost Zástavce je utvrzena smluvní pokutou ve výši 10.000,- Kč. 3. Zástavní věřitel je povinen písemně oznámit Zástavci započetí výkonu zástavního práva, a to nejpozději 6 měsíců před očekávaným dnem zpeněžení Předmětu zajištění. Zástavní věřitel v oznámení o započetí výkonu zástavního práva uvede, jakým způsobem se z Předmětu zajištění uspokojí. Zástavní věřitel současně ve lhůtě dle věty první tohoto odstavce zajistí zápis započetí výkonu zástavního práva v katastru nemovitostí. Tato lhůta však nebrání Zástavnímu věřiteli zahájit řízení za účelem zpeněžení Předmětu zajištění. 4. V případě, že Zástavce ve lhůtě podle předchozího odstavce nalezne potenciálního kupce Předmětu zajištění, je Zástavce povinen informovat o této skutečnosti Zástavního věřitele. Zástavní věřitel umožní Zástavci uskutečnit prodej Předmětu zajištění za účelem splacení Dluhu (zejména vydá souhlas s převodem Předmětu zajištění nezbytný s ohledem na sjednaný zákaz zcizení) v případě, že potenciální kupec a podmínky prodeje Předmětu zajištění budou akceptovatelné pro Zástavního věřitele. Při posouzení akceptovatelnosti potenciálního kupce a podmínek prodeje Předmětu zajištění Zástavní věřitel zváží, mimo jiné, (i) výši a splatnost kupní ceny Předmětu zajištění, (ii) zajištění splacení kupní ceny Předmětu zajištění, (iii) solventnost a důvěryhodnost potenciálního kupce, (iv) způsob úhrady kupní ceny Předmětu zajištění za účelem splacení Dluhu a (v) požadavek na dodržení právních předpisů a regulace.

Výkon zástavního práva. 19.1. Není-li Dluh zajištěný zástavním právem splacen Pokud nebude kterákoli ze Zajištěných pohledávek nebo její část zaplacena řádně a včas, má Zástavní věřitel právo na uspokojení z výtěžku zpeněžení Předmětu zajištění. Totéž právo má Zástavní věřitel, pokud byl Dluh po své splatnosti splacen jen částečně, nebo nebylo-li splaceno příslušenství Dluhu. Předmět zajištění lze zpeněžit na návrh Zástavního věřitele ve veřejné dražbě, soudním prodejem Předmětu zajištění, příp. jiným způsobem, jež je předvídán právními předpisy. 2. V případě výkonu zástavního práva se Zástavce zavazuje umožnit na výzvu Zástavního věřitele vstup a prohlídku Předmětu zajištění zejména potenciálním kupcům, zástupcům dražebníka nebo realitní kanceláře. Tato povinnost Zástavce je utvrzena smluvní pokutou ve výši 10.000,- Kč. 3. Zástavní věřitel je povinen písemně oznámit Zástavci započetí výkonu zástavního právaoprávněn uspokojit Zajištěně pohledávky z výtěžku prodeje Zastavené nemovité věci. 9.2. Zástavní Věřitel je oprávněn plně uplatňovat své zástavní právo a zpeněžovat Zástavu v exekučním a insolvenčním řízení dle speciálních právních předpisů. Zpeněžení Zástavy bude provedeno dle následujícího stranami dohodnutého postupu. Zástavní věřitel bude nejprve při zpeněžení Zástavy postupovat dle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách (dále jen „Zákon"), a to nejpozději 6 měsíců před očekávaným dnem včetně možnosti uskutečnění dobrovolné dražby. Pro uskutečnění dobrovolné dražby tímto Zástavce zmocňuje Zástavního věřitele k podání návrhu na dobrovolnou dražbu ve smyslu § 17 odst. 4 Zákona, uzavření smlouvy o provedení dražby s dražebníkem a učinění veškerých dalších kroků a jednání potřebných k řádnému provedení dobrovolné dražby. V případě neúspěchu zpeněžení Předmětu zajištěníZástavy dle Zákona, může Věřitel realizovat přímý prodej zájemci za cenu stanovenou znaleckým posudkem, přičemž náklady na znalecký posudek a další výlohy spojené s tímto zpeněžením Zástavy se odečítají od výtěžku jejího zpeněžení, který bude následně započten na úhradu neuhrazených Zajištěných pohledávek Zástavního věřitele vůči zástavci. Zástavní věřitel v oznámení o započetí výkonu zástavního práva uvedeje oprávněn vykonat zástavní právo podle této Zástavní smlouvy ve vztahu k zastaveným nemovitým věcem, jakým způsobem se z Předmětu zajištění uspokojía to kjednotlivým nemovitým věcem nebo společně k některým anebo ke všem zastaveným Nemovitým věcem. 9.3. Zástavní věřitel současně ve lhůtě dle věty první tohoto odstavce zajistí zápis započetí výkonu zástavního práva v katastru nemovitostí. Tato lhůta však nebrání Zástavce poskytne Zástavnímu věřiteli zahájit řízení za účelem zpeněžení Předmětu zajištěníveškerou součinnost požadovanou Zástavním věřitelem v souvislosti s prodejem Zastavené nemovité věci. 4. V případě, že Zástavce ve lhůtě podle předchozího odstavce nalezne potenciálního kupce Předmětu zajištění, je Zástavce povinen informovat o této skutečnosti Zástavního věřitele. Zástavní věřitel umožní Zástavci uskutečnit prodej Předmětu zajištění za účelem splacení Dluhu (zejména vydá souhlas s převodem Předmětu zajištění nezbytný s ohledem na sjednaný zákaz zcizení) v případě, že potenciální kupec a podmínky prodeje Předmětu zajištění budou akceptovatelné pro Zástavního věřitele. Při posouzení akceptovatelnosti potenciálního kupce a podmínek prodeje Předmětu zajištění Zástavní věřitel zváží, mimo jiné, (i) výši a splatnost kupní ceny Předmětu zajištění, (ii) zajištění splacení kupní ceny Předmětu zajištění, (iii) solventnost a důvěryhodnost potenciálního kupce, (iv) způsob úhrady kupní ceny Předmětu zajištění za účelem splacení Dluhu a (v) požadavek na dodržení právních předpisů a regulace.

Výkon zástavního práva. 19.1. Není-li Dluh zajištěný zástavním právem splacen Pokud nebude kterákoli ze Zajištěných pohledávek nebo její část zaplacena řádně a včas, má Zástavní věřitel právo na uspokojení je oprávněn uspokojit Zajištěné pohledávky z výtěžku zpeněžení Předmětu zajištění. Totéž právo má Zástavní věřitel, pokud byl Dluh po své splatnosti splacen jen částečně, nebo nebylo-li splaceno příslušenství Dluhu. Předmět zajištění lze zpeněžit na návrh Zástavního věřitele ve veřejné dražbě, soudním prodejem Předmětu zajištění, příp. jiným způsobem, jež je předvídán právními předpisyprodeje Zastavené nemovité věci. 29.2. Zástavní Věřitel je oprávněn plně uplatňovat své zástavní právo a zpeněžovat Zástavu v exekučním a insolvenčním řízení dle speciálních právních předpisů. Zpeněžení Zástavy bude provedeno dle následujícího stranami dohodnutého postupu. Věřitel bude nejprve při zpeněžení Zástavy postupovat dle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách (dále jen „Zákon“), a to včetně možnosti uskutečnění dobrovolné dražby. Pro uskutečnění dobrovolné dražby tímto Zástavce zmocňuje Věřitele k podání návrhu na dobrovolnou dražbu ve smyslu § 17 odst. 4 Zákona, uzavření smlouvy o provedení dražby s dražebníkem a učinění veškerých dalších kroků a jednání potřebných k řádnému provedení dobrovolné dražby. V případě výkonu zástavního práva neúspěchu zpeněžení Zástavy dle Zákona, může Věřitel realizovat přímý prodej zájemci za cenu stanovenou znaleckým posudkem, přičemž náklady na znalecký posudek a další výlohy spojené s tímto zpeněžením Zástavy se Zástavce zavazuje umožnit odečítají od výtěžku jejího zpeněžení, který bude následně započten na výzvu Zástavního věřitele vstup a prohlídku Předmětu zajištění zejména potenciálním kupcům, zástupcům dražebníka nebo realitní kancelářeúhradu neuhrazených Zajištěných pohledávek Věřitele vůči Dlužníkovi. Tato povinnost Zástavce Věřitel je utvrzena smluvní pokutou oprávněn vykonat zástavní právo podle této Zástavní smlouvy ve výši 10.000,- Kč. 3. Zástavní věřitel je povinen písemně oznámit Zástavci započetí výkonu zástavního právavztahu k zastaveným nemovitým věcem, a to nejpozději 6 měsíců před očekávaným dnem zpeněžení Předmětu zajištění. Zástavní věřitel v oznámení o započetí výkonu zástavního práva uvede, jakým způsobem se z Předmětu zajištění uspokojí. Zástavní věřitel současně ve lhůtě dle věty první tohoto odstavce zajistí zápis započetí výkonu zástavního práva v katastru nemovitostí. Tato lhůta však nebrání Zástavnímu věřiteli zahájit řízení za účelem zpeněžení Předmětu zajištěník jednotlivým nemovitým věcem nebo společně k některým anebo ke všem zastaveným Nemovitým věcem. 49.3. V případě, že Zástavce ve lhůtě podle předchozího odstavce nalezne potenciálního kupce Předmětu zajištění, je Zástavce povinen informovat o této skutečnosti Zástavního věřitele. Zástavní věřitel umožní Zástavci uskutečnit prodej Předmětu zajištění za účelem splacení Dluhu (zejména vydá souhlas poskytne Zástavními věřiteli veškerou součinnost požadovanou Zástavním věřitelem v souvislosti s převodem Předmětu zajištění nezbytný s ohledem na sjednaný zákaz zcizení) v případě, že potenciální kupec a podmínky prodeje Předmětu zajištění budou akceptovatelné pro Zástavního věřitele. Při posouzení akceptovatelnosti potenciálního kupce a podmínek prodeje Předmětu zajištění Zástavní věřitel zváží, mimo jiné, (i) výši a splatnost kupní ceny Předmětu zajištění, (ii) zajištění splacení kupní ceny Předmětu zajištění, (iii) solventnost a důvěryhodnost potenciálního kupce, (iv) způsob úhrady kupní ceny Předmětu zajištění za účelem splacení Dluhu a (v) požadavek na dodržení právních předpisů a regulaceprodejem Zastavené nemovité věci.

Výkon zástavního práva. 1. Není6.1 Nebudou-li Dluh zajištěný zástavním právem splacen Zajištěné pohledávky nebo jakákoli jejich část uhrazeny řádně a včas, má tj. do Data splatnosti, je Zástavní věřitel poté, co započetí výkonu Zástavního práva oznámí Zástavci, oprávněn vykonat Zástavní právo písemným příkazem adresovaným Bance, jehož obsah a forma jsou upřesněny v Příloze č. 2 této Smlouvy, aby na uspokojení z výtěžku zpeněžení Předmětu zajištění. Totéž právo má Zástavní věřitel, pokud byl Dluh po své splatnosti splacen jen částečně, nebo nebylo-li splaceno příslušenství Dluhu. Předmět zajištění lze zpeněžit na návrh Účet Zástavního věřitele ve veřejné dražbě, soudním prodejem Předmětu zajištění, příp. jiným způsobem, jež je předvídán právními předpisy. 2. V případě výkonu zástavního práva Banka vyplatila zůstatek prostředků v požadované výši nacházející se Zástavce zavazuje umožnit na výzvu Zástavního věřitele vstup a prohlídku Předmětu zajištění zejména potenciálním kupcům, zástupcům dražebníka nebo realitní kanceláře. Tato povinnost Zástavce je utvrzena smluvní pokutou ve výši 10.000,- Kč. 3. Zástavní věřitel je povinen písemně oznámit Zástavci započetí výkonu zástavního právapříslušném Správcovském účtu, a to nejpozději 6 měsíců před očekávaným dnem zpeněžení Předmětu zajištěníaž do výše splatných Zajištěných pohledávek. 6.2 V případě neoprávněného Výkonu Zástavního práva, tj. zejména pokud Zástavní věřitel přistoupí k Výkonu Zástavního práva, aniž by byly naplněny podmínky vyplývající z této Smlouvy nebo pokud Zástavní právo uplatní ve vyšším rozsahu, než v oznámení o započetí výkonu zástavního jakém je oprávněn jej uplatnit, nebo pokud Zástavní právo uplatní vůči Chybným platbám, zavazuje se bezodkladně veškeré finanční prostředky, jež na základě neoprávněného Výkonu Zástavního práva uvedenabyl, jakým způsobem se z Předmětu zajištění uspokojí. Zástavní věřitel současně ve lhůtě dle věty první tohoto odstavce zajistí zápis započetí výkonu zástavního práva v katastru nemovitostí. Tato lhůta však nebrání Zástavnímu věřiteli zahájit řízení za účelem zpeněžení Předmětu zajištěnívrátit zpět na příslušný Správcovský účet. 46.3 Veškeré případné náklady související s neoprávněným Výkonem Zástavního práva, zejm. V případě, že Zástavce ve lhůtě podle předchozího odstavce nalezne potenciálního kupce Předmětu zajištěnípřípadné bankovní poplatky nebo nároky z titulu vzniklé újmy, je Zástavce povinen informovat o této skutečnosti Zástavního věřitele. hradit Zástavní věřitel umožní Zástavci uskutečnit prodej Předmětu zajištění za účelem splacení Dluhu (zejména vydá souhlas s převodem Předmětu zajištění nezbytný s ohledem na sjednaný zákaz zcizení) v případě, že potenciální kupec a podmínky prodeje Předmětu zajištění budou akceptovatelné pro Zástavního věřitele. Při posouzení akceptovatelnosti potenciálního kupce a podmínek prodeje Předmětu zajištění Zástavní věřitel zváží, mimo jiné, (i) výši a splatnost kupní ceny Předmětu zajištění, (ii) zajištění splacení kupní ceny Předmětu zajištění, (iii) solventnost a důvěryhodnost potenciálního kupce, (iv) způsob úhrady kupní ceny Předmětu zajištění za účelem splacení Dluhu a (v) požadavek na dodržení právních předpisů a regulacevěřitel.

Výkon zástavního práva. 1. Není-li Dluh Jakmile jsou zajištěný zástavním právem splacen včasdluh, má jeho část nebo zajištěná smluvní pokuta splatné, může se Zástavní věřitel právo na uspokojení z výtěžku zpeněžení Předmětu zajištění. Totéž právo má Zástavní věřitel, pokud byl Dluh po své splatnosti splacen jen částečně, nebo nebylo-li splaceno příslušenství Dluhu. Předmět zajištění lze zpeněžit na návrh Zástavního věřitele ve veřejné dražbě, soudním prodejem Předmětu zajištění, příp. jiným uspokojit způsobem, jež je předvídán právními předpisyo němž se dohodl se Zástavcem v této Zástavní smlouvě. 2. V případě Zástavce souhlasí s tím, že Zástavní věřitel si zástavu ponechá za cenu obvyklou ke dni splatnosti zajištěného dluhu, jeho části nebo smluvní pokuty a že se Zástavci vydá, oč hodnota zástavy případně převyšuje hodnotu zajištěného dluhu, jeho části nebo smluvní pokutu. Zástavní věřitel je také oprávněn Předmět zástavy prodat ve veřejné dražbě nebo Předmět zástavy prodat podle jiného zákona a uspokojit z výtěžku prodeje Předmětu zástavy svoji splatnou pohledávku za Zástavcem. Zástavní věřitel má vůči Zástavci právo na náhradu nutných nákladů vynaložených při výkonu zástavního práva se Zástavce zavazuje umožnit na výzvu Zástavního věřitele vstup a prohlídku Předmětu zajištění zejména potenciálním kupcům, zástupcům dražebníka nebo realitní kanceláře. Tato povinnost Zástavce je utvrzena smluvní pokutou ve výši 10.000,- Kčpráva. 3. Zástavní věřitel je povinen písemně oznámit Zástavci započetí výkonu zástavního práva, a to nejpozději 6 měsíců před očekávaným dnem zpeněžení Předmětu zajištění. Zástavní věřitel v oznámení o započetí Dojde-li k výkonu zástavního práva uvedepodle této Zástavní smlouvy, jakým způsobem zavazuje se z Zástavce předat veškerou technickou, smluvní a jinou dokumentaci, vztahující se k Předmětu zajištění uspokojí. Zástavní věřitel současně ve lhůtě dle věty první tohoto odstavce zajistí zápis započetí výkonu zástavního práva v katastru nemovitostí. Tato lhůta však nebrání zástavy, Zástavnímu věřiteli zahájit řízení za účelem zpeněžení Předmětu zajištěnído 30 dnů od doručení výzvy Zástavního věřitele Zástavci. 4. V případě, že Zástavce ve lhůtě podle předchozího odstavce nalezne potenciálního kupce Předmětu zajištění, je Zástavce povinen informovat o této skutečnosti Jestliže v souvislosti s uplatněním nároků ze zástavního práva dojde k bezdůvodnému obohacení Zástavního věřitele. , zavazuje se Zástavní věřitel umožní to, co bezdůvodným obohacením nabyl, navrátit Zástavci uskutečnit prodej Předmětu zajištění za účelem splacení Dluhu (zejména vydá souhlas s převodem Předmětu zajištění nezbytný s ohledem na sjednaný zákaz zcizení) v případějeho žádost do 60 dnů od doručení žádosti. 5. V ostatním se výkon zástavního práva řídí ustanovením § 1360 až 1370 zákona č. 89/2012 Sb., že potenciální kupec a podmínky prodeje Předmětu zajištění budou akceptovatelné pro Zástavního věřitele. Při posouzení akceptovatelnosti potenciálního kupce a podmínek prodeje Předmětu zajištění Zástavní věřitel zvážíobčanského zákoníku, mimo jiné, (i) výši a splatnost kupní ceny Předmětu zajištění, (ii) zajištění splacení kupní ceny Předmětu zajištění, (iii) solventnost a důvěryhodnost potenciálního kupce, (iv) způsob úhrady kupní ceny Předmětu zajištění za účelem splacení Dluhu a (v) požadavek na dodržení právních předpisů a regulaceve znění pozdějších předpisů.

Výkon zástavního práva. 1. Není-li Dluh Jakmile jsou zajištěný zástavním právem splacen včasdluh, má jeho část nebo zajištěná smluvní pokuta splatné, může se Zástavní věřitel právo na uspokojení z výtěžku zpeněžení Předmětu zajištění. Totéž právo má Zástavní věřitel, pokud byl Dluh po své splatnosti splacen jen částečně, nebo nebylo-li splaceno příslušenství Dluhu. Předmět zajištění lze zpeněžit na návrh Zástavního věřitele ve veřejné dražbě, soudním prodejem Předmětu zajištění, příp. jiným uspokojit způsobem, jež je předvídán právními předpisyo němž se dohodl se Zástavcem v této Zástavní smlouvě. 2. V případě Zástavce souhlasí s tím, že Zástavní věřitel si zástavu ponechá za cenu obvyklou ke dni splatnosti zajištěného dluhu, jeho části nebo smluvní pokuty a že se Zástavci vydá, oč hodnota zástavy případně převyšuje hodnotu zajištěného dluhu, jeho části nebo smluvní pokutu. Zástavní věřitel je také oprávněn Předmět zástavy prodat ve veřejné dražbě nebo Předmět zástavy prodat podle jiného zákona a uspokojit z výtěžku prodeje Předmětu zástavy svoji splatnou pohledávku za Zástavcem. Zástavní věřitel má vůči Zástavci právo na náhradu nutných nákladů vynaložených při výkonu zástavního práva se Zástavce zavazuje umožnit na výzvu Zástavního věřitele vstup a prohlídku Předmětu zajištění zejména potenciálním kupcům, zástupcům dražebníka nebo realitní kanceláře. Tato povinnost Zástavce je utvrzena smluvní pokutou ve výši 10.000,- Kčpráva. 3. Zástavní věřitel je povinen písemně oznámit Zástavci započetí výkonu zástavního práva, a to nejpozději 6 měsíců před očekávaným dnem zpeněžení Předmětu zajištění. Zástavní věřitel v oznámení o započetí Dojde-li k výkonu zástavního práva uvedepodle této Zástavní smlouvy, jakým způsobem zavazuje se z Zástavce předat veškerou technickou, smluvní a jinou dokumentaci, vztahující se k Předmětu zajištění uspokojí. Zástavní věřitel současně ve lhůtě dle věty první tohoto odstavce zajistí zápis započetí výkonu zástavního práva v katastru nemovitostí. Tato lhůta však nebrání zástavy, Zástavnímu věřiteli zahájit řízení za účelem zpeněžení Předmětu zajištěnído 30 dnů od doručení výzvy Zástavního věřitele Zástavci. 4. V případě, že Zástavce ve lhůtě podle předchozího odstavce nalezne potenciálního kupce Předmětu zajištění, je Zástavce povinen informovat o této skutečnosti Jestliže v souvislosti s uplatněním nároků ze zástavního práva dojde k bezdůvodnému obohacení Zástavního věřitele. , zavazuje se Zástavní věřitel umožní to, co bezdůvodným obohacením nabyl, navrátit Zástavci uskutečnit prodej Předmětu zajištění za účelem splacení Dluhu (zejména vydá souhlas s převodem Předmětu zajištění nezbytný s ohledem na sjednaný zákaz zcizení) jeho žádost do 60 dnů od doručení žádosti. 5. V ostatním se výkon zástavního práva řídí ustanovením § 1360 až 1370 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v případě, že potenciální kupec a podmínky prodeje Předmětu zajištění budou akceptovatelné pro Zástavního věřitele. Při posouzení akceptovatelnosti potenciálního kupce a podmínek prodeje Předmětu zajištění Zástavní věřitel zváží, mimo jiné, (i) výši a splatnost kupní ceny Předmětu zajištění, (ii) zajištění splacení kupní ceny Předmětu zajištění, (iii) solventnost a důvěryhodnost potenciálního kupce, (iv) způsob úhrady kupní ceny Předmětu zajištění za účelem splacení Dluhu a (v) požadavek na dodržení právních předpisů a regulaceplatném znění.

Výkon zástavního práva. 1. Není-li Dluh zajištěný zástavním právem splacen včas, má Zástavní věřitel právo na uspokojení z výtěžku zpeněžení Předmětu zajištění. Totéž právo má Zástavní věřitel, pokud byl Dluh po své splatnosti splacen jen částečně, nebo nebylo-li splaceno příslušenství Dluhu. Předmět zajištění lze zpeněžit na návrh Zástavního věřitele ve veřejné dražbě, soudním prodejem Předmětu zajištění, příp. jiným způsobem, jež je předvídán právními předpisy. 2. V případě výkonu zástavního práva se Zástavce zavazuje umožnit na výzvu Zástavního věřitele vstup a prohlídku Předmětu zajištění zejména potenciálním kupcům, zástupcům dražebníka nebo realitní kanceláře. Tato povinnost Zástavce je utvrzena smluvní pokutou ve výši 10.000,- Kč. 3. Zástavní věřitel je povinen písemně oznámit Zástavci započetí výkonu zástavního práva, a to nejpozději 6 měsíců před očekávaným dnem zpeněžení Předmětu zajištění. Zástavní věřitel v oznámení o započetí výkonu zástavního práva uvede, jakým způsobem se z Předmětu zajištění uspokojí. Zástavní věřitel současně ve lhůtě dle věty první tohoto odstavce zajistí zápis započetí výkonu zástavního práva v katastru nemovitostí. Tato lhůta však nebrání Zástavnímu věřiteli zahájit řízení za účelem zpeněžení Předmětu zajištění. 49.1. V případě, že Zástavce ve lhůtě podle předchozího odstavce nalezne potenciálního kupce Předmětu zajištěníKlient Dluhy neuhradí řádně a včas, a to ani v dodatečně stanovené lhůtě, která nebude kratší než 30 dnů, je Zástavce povinen informovat Společnost oprávněna zahájit výkon Zástavního práva a uspokojit se z výtěžku zpeněžení Zástavy. Společnost je oprávněna realizovat Zástavní právo podle svého uvážení a na náklady Klienta jakýmkoliv z následujících způsobů: a) přímým prodejem, kterým se rozumí prodej Zástavy třetí osobě na základě kupní smlouvy, jejíž uzavření zprostředkovala realitní kancelář. Společnost nebo jí pověřená realitní kancelář je povinna zajistit přiměřenou inzerci prodeje Zástavy, a to alespoň na realitním portálu [BUDE DOPLNĚNO]. V inzerci musí být kromě popisu Zástavy a přiměřené fotodokumentace uveřejněna také minimální kupní cena vycházející z obvyklé tržní ceny Zástavy. Strany se dohodly, že po dobu alespoň tří měsíců ode dne uveřejnění první inzerce prodeje Zástavy je Společnost nebo jí pověřená realitní kancelář povinna nabízet prodej Zástavy alespoň za cenu odpovídající obvyklé tržní ceně Zástavy v daném místě a čase. V případě, že ani do tří měsíců od uveřejnění první inzerce prodeje Zástavy Společnost neuzavře kupní smlouvu nebo smlouvu o této skutečnosti budoucí kupní smlouvě se zájemcem o koupi Zástavy, je Společnost nebo jí pověřená realitní kancelář oprávněna až do doby uzavření kupní smlouvy na Zástavu nebo smlouvy o budoucí kupní smlouvě na Zástavu, prodlužovat dobu nabízení prodeje Zástavy vždy o další měsíc s tím, že v každém dalším měsíci nabízení prodeje Zástavy je oprávněna snížit kupní cenu Zástavy až o 10 % její obvyklé tržní ceny, a to maximálně do limitní kupní ceny, která nebude nižší než 50 % obvyklé tržní ceny Zástavy. b) prodejem ve veřejné dražbě dle příslušných ustanovení zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů, nebo jiných příslušných právních předpisů, c) prodejem v soukromoprávní dražbě (aukci) dle ustanovení § 1771 a násl. Občanského zákoníku s tím, že vyvolávací cena Zástavy (nejnižší podání) bude činit alespoň 2/3 obvyklé tržní ceny Zástavy v daném místě a čase, d) prodejem prostřednictvím veřejné nabídky postupem dle ustanovení § 1780 a násl. Občanského zákoníku, e) soudním prodejem, f) jiným vhodným způsobem dle právních předpisů účinných ke dni uzavření smlouvy nebo v budoucnu. 9.2. Společnost je oprávněna podle svého uvážení kdykoliv zvolit či změnit způsob výkonu Zástavního věřitelepráva v rámci způsobů uvedených v předchozím odstavci a je oprávněna výkon Zástavního práva opakovat stejným nebo jiným způsobem. Zástavní věřitel umožní Zástavci uskutečnit prodej Předmětu zajištění za účelem splacení Dluhu Pokud z povahy Zástavy nevyplývá něco jiného, je Společnost pro účely výkonu Zástavního práva oprávněna postupovat i vůči části Zástavy. 9.3. V případě výkonu Zástavního práva přímým prodejem, prodejem ve veřejné dražbě nebo prodejem v soukromoprávní dražbě (zejména vydá souhlas s převodem Předmětu zajištění nezbytný aukci), je Společnost oprávněna pověřit výkonem Zástavního práva třetí osobu, u které lze s ohledem na sjednaný zákaz zcizení) v případějejí dosavadní působení na relevantním trhu přepokládat zachování vysoké míry odbornosti při výkonu Zástavního práva. 9.4. Společnost se zavazuje, že potenciální kupec před zahájením výkonu Zástavního práva některým ze způsobů uvedených v odst. 9.1. této Smlouvy zajistí vypracování znaleckého posudku, kterým bude soudním znalcem v odvětví ceny a podmínky prodeje Předmětu zajištění budou akceptovatelné odhady nemovitostí zjištěna obvyklá tržní cena Zástavy v daném místě a čase. Náklady na vyhotovení znaleckého posudku se považují za náklady spojené se zpeněžením Zástavy. Výsledek ocenění Zástavy se Společnost Klientovi zavazuje písemně oznámit. Na žádost Společnost Klientovi do znaleckého posudku umožní nahlédnout. 9.5. Společnost se zavazuje Klientu nejpozději 3 měsíce před předpokládaným dnem zpeněžení Zástavy písemně oznámit zahájení výkonu Zástavního práva. V oznámení Společnost zároveň uvede, jakým způsobem Zástavní právo vykoná. Bylo-li zahájení výkonu Zástavního práva zapsáno do katastru nemovitostí až poté, co Společnost zahájení výkonu Zástavního práva Klientu oznámila, běží doba 3 měsíců až ode dne zápisu do katastru nemovitostí. 9.6. Společnost se při výkonu Zástavního práva zavazuje postupovat s odbornou péčí. 9.7. Klient se zavazuje poskytnout Společnosti veškerou potřebnou součinnost pro výkon Zástavního věřitelepráva a učinit veškerá opatření, která Společnost považuje za nezbytná či vhodná k tomu, aby Zástavní právo mohlo být úspěšně a s co nejvyšším výnosem realizováno. Při posouzení akceptovatelnosti potenciálního kupce a podmínek prodeje Předmětu zajištění Zástavní věřitel zvážíKlient zejména: a) po předchozím ohlášení v přiměřené lhůtě Společnosti, mimo jiné, (i) výši a splatnost kupní ceny Předmětu zajištění, (ii) zajištění splacení kupní ceny Předmětu zajištění, (iii) solventnost a důvěryhodnost potenciálního kupce, (iv) způsob úhrady kupní ceny Předmětu zajištění znalcům či odhadcům za účelem splacení Dluhu jejich ocenění a (vpotenciálním kupcům za účelem jejich prohlídky umožní vstup na Zástavu nebo do Zástavy s tím, že tyto vstupy a prohlídky budou realizovány tak, aby v žádném ohledu nebylo porušeno právo uživatelů Zástavy na soukromí, b) požadavek umožní pořízení fotodokumentace Zástavy pro účely inzerce prodeje Zástavy, c) umožní umístění přiměřené inzertní plochy na dodržení právních předpisů Zástavu oznamující její prodej, d) předloží Společnosti vyžádané listiny a regulacedoklady, které má k dispozici a které jsou potřebné k provedení znaleckého posudku, resp. odhadu, či k výkonu Zástavního práva, e) udělí Společnosti plnou moc k uzavření smlouvy o koupi Zástavy, f) bude postupovat podle jakýchkoliv přiměřených pokynů ze strany Společnosti nebo jí pověřené třetí osoby, g) poskytne Společnosti veškerou součinnost nezbytnou k provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí k Zástavě ve prospěch třetí osoby, se kterou Společnost uzavře smlouvu o koupi Zástavy. 9.8. Klient se zavazuje umožnit a strpět uspokojení Dluhů výkonem Zástavního práva, tj. uspokojení Společnosti z výtěžku zpeněžení Zástavy.

Výkon zástavního práva. 1Zřejmě největší změnou v úpravě zástavního práva oproti úpravě obsažené ve Starém občan- ském zákoníku je možnost smluvního výkonu zástavního práva. Není-li Dluh Jakmile se zajištěný zástavním právem splacen včasdluh stane splatným, má může se zástavní věřitel vedle klasických způsobů v podobě zpeněžení zástavy ve veřejné dražbě a soudního prodeje zástavy uspokojit také způsobem, který si písemně doho- dl se zástavcem. Strany si však před dospělostí zajištěného dluhu nemohou ujednat, že věřitel může zástavu zpeněžit 12 § 2017 odst. 1 Občanského zákoníku. Zástavní právo k po- dílu tak vzniká až zápisem do obchod- ního rejstříku, ve kterém je korporace zapsána. libovolným způsobem nebo si ji za libovolnou, anebo předem určenou cenu ponechat. Aby dohoda o reali- zaci zástavního práva privátním prodejem uzavřená již v zástavní smlouvě obstála vůči výše uvedenému omezení, musí být dostatečně specifická na to, aby vyloučila libovůli zástavního věřitele.13 Zástavní věřitel právo na uspokojení z výtěžku zpeněžení Předmětu zajištění. Totéž právo má Zástavní věřitel, pokud byl Dluh po své splatnosti splacen jen částečně, nebo nebylo-li splaceno příslušenství Dluhu. Předmět zajištění lze zpeněžit na návrh Zástavního věřitele ve veřejné dražbě, soudním prodejem Předmětu zajištění, příp. jiným způsobem, jež je předvídán právními předpisy. 2. V případě povinen zástavnímu dlužníku pí- semně oznámit započetí výkonu zástavního práva včetně způsobu jeho výkonu. Zástavní věřitel zajis- tí zápis započetí výkonu zástavního práva k podílu do obchodního rejstříku. Zástavní dlužník nesmí podíl po oznámení započetí výkonu zástavního práva zcizit bez souhlasu zástavního věřitele. Zástavní věřitel může zástavu zpeněžit nejdříve po uplynutí třiceti dnů poté, co započetí výkonu zástav- ního práva zástavnímu dlužníkovi oznámil. Zástavní dlužník je povinen realizaci zástavního práva strpět a poskytnout při ní potřebnou součinnost. Z výtěžku zpeněžení zástavy se Zástavce zavazuje umožnit uhradí dluh včet- ně příslušenství a nákladů, na výzvu Zástavního věřitele vstup a prohlídku Předmětu zajištění zejména potenciálním kupcům, zástupcům dražebníka nebo realitní kancelářejejichž náhradu má zástavní věřitel právo. Tato povinnost Zástavce je utvrzena smluvní pokutou ve výši 10.000,- Kč. 3Zástavní věřitel po prove- deném výkonu zástavního práva podá zástavnímu dlužníkovi bez zbytečného odkladu písemné vyúč- tování provedení výkonu zástavního práva. Zástavní věřitel je povinen písemně oznámit Zástavci započetí výkonu výko- nu zástavního právapráva všem společníkům. Mají-li tito společníci k podílu předkupní právo, a to nejpozději 6 měsíců před očekávaným dnem předkupní právo zanikne, neuplatní-li je společníci při zpeně- žení zástavy.14 Strany zástavní smlouvy si mohou ujednat, že zástavní věřitel nabyde zastavený podíl v korpo- raci okamžikem, kdy byl jeho pokus o zpeněžení Předmětu zajištění. Zástavní věřitel v oznámení o započetí podílu při výkonu zástavního práva uvedeneúspěšný. Nebylo-li to ujednáno, jakým způsobem může zástavní věřitel od tohoto okamžiku vykonávat práva společníka spojená s podílem15 a může se z Předmětu zajištění uspokojídále po zástav- ním dlužníku domáhat, aby na něj za obvyklých obchodních podmínek převedl zastavený podíl na úhradu dluhu. Zástavní Toto právo musí zástavní věřitel současně ve lhůtě dle věty první tohoto odstavce zajistí zápis započetí výkonu uplatnit u zástavního práva v katastru nemovitostí. Tato lhůta však nebrání Zástavnímu dlužníka nejpozději do jedno- ho měsíce ode dne, kdy byl jeho pokus o zpeně- žení podílu neúspěšný, jinak toto právo zaniká.16 Pokud zástavní dlužník nepřevede podíl zá- stavnímu věřiteli zahájit řízení za účelem zpeněžení Předmětu zajištění. 4. V případědo jednoho měsíce ode dne, že Zástavce ve lhůtě podle předchozího odstavce nalezne potenciálního kupce Předmětu zajištěníkdy k tomu byl vyzván, je Zástavce povinen informovat o této skutečnosti Zástavního věřitele. Zástavní může se zástavní věřitel umožní Zástavci uskutečnit prodej Předmětu zajištění za účelem splacení Dluhu (zejména vydá souhlas s převodem Předmětu zajištění nezbytný s ohledem na sjednaný zákaz zcizení) v případědomáhat, že potenciální kupec a podmínky prodeje Předmětu zajištění budou akceptovatelné pro Zástavního věřitele. Při posouzení akceptovatelnosti potenciálního kupce a podmínek prodeje Předmětu zajištění Zástavní věřitel zváží, mimo jiné, (i) výši a splatnost kupní ceny Předmětu zajištění, (ii) zajištění splacení kupní ceny Předmětu zajištění, (iii) solventnost a důvěryhodnost potenciálního kupce, (iv) způsob úhrady kupní ceny Předmětu zajištění za účelem splacení Dluhu a (v) požadavek na dodržení právních předpisů a regulace.aby obsah smlouvy určil soud.17

Výkon zástavního práva. 1. Není-li Dluh zajištěný zástavním právem splacen včas, má Zástavní věřitel právo na uspokojení z výtěžku zpeněžení Předmětu zajištění. Totéž právo má Zástavní věřitel, pokud byl Dluh po své splatnosti splacen jen částečně, nebo nebylo-li splaceno příslušenství Dluhu. Předmět zajištění lze zpeněžit na návrh Zástavního věřitele ve veřejné dražbě, soudním prodejem Předmětu zajištění, příp. jiným způsobem, jež je předvídán právními předpisy. 2. V případě výkonu zástavního práva se Zástavce zavazuje umožnit na výzvu Zástavního věřitele vstup a prohlídku Předmětu zajištění zejména potenciálním kupcům, zástupcům dražebníka nebo realitní kanceláře. Tato povinnost Zástavce je utvrzena smluvní pokutou ve výši 10.000,- Kč. 3. Zástavní věřitel je povinen písemně oznámit Zástavci započetí výkonu zástavního práva, a to nejpozději 6 měsíců před očekávaným dnem zpeněžení Předmětu zajištěnízajištěni. Zástavní věřitel v oznámení o započetí výkonu zástavního práva uvede, jakým způsobem se z Předmětu zajištění uspokojí. Zástavní věřitel současně ve lhůtě dle věty první tohoto odstavce zajistí zápis započetí výkonu zástavního práva v katastru nemovitostí. Tato lhůta však nebrání Zástavnímu věřiteli zahájit řízení za účelem zpeněžení Předmětu zajištění. 4. V případě, že Zástavce ve lhůtě Ihútě podle předchozího odstavce nalezne potenciálního kupce Předmětu zajištění, je Zástavce povinen informovat o této skutečnosti Zástavního věřitele. Zástavní věřitel umožní umožni Zástavci uskutečnit prodej Předmětu zajištění za účelem splacení splaceni Dluhu (zejména vydá souhlas s převodem Předmětu zajištění zajištěni nezbytný s ohledem na sjednaný zákaz zcizení) v případě, že potenciální kupec a podmínky prodeje Předmětu zajištění budou akceptovatelné pro Zástavního věřitele. Při posouzení akceptovatelnosti potenciálního kupce a podmínek prodeje Předmětu zajištění Zástavní věřitel zváží, mimo jiné, (i) výši a splatnost kupní ceny Předmětu zajištěnízajištěni, (ii) zajištění zajištěni splacení kupní ceny Předmětu zajištění, (iii) solventnost a důvěryhodnost potenciálního kupce, (iv) způsob úhrady kupní ceny Předmětu zajištění za účelem splacení splaceni Dluhu a (v) požadavek na dodržení právních předpisů a regulace.

Výkon zástavního práva. 18.1. NeníBude-li Dluh zajištěný zástavním právem splacen včas, má trvat Případ porušení je Zástavní věřitel právo oprávněn realizovat Zástavní právo, a to podle vlastní volby, na uspokojení z výtěžku zpeněžení Předmětu zajištění. Totéž právo má Zástavní věřitel, pokud byl Dluh po své splatnosti splacen jen částečně, nebo nebylo-li splaceno příslušenství Dluhu. Předmět zajištění lze zpeněžit na návrh Zástavního věřitele ve veřejné dražbě, soudním prodejem Předmětu zajištění, příp. jiným náklady Zástavce a jakýmkoli způsobem, jež je předvídán právními předpisy. 2. V případě výkonu zástavního práva se Zástavce zavazuje umožnit na výzvu Zástavního věřitele vstup který umožní právní předpisy České republiky a prohlídku Předmětu zajištění zejména potenciálním kupcům, zástupcům dražebníka nebo realitní kanceláře. Tato povinnost Zástavce je utvrzena smluvní pokutou ve výši 10.000,- Kč. 3tato Smlouva. Zástavní věřitel je oprávněn kdykoli změnit způsob výkonu Zástavního práva a v případě neúspěchu kteréhokoli ze způsobů výkonu Zástavního práva je dále oprávněn výkon Zástavního práva opakovat stejným nebo jiným způsobem v souladu s tímto čl. 8.1. Smlouvy. 8.2. Zástavce se zavazuje poskytnout Zástavnímu věřiteli veškerou potřebnou součinnost při realizaci Zástavního práva a učinit všechny úkony a kroky, které Zástavní věřitel považuje za nezbytné či vhodné k tomu, aby Zástavní právo mohlo být úspěšně a s co nejvyšším výnosem realizováno, zejména předloží Zástavnímu věřiteli veškeré vyžádané doklady a dokumenty. Zástavce je povinen písemně oznámit Zástavci započetí výkonu zástavního umožnit a strpět uspokojení Zajištěných dluhů výkonem Zástavního práva, a to nejpozději 6 měsíců před očekávaným dnem zpeněžení Předmětu zajištění. 8.3. Zástavní věřitel v oznámení o započetí výkonu zástavního je oprávněn započíst přijaté plnění z předmětu Zástavního práva uvedeproti splatným Zajištěným dluhům nebo kterékoli jejich splatné části, jakým způsobem se z Předmětu zajištění uspokojí. Zástavní věřitel současně ve lhůtě dle věty první tohoto odstavce zajistí zápis započetí výkonu zástavního práva v katastru nemovitostí. Tato lhůta však nebrání Zástavnímu věřiteli zahájit řízení za účelem zpeněžení Předmětu zajištěnínejsou-li řádně a včas splněny Zástavcem. 4. V případě, že Zástavce ve lhůtě podle předchozího odstavce nalezne potenciálního kupce Předmětu zajištění, je Zástavce povinen informovat o této skutečnosti Zástavního věřitele. Zástavní věřitel umožní Zástavci uskutečnit prodej Předmětu zajištění za účelem splacení Dluhu (zejména vydá souhlas s převodem Předmětu zajištění nezbytný s ohledem na sjednaný zákaz zcizení) v případě, že potenciální kupec a podmínky prodeje Předmětu zajištění budou akceptovatelné pro Zástavního věřitele. Při posouzení akceptovatelnosti potenciálního kupce a podmínek prodeje Předmětu zajištění Zástavní věřitel zváží, mimo jiné, (i) výši a splatnost kupní ceny Předmětu zajištění, (ii) zajištění splacení kupní ceny Předmětu zajištění, (iii) solventnost a důvěryhodnost potenciálního kupce, (iv) způsob úhrady kupní ceny Předmětu zajištění za účelem splacení Dluhu a (v) požadavek na dodržení právních předpisů a regulace.